具体描述
本书将有关于：都市更新、新市镇关发、平均地权、市地重划等相关条例、施行细则、实施办法、要点、补充规定等蒐编成册为方便建筑业相关人员阅读之工具书。
著者信息
图书目录
都市更新条例
都市更新条例施行细则
都市更新作业流程
都市更新建筑容积奖励办法
都市更新团体设立管理及解散办法
都市更新事业接管办法
都市更新权利变换实施办法
都市更新审议委员会组织准则
都市更新投资信託公司设置监督及管理办法
都市更新投资信託基金募集运用及管理办法
以都市更新?式办理震灾集合住宅重建申报流程
台北市都市更新实施办法
台北市都市更新地区奖励历史性建筑物维护补助及认定要点
台湾省市更新地区奖励容积率实施要点
台湾省农村区更新土地重划实施办法
台湾省各农村社区更新土地重划协进会设置要点
台湾省各县市农村社区更新土地重划委员会设置要点
新市镇开发条例
新市镇开发条例施行细则
新市镇特定区实施整体开发前区内土地及建物使用管制办法
新市镇土地标售标租办法
新市镇土地标售标租投资计画审查准则
新市镇住宅优先出售出租办法
新市镇住宅商业工业及其他市服务设施标售标租及管理办法
新市镇产业引进税捐减免奖励办法
股份有限公司投资新市镇建设奖励办法
平均地权条例
平均地权条例施行细则
平均地权条例施行细则第十一条。第十二条补充规定
平均地权条例施行细则第二十四条补充规定
平均地权条例施行细则第三十六条补充规定
平均地权条例第四十二条第三项补充规定
平均地权条例第五十九条补充规定
平均地权条例第六十条之一补充规定
平均地权条例第八十一条补充规定
台湾省实施平均地权与保护自耕农基金收支保管及运用作业要点
市地重划实施办法
奖励土地所有权人办理市地重划办法
民间团体办理市地重划贷款要点
直辖市或县市政府委託公营事业机构办理市地重划业务要点
市地重划与都市计画业务联系作业要点
台湾省办理跨区市地重划与跨区区段征收作业规范
委託法人或学术团体办理市地重划部份?务办法
高雄市市地重划与地籍。地价业务联系要点
高雄市政府处理土地所有权人申请自办市地重划作业要点
高雄市政府巾地重划及区段征收委员会设置要点
图书序言
图书试读
用户评价
我是一个科技从业者，长期在竹科附近工作，深知新竹地区近年来随着科技产业的发展，对于城市规划和土地利用的要求有多么迫切。过去，每次看到政府推出新的都市发展计划，无论是旧城区的活化，还是新兴科技园区周边的住宅开发，总是觉得背后有一套复杂的系统在运作，但具体内容却是一头雾水。这本《都市更新条例新市镇开发条例相关法规汇编》的出现，简直就是为我这样的“技术控”提供了一个解构这一切的密钥。 我一头扎进了《都市更新条例》的部分。书中详细阐述了条例的各个条文，并且可能还对一些关键概念，如“更新单元”、“权利人”、“出资比例”、“工程进度”等，进行了概念性的梳理和解释。我注意到书中可能还包含了关于“容积率”和“建蔽率”的计算方法，以及如何在都市更新项目中进行调整的说明，这对于理解项目的可行性非常有帮助。更让我感到惊喜的是，书中可能还提供了关于“危老重建”的奖励措施和申请流程的详解，这对于那些急于解决老旧房屋安全问题的业主来说，是极具价值的信息。 接着，我转移到了《新市镇开发条例》的部分。这部分内容让我对新竹地区新兴的住宅区和商业区开发有了更深入的了解。书中详细阐述了新市镇的设立条件、开发模式，以及在土地取得、基础设施建设、公共设施规划等方面的法律规定。我特别关注书中关于“产住结合”的开发模式的论述，这与科技产业发展的需求息息相关。此外，书中可能还对“环境保育”和“公共交通”的规划进行了详细的说明，这让我认识到，新市镇的开发不仅仅是经济的考量，更包含了对未来生活品质的追求。我对于书中关于“开发计划的审查机制”和“项目评估的指标”的说明尤其感兴趣，这让我得以窥探到政府在审批大型开发项目时的考量因素。 这本书的价值在于，它能够用一种清晰、系统的逻辑，将原本庞杂的法律法规梳理清楚。它不仅让我能够理解政策背后的逻辑，更能让我看到这些政策在实际运作中的具体体现。对于我这样希望更深入了解城市发展相关法规，并从中找到合理性与可行性的读者来说，这本书无疑是一本极具启发性的读物。
评分这本书的出现，简直是太及时了！我身在桃园，近年来看着周边新兴的都市计划一个接一个启动，从最初的土地征收、居民说明会，到后来的拆迁安置、公共设施用地规划，每一个环节都充满了复杂性。以往我们想要了解相关规定，只能零散地查找各个政府部门的网站，或是依赖一些非官方的法律咨询，信息来源杂乱不说，更新速度也跟不上实际情况。而这本《都市更新条例新市镇开发条例相关法规汇编》就像一把钥匙，一下子把所有关键的法规、细则、甚至是相关的解释令都整合到一起。打开目录，我立刻看到了都市更新条例的完整条文，紧接着就是详细的新市镇开发相关法规，旁边还附上了许多解释和说明。过去我常常在处理自家老宅的更新事宜时，被各种程序和名词搞得头晕目眩，像是“产权整合”、“容积率”、“建蔽率”、“公共住宅比例”等等，每一个概念背后都有着一整套的法律条文支撑。这本书的好处在于，它不只是把条文列出来，更重要的是，它将这些原本看起来像是天书的法规，用比较容易理解的方式进行了梳理和归纳。例如，它可能在一旁注释解释了“都更”的几种主要模式，分析了不同模式下的申请流程和所需文件，并且对比了不同地区的实际执行案例。这对于我们这些非法律专业背景的普通市民来说，简直是如获至宝。尤其是针对“新市镇开发”的部分，详细的条文解释让我明白了为什么一些地方政府会推出大规模的开发计划，背后的土地取得方式、开发商的权利义务、以及居民的迁建安置政策等等，都得到了清晰的阐述。我尤其关注的是书中关于“公办都更”和“民办都更”的差异化规定，以及在“新市镇开发”中对于环境保护和历史建筑保留的条款。这些细致的区分和说明，让我对未来的城市发展有了更深刻的认识，也为我在处理个人房产问题时提供了更坚实的依据。这本书真的让我感觉，我不再是那个只能被动接受城市规划的个体，而是可以通过了解法规，更主动地参与到其中，甚至在某种程度上，能够为自己的权益争取到更公平的对待。
评分我是一名长期关注台湾土地发展和城市规划的学者，一直以来，都渴望有一本能够系统性地梳理《都市更新条例》和《新市镇开发条例》及其相关法规的权威著作。以往，我们只能依赖各种零散的资料和研究报告，难以形成一个完整、清晰的认识。《都市更新条例新市镇开发条例相关法规汇编》的出现，恰好填补了这一空白，为我们提供了一个宝贵的学术研究基础。 我首先深入研究了《都市更新条例》的部分。书中不仅汇编了条例的全文，更重要的是，它可能还对各个条款的立法原意、法条解释、以及相关的司法判例进行了深入的剖析。例如，在讨论“更新单元”的划定时，书中可能引用了大量实践案例，分析了不同类型区域的划定标准和考量因素。我特别关注书中对于“公办都更”与“民办都更”的法律框架差异的详细论述，以及在项目审批和监督机制方面的比较研究。此外，书中可能还对“产权整合”的法律困境和解决方案进行了探讨，为学术界提供了丰富的研究素材。 接着，我将研究的重心转向了《新市镇开发条例》的部分。这部分内容对于理解台湾区域发展战略和土地利用规划具有极其重要的意义。书中详细阐述了新市镇的设立条件、开发模式，以及在土地取得、基础设施建设、公共设施配置等方面的法律框架。我注意到书中可能还对“土地征收”、“市地重划”、“区段征收”等不同土地取得方式的法律程序和补偿机制进行了详尽的比较和分析。此外，书中还可能对“开发计划的审查制度”、“环境影响评估”、“文化遗产保护”等议题进行了深入的探讨，为政策制定者和研究者提供了重要的参考。我对于书中关于“跨区域协调机制”和“地方自治权”在法规中的体现尤为感兴趣，这让我得以窥探到台湾在区域发展中的体制设计。 这本书的价值在于，它能够以高度系统化和专业化的方式，将庞杂的法律法规进行梳理和整合。它不仅为我这样的学者提供了扎实的理论基础和研究素材，更重要的是，它有助于我们更清晰地理解台湾城市发展和土地利用的法律脉络，并在此基础上，为未来的政策改进和实践探索提供有益的启示。
评分作为一名正在准备购买新北市某新开发区域房产的潜在买家，我一直想深入了解这个区域的开发规划和相关的法律依据。我担心自己对政策和法规了解不够，会在购房过程中受到误导。这本《都市更新条例新市镇开发条例相关法规汇编》的出现，简直就是解决了我的燃眉之急。 我首先细致地阅读了《都市更新条例》的相关内容。虽然我主要关注的是新市镇开发，但理解都市更新的原则和流程，有助于我更好地把握整个城市发展的脉络。《都市更新条例》部分，书中可能详细解释了“更新范围”的划定标准，以及“产权整合”的几种常见模式，这对于理解房屋交易和产权转移的复杂性非常有帮助。我还注意到书中可能还对“都更同意比例”的计算方式和法律效力进行了阐述，这对于评估一个项目的可行性和风险至关重要。此外，书中关于“公办都更”和“民办都更”的差异化规定，以及在项目实施过程中可能遇到的法律纠纷处理机制，都让我对相关程序有了更清晰的认识。 接着，我将重点放在了《新市镇开发条例》的部分。这部分内容对我来说至关重要。书中详细阐述了新市镇的设立目的、开发模式，以及在土地取得、基础设施建设、公共设施配置等方面的法律规定。我特别关注书中关于“土地使用分区管制”的说明，这直接关系到我购房区域的未来发展潜力和生活环境。此外，书中还对“开发商”的权利与义务，以及“政府”的监管职责进行了详细的阐述，这让我能够更全面地评估开发商的诚信度和项目的合规性。我对于书中关于“开发计划的审批流程”和“项目评估的指标”的说明尤其感兴趣，这让我得以窥探到政府在审批大型开发项目时的考量因素，以及我所关注的区域是如何被规划和开发的。 这本书最让我感到安心的地方是，它用一种清晰、系统的逻辑，将原本庞杂的法律法规梳理清楚。它不仅让我能够理解政策背后的逻辑，更能让我看到这些政策在实际运作中的具体体现。这对于我这样希望在购房前充分了解相关法规，并做出明智决策的读者来说，无疑是一本极具参考价值的工具书。
评分作为一个对台湾城乡发展动态高度关注的读者，我一直觉得，要理解一个地方正在发生的变化，尤其是那些大规模的“都市更新”和“新市镇开发”，除了看新闻报道，更需要深入了解背后的法律框架。过去，散落在各处、不断更新的法条和解释，常常让我无从下手，即便是在法律网站上查找，也往往需要耗费大量时间和精力去比对、理解。这本书的出现，简直是为我这样渴望深入了解的读者提供了一个极大的便利。它将《都市更新条例》和《新市镇开发条例》这两部关键的法规，连同其相关的子法规、行政命令、甚至是解释令，都进行了系统的汇编整理。 我迫不及待地翻开书，首先映入眼帘的是《都市更新条例》的章节。我注意到它不仅包含了条例的全文，可能还对其中的一些关键概念，比如“更新范围”、“更新方式”、“权利价值评估”、“重建计划”等，进行了细致的解读。更难得的是，书中可能还收录了关于“危老重建”的特别规定，以及在实施过程中可能遇到的各种法律问题和解决方案。这对于那些希望了解自家老旧社区如何进行更新，或是关心政府推动的都更项目进展的民众来说，无疑提供了非常宝贵的参考。 接着，我转向了《新市镇开发条例》的部分。这部分内容同样令我惊喜。它详细阐述了新市镇开发的程序、审批流程、土地取得方式、基础设施建设的规定、以及对生态环境和文化景观的保护要求。我特别关注书中关于“公共设施保留地”的划设标准，以及“开发区划定”的依据，这些直接关系到新市镇的未来风貌和居民的生活品质。此外，书中可能还对“开发成本分摊”、“利润分配”等经济层面的法规进行了说明，让我能够更全面地理解新市镇开发的运作机制。 这本书最吸引我的地方在于，它不仅仅是枯燥的法律条文堆砌，而是通过清晰的结构、系统性的编排，以及可能包含的注解和图表，使得原本晦涩难懂的法规变得更加易于理解。这让我能够更深入地洞察台湾城市发展背后的政策逻辑和法律保障，也让我能以更审慎的视角来审视那些正在进行的城市改造项目。
评分我一直对台北市近期的老旧社区活化和许多新开发区域的出现感到非常好奇，尤其是那些关于“都市更新”和“新市镇开发”的政策，到底是如何运作的？以往我只能从新闻报道中了解一些皮毛，对于具体的操作和法律依据，总是一知半解。所以，当我看到这本《都市更新条例新市镇开发条例相关法规汇编》时，简直觉得是天赐的礼物。 我首先仔细阅读了《都市更新条例》的部分。这本书不仅罗列了条例的全文，更重要的是，它可能还提供了关于各个条款的详细解释和实际案例的引用。例如，关于“申请更新”的程序，书中可能一步一步地拆解了从居民意愿表达、申请书提交，到主管机关审查的整个过程，并且说明了在不同阶段可能遇到的问题和需要注意的事项。我对于书中关于“容积奖励”的规定非常感兴趣，它详细解释了不同类型的容积奖励如何计算，以及这些奖励如何影响到项目的可行性和居民的权益。另外，书中可能还对“公办都更”与“民办都更”的差异进行了阐述，让我对不同模式下的操作流程和法律保障有了更深刻的认识。 接着，我深入研究了《新市镇开发条例》的部分。这部分内容同样丰富且实用。书中详细介绍了新市镇的选址、规划、开发、以及管理等各个环节的法规。我特别注意到书中关于“土地取得”的规定，它可能区分了区段征收、市地重划等不同的方式，并且解释了在这些过程中，居民的权利如何受到保障，以及补偿的标准是如何制定的。此外，书中还详细阐述了新市镇中“公共设施”的规划和建设标准，以及如何平衡“商业开发”与“居住环境”的需求。我对于书中关于“开发审查”和“监督机制”的规定特别感兴趣，这让我了解到，一项新市镇的诞生，背后有多么严谨的审批流程和监管体系。 这本书的价值在于，它能够将原本晦涩难懂的法律条文，通过清晰的结构和详实的解释，变得更加平易近人。它不仅为我这样的普通读者提供了一个全面了解城市发展法律框架的窗口，更重要的是，它让我能够以更理性的态度，去理解和看待我们城市正在经历的快速变迁。
评分作为一个在台南经营小本生意的业主，近年来我一直关注着台南市几个旧城区的改造和一些新兴区域的开发动向。总觉得城市发展是一个大趋势，但具体到我们这些小市民，如何在这种大趋势中找到自己的位置，以及如何维护自己的权益，我总是觉得有点力不从心。这本《都市更新条例新市镇开发条例相关法规汇编》的出现，对我来说，真是一场及时雨。 我迫不及待地翻阅了《都市更新条例》的部分。书中不仅仅是生硬的条文，它可能还包含了一些解释性的文字，帮助我理解条例的实际应用。比如，对于“产权整合”的复杂性，书中可能会分析不同的整合方式，以及在整合过程中可能遇到的法律问题。我还特别关注书中关于“居民安置”的条款，它详细说明了在不同都更模式下，居民可以获得的安置方案，以及相关的补偿标准。这让我对未来如果自家附近有都更项目，能有更清晰的预期。 随后，我将目光转向了《新市镇开发条例》的部分。这部分内容同样令我印象深刻。书中详细介绍了新市镇的设立原则、开发模式，以及在规划和建设过程中需要遵循的法律法规。我注意到书中对“土地使用分区管制”有非常详尽的说明，这直接关系到不同区域的开发强度和功能定位。此外，书中还对“基础设施建设”的责任划分，以及“公共设施”的提供标准进行了阐述，这让我能更清楚地理解，一个现代化新市镇的形成，需要付出哪些努力和资源。我对于书中关于“开发商”的权利义务，以及“政府”的监管职责的规定尤为感兴趣，这让我看到，在一个大型开发项目中，各方是如何通过法律来约束和规范自己的行为的。 这本书最让我感到欣慰的地方是，它用一种相对容易理解的方式，将这些专业性很强的法律法规呈现出来。它没有让我感到被法律条文的海洋所淹没，反而让我能够抓住重点，理解核心内容。这对于我这样希望了解城市发展相关法规，并从中找到自身权益保障的普通市民来说，无疑是一本非常有价值的参考书。
评分我居住在台中，近些年看着七期重划区的发展，再到一些老城区的改造，总觉得城市一直在“长个儿”、“换新颜”。但这些变化背后，究竟是什么在驱动？我一直觉得，《都市更新条例》和《新市镇开发条例》一定是关键。过去想查这些法规，不是东翻西找，就是找一些过时的资料。这本《都市更新条例新市镇开发条例相关法规汇编》的出现，简直就像是为我打开了一扇新世界的大门。 我迫不及待地翻开了《都市更新条例》的部分。书里不仅把条例的条文一字不落地呈现出来，更绝的是，它还可能对每个条款都配上了相关的解释和说明。比如说，对于“同意比例”的要求，书中可能会详细解释不同情况下的比例要求，以及如何计算和认定。还有关于“权益分配”的部分，书中可能会列出几种常见的分配模式，并引用相关的判例或行政裁决，让我对“都更”过程中最棘手的利益分配问题有了更清晰的认识。我尤其欣赏书中对于“弱势居住者”的安置保障条款的详细解读，这让我在看到一些争议项目时，能够更理解背后的法律考量。 紧接着，我阅读了《新市镇开发条例》的相关内容。这部分对我来说尤其重要，因为台中近年来不少新的开发计划，都涉及到大片区域的重新规划。书中详细介绍了新市镇的设立宗旨、开发模式、土地取得方式（包括征收、区段征收、市地重划等），以及在开发过程中如何进行“基础设施建设”和“公共设施配置”。我注意到书中可能还特别强调了“环境影响评估”和“生态保育”的要求，这让我觉得，新市镇的开发并非只是单纯的盖房子，而是对整个区域的长远规划。我对于书中关于“开发计划”的审批流程，以及“开发商”的权利和义务的规定特别感兴趣，这让我了解到，一项新市镇的诞生，需要经过多少的程序和多少方的协调。 这本书最大的价值在于，它将这些原本零散、甚至有些“高冷”的法律条文，以一种更加体系化、更易于读者理解的方式呈现出来。它不再是给专业人士看的工具书，更是让像我这样的普通民众，能够通过阅读，更清晰地了解城市发展背后的逻辑和法律依据，也更能理性地看待城市发展带来的机遇与挑战。
评分最近我一直在关注高雄的都市发展，尤其是那几个大型的港区开发和旧城区改造计划，真是日新月异。我一直觉得，对于 solche 庞大且影响深远的计划，背后一定有非常严谨且复杂的法规支撑，但一般人很难窥探到全貌。这本书的出现，简直就是解答了我长久以来的疑惑。它系统地汇编了《都市更新条例》和《新市镇开发条例》的相关法规，这让我得以一窥城市发展背后的法律脉络。我翻开书，首先看到的是《都市更新条例》的详细条文，其中关于“危老重建”、“更新单元划定”、“权利人会议”等概念的解释，比我在网上零散搜索到的信息要清晰和系统得多。书本里可能还包含了针对这些条文的解释令，或是内政部的相关函释，这些对于理解法规的实际运用至关重要。特别是关于“更新会”的组设、运作、以及内部争议的处理机制，这本书都进行了详细的阐述。我过去总觉得，“都更”的过程充满不确定性，容易产生纠纷，而这本书提供的法规汇编，恰恰解答了这些问题。它详细列出了各方权利义务，以及在发生争议时可供参考的法律依据。 而《新市镇开发条例》的部分，更是让我大开眼界。尤其是在讨论到例如“科学园区”周边的配套住宅开发，或是“都会公园”周边的商业区规划等议题时，这本书提供了关于土地取得、开发容许、基础设施建设、以及公共设施回馈等一系列的法规条文。我注意到书中可能还探讨了不同类型新市镇开发的模式，例如是政府主导还是民间参与，以及在开发过程中如何平衡经济效益与居民权益。我尤其关注的是书中关于“区域计划法”与“都市计划法”在“新市镇开发”中的衔接问题，以及如何处理不同层级计划之间的冲突。这本书的优点在于，它不仅提供了原始的法律条文，更重要的是，它通过分门别类、甚至可能包含一些案例分析，帮助读者理解这些法规在实际操作中的意义和影响。对于我这样对城市规划和地方发展充满好奇心的普通市民而言，这本书就像一个百科全书，让我能够更深入地理解我们城市正在经历的转型。它让我看到了政府决策的依据，也让我理解了开发商的行为逻辑，更重要的是，它让我看到了我们作为居民，在这些过程中所享有的权利和应该承担的责任。
评分我是在高雄土生土长的，看着高雄港周边的改造，以及近年来越来越多关于“亚洲新湾区”之类的规划，总觉得这座城市正在发生着翻天覆地的变化。但要真正理解这些变化背后的法律依据，了解政府是如何推动这些大型项目的，对我来说一直是个谜。这本《都市更新条例新市镇开发条例相关法规汇编》的出现，简直就像是为我揭开了城市发展规划的“天窗”。 我迫不及待地翻开了《都市更新条例》的章节。书中不仅包含了条例的全部条文，更重要的是，它可能还对这些条文进行了细致的解读和解释。例如，对于“产权整合”的各种复杂情况，书中可能会给出不同的处理方案和法律依据。我特别关注书中关于“权利人会议”的运作方式和决策机制的说明，这让我对都更项目中的集体决策过程有了更清晰的认识。此外，书中可能还对“容积率转移”和“其他容积奖励”的计算方式进行了详细的说明，这直接关系到项目的经济效益和居民的权益。 随后，我将注意力转向了《新市镇开发条例》的部分。这部分内容对于理解高雄近年来大规模的开发项目尤为重要。书中详细阐述了新市镇的设立原则、开发模式，以及在土地取得、基础设施建设、公共设施配置等方面的法律规定。我注意到书中可能还对“区域计划法”与“都市计划法”在“新市镇开发”中的衔接问题进行了说明，这让我了解了不同层级规划之间的关系。此外，书中还对“开发商”的权利与义务，以及“政府”的监管职责进行了详细的阐述，这让我看到了在大型开发项目中，各方是如何通过法律来协调和规范自己的行为的。我对于书中关于“环境保护”和“文化资产保存”的规定尤其感兴趣，这让我看到了在城市发展过程中，政府对于这些重要议题的重视。 这本书最吸引我的地方在于，它能够将原本晦涩难懂的法律条文，通过清晰的结构和详实的解释，变得更加平易近人。它不仅为我这样的普通读者提供了一个全面了解城市发展法律框架的窗口，更重要的是，它让我能够以更理性的态度，去理解和看待我们城市正在经历的快速变迁。
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