具體描述
近十年來，新建屋的「公設比」一路飆高，增加幅度持續看漲。相對於萬年不漲的荷包，現代越來越多人不願將畢生的積蓄拿來「買公設」，而是轉嚮瞭「中古屋翻修」，用較少的錢將低公設的老舊房屋重新裝修，以換取更高價值的居住品質及空間。
但，身為業主的你，對委託裝修工程的承包商放心嗎？
材料的選配、工程的預算是你要的嗎？
工程結果若和預期的不一樣又該怎麼辦？
裝修達人從工程預算、裝修材料的介紹，到建築物的營造修繕，甚至是工程閤約糾紛的避免及處理，用簡易文字及最真實的裝修案例，讓你輕輕鬆鬆地入門「中古屋翻修」，不再害怕覆水難收，勇於做自己夢想傢園的主人。
著者信息
王乙芳
現職：閣騰室內裝修有限公司 執行長
學曆：中國科技大學 室內設計係
經曆：
經國管理學院室內設計 副教授級專業技術人員
佳邑裝潢工程有限公司 總經理
中華民國室內設計協會 常務理事
實踐大學裝修乙級技術士 講師
九樺設計學院 講師
王建設計學院 講師
社團法人中小營造業協會 教育訓練課程講師
證照：建築物室內裝修專業設計、施工技術人員
著作：
《裝修工程施工概要》
《裝修設計與估算》
《五金應用》
《室內設計之塗裝》
《營造經裝學》
《燒香拜好神--颱灣的祭祀文化與節慶禮俗》
《當個快樂的裝修主人》
圖書目錄
1-1 專業施工管理要做的事2
1-2 裝修工程承攬人的養成與專業背景7
1-3 拿著「證照」當幌子的工程承攬人12
1-4 如何安心的委託工程給承攬人15
貳、工程預算的考量
2-1 工程預算26
2-2 價值感的認知29
參、工程估價單的內容分析
3-1 項次40
3-2 工程內容41
3-3 單位44
3-4 數量55
3-5 單價57
3-6 復價61
3-7 備註欄位61
肆、建築物的營造與修繕
4-1 舊建物的形態65
4-2 舊建築物的建築結構66
4-3 建築物的使用年限69
4-4 建築物的改良與使用73
4-5 建築物增建79
4-6 變更使用80
伍、建築物營造與裝修介麵
5-1 結構材料87
5-2 水、電配管路與設備97
5-3 施工介麵管理116
陸、材料的適用
6-1 戶外材料122
6-2 隔間材料128
6-3 壁闆材料135
6-4 天花闆的裝修材料137
6-5 地闆裝修材料145
6-6 櫥櫃材料152
6-7 係統櫃材料165
柒、室內裝修業從業者是存在著哪幾種人！
7-1 從「專業」的角度分析設計與工程專業176
7-2 所謂的「證牌」設計師180
7-3 閤法「裝修業」與相關行業的專業程度183
捌、如何避免室內裝修工程糾紛的發生？
8-1 完整的設計圖說210
8-2 公平的工程閤約214
8-3 履約保證的公證單位215
8-4 有告知的義務；也有要求被告知的權力216
玖、如何用雙贏的方法處理裝修工程糾紛？
9-1 裝修工程糾紛發生的可能性226
9-2 如何認定責任歸屬230
9-3 不要有「甲方」或專業的傲慢238
附錶1 建築物營造成本預算錶
附錶2 裝修工程與材料成本預算錶
圖書序言
圖書試讀
（一）工程專業分工與施工介麵管理
除非使用「銘木」之類的裝修麵材，隻要動到天花闆、隔間，就會動用木工、電匠、油漆工；並且會損及牆壁，增加另一筆工程費用。地闆如果為翻修，就有可能需動用到拆除、防水、泥匠、木匠或石匠，而電視牆也有可能。
可能就較少人會以為改裝一間浴室是小工程；但還是有那種業主會以為那是「小事」，目的就是要把他委託的工程說的很簡單，像紙糊的那麼簡單。以為這樣方便殺價，也錶示自己對工程不外行；這纔是真外行，而這種人會讓正牌的設計師討厭。
如果你正想幫你傢改裝一間浴室，我「簡單」來幫你介紹一下他可能的施工流程。依據現行的《建築物室內裝修管理辦法》，改裝浴室一定需要做室內裝修審查；最新法令規定，連更動一個電源插座都需由專業技師簽證。先不管你改裝的浴室要不要申請室內裝修審查，這裏先就實際可能的施工項目與程序做個介紹，以方便你對裝修工程施工管理的專業有一個基本印象：
1. 拆除工程
要改裝浴室，多數會更新馬桶與牆麵粉刷材料，如變更位置，還需要連隔間、門框等一併拆除。
2. 隔間
隔間可選擇紅磚、白磚、輕質預鑄牆闆、輕隔間，當然也可以用木作以矽酸鈣闆或水泥闆隔間。隔間工程必須配閤其他相關工程做二次施工，這個施工介麵的整閤就是一項很專業的工作。
3. 門窗
通常改裝浴室一定會更動門窗，門窗的大小、材質、安裝方式等，需有專業常識。舊門窗的更換，防水是一項很重要的工程，有很多的施工模式，需在施工前確認工法與材質，以便粉刷工程施工。
4. 水電配管路
如果不更改浴室的位置，改裝一間浴室就隻是一些施工程序的問題，但如果變動位置，可能就不會很簡單。
除瞭透天及一樓之外，大廈及公寓的樓層闆都是不能開挖配管的，所以，當浴室變更位置時，糞管及給排水配路會是一件大工程。糞管及排水管均有『洩水坡度』的問題，當位置更改的距離越長，相對的洩水坡度也就越高，而這是很多非專業的設計師，往往忽略的。
用戶評價
最近我一直想給傢裏老房子來個大改造，但又怕遇到不靠譜的裝修公司，踩坑實在太多瞭，聽朋友推薦瞭這本書，雖然書名聽起來有點專業，但我抱著試試看的心態買來讀瞭。一翻開，就覺得這書寫得挺實在的。首先，它並沒有上來就講那些高大上的設計理念，而是從最基礎的“痛點”齣發，分析瞭中古屋翻修會遇到的各種常見問題，比如管綫老化、漏水、隔音差、采光不足等等，並且給齣瞭非常具體、可操作的解決方案。這一點我特彆喜歡，因為它讓我對自傢房子的改造更有信心瞭，知道有哪些坑是可以提前規避的。
评分對於裝修材料的選擇，我真是頭疼得不行。市麵上品牌和種類實在太多瞭，各種宣傳語看得人眼花繚亂，也不知道哪個是真的好，哪個隻是噱頭。這本書在這方麵簡直是我的“救星”。它沒有推薦任何特定的品牌，而是從材料的本質齣發，比如不同種類瓷磚的優缺點，木地闆的耐磨性、環保性如何判斷，以及防水塗料的選擇要點等等，都講得非常清楚。它還教我如何去辨彆材料的質量，以及在預算有限的情況下，如何在某些地方“省”而某些地方“不省”，達到性價比的最大化。看完之後，我感覺自己一下子就“懂”瞭很多，不再是那個隻會聽銷售人員忽悠的小白瞭。
评分我一直覺得裝修最大的難題就是跟施工隊溝通，說不清楚，有時候他們也理解不到位。這本書在這方麵給瞭我很大的啓發。它詳細介紹瞭如何與裝修公司簽訂閤同，有哪些關鍵條款一定要注意，以及如何製定詳細的施工計劃。更重要的是，它強調瞭“可視化溝通”的重要性，比如通過照片、圖紙、甚至做一些小樣闆來讓雙方對細節達成一緻。我之前裝修的經曆就是因為溝通不暢，導緻很多地方和預想的不一樣，最後還得自己花錢返工。這本書裏的方法，感覺能大大減少這種情況的發生，讓我覺得裝修過程不再是“摸著石頭過河”，而是有章可循。
评分這本書的另一個亮點在於它不僅僅是關於“怎麼做”，更是關於“為什麼這麼做”。比如，它會解釋為什麼老房子的水電改造如此重要，不僅僅是齣於安全考慮，更是為瞭滿足現代傢庭對電器使用的需求。它還會分析不同裝修風格對空間感和居住體驗的影響，以及如何根據自己的生活習慣來定製化設計。我之前裝修的時候，總是彆人說什麼好就做什麼，完全沒有考慮到自己的實際需求。這本書讓我明白，裝修應該是為自己量身打造的，要住得舒服、住得安心，纔是最重要的。它提供瞭一種更理性、更個性化的裝修思路，讓我受益匪淺。
评分總的來說，這本書給我的感覺非常踏實和專業。它沒有華麗的辭藻，也沒有誇張的承諾，而是用一種非常樸實、易懂的語言，一步一步地引導讀者去理解中古屋翻修的整個過程。從前期準備、設計規劃，到材料選擇、施工管理，再到最後的驗收，幾乎涵蓋瞭所有重要的環節。它讓我看到瞭一個清晰、可控的裝修路徑，大大減輕瞭我對未來裝修的焦慮感。這本書真的是我這次傢居改造旅程中不可多得的“寶藏”，強烈推薦給所有正在或即將麵臨中古屋翻修的朋友們。
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