123速判法+ABC速算法
1分钟检视你家的老宅能不能瞬间变金屋

自91年北市府核定实施第一件都市更新事业案后，
93年核定5件，94年核定8件，95年11件，96年19件，97年20件，98年20件，
都市更新的案子正逐年增加中……

林妈妈三年前在中山区的巷子以600万买了一间20坪的老旧三楼公寓，
她在不久前刚和建设公司完成都更合建契约。
将来可分得30坪的新屋(市价每坪60万)，再加上一个平面停车位。
       林妈妈瞬时晋昇为2000万级准富翁！
           她是如何办到的？

百万屋主必读：四五楼老旧公寓更新专案特别作战

作者简介

王政纬

现  任：建设公司都更开发部   主管
        中华财经金融研究发展协会 讲师
学经历：政大地政系
          地政高考、地政士、不动产经纪人考试及格
着  作：《土地行政大意》、《土地政策》 (考用出版股份有限公司 出版)
部落格：痞客邦 jwwong7716.pixnet.net/blog

第一章 认识都更
   1为什么要都更
   2更新的三种处理方式
   3参与都更的四种角色
   4都更的流程及时间
   5公听会
   6同意书
   7都更的容积奖励
   8信託作业可确保参与者权益
   9权利变换是都更法定的分配方式
   10都更节税的好处
   11钉子户的处理
   12老屋贷款的限制
   13政府在都更的执行成效
    
第二章 都更屋的快速判断
   1善用三大搜寻法宝： 
     台北市都更处网站、台北市地理资讯e点通、Google
   2先查询是否为公告更新地区或自行划定更新单元
   3都更屋的7项基准及14项指标
   4一分钟速判法:123基准&369+8指标
    
第三章  都更屋的价值分析
   1建筑规划的基本认识
   2四大开发容积奖励
   3开发价值ABC速算法
    
第四章  都更之开发方式
   1自办更新
   2协议合建
   3老屋拉皮也是可行方案

第五章  老旧公寓更新专案特别作战
   1四五楼公寓屋主政策大利多
   2先行启动住户整合
   3评估自办更新或协议合建

第六章 得心应手压箱宝:重要都更法令
   1都更母法:都市更新条例
   2台北市都更施行依据:台北市都市更新自治条例
   3自行划定重要法宝:
    台北市土地及合法建筑物所有权人申请自行划定更新单元相关规定
   4钉子户条款
    都市更新条例第三十六条规定请求代为拆除或迁移土地改良物补充规定
   5新北市适用更新划定基准
    台北县都市更新单元划定基准