第一篇 防水一般常识篇
第一章 防水的观念
一、建筑物是不是一定要作防水工程?
二、建筑物稍许的渗水是不是应该的?
三、漏水对一般居家环境的影响
四、什么样的状况材算是漏水?壁癌又是什么?
五、防水与止漏(俗称抓漏)有何不同?
六、防水工程应从何时开始?
七、防水施作不良与水电配管不良的漏水有何不同?
八、防水为什么须要长期保固制度?
九、什么是良好的防水保固制度?
十、修漏是否适合DIY自己动手作?
十一、防水及止漏材料有几种,那一种较好?
十二、一但漏水,专业者就一定能修好吗?
十三、了解防水层位置所在,避免造成日后的破坏。
十四、一般住家增建或内装。水电改修时,应注意事项。
十五、震灾与防水工程是否有关连?
十六、防水保固保险期是否等于使用年限?
第二章 防水的消费权益
一、购买新建(预售)屋时之消费者权益
二、购买新成屋时之消费者权益
三、购买二手屋时之消费者权益
四、与邻房发生漏水纠纷应如何处置
五、自费修理漏水时应注意事项
第二篇 防水技术常识篇
第一章 建筑与防水的相关常识
一、建筑的相关常识
1.认识营建体系
2.建筑上的基本常识
(1)认识建筑结构体
a.地上构造物
b.地下构造物
(2)认识建筑物表面的铺面层
(3)水电及设备工程与一般建筑工程的关系
二、防水的相关常识
1.防水层的意义
2.防水工程的施工原则
3.建筑物各部位的防水措施
(1)屋顶之防水层位置
(2)一般外墙的防水措施
(3)浴厕、厨房的防水措施
(4)地下室的防水措施
(5)花台之防水措施
4.认识各种常用的防水材料
5.可信赖的防水业者与应有的保固责任
6.何种状况可以由消费者DIY自己动手作
第二章 一般进家常见的漏水状况及其原因与对策
一、容易造成漏水的部位图解
二、各部位的漏水原因与对策
1.不分部位之常见漏水现象处理
(1)壁癌现象的处理
(2)混凝土构造物之弱点部位的漏水处理
(3)防水层收头不良之漏水处理
(4)材料的错误使用
(5)水电配管问题造成之漏水现象
2.屋顶之常见漏水现象及其对策
(1)屋顶饮用水槽的漏水
(2)屋顶楼梯间的漏水
(3)顶楼之外墙内侧上沿(樑上)的漏水
(4)顶楼樑柱边的漏水(落水头週边漏水)
(5)水电配管或其週边之漏水现象
(6)顶楼楼板中间的漏水
(7)管道间的漏水现象
(8)混凝土斜屋顶天花板的漏水现象
(9)顶楼与邻房之隔墙的漏水
(10)增建房屋的漏水
a.地板的冒水
b.外墙的壁癌现象
c.铝门窗框週沿的漏水
3.外墙部位之常见漏水现象及其对策
(1)铝门窗框週沿的漏水
(2)冷气窗週边的漏水
(3)外墙裂缝漏水(含窗口上下角隅之八字裂缝)
(4)墙面(或风头壁面)壁癌现象
(5)花台的漏水现象
(6)外墙墙角的漏水
(7)樑柱週边的漏水
4.中间楼层之室内、浴厕、厨房及阳台的常见漏水现象及其对策
(1)上层楼之浴厕下方的天花板漏水
(2)自家浴厕或厨房之隔墙的另一面漏水(壁癌)
(3)与邻房之隔墙漏水(壁癌)
(4)管道间之漏水
(5)阳台落地门下之漏水
(6)阳台改建成室内之漏水现象
5.地下室之常见漏水现象及其对策
(1)地下室顶板漏水现象
(2)地下室壁面漏水现象
a.混凝土墙面漏水现象
b.连续壁面漏水现象
c.双重墙面漏水现象
(3)地下室外墙墙角漏水现象
(4)地下室地板冒水现象
(5)地下室伸缩缝漏水现象
6.其他常见漏水状况及其对策
(1)铁皮屋或遮阳棚与建筑物交接部位之漏水
(2)一般接缝部位的漏水
(3)帷幕墙版(或预铸版)的漏水
第三章 自家改条工程时应注意事项
一、合法的申请改修工程
二、改修工程在防水层上之注意事项
1.改修或装璜业者之选择
2.确定原防水层位置与小心打除
3.新旧防水层的搭接
4.新防水层的收头处理与新的保护层
第三篇 附录:一般常用防水材料种类及其适用范围
这本书的书名《自家漏水,怎么办?》真的太贴切了,感觉像是从我脑子里直接蹦出来的。我家的情况就是,老房子,加上前段时间阴雨连绵,阁楼就开始出现渗水痕迹,一开始是一点点,后来面积越来越大,墙面都发霉了,那股潮湿的味道真是让人抓狂。我当时真的手足无措,上网搜,问邻居,大家给的建议五花八门,有的说找专业人士,有的说自己动手,看得我眼花缭乱。我迫切需要一本能够系统地、一步一步地告诉我该怎么做的书,而不是那些零散的信息。这本书的书名就给了我一种“找到了救星”的感觉。我希望它能从最基础的判断漏水点开始,详细讲解各种可能的原因,比如屋顶、外墙、管道等等,并且针对不同的情况给出解决方案。最好还能配上一些清晰的图片或者图示,这样我这个动手能力不强的人也能看懂。尤其重要的是,我希望这本书能够提供一些判断漏水严重程度的方法,以及何时需要寻求专业帮助的建议。因为有时候,自己处理不好反而会把问题闹大,花更多的钱。这本书的出现,让我看到了希望,感觉终于可以摆脱这个困扰我许久的“水患”了。
评分说实话,第一次在书店看到《自家漏水,怎么办?》这本书,我差点以为自己看错了,因为这个书名太接地气了,太戳中了!我家虽然是新装修的房子,但入住没多久就发现浴室的墙角有渗水的迹象,后来发现是淋浴房的密封胶老化了,导致水漏到墙体里。当时真是懊恼,花了不少钱装修,却出了这样的问题。我找了当初装修的师傅,他们敷衍了事,说是小问题,结果修了两次还是有点渗。我当时就觉得,市面上应该有这样一本专门讲漏水问题的书,能够从根本上解决问题,而不是头痛医头脚痛医脚。这本书的书名就是我的心声。我希望它能涵盖各种类型的漏水情况,比如管道破裂、防水层失效、屋顶漏雨等等,并且提供不同程度的解决方案。如果能包含一些关于如何选择合适的防水材料、如何进行有效的防水处理的知识,那就更好了。我也希望它能有一些关于预防措施的建议,比如多久需要检查一次房屋的防水情况,如何通过日常观察发现潜在的漏水风险。这本书的实用性,对我来说是至关重要的。
评分我是一个特别注重家居生活品质的人,但最近家里却因为漏水问题,让我感到非常困扰。《自家漏水,怎么办?》这本书的书名,就像是在为我量身定做一样。我家楼上的浴室漏水,水就一直渗到我家客厅的吊顶里,吊顶都鼓起来了,而且散发着一股难闻的霉味。我为此和楼上业主沟通过几次,对方态度也不太好,说要找人修,但迟迟不见动静。我真的需要一本能够给我提供清晰思路和具体方法的书。我希望这本书能从“为什么会漏水”开始,深入浅出地讲解各种常见和不常见的漏水原因,比如老化的水管、损坏的防水层、甚至是房屋结构问题。同时,我希望它能提供一套完整的处理流程,从最初的判断、到找到专业人士、再到监督维修过程,以及后续的补救措施。我特别期待书中能有一些关于如何选择可靠的维修公司的建议,以及如何签订合同,避免被坑。毕竟,家里的漏水问题,不仅影响生活,还可能造成财产损失。这本书的名字,就给我一种“专业、可靠、有解决方案”的信心。
评分我是在一个偶然的机会下看到《自家漏水,怎么办?》这本书的,当时正为家里频繁的漏水问题焦头烂额。我家是在老小区,楼上的住户经常搞一些装修,导致管道老化或者改建出现问题,水就一点一点地渗下来,一开始只是墙面有水印,后来发展到天花板滴水,家具都受到了影响,那种无力感真的很让人沮丧。我试过联系物业,但他们总是推三阻四,说不清楚是哪家的问题。找维修师傅来,他们也只是敷衍地看看,修了又漏。这本书的书名瞬间就抓住了我的眼球,我觉得它可能就是我一直在寻找的答案。我非常期待它能提供一些非常实用的、针对不同漏水场景的解决方案,比如地漏漏水、马桶漏水、墙体渗水等等,并且详细说明操作步骤,甚至包括一些需要注意的细节。我希望这本书能够帮助我,或者至少指导我,如何去识别漏水的原因,如何有效地与物业或者楼上邻居沟通,甚至在必要的时候,如何自己进行一些简单的维修,避免小问题变成大麻烦。这本书的出现,对于我这样普通的家庭来说,简直是雪中送炭。
评分我一直认为,一个好的家居指南,应该能够解决我们生活中最棘手、最普遍的问题。《自家漏水,怎么办?》这本书的名字,绝对是把“棘手”和“普遍”两个词发挥到了极致。我家住在老式居民楼,楼上住户经常在夜间洗衣服,久而久之,我家的天花板就出现了黄色的水印,有时候甚至会滴水,那感觉真是糟透了。我试过和楼上沟通,但效果甚微,而且我也不清楚到底是什么原因导致的漏水。我一直渴望能有一本书,能够系统地、深入地剖析漏水的原因,并给出切实可行的解决方案。我希望这本书能够像一位经验丰富的工匠一样,手把手地教我如何判断漏水的位置和原因,比如区分是管道漏水还是墙体渗水,是雨水侵入还是内部用水导致。同时,我也希望它能提供一些关于如何处理不同材质墙面渗水的方法,以及如何选择合适的修补材料和工具。更重要的是,我希望这本书能够包含一些关于如何与邻居、物业有效沟通的建议,以及在法律上可能涉及到的权利和义务。这本书的出现,对于我这样的普通家庭来说,具有极高的价值。
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