安心的委託装修工程：中古屋翻修与装修材料的选配 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

图书介绍

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出版者出版社：书泉订阅出版社新书快讯新功能介绍

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出版日期出版日期：2015/10/25

语言语言：繁体中文

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发表于2025-01-11

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图书描述

从委託工程开始，作者一步步打造装修认知的阶梯，用简白文字将影响你未来对于处理住家装修的得当与否的专业知识清楚地传授，让你也能轻松入门，不再担心花了冤枉钱！

　　近十年来，新建屋的「公设比」一路飙高，增加幅度持续看涨。相对于万年不涨的荷包，现代越来越多人不愿将毕生的积蓄拿来「买公设」，而是转向了「中古屋翻修」，用较少的钱将低公设的老旧房屋重新装修，以换取更高价值的居住品质及空间。

　　但，身为业主的你，对委託装修工程的承包商放心吗？
　　材料的选配、工程的预算是你要的吗？
　　工程结果若和预期的不一样又该怎么办？

　　装修达人从工程预算、装修材料的介绍，到建筑物的营造修缮，甚至是工程合约纠纷的避免及处理，用简易文字及最真实的装修案例，让你轻轻松松地入门「中古屋翻修」，不再害怕覆水难收，勇于做自己梦想家园的主人。

著者信息

作者简介

王乙芳

　　现职：阁腾室内装修有限公司   执行长

　　学历：中国科技大学   室内设计系

　　经历：
　　经国管理学院室内设计   副教授级专业技术人员
　　佳邑装潢工程有限公司   总经理
　　中华民国室内设计协会   常务理事
　　实践大学装修乙级技术士    讲师
　　九桦设计学院   讲师
　　王建设计学院   讲师
　　社团法人中小营造业协会   教育训练课程讲师

　　证照：建筑物室内装修专业设计、施工技术人员

　　着作：
　　《装修工程施工概要》
　　《装修设计与估算》
　　《五金应用》
　　《室内设计之涂装》
　　《营造经装学》
　　《烧香拜好神--台湾的祭祀文化与节庆礼俗》
　　《当个快乐的装修主人》

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图书目录

壹、如何安心的委託工程给承揽人
1-1　专业施工管理要做的事2
1-2　装修工程承揽人的养成与专业背景7
1-3　拿着「证照」当幌子的工程承揽人12
1-4　如何安心的委託工程给承揽人15

贰、工程预算的考量
2-1　工程预算26
2-2　价值感的认知29

参、工程估价单的内容分析
3-1　项次40
3-2　工程内容41
3-3　单位44
3-4　数量55
3-5　单价57
3-6　复价61
3-7　备註栏位61

肆、建筑物的营造与修缮
4-1　旧建物的形态65
4-2　旧建筑物的建筑结构66
4-3　建筑物的使用年限69
4-4　建筑物的改良与使用73
4-5　建筑物增建79
4-6　变更使用80

伍、建筑物营造与装修介面
5-1　结构材料87
5-2　水、电配管路与设备97
5-3　施工介面管理116

陆、材料的适用
6-1　户外材料122
6-2　隔间材料128
6-3　壁板材料135
6-4　天花板的装修材料137
6-5　地板装修材料145
6-6　橱柜材料152
6-7　系统柜材料165

柒、室内装修业从业者是存在着哪几种人！
7-1　从「专业」的角度分析设计与工程专业176
7-2　所谓的「证牌」设计师180
7-3　合法「装修业」与相关行业的专业程度183

捌、如何避免室内装修工程纠纷的发生？
8-1　完整的设计图说210
8-2　公平的工程合约214
8-3　履约保证的公证单位215
8-4　有告知的义务；也有要求被告知的权力216

玖、如何用双赢的方法处理装修工程纠纷？
9-1　装修工程纠纷发生的可能性226
9-2　如何认定责任归属230
9-3　不要有「甲方」或专业的傲慢238

附表1　建筑物营造成本预算表
附表2　装修工程与材料成本预算表

图书序言

1-1　专业施工管理要做的事

（一）工程专业分工与施工介面管理

除非使用「铭木」之类的装修面材，只要动到天花板、隔间，就会动用木工、电匠、油漆工；并且会损及墙壁，增加另一笔工程费用。地板如果为翻修，就有可能需动用到拆除、防水、泥匠、木匠或石匠，而电视墙也有可能。

可能就较少人会以为改装一间浴室是小工程；但还是有那种业主会以为那是「小事」，目的就是要把他委託的工程说的很简单，像纸煳的那么简单。以为这样方便杀价，也表示自己对工程不外行；这才是真外行，而这种人会让正牌的设计师讨厌。

如果你正想帮你家改装一间浴室，我「简单」来帮你介绍一下他可能的施工流程。依据现行的《建筑物室内装修管理办法》，改装浴室一定需要做室内装修审查；最新法令规定，连更动一个电源插座都需由专业技师签证。先不管你改装的浴室要不要申请室内装修审查，这里先就实际可能的施工项目与程序做个介绍，以方便你对装修工程施工管理的专业有一个基本印象：

1. 拆除工程
要改装浴室，多数会更新马桶与墙面粉刷材料，如变更位置，还需要连隔间、门框等一併拆除。

2. 隔间
隔间可选择红砖、白砖、轻质预铸墙板、轻隔间，当然也可以用木作以硅酸钙板或水泥板隔间。隔间工程必须配合其他相关工程做二次施工，这个施工介面的整合就是一项很专业的工作。

3. 门窗
通常改装浴室一定会更动门窗，门窗的大小、材质、安装方式等，需有专业常识。旧门窗的更换，防水是一项很重要的工程，有很多的施工模式，需在施工前确认工法与材质，以便粉刷工程施工。

4. 水电配管路
如果不更改浴室的位置，改装一间浴室就只是一些施工程序的问题，但如果变动位置，可能就不会很简单。
除了透天及一楼之外，大厦及公寓的楼层板都是不能开挖配管的，所以，当浴室变更位置时，粪管及给排水配路会是一件大工程。粪管及排水管均有『洩水坡度』的问题，当位置更改的距离越长，相对的洩水坡度也就越高，而这是很多非专业的设计师，往往忽略的。