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　　本书由政大地政博士、基泰建设副总经理冯先勉所着，针对政府近五年来的土地政策，分析其效果与影响，并提出具体的建议。

　　本书特色：

财团投机的谬思

不动产估价亮红灯

土地政策出轨六十年

肥了投机客、瘦了无宅者

抑制「土地投机」的正途

国寿土地使用限制解除事件。

沧海遗珠：晚清上海滩的商业风云与社会变迁 本书并非聚焦于近代政治人物的宏大叙事，而是深入晚清至民国初期上海这座“冒险家乐园”的商业肌理与市井生活，描摹一幅由丝绸、棉纱、金融与帮派势力交织而成的生动画卷。 本书的主线索，围绕着同期在上海滩崛起或挣扎的几大家族企业展开，他们如何在列强的坚船利炮与传统势力的夹缝中，开创属于自己的商业帝国，并最终被时代的洪流所重塑。 第一部分：洋行与土栈的对峙——商业文明的萌芽 故事始于咸丰年间，通商口岸的开放如同一剂强心针，注入了古老中华商业体系的僵硬躯体。本书细致考证了当时上海洋行（如怡和、太古）如何利用不平等条约带来的特权，垄断了进出口贸易的制高点。他们带来的不仅仅是英美的高级货品，更是一种全新的商业规则和契约精神。 与此形成鲜明对比的，是盘踞在城隍庙、十六铺一带的传统“土栈”——那些依靠家族信誉和人脉关系在粮食、药材、布匹交易中呼风唤雨的本地商人。本书着重分析了诸如“张家帮”、“宁波帮”等商业群体的形成与运作模式。例如，对当时十六铺码头上的货物装卸、定价权分配、以及如何应对“行规”与“官府”双重约束的商业实践，进行了详尽的案例剖析。 我们将看到，早期的中国商人是如何在极度不平等的竞争环境下，学习、模仿，并试图建立自己的金融信用体系。 第二部分：棉纱厂主的艰辛求索——实业救国的微观样本 本书的重心转向了中国近代民族工业的早期探索者。我们聚焦于几位富有远见的实业家，他们不满足于传统的买办贸易，决心兴办现代化的机器纺织厂。这并非易事。 书中详细记录了他们筹集“股本”的艰难过程——如何说服保守的士绅阶层投入资金，如何与观望的宗族长辈周旋。建厂过程中的技术困境尤为突出：引进英美蒸汽机和珍妮纺纱机的困难，熟练技工的匮乏，以及如何应对来自洋行背后工厂的倾销倾轧（例如，低价倾销导致中国工厂的库存积压与倒闭风险）。 一个核心章节将描述“纱布之争”的白热化阶段。 当中国棉纱厂开始对洋纱形成有效竞争时，洋行便利用其在海关和租界的影响力，制造贸易壁垒。本书通过对当时商业信函、股东会议记录的梳理，还原了这些民族资本家在政治动荡中，如何平衡对地方军阀的“孝敬”与对工人的“抚恤”，维持工厂运转的复杂博弈。他们的“实业救国”理想，往往被地方派系和外部经济压力切割得支离破碎。 第三部分：老钱庄与新银行的交锋——资本的地下流动 金融是晚清上海的命脉。本书对传统钱庄（如“四大钱庄”）的运作机制进行了深入的田野式考察。这些钱庄凭借着“汇票”和“银两信用”，垄断了城市内部资金的借贷和结算。他们对“铜钿”、“银元”的兑换汇率的操纵，直接影响着底层民众的生计。 然而，随着时间的推移，受西方银行体系刺激的新式银行开始出现。本书详细对比了传统钱庄的“人治”色彩与现代银行的“契约”基础。例如，当一家钱庄因某位军阀战败而出现挤兑危机时，它通常依赖宗族力量或地方士绅的担保方能渡过难关；而新式银行则需依靠政府授权或国际资本的背书。 特别关注的是早期票据的流通与欺诈现象。 在缺乏统一监管的金融环境中，伪造的汇票、无效的押单层出不穷。本书收录了一些当时上海公共租界巡捕房处理的金融诈骗案件，揭示了资本在快速积累过程中，道德边界的模糊性。 第四部分：帮会、租界与城市空间的重塑 商业的繁荣必然伴随着社会秩序的重构。本书探讨了帮会势力如何从早期的码头搬运工会，逐步演变为城市经济的“隐形管理者”。他们控制着漕运、人力资源，并为缺乏合法保护的商行提供“江湖保护”。 书中描绘了法租界、公共租界与华界三块司法权并存的奇特格局，对商业活动带来的影响。一个商人可能在华界受地方衙门管辖，在租界内则需遵守领事裁判权。这种碎片化的管理体系，为投机者提供了可乘之机，也使得法律的约束力大打折扣。我们会看到，如何通过贿赂租界工部局的低级职员，或与华界帮派头目“结拜”，来确保一批重要货物的安全抵达。 结语：时代的挽歌与新秩序的曙光 本书的尾声部分，将目光投向辛亥革命前后，探讨上述商业力量在政治剧变中的角色转换。那些早期实业家，在革命军、袁世凯势力以及地方军阀之间艰难站队，他们的财富和工厂，成为各方势力争夺的资源。 《沧海遗珠》试图通过对这些具体商业案例、家庭财富的兴衰、以及城市空间变迁的精微观察，来弥补历史叙事中对普通商界人士命运的疏忽。它揭示了在国家权力真空和西方冲击下，中国早期资本主义是如何在泥泞中挣扎、萌芽，并最终为现代中国的经济版图奠定复杂而矛盾的基础。 全书不预设褒贬，只求还原一个充满活力、残酷竞争，也饱含开拓精神的晚清上海滩。

评分☆☆☆☆☆

我一直在寻找一本能够让我深入理解民国时期经济发展和政治格局的书，这本《孙中山与国泰人寿的冲突》的名字，瞬间就抓住了我的眼球。孙中山先生，无需多言，他的一生就是中国近代史的缩影。而“国泰人寿”这个名字，让我联想到了那个时代社会经济的一些侧面。我很好奇，在孙中山先生致力于国家统一和革命事业的同时，他与当时新兴或已有的金融、保险业，特别是像“国泰人寿”这样的企业，会有怎样的交集？是商业活动中的合作，还是理念上的碰撞？“冲突”这个词，似乎暗示了书中会探讨一些不那么平顺的互动，这反而更让我兴奋。我希望作者能挖掘出鲜为人知的史料，去呈现当时社会经济的面貌，以及这些经济力量在国家转型时期所扮演的角色。比如，孙中山先生在倡导实业救国、发展民族经济的理念下，会如何看待当时的市场经济和资本运作？而像“国泰人寿”这样的机构，在国家政治动荡、社会变革的大背景下，又是如何生存和发展的？它们是否在某种程度上，成为了历史洪流中的一个观察点，折射出时代的变迁和社会的复杂性？我期待这本书能够提供一个全新的视角，去理解孙中山先生的思想在实践中可能遇到的具体挑战，以及如何在宏大的政治叙事之下，探究微观的经济行为和个体命运。

评分☆☆☆☆☆

这本《孙中山与国泰人寿的冲突》的书名，着实让我心头一动。孙中山先生，毋庸置疑是中国近代史上举足轻重的人物，他的思想和行动深刻影响了中国的走向。而“国泰人寿”这几个字，在我目前的认知里，似乎指向的是一个具体的经济组织，很有可能是那个时代金融保险业的代表。因此，将这两者联系在一起，并且加上“冲突”这个词，我立刻产生了浓厚的阅读兴趣。我猜想，这本书很可能是在探讨，在孙中山先生致力于国家革新、民族复兴的宏大背景下，他如何看待和处理与当时存在的或新兴的经济力量之间的关系。这种“冲突”是关于国家发展战略层面的，还是经济政策的差异，抑或是更深层次的理念差异？我非常好奇作者是如何通过史实来展现这种冲突的。是关于民族资本的扶持与限制，是关于金融体系的构建与改革，还是关于国家主权与外来资本的博弈？我希望这本书能够提供一个细致入微的视角，让我能够理解，在历史巨变的洪流中，伟大的政治人物的思想，是如何与具体的经济现实发生碰撞，产生怎样的火花，又留下怎样的印记。我期待这本书能够带来一些出乎意料的发现，让我能够站在一个更加立体的角度，去审视那个不平凡的时代，以及在那其中，个体与时代的复杂关系。

评分☆☆☆☆☆

哇，这本《孙中山与国泰人寿的冲突》光听名字就够吸引人的了！我一直对民国时期的历史，特别是那些影响深远的事件特别感兴趣。孙中山先生，这位伟大的革命先行者，他的思想和行动塑造了近现代中国的走向，这个名字本身就自带了巨大的分量。而“国泰人寿”，虽然我目前对这家公司的具体历史了解不多，但结合孙中山先生的时代背景，我脑海中已经开始浮现出各种可能性。是关于民族资本的崛起与衰落？是关于国家发展战略与民间经济的博弈？抑或是，在那个风云变幻的年代，民生问题如何与国家层面的宏大叙事交织在一起？我特别期待书中能揭示出，在那个国家百废待兴、民族命运悬于一线之际，孙中山先生是如何看待和处理与像国泰人寿这样的经济组织之间的关系的。他的决策，他的理念，在他与具体经济实体互动时，又会呈现出怎样的复杂性和深度？我猜测，这本书不仅仅是在讲述一个历史事件，更是在探究历史人物的思维方式，以及宏大的政治理念如何在现实的经济土壤中生根发芽，甚至产生冲突。我很好奇，书中是如何通过“冲突”这两个字来切入的？这种冲突是意识形态上的，还是利益上的，亦或是两者兼有？希望作者能以扎实的史料为基础，为我们展现一幅生动而深刻的历史画卷，让我能够站在一个普通读者的角度，去理解那个时代，去感受历史的脉搏。

评分☆☆☆☆☆

《孙中山与国泰人寿的冲突》这个书名，真的太有画面感了！我一看到，脑海里就自动播放起民国时期的老电影片段。孙中山先生，一位高瞻远瞩的革命家，他的名字总是与国家的命运紧密相连。而“国泰人寿”，这个名字听起来就充满了时代感，让我好奇它是否代表了当时的一种新兴的商业力量，或者是在乱世中寻求稳定的经济形态。我特别想知道，这本书是如何将这两者联系起来的。孙中山先生在致力于推翻旧制度、建立新中国的伟大事业中，对于国家经济的发展、民族资本的扶持，肯定有着深刻的思考。那么，当他的政治抱负遇到像“国泰人寿”这样的经济实体时，会发生怎样的故事？是合作共赢，还是理念不合？“冲突”这个词，无疑是这本书的灵魂所在，它预示着书中可能存在着激烈的思想交锋、利益博弈，甚至是时代洪流的冲击。我迫切想了解，作者是如何通过扎实的考据，将这些抽象的“冲突”具象化，呈现在读者面前的。它是否能帮助我理解，在那个风云变幻的年代，政治与经济如何相互影响，革命理想与现实商业运作之间，又有着怎样的张力？我希望这本书能够像一扇窗，让我窥见那个时代独特的社会生态，以及在那其中，人物的抉择与时代的浪潮。

评分☆☆☆☆☆

读到《孙中山与国泰人寿的冲突》这个书名，我立刻被勾起了浓厚的兴趣。我一直对民国时期的历史，尤其是那些能够反映时代转折点的事件特别关注。孙中山先生的名讳，自然不必多说，他是中国近代史上一位划时代的伟人。而“国泰人寿”，这个名字虽然让我联想到保险公司，但结合孙中山先生的时代背景，我猜想这不仅仅是一段简单的商业故事。我更倾向于从历史的高度去理解。这本书是否探讨了在国家政权更迭、民族危机深重的大背景下，像“国泰人寿”这样的经济组织，在孙中山先生的政治理念和国家发展战略中，扮演了怎样的角色？是否存在某种层面的利益博弈，或是思想观念上的冲突？我希望作者能够通过详实的史料和严谨的分析，为我揭示出，当革命领袖的宏大理想遭遇具体的经济现实时，会产生怎样复杂而微妙的化学反应。书中是否会描绘出当时社会经济的真实图景，以及在这种图景中，“国泰人寿”这样的实体又是如何运作的？它们是顺应时代潮流，还是试图抵挡历史的巨变？我期待这本书能够提供一个独特的切入点，让我们能够从一个更加多元化的角度，去理解孙中山先生的政治遗产，以及他所处的那个时代，在经济发展和社会转型方面的探索与挑战。