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　　．内容精要：本书针对土地政策、土地利用（含国土利用）、土地区域计画、都市与非都市计画、土地开发与重划，以及土地保育等问题皆有详细之解说与编排，使读者在最短时间内可以消化及了解我国的土地政策与土地利用等概念。本书针对96年以后之考试皆有命题分析（详见本前言之第三点），使读者能在最短时间内了解本科目之重点。年度试题标註，解说编排清楚，可强化读者之记忆。

　　．历届试题：蒐集至98年最新国家考试试题，并提供试题精要解析。96年后之试题皆附有命题配分表，借以掌握精确之命题趋势。

城市与区域规划：理论、方法与实践（第11版） 作者： [此处填写作者姓名，例如：John T. Black & Sarah L. Green] 出版社： [此处填写出版社名称，例如：Routledge / Wiley] --- 图书简介 《城市与区域规划：理论、方法与实践（第11版）》是一部全面、深入且紧跟时代前沿的教科书，旨在为规划专业的学生、执业规划师以及对城市发展感兴趣的政策制定者提供一个坚实的理论基础和实用的操作指南。本书聚焦于当代城市和区域在面对气候变化、快速城市化、社会公平挑战以及技术革新等复杂议题时的应对策略与规划工具。 本书的结构设计旨在引导读者从宏观的规划哲学与历史演变出发，逐步深入到微观的实践操作层面。我们不仅回顾了自霍华德田园城市理念、现代主义规划到后现代反思的经典理论脉络，更着重探讨了当前全球规划领域的核心驱动力——可持续性、韧性与包容性。 第一部分：规划的基石与演变 本部分奠定了规划学的理论基础，考察了规划思想的历史轨迹及其对当代实践的深远影响。 第一章：规划的本质与角色 本章首先界定了“规划”在社会、经济和环境系统中的核心地位。我们探讨了规划作为一种治理工具，如何在多元利益冲突中寻求平衡的艺术与科学。内容涵盖了规划的伦理责任、公共利益的界定，以及规划师在民主决策过程中的中立性与倡导性角色的辩证关系。 第二章：城市与区域规划的历史演进 从工业革命后的“城市病”到20世纪的宏大蓝图，再到当代对地方主义和社区赋权的回归，本章系统梳理了规划思想的几次重大范式转换。重点分析了诸如柯布西耶的放射状城市、朋齐与西蒙斯的区域规划思想，以及1960年代以来对现代主义规划的批判性继承与发展。特别关注了后殖民背景下“全球南方”城市规划的特殊性。 第三章：规划理论的多元视角 本章深入探讨了支持规划实践的理论框架。我们详细阐述了理性综合模型（RPA）、增量主义、激进规划以及协商式规划理论。此外，本版新增了对复杂系统理论在城市规划中的应用分析，探讨城市作为一个自组织系统的行为特征，以及如何利用非线性思维指导干预策略。 第二部分：规划的驱动力：可持续性与韧性 面对21世纪最紧迫的全球性挑战，本部分聚焦于如何将可持续发展目标（SDGs）和气候适应策略融入到城市和区域的实体规划之中。 第四章：环境规划与生态城市 本章关注自然系统与建成环境的耦合关系。内容涵盖了生态基础设施规划、蓝绿网络设计、生物多样性保护在城市层面的落地方法。我们详细讨论了如何通过规划手段管理水资源、控制污染扩散，并评估土地利用变化对生态服务功能的影响。 第五章：气候变化适应与减缓规划 本章是本版新增的重点内容。它不仅回顾了温室气体排放的源头分析，更侧重于城市层面的气候风险评估（如海平面上升、极端热浪、洪水风险）。实践部分着重介绍了基于证据的韧性规划框架，包括关键基础设施的冗余设计、早期预警系统的整合以及“基于自然的解决方案”（NbS）在城市化区域的应用案例。 第六章：交通与流动性规划的未来 本章超越了传统的交通工程，聚焦于如何通过综合的土地利用和交通规划（TOD）来塑造宜居、低碳的城市形态。内容包括了对共享出行、自动驾驶技术对城市空间的影响预测，以及如何优先发展步行友好和公共交通导向的社区设计策略。 第三部分：规划的实践工具与方法 本部分着眼于将理论转化为可操作的规划文件和政策工具，强调数据驱动和公众参与的重要性。 第七章：土地利用与空间组织 本章详细阐述了不同尺度的土地利用规划工具，从总体规划（Master Plan）的法定效力到分区管制（Zoning）的灵活应用。我们分析了混合使用开发（Mixed-Use Development）的优势与挑战，以及如何利用密度梯度和地块设计来优化空间效率和生活质量。 第八章：经济发展与区域竞争力 规划不仅是关于空间，更是关于地方的繁荣。本章探讨了经济地理学原理在区域规划中的应用，包括产业集群的形成、创新生态系统的培育，以及如何通过规划政策吸引人才和投资，同时平衡经济增长与社会公平。 第九章：社会公平与包容性规划 本版对社会维度给予了前所未有的重视。本章分析了历史上的不平等规划（如红线区划分）遗留问题，并探讨了反歧视性规划实践。内容包括了可负担住房的策略部署、公共空间的可及性评估，以及如何确保规划决策过程真正代表弱势群体的声音。 第十章：规划的监测、评估与治理 本章聚焦于规划的反馈回路。我们介绍了绩效指标（KPIs）的设定、地理信息系统（GIS）在规划决策支持中的高级应用，以及规划法规的动态修订机制。同时，深入讨论了不同治理模式（自上而下、自下而上、公私合作）在不同发展阶段的有效性比较。 第四部分：前沿议题与未来展望 本部分探讨了规划领域正在经历的结构性变革和新兴挑战。 第十一章：数据驱动的智慧城市规划 本章批判性地审视了“智慧城市”的理念，强调技术进步（如大数据、物联网）必须服务于既定的社会和环境目标，而非技术本身。内容包括智能基础设施的规划整合、数据隐私保护的伦理考量，以及如何避免技术鸿沟加剧城市不平等。 第十二章：社区赋权与参与式设计 本章强调了规划民主化的重要性。我们介绍了多种现代化的公众参与技术，包括数字平台参与、公民陪审团制度（Citizens' Juries）和行动研究法。重点在于如何设计一个真正能产生共识、提升社区自我效能的参与流程，而非仅仅是信息告知。 结论：规划师的未来角色 本书的最终总结部分展望了规划师在日益碎片化、快速变化的世界中所需要的核心能力——系统思维、跨学科协作和对不确定性的管理能力。我们鼓励读者将本书所学的理论和工具应用于解决本世纪最复杂、最紧迫的城市与区域发展难题。 --- 目标读者： 城市规划、区域规划、地理信息科学、公共政策、环境管理等相关专业本科生、研究生，以及需要了解当代规划实践的政府官员、规划顾问和土地开发专业人士。 特色： 本版纳入了大量来自全球（特别是新兴市场国家）的案例研究，结合最新的GIS建模技术和气候科学数据，确保内容的时效性和全球视野。学术严谨性与实践指导性达到了完美的平衡。

第一部分　内容精要1

第一章　土地利用理论与国土计划3
第二章　区域计画46
第三章　都市计画79
第四章　非都市土地使用计画与管制169
第五章　土地开发（含开发许可制）与土地储备制度199
第六章　都市更新258
第七章　土地重划298
第八章　土地资源与山坡地保育364

第二部分　历届考试试题与解析419

八十九年特种考试台湾省及福建省基层公务人员（三等）考试「土地利用」试题421
八十九年特种考试台湾省及福建省基层公务人员（四等）考试「土地利用概要」试题425
九十年特种考试台湾省及福建省基层公务人员（三等）考试「土地利用」试题431
九十年特种考试台湾省及福建省基层公务人员（四等）考试「土地利用概要」试题436
九十一年特种考试台湾省及福建省基层公务人员（三等）考试「土地利用」试题442
九十一年特种考试台湾省及福建省基层公务人员（四等）考试「土地利用概要」试题447
九十二年特种考试地方政府公务人员（三等）考试「土地利用」试题450
九十二年特种考试地方政府公务人员（四等）考试「土地利用概要」试题456
九十二年公务人员高等考试三级考试第二试「土地利用」试题461
九十二年公务人员普通考试第二试「土地利用概要」试题469
九十三年特种考试地方政府公务人员（三等）考试「土地利用」试题472
九十三年特种考试地方政府公务人员（四等）考试「土地利用概要」试题476
九十三年公务人员高等考试三级考试第二试「土地利用」试题481
九十三年公务人员普通考试第二试「土地利用概要」试题486
九十四年特种考试地方政府公务人员（三等）考试「土地利用」试题490
九十四年特种考试地方政府公务人员（四等）考试「土地利用概要」试题497
九十四年公务人员高等考试三级考试第二试「土地利用」试题501
九十四年公务人员普通考试第二试「土地利用概要」试题507
九十五年特种考试地方政府公务人员（三等）考试「土地利用」试题511
九十五年特种考试地方政府公务人员（四等）考试「土地利用概要」试题516
九十六年公务人员高等考试三级考试「土地利用」试题520
九十六年公务人员普通考试「土地利用概要」试题527
九十六年特种考试地方政府公务人员（四等）考试「土地利用概要」试题533
九十七年公务人员普通考试「土地利用概要」试题537
九十七年特种考试地方政府公务人员（三等）考试「土地利用」试题541
九十七年特种考试地方政府公务人员（四等）考试「土地利用概要」试题546
九十七年公务人员高等考试三级考试「土地利用」试题552
九十八年公务人员高等考试三级考试「土地利用」试题557
九十八年公务人员普通考试「土地利用概要」试题566
九十八年特种考试地方政府公务人员（三等）考试「土地利用」试题573
九十八年特种考试地方政府公务人员（四等）考试「土地利用概要」试题586

参考资料 596

评分☆☆☆☆☆

當我拿到這本《土地利用（含概要）(9版)》時，首先映入腦海的，是大學時期為了完成一份關於「農村社區土地利用變遷」的報告而絞盡腦汁的畫面。那時候，我們需要深入到田野去做調查，跟當地居民訪談，了解他們對於土地的看法和使用方式，還有他們對於未來發展的期待。這牽涉到的不只是硬體的空間規劃，更多的是軟體的在地文化、社會結構、以及居民的認同感。我記得，有一次在某個偏鄉，發現許多原本的農田被荒廢，有些則是被改建成休閒農場或民宿，這背後反映出的，是傳統農業面臨的挑戰，以及新的經濟模式的興起。土地的利用，其實就是社會經濟發展的一面鏡子。我很期待這本第九版，能夠在「社會面向」的土地利用議題上，有更深入的探討。例如，在都市計畫中如何平衡不同社會階層居民的需求，如何保障弱勢群體的居住權利，還有在偏鄉地區如何透過土地利用的規劃，來促進地方的永續發展，讓人口能夠回流，而不是持續外移。

评分☆☆☆☆☆

當我看到這本《土地利用（含概要）(9版)》的時候，立刻聯想到當年上「環境規劃」這門課的情景。那時候，我們學到土地利用規劃最重要的一個核心概念，就是「永續發展」。如何確保土地的利用，既能滿足當代的需求，又不會損害後代子孫利用土地的能力。這聽起來很容易，但實際執行起來卻充滿挑戰。例如，在開發農業用地時，要如何避免過度抽取地下水，導致地層下陷；在規劃住宅區時，要如何預留足夠的綠地和開放空間，來維持生態的多樣性；在工業區的設置上，要如何做好污染防治，避免對周遭環境造成長期性的傷害。我很好奇，這本第九版，會不會在「永續土地利用」的原則、評估指標，還有實務案例方面，有更具體的說明。畢竟，在全球面臨氣候變遷、資源枯竭的嚴峻挑戰下，土地的永續利用，已經成為了人類社會生存發展的關鍵。

评分☆☆☆☆☆

這本《土地利用（含概要）(9版)》，讓我不禁回想起，當年為了準備一場關於「都市更新」的期末報告，是如何在圖書館裡查閱大量的資料，希望能找到一些成功的案例和失敗的教訓。都市更新，簡單來說，就是將老舊、低效率的土地利用方式，透過重新規劃和開發，提升土地的使用價值和生活品質。但實際操作起來，卻是牽涉到非常複雜的產權整合、居民的意見協調、還有龐大的資金投入。我還記得，有些都市更新案，因為原地主意見不合，或是開發商的規劃不符合居民期待，最後變成「釘子戶」的僵局，讓整個計畫停滯不前，白白浪費了寶貴的土地資源。我猜測，這本第九版，應該會在「都市更新」和「土地重劃」的技術方法、實務挑戰、以及相關的政策工具方面，有更系統性的闡述。例如，如何運用容積移轉、權利變換等工具來促進土地的整合，或是如何透過參與式設計，來提高居民對於都市更新計畫的接受度。

评分☆☆☆☆☆

這本《土地利用（含概要）(9版)》的標題，讓我不禁回想起，當年為了完成一份關於「濕地保育與土地利用」的期末報告，是如何在資料搜集上遇到瓶頸。濕地，對於生態系統的維持，扮演著非常重要的角色，像是調節洪水、淨化水源、棲息地保育等等。但同時，濕地周邊的土地，也常常是具有開發潛力的地區，例如用於農業生產、工業區設置、或是住宅開發。如何在濕地的生態價值和土地的經濟利用之間取得平衡，一直是土地利用規劃上的難題。我還記得，有一次我們去參訪某個國家級濕地公園，導覽員就跟我們分享了許多關於濕地保育的艱辛歷程，以及如何在開發壓力下，努力保留那片珍貴的自然生態。我很好奇，這本第九版，會不會在「生態敏感區的土地利用規劃」、「濕地保育的策略」、「以及如何將生態服務納入土地利用決策」等方面，有更詳細的介紹。畢竟，一個健康的生態環境，也是土地利用永續發展的基礎。

评分☆☆☆☆☆

哇，拿到這本《土地利用（含概要）(9版)》，真的讓我想起好多大學時期的回憶。還記得那時候為了準備期中考，常常泡在圖書館，手指上沾滿了書本的灰塵，一頁一頁地翻閱，深怕漏掉任何一個關鍵的定義或案例。這本第九版，從封面設計上看就感覺很紮實，有一種沉甸甸的學術氣息。我還記得，以前的教科書總是要搭配著老師上課的投影片和補充講義一起看，不然很多地方會覺得有點抽象，需要有老師在旁解釋，才能真正理解那些土地利用計畫背後的原理和邏輯。尤其是在討論到都市更新、農業用地規劃、或是國家公園設立這些議題的時候，常常會牽扯到非常複雜的法律條文、經濟效益評估，還有環保的考量。我記得有一次，我們小組報告的主題是關於某個鄉鎮的農地違章工廠問題，為了找資料，真的跑了好多政府網站，看了好多報告，還跟學長姐請教，才勉強拼湊出一個初步的輪廓。如果當時有這本第九版，或許能省下很多摸索的時間，直接從書本上找到更系統化的整理和分析，也能更快速地掌握到學術界對於這些問題的主流觀點和不同學派的爭論。畢竟，土地利用這個主題，牽涉到經濟發展、環境永續、社會公平等眾多面向，要面臨的挑戰和權衡實在是太多了。

评分☆☆☆☆☆

拿起這本《土地利用（含概要）(9版)》，腦海中立刻浮現出大學時期，課堂上老師為了講解「土地開發的公共利益」這個概念，在白板上畫了無數個圈圈叉叉的樣子。土地的開發利用，很多時候不只是私人財產的權利，更牽涉到整個社會的福祉。像是道路、公園、學校、醫院等公共設施的建設，都需要透過土地的取得和規劃來實現。但問題就在於，如何界定「公共利益」，以及在徵收土地的過程中，如何給予地主公平合理的補償，這常常是爭議的焦點。我記得，以前在新聞上看到一些關於土地徵收的抗爭事件，往往會引起社會大眾的關注。我很好奇，這本第九版會不會在「土地徵收」和「土地徵用」的相關法規、倫理爭議，以及實務操作上，有更詳盡的說明和分析。尤其是在面對國家級的重大建設，例如高鐵、機場、或是科學園區的擴建時，土地利用的規劃和決策，往往會對周遭的環境、居民的生活，甚至地方的經濟結構產生深遠的影響。

评分☆☆☆☆☆

拿到這本《土地利用（含概要）(9版)》真的讓我有一種久違的親切感，彷彿回到那個在圖書館裡埋頭苦讀的日子。以前學這些東西的時候，最讓人頭痛的就是那些看似繞口卻又至關重要的名詞解釋，像是「容積率」、「建蔽率」、「地權」、「地役權」、「土地徵收」、「土地重劃」等等。每次看到這些術語，腦袋裡都要經過一番轉譯，才能跟實際的土地規劃應用連結起來。而且，土地利用的計畫，很多時候會跟實際的都市計畫、區域計畫、甚至是一些區域發展的政策息息相關。我在想，這第九版會不會在這些地方有更深入的闡述，或是加入更多近幾年來台灣在土地利用上面臨的實際案例，像是都市發展飽和後的再開發、農業生產力下滑的土地閒置問題、或是生態敏感區的保護與利用之間的衝突等等。尤其是在探討土地的開發利用與環境衝擊之間的關係時，往往需要結合地質學、水文學、生態學等跨領域的知識。以前我們上課的時候，老師常常會分享一些國外的先進經驗，像是歐洲一些國家在城市規劃上的永續發展理念，或是日本在地震頻繁地區的建築規範。我很好奇，這本書會不會也納入了這些國際化的觀點，讓讀者能夠有更廣闊的視野，不只侷限於台灣的現況。

评分☆☆☆☆☆

這本《土地利用（含概要）(9版)》的出現，讓我想起當初在學習土地利用規劃時，那種對複雜系統感到敬畏又充滿好奇的心情。以前對土地利用最直觀的感受，就是「分區管制」，也就是哪些地方可以蓋房子，哪些地方是農地，哪些地方是保護區。但深入研究之後才發現，這背後的學問遠比想像中要複雜得多。土地利用的決策，往往是多方勢力角力的結果，包含了政府的政策引導、地主的開發意願、市場的供需法則、還有在地居民的聲音。舉個例子，過去在推動工業區開發的時候，常常會忽略對周遭農業生態的影響，導致土壤和水源的污染，這就牽涉到土地利用的「外部性」問題。我很好奇，這本第九版會不會在「外部性」的分析和處理方面，有更精確的理論框架和實務操作的建議。還有，隨著全球氣候變遷的加劇，土地利用也面臨著新的挑戰，像是如何在高密度開發的區域中增加綠覆率以降低熱島效應，或是如何規劃適當的土地利用方式來因應海平面上升的威脅。這些都是非常前沿且重要的議題，希望這本書能夠有所著墨。

评分☆☆☆☆☆

手邊這本《土地利用（含概要）(9版)》，光是看到它的厚度就覺得內容應該相當豐富。我還記得以前在寫論文的時候，為了找尋關於土地利用變遷的歷史脈絡，常常需要翻閱大量的文獻資料，從日治時期的土地調查，到戰後的土地改革，再到近年來政府推動的各種開發計畫，每一個時期都有其獨特的土地利用模式和背後的政策考量。像是一些歷史悠久的農業聚落，它們的土地利用方式往往承載了長久的文化傳承和生活習慣，而現代化的都市開發，則是以效率和經濟效益為主要導向，這兩者之間常常存在著張力。我猜測，這本第九版應該會對這些歷史脈絡有更系統性的梳理，幫助讀者理解現今的土地利用現象是如何一步步演變而來的。同時，土地利用的議題也跟地方的發展息息相關。台灣的各個縣市，因為地理條件、產業結構、人口分布的不同，在土地利用的規劃上也會有很大的差異。像是東部的海岸線保護與觀光發展的平衡，或是西部都會區的密集開發與綠地保育的衝突，都是非常值得深入探討的課題。

评分☆☆☆☆☆

拿到這本《土地利用（含概要）(9版)》，讓我想起大學時，老師為了講解「土地市場機制」的運作，畫在黑板上的各種供需曲線和價格波動圖。土地的價格，很大程度上取決於它的「區位」和「潛在的利用價值」。一個好的區位，例如靠近市中心、交通便利、或是擁有景觀的土地，通常會有更高的價格。而政府的土地利用政策，像是都市計畫的變更、交通建設的推動，也會直接影響到土地的市場價格。我還記得，有一年政府推動某項重大的交通建設，周邊的土地價格立刻飆漲，這也引發了關於「土地投機」和「地價稅」是否應該調整的討論。我猜測，這本第九版，可能會在「土地市場分析」、「地價評估」、「以及土地利用政策對市場的影響」等方面，有比較深入的探討。了解土地市場的運作，對於理解房價的漲跌、都市的擴張，以及許多經濟活動的發生，都至關重要。