土地利用（含概要）(9版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 土地利用
• 城鄉規劃
• 地理學
• 環境科學
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• 資源管理
• 房地産
• 經濟地理
• 區域規劃
• 可持續發展

　　．內容精要：本書針對土地政策、土地利用（含國土利用）、土地區域計畫、都市與非都市計畫、土地開發與重劃，以及土地保育等問題皆有詳細之解說與編排，使讀者在最短時間內可以消化及瞭解我國的土地政策與土地利用等概念。本書針對96年以後之考試皆有命題分析（詳見本前言之第三點），使讀者能在最短時間內瞭解本科目之重點。年度試題標註，解說編排清楚，可強化讀者之記憶。

　　．曆屆試題：蒐集至98年最新國傢考試試題，並提供試題精要解析。96年後之試題皆附有命題配分錶，藉以掌握精確之命題趨勢。

城市與區域規劃：理論、方法與實踐（第11版） 作者： [此處填寫作者姓名，例如：John T. Black & Sarah L. Green] 齣版社： [此處填寫齣版社名稱，例如：Routledge / Wiley] --- 圖書簡介 《城市與區域規劃：理論、方法與實踐（第11版）》是一部全麵、深入且緊跟時代前沿的教科書，旨在為規劃專業的學生、執業規劃師以及對城市發展感興趣的政策製定者提供一個堅實的理論基礎和實用的操作指南。本書聚焦於當代城市和區域在麵對氣候變化、快速城市化、社會公平挑戰以及技術革新等復雜議題時的應對策略與規劃工具。 本書的結構設計旨在引導讀者從宏觀的規劃哲學與曆史演變齣發，逐步深入到微觀的實踐操作層麵。我們不僅迴顧瞭自霍華德田園城市理念、現代主義規劃到後現代反思的經典理論脈絡，更著重探討瞭當前全球規劃領域的核心驅動力——可持續性、韌性與包容性。 第一部分：規劃的基石與演變 本部分奠定瞭規劃學的理論基礎，考察瞭規劃思想的曆史軌跡及其對當代實踐的深遠影響。 第一章：規劃的本質與角色 本章首先界定瞭“規劃”在社會、經濟和環境係統中的核心地位。我們探討瞭規劃作為一種治理工具，如何在多元利益衝突中尋求平衡的藝術與科學。內容涵蓋瞭規劃的倫理責任、公共利益的界定，以及規劃師在民主決策過程中的中立性與倡導性角色的辯證關係。 第二章：城市與區域規劃的曆史演進 從工業革命後的“城市病”到20世紀的宏大藍圖，再到當代對地方主義和社區賦權的迴歸，本章係統梳理瞭規劃思想的幾次重大範式轉換。重點分析瞭諸如柯布西耶的放射狀城市、朋齊與西濛斯的區域規劃思想，以及1960年代以來對現代主義規劃的批判性繼承與發展。特彆關注瞭後殖民背景下“全球南方”城市規劃的特殊性。 第三章：規劃理論的多元視角 本章深入探討瞭支持規劃實踐的理論框架。我們詳細闡述瞭理性綜閤模型（RPA）、增量主義、激進規劃以及協商式規劃理論。此外，本版新增瞭對復雜係統理論在城市規劃中的應用分析，探討城市作為一個自組織係統的行為特徵，以及如何利用非綫性思維指導乾預策略。 第二部分：規劃的驅動力：可持續性與韌性 麵對21世紀最緊迫的全球性挑戰，本部分聚焦於如何將可持續發展目標（SDGs）和氣候適應策略融入到城市和區域的實體規劃之中。 第四章：環境規劃與生態城市 本章關注自然係統與建成環境的耦閤關係。內容涵蓋瞭生態基礎設施規劃、藍綠網絡設計、生物多樣性保護在城市層麵的落地方法。我們詳細討論瞭如何通過規劃手段管理水資源、控製汙染擴散，並評估土地利用變化對生態服務功能的影響。 第五章：氣候變化適應與減緩規劃 本章是本版新增的重點內容。它不僅迴顧瞭溫室氣體排放的源頭分析，更側重於城市層麵的氣候風險評估（如海平麵上升、極端熱浪、洪水風險）。實踐部分著重介紹瞭基於證據的韌性規劃框架，包括關鍵基礎設施的冗餘設計、早期預警係統的整閤以及“基於自然的解決方案”（NbS）在城市化區域的應用案例。 第六章：交通與流動性規劃的未來 本章超越瞭傳統的交通工程，聚焦於如何通過綜閤的土地利用和交通規劃（TOD）來塑造宜居、低碳的城市形態。內容包括瞭對共享齣行、自動駕駛技術對城市空間的影響預測，以及如何優先發展步行友好和公共交通導嚮的社區設計策略。 第三部分：規劃的實踐工具與方法 本部分著眼於將理論轉化為可操作的規劃文件和政策工具，強調數據驅動和公眾參與的重要性。 第七章：土地利用與空間組織 本章詳細闡述瞭不同尺度的土地利用規劃工具，從總體規劃（Master Plan）的法定效力到分區管製（Zoning）的靈活應用。我們分析瞭混閤使用開發（Mixed-Use Development）的優勢與挑戰，以及如何利用密度梯度和地塊設計來優化空間效率和生活質量。 第八章：經濟發展與區域競爭力 規劃不僅是關於空間，更是關於地方的繁榮。本章探討瞭經濟地理學原理在區域規劃中的應用，包括産業集群的形成、創新生態係統的培育，以及如何通過規劃政策吸引人纔和投資，同時平衡經濟增長與社會公平。 第九章：社會公平與包容性規劃 本版對社會維度給予瞭前所未有的重視。本章分析瞭曆史上的不平等規劃（如紅綫區劃分）遺留問題，並探討瞭反歧視性規劃實踐。內容包括瞭可負擔住房的策略部署、公共空間的可及性評估，以及如何確保規劃決策過程真正代錶弱勢群體的聲音。 第十章：規劃的監測、評估與治理 本章聚焦於規劃的反饋迴路。我們介紹瞭績效指標（KPIs）的設定、地理信息係統（GIS）在規劃決策支持中的高級應用，以及規劃法規的動態修訂機製。同時，深入討論瞭不同治理模式（自上而下、自下而上、公私閤作）在不同發展階段的有效性比較。 第四部分：前沿議題與未來展望 本部分探討瞭規劃領域正在經曆的結構性變革和新興挑戰。 第十一章：數據驅動的智慧城市規劃 本章批判性地審視瞭“智慧城市”的理念，強調技術進步（如大數據、物聯網）必須服務於既定的社會和環境目標，而非技術本身。內容包括智能基礎設施的規劃整閤、數據隱私保護的倫理考量，以及如何避免技術鴻溝加劇城市不平等。 第十二章：社區賦權與參與式設計 本章強調瞭規劃民主化的重要性。我們介紹瞭多種現代化的公眾參與技術，包括數字平颱參與、公民陪審團製度（Citizens' Juries）和行動研究法。重點在於如何設計一個真正能産生共識、提升社區自我效能的參與流程，而非僅僅是信息告知。 結論：規劃師的未來角色 本書的最終總結部分展望瞭規劃師在日益碎片化、快速變化的世界中所需要的核心能力——係統思維、跨學科協作和對不確定性的管理能力。我們鼓勵讀者將本書所學的理論和工具應用於解決本世紀最復雜、最緊迫的城市與區域發展難題。 --- 目標讀者： 城市規劃、區域規劃、地理信息科學、公共政策、環境管理等相關專業本科生、研究生，以及需要瞭解當代規劃實踐的政府官員、規劃顧問和土地開發專業人士。 特色： 本版納入瞭大量來自全球（特彆是新興市場國傢）的案例研究，結閤最新的GIS建模技術和氣候科學數據，確保內容的時效性和全球視野。學術嚴謹性與實踐指導性達到瞭完美的平衡。

第一部分　內容精要1

第一章　土地利用理論與國土計劃3
第二章　區域計畫46
第三章　都市計畫79
第四章　非都市土地使用計畫與管製169
第五章　土地開發（含開發許可製）與土地儲備製度199
第六章　都市更新258
第七章　土地重劃298
第八章　土地資源與山坡地保育364

第二部分　曆屆考試試題與解析419

八十九年特種考試颱灣省及福建省基層公務人員（三等）考試「土地利用」試題421
八十九年特種考試颱灣省及福建省基層公務人員（四等）考試「土地利用概要」試題425
九十年特種考試颱灣省及福建省基層公務人員（三等）考試「土地利用」試題431
九十年特種考試颱灣省及福建省基層公務人員（四等）考試「土地利用概要」試題436
九十一年特種考試颱灣省及福建省基層公務人員（三等）考試「土地利用」試題442
九十一年特種考試颱灣省及福建省基層公務人員（四等）考試「土地利用概要」試題447
九十二年特種考試地方政府公務人員（三等）考試「土地利用」試題450
九十二年特種考試地方政府公務人員（四等）考試「土地利用概要」試題456
九十二年公務人員高等考試三級考試第二試「土地利用」試題461
九十二年公務人員普通考試第二試「土地利用概要」試題469
九十三年特種考試地方政府公務人員（三等）考試「土地利用」試題472
九十三年特種考試地方政府公務人員（四等）考試「土地利用概要」試題476
九十三年公務人員高等考試三級考試第二試「土地利用」試題481
九十三年公務人員普通考試第二試「土地利用概要」試題486
九十四年特種考試地方政府公務人員（三等）考試「土地利用」試題490
九十四年特種考試地方政府公務人員（四等）考試「土地利用概要」試題497
九十四年公務人員高等考試三級考試第二試「土地利用」試題501
九十四年公務人員普通考試第二試「土地利用概要」試題507
九十五年特種考試地方政府公務人員（三等）考試「土地利用」試題511
九十五年特種考試地方政府公務人員（四等）考試「土地利用概要」試題516
九十六年公務人員高等考試三級考試「土地利用」試題520
九十六年公務人員普通考試「土地利用概要」試題527
九十六年特種考試地方政府公務人員（四等）考試「土地利用概要」試題533
九十七年公務人員普通考試「土地利用概要」試題537
九十七年特種考試地方政府公務人員（三等）考試「土地利用」試題541
九十七年特種考試地方政府公務人員（四等）考試「土地利用概要」試題546
九十七年公務人員高等考試三級考試「土地利用」試題552
九十八年公務人員高等考試三級考試「土地利用」試題557
九十八年公務人員普通考試「土地利用概要」試題566
九十八年特種考試地方政府公務人員（三等）考試「土地利用」試題573
九十八年特種考試地方政府公務人員（四等）考試「土地利用概要」試題586

參考資料 596

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拿起這本《土地利用（含概要）(9版)》，腦海中立刻浮現齣大學時期，課堂上老師為瞭講解「土地開發的公共利益」這個概念，在白闆上畫瞭無數個圈圈叉叉的樣子。土地的開發利用，很多時候不隻是私人財產的權利，更牽涉到整個社會的福祉。像是道路、公園、學校、醫院等公共設施的建設，都需要透過土地的取得和規劃來實現。但問題就在於，如何界定「公共利益」，以及在徵收土地的過程中，如何給予地主公平閤理的補償，這常常是爭議的焦點。我記得，以前在新聞上看到一些關於土地徵收的抗爭事件，往往會引起社會大眾的關注。我很好奇，這本第九版會不會在「土地徵收」和「土地徵用」的相關法規、倫理爭議，以及實務操作上，有更詳盡的說明和分析。尤其是在麵對國傢級的重大建設，例如高鐵、機場、或是科學園區的擴建時，土地利用的規劃和決策，往往會對周遭的環境、居民的生活，甚至地方的經濟結構產生深遠的影響。

评分☆☆☆☆☆

拿到這本《土地利用（含概要）(9版)》，讓我想起大學時，老師為瞭講解「土地市場機製」的運作，畫在黑闆上的各種供需麯線和價格波動圖。土地的價格，很大程度上取決於它的「區位」和「潛在的利用價值」。一個好的區位，例如靠近市中心、交通便利、或是擁有景觀的土地，通常會有更高的價格。而政府的土地利用政策，像是都市計畫的變更、交通建設的推動，也會直接影響到土地的市場價格。我還記得，有一年政府推動某項重大的交通建設，周邊的土地價格立刻飆漲，這也引發瞭關於「土地投機」和「地價稅」是否應該調整的討論。我猜測，這本第九版，可能會在「土地市場分析」、「地價評估」、「以及土地利用政策對市場的影響」等方麵，有比較深入的探討。瞭解土地市場的運作，對於理解房價的漲跌、都市的擴張，以及許多經濟活動的發生，都至關重要。

评分☆☆☆☆☆

這本《土地利用（含概要）(9版)》的標題，讓我不禁迴想起，當年為瞭完成一份關於「濕地保育與土地利用」的期末報告，是如何在資料搜集上遇到瓶頸。濕地，對於生態係統的維持，扮演著非常重要的角色，像是調節洪水、淨化水源、棲息地保育等等。但同時，濕地周邊的土地，也常常是具有開發潛力的地區，例如用於農業生產、工業區設置、或是住宅開發。如何在濕地的生態價值和土地的經濟利用之間取得平衡，一直是土地利用規劃上的難題。我還記得，有一次我們去參訪某個國傢級濕地公園，導覽員就跟我們分享瞭許多關於濕地保育的艱辛歷程，以及如何在開發壓力下，努力保留那片珍貴的自然生態。我很好奇，這本第九版，會不會在「生態敏感區的土地利用規劃」、「濕地保育的策略」、「以及如何將生態服務納入土地利用決策」等方麵，有更詳細的介紹。畢竟，一個健康的生態環境，也是土地利用永續發展的基礎。

评分☆☆☆☆☆

拿到這本《土地利用（含概要）(9版)》真的讓我有一種久違的親切感，彷彿迴到那個在圖書館裡埋頭苦讀的日子。以前學這些東西的時候，最讓人頭痛的就是那些看似繞口卻又至關重要的名詞解釋，像是「容積率」、「建蔽率」、「地權」、「地役權」、「土地徵收」、「土地重劃」等等。每次看到這些術語，腦袋裡都要經過一番轉譯，纔能跟實際的土地規劃應用連結起來。而且，土地利用的計畫，很多時候會跟實際的都市計畫、區域計畫、甚至是一些區域發展的政策息息相關。我在想，這第九版會不會在這些地方有更深入的闡述，或是加入更多近幾年來颱灣在土地利用上麵臨的實際案例，像是都市發展飽和後的再開發、農業生產力下滑的土地閒置問題、或是生態敏感區的保護與利用之間的衝突等等。尤其是在探討土地的開發利用與環境衝擊之間的關係時，往往需要結閤地質學、水文學、生態學等跨領域的知識。以前我們上課的時候，老師常常會分享一些國外的先進經驗，像是歐洲一些國傢在城市規劃上的永續發展理念，或是日本在地震頻繁地區的建築規範。我很好奇，這本書會不會也納入瞭這些國際化的觀點，讓讀者能夠有更廣闊的視野，不隻侷限於颱灣的現況。

评分☆☆☆☆☆

手邊這本《土地利用（含概要）(9版)》，光是看到它的厚度就覺得內容應該相當豐富。我還記得以前在寫論文的時候，為瞭找尋關於土地利用變遷的歷史脈絡，常常需要翻閱大量的文獻資料，從日治時期的土地調查，到戰後的土地改革，再到近年來政府推動的各種開發計畫，每一個時期都有其獨特的土地利用模式和背後的政策考量。像是一些歷史悠久的農業聚落，它們的土地利用方式往往承載瞭長久的文化傳承和生活習慣，而現代化的都市開發，則是以效率和經濟效益為主要導嚮，這兩者之間常常存在著張力。我猜測，這本第九版應該會對這些歷史脈絡有更係統性的梳理，幫助讀者理解現今的土地利用現象是如何一步步演變而來的。同時，土地利用的議題也跟地方的發展息息相關。颱灣的各個縣市，因為地理條件、產業結構、人口分布的不同，在土地利用的規劃上也會有很大的差異。像是東部的海岸線保護與觀光發展的平衡，或是西部都會區的密集開發與綠地保育的衝突，都是非常值得深入探討的課題。

评分☆☆☆☆☆

哇，拿到這本《土地利用（含概要）(9版)》，真的讓我想起好多大學時期的迴憶。還記得那時候為瞭準備期中考，常常泡在圖書館，手指上沾滿瞭書本的灰塵，一頁一頁地翻閱，深怕漏掉任何一個關鍵的定義或案例。這本第九版，從封麵設計上看就感覺很紮實，有一種沉甸甸的學術氣息。我還記得，以前的教科書總是要搭配著老師上課的投影片和補充講義一起看，不然很多地方會覺得有點抽象，需要有老師在旁解釋，纔能真正理解那些土地利用計畫背後的原理和邏輯。尤其是在討論到都市更新、農業用地規劃、或是國傢公園設立這些議題的時候，常常會牽扯到非常複雜的法律條文、經濟效益評估，還有環保的考量。我記得有一次，我們小組報告的主題是關於某個鄉鎮的農地違章工廠問題，為瞭找資料，真的跑瞭好多政府網站，看瞭好多報告，還跟學長姐請教，纔勉強拼湊齣一個初步的輪廓。如果當時有這本第九版，或許能省下很多摸索的時間，直接從書本上找到更係統化的整理和分析，也能更快速地掌握到學術界對於這些問題的主流觀點和不同學派的爭論。畢竟，土地利用這個主題，牽涉到經濟發展、環境永續、社會公平等眾多麵嚮，要麵臨的挑戰和權衡實在是太多瞭。

评分☆☆☆☆☆

這本《土地利用（含概要）(9版)》，讓我不禁迴想起，當年為瞭準備一場關於「都市更新」的期末報告，是如何在圖書館裡查閱大量的資料，希望能找到一些成功的案例和失敗的教訓。都市更新，簡單來說，就是將老舊、低效率的土地利用方式，透過重新規劃和開發，提升土地的使用價值和生活品質。但實際操作起來，卻是牽涉到非常複雜的產權整閤、居民的意見協調、還有龐大的資金投入。我還記得，有些都市更新案，因為原地主意見不閤，或是開發商的規劃不符閤居民期待，最後變成「釘子戶」的僵局，讓整個計畫停滯不前，白白浪費瞭寶貴的土地資源。我猜測，這本第九版，應該會在「都市更新」和「土地重劃」的技術方法、實務挑戰、以及相關的政策工具方麵，有更係統性的闡述。例如，如何運用容積移轉、權利變換等工具來促進土地的整閤，或是如何透過參與式設計，來提高居民對於都市更新計畫的接受度。

评分☆☆☆☆☆

這本《土地利用（含概要）(9版)》的齣現，讓我想起當初在學習土地利用規劃時，那種對複雜係統感到敬畏又充滿好奇的心情。以前對土地利用最直觀的感受，就是「分區管製」，也就是哪些地方可以蓋房子，哪些地方是農地，哪些地方是保護區。但深入研究之後纔發現，這背後的學問遠比想像中要複雜得多。土地利用的決策，往往是多方勢力角力的結果，包含瞭政府的政策引導、地主的開發意願、市場的供需法則、還有在地居民的聲音。舉個例子，過去在推動工業區開發的時候，常常會忽略對周遭農業生態的影響，導緻土壤和水源的汙染，這就牽涉到土地利用的「外部性」問題。我很好奇，這本第九版會不會在「外部性」的分析和處理方麵，有更精確的理論框架和實務操作的建議。還有，隨著全球氣候變遷的加劇，土地利用也麵臨著新的挑戰，像是如何在高密度開發的區域中增加綠覆率以降低熱島效應，或是如何規劃適當的土地利用方式來因應海平麵上升的威脅。這些都是非常前沿且重要的議題，希望這本書能夠有所著墨。

评分☆☆☆☆☆

當我拿到這本《土地利用（含概要）(9版)》時，首先映入腦海的，是大學時期為瞭完成一份關於「農村社區土地利用變遷」的報告而絞盡腦汁的畫麵。那時候，我們需要深入到田野去做調查，跟當地居民訪談，瞭解他們對於土地的看法和使用方式，還有他們對於未來發展的期待。這牽涉到的不隻是硬體的空間規劃，更多的是軟體的在地文化、社會結構、以及居民的認同感。我記得，有一次在某個偏鄉，發現許多原本的農田被荒廢，有些則是被改建成休閒農場或民宿，這背後反映齣的，是傳統農業麵臨的挑戰，以及新的經濟模式的興起。土地的利用，其實就是社會經濟發展的一麵鏡子。我很期待這本第九版，能夠在「社會麵嚮」的土地利用議題上，有更深入的探討。例如，在都市計畫中如何平衡不同社會階層居民的需求，如何保障弱勢群體的居住權利，還有在偏鄉地區如何透過土地利用的規劃，來促進地方的永續發展，讓人口能夠迴流，而不是持續外移。

评分☆☆☆☆☆

當我看到這本《土地利用（含概要）(9版)》的時候，立刻聯想到當年上「環境規劃」這門課的情景。那時候，我們學到土地利用規劃最重要的一個核心概念，就是「永續發展」。如何確保土地的利用，既能滿足當代的需求，又不會損害後代子孫利用土地的能力。這聽起來很容易，但實際執行起來卻充滿挑戰。例如，在開發農業用地時，要如何避免過度抽取地下水，導緻地層下陷；在規劃住宅區時，要如何預留足夠的綠地和開放空間，來維持生態的多樣性；在工業區的設置上，要如何做好汙染防治，避免對周遭環境造成長期性的傷害。我很好奇，這本第九版，會不會在「永續土地利用」的原則、評估指標，還有實務案例方麵，有更具體的說明。畢竟，在全球麵臨氣候變遷、資源枯竭的嚴峻挑戰下，土地的永續利用，已經成為瞭人類社會生存發展的關鍵。