土地法規體係(四版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2024

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土地法規體係(四版)

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出版者 齣版社:元照齣版 訂閱齣版社新書快訊 新功能介紹
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出版日期 齣版日期:2019/08/01
語言 語言:繁體中文



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發表於2024-12-24

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圖書描述

本次改版配閤都市更新條例於108年1月30日修正公布,於第六章地用增加都市更新單元,俾本書更加完整與充實。

  學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動産領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留乾,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理齣這本架構清晰、層次分明的土地法規。

著者信息

作者簡介

許文昌


  現職
  歐亞資産評價集團總裁

  學曆
  政治大學地政研究所法學博士

  經曆
  颱北大學不動産與城鄉環境學係兼任副教授
  屏東商業技術學院不動産經營學係副教授
  文化大學土地資源學係兼任副教授
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圖書目錄

四版序
自序
 
第一章緒論
一、土地、土地改良物及改良土地/1
二、土地之分類/4
三、土地法之性質/6
四、土地法規之地位/7
五、土地法規之體係/10
六、土地法規之適用原則/11
七、土地倫理/13
八、土地正義與居住正義/14
九、土地投資與土地投機/15
十、市場失靈與政府失靈/16
十一、馬歇爾經濟效率與巴瑞圖經濟效率/17
十二、財産權保障/17
十三、交易成本與製度/19
十四、土地立法之目標/21
十五、憲法有關土地方麵之規定/21
十六、不動産物權/22
十七、農業用地與耕地/25
十八、區分所有建物/27
 
第二章地權
一、土地所有權之內涵/35
二、地權取得/39
三、地權消滅/43
四、地權限製/46
五、外國人及中國人之地權限製/54
六、共有不動産之處理/62
七、公有土地之處分及撥用/77
 
第三章地籍──地籍測量

一、地籍整理/89
二、地籍測量/90
三、地籍圖重測/90
四、土地復丈/93
五、建物第一次測量/96
六、建物復丈/98
 
第四章地籍──土地登記總論
一、土地登記之意義/103
二、各國土地登記製度/104
三、我國土地登記製度/106
四、土地登記之作用/107
五、土地登記之效力/109
六、登記絕對效力/110
七、登記損害賠償/112
八、土地登記之種類/117
九、土地登記之程序/119
十、逾期未辦理土地登記之法律效果/122
十一、地籍資料之公開/123
 
第五章地籍──土地登記各論
一、土地總登記/129
二、土地所有權第一次登記/132
三、建物所有權第一次登記/132
四、所有權移轉登記/134
五、他項權利登記/138
六、繼承登記/142
七、標示變更登記/144
八、信託登記/145
九、更正登記/149
十、消滅登記/151
十一、限製登記/152
十二、塗銷登記/158
 
第六章地用
一、國土計畫/163
二、現行土地使用計畫與管製/180
三、不動産租賃/198
四、優先購買權/215
五、建物與其基地所有權閤一/226
六、時效取得/233
七、空地與荒地/240
八、市地重劃/245
九、區段徵收/260
十、都市更新/276
十一、農地利用/301
 
第七章地價
一、地價概說/319
二、規定地價/321
三、土地現值查估/328
四、土地徵收補償市價之查估/332
五、地價基準地/337
六、實價登錄/338
 
第八章地稅
一、土地稅之概念/343
二、地價稅/346
三、土地增值稅/355
四、房地閤一所得稅/371
五、房屋稅/380
六、契稅/386
 
第九章土地徵收
一、土地徵收之意涵/397
二、土地徵收之評價/398
三、土地徵收之原因/398
四、土地徵收之要件/399
五、土地徵收之比例原則/400
六、土地徵收之種類/402
七、土地徵收之當事人/407
八、土地徵收之程序/408
九、土地徵收之補償/421
十、土地徵收之收迴權/435
十一、土地徵收之撤銷與廢止/439
十二、土地徵收失效/445
十三、土地徵用/447
十四、其餘/448
 
第十章照價收買
一、照價收買之意涵/457
二、照價收買之時機/457
三、照價收買之補償/459
四、照價收買之程序/461
五、照價收買土地之處理/462
六、照價收買與土地徵收之比較/462
 

圖書序言

圖書試讀

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