土地法规体系(四版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024
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著者
出版者 出版社:元照出版 订阅出版社新书快讯 新功能介绍
翻译者
出版日期 出版日期:2019/08/01
语言 语言:繁体中文
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发表于2024-12-25
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图书描述
本次改版配合都市更新条例于108年1月30日修正公布,于第六章地用增加都市更新单元,俾本书更加完整与充实。
学习土地法规为地政入门的第一步,也是走进不动产领域的基础知识。然而土地相关法律及规章,如牛毛般,繁杂零乱。许老师以其多年教学心得及实务经验,去芜存菁,汰枝留干,化繁杂为简单,化零乱为有序,整理出这本架构清晰、层次分明的土地法规。
著者信息
作者简介
许文昌
现职
欧亚资产评价集团总裁
学历
政治大学地政研究所法学博士
经历
台北大学不动产与城乡环境学系兼任副教授
屏东商业技术学院不动产经营学系副教授
文化大学土地资源学系兼任副教授
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图书目录
四版序
自序
第一章绪论
一、土地、土地改良物及改良土地/1
二、土地之分类/4
三、土地法之性质/6
四、土地法规之地位/7
五、土地法规之体系/10
六、土地法规之适用原则/11
七、土地伦理/13
八、土地正义与居住正义/14
九、土地投资与土地投机/15
十、市场失灵与政府失灵/16
十一、马歇尔经济效率与巴瑞图经济效率/17
十二、财产权保障/17
十三、交易成本与制度/19
十四、土地立法之目标/21
十五、宪法有关土地方面之规定/21
十六、不动产物权/22
十七、农业用地与耕地/25
十八、区分所有建物/27
第二章地权
一、土地所有权之内涵/35
二、地权取得/39
三、地权消灭/43
四、地权限制/46
五、外国人及中国人之地权限制/54
六、共有不动产之处理/62
七、公有土地之处分及拨用/77
第三章地籍──地籍测量
一、地籍整理/89
二、地籍测量/90
三、地籍图重测/90
四、土地复丈/93
五、建物第一次测量/96
六、建物复丈/98
第四章地籍──土地登记总论
一、土地登记之意义/103
二、各国土地登记制度/104
三、我国土地登记制度/106
四、土地登记之作用/107
五、土地登记之效力/109
六、登记绝对效力/110
七、登记损害赔偿/112
八、土地登记之种类/117
九、土地登记之程序/119
十、逾期未办理土地登记之法律效果/122
十一、地籍资料之公开/123
第五章地籍──土地登记各论
一、土地总登记/129
二、土地所有权第一次登记/132
三、建物所有权第一次登记/132
四、所有权移转登记/134
五、他项权利登记/138
六、继承登记/142
七、标示变更登记/144
八、信託登记/145
九、更正登记/149
十、消灭登记/151
十一、限制登记/152
十二、涂销登记/158
第六章地用
一、国土计画/163
二、现行土地使用计画与管制/180
三、不动产租赁/198
四、优先购买权/215
五、建物与其基地所有权合一/226
六、时效取得/233
七、空地与荒地/240
八、市地重划/245
九、区段征收/260
十、都市更新/276
十一、农地利用/301
第七章地价
一、地价概说/319
二、规定地价/321
三、土地现值查估/328
四、土地征收补偿市价之查估/332
五、地价基准地/337
六、实价登录/338
第八章地税
一、土地税之概念/343
二、地价税/346
三、土地增值税/355
四、房地合一所得税/371
五、房屋税/380
六、契税/386
第九章土地征收
一、土地征收之意涵/397
二、土地征收之评价/398
三、土地征收之原因/398
四、土地征收之要件/399
五、土地征收之比例原则/400
六、土地征收之种类/402
七、土地征收之当事人/407
八、土地征收之程序/408
九、土地征收之补偿/421
十、土地征收之收回权/435
十一、土地征收之撤销与废止/439
十二、土地征收失效/445
十三、土地征用/447
十四、其余/448
第十章照价收买
一、照价收买之意涵/457
二、照价收买之时机/457
三、照价收买之补偿/459
四、照价收买之程序/461
五、照价收买土地之处理/462
六、照价收买与土地征收之比较/462
图书序言
图书试读
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