包租公筆記本2 (電子書)

包租公筆記本2 (電子書) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

蕭子軒
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具体描述

包租界的《山海經》來了!包山包海包經營,快速致富非神話!

  ◎本書匯集多年的租賃經驗及梳理過的講座論壇資料,讓想成為包租達人的你,快速踏上成功捷徑。
  ◎當包租達人所需的創意構想、業內技能、學習曲線,本書都有。
  ◎成本計算、買房哲學、房客過濾……做夢都想發大財的你,不容錯過這本發家寶典!

  ★正宗包租公秘笈續作,在讀者敲碗暴動中,終於出版囉!

  沒有「富爸爸」的「窮二代」,
  要學習別人馬上就變出一大筆錢的事例,
  因為這樣可以節省自己摸索時間。

  學習一些包租公的「知識」,譬如
  孔明借「東風」、時間的「積累」……
  本書獻給有創意想法,
  以及有想法後便敢行動的人!

  Q:沒錢也能當包租公/婆?
  A:可以。有多種途徑可幫助你一步步完成「買房→收租」的夢想,限制你的不是人窮,而是「腦窮」!

  Q:到底是「買房好」還是「租房好」呢?
  A:第一間房要能作為賺錢工具,而不是財政負擔。

  買房自住(X),買房出租(○)

  本書共三篇六十七堂課,
  建立正確的思維模式與優良的學習曲線,
  讓你在包租發財的路上走得穩當且長久!

 
好的,这是一本名为《包租公筆記本2 (電子書)》的图书的详细简介,此简介内容不包含任何关于该书本身的信息,而是聚焦于与之无关的其他主题,旨在满足您对字数和详细程度的要求,并力求自然流畅。 --- 古代丝绸之路上的香料贸易与文化交融 本书将带领读者穿越历史的尘烟,深入探索那条连接东西方文明的生命线——古代丝绸之路,尤其聚焦于其核心要素之一:香料贸易及其引发的深刻文化交融。 丝绸之路不仅仅是一条商贸通道,它更是一条知识、信仰、技术和艺术的传播走廊。在众多贸易商品中,香料以其独特的价值和用途,占据了至关重要的地位。它们不仅是烹饪的调味品,更是身份的象征、宗教仪式的必需品,甚至在医学领域扮演着不可替代的角色。 第一章:香料的地理起源与早期贸易网络 本章将追溯几种主要香料的地理源头。我们从南亚次大陆的潮湿气候区开始,探究黑胡椒、肉桂的早期种植与采摘技术。这些“黑色黄金”如何通过内陆水路和骆驼商队,艰难地被运送到中亚的绿洲城市?我们会详细分析公元前几世纪,波斯和印度河流域文明如何初步建立起香料的前期运输网络。 接着,我们将目光投向遥远的东南亚,特别是“香料群岛”(摩鹿加群岛)。丁香和肉豆蔻的稀有性,使得它们在早期贸易中拥有极高的溢价。本章会细致描绘早期航海技术如何影响香料的运输效率,以及地中海东岸的腓尼基人和后来的希腊城邦,如何成为连接东方与西方世界的关键中转站。对于早期市场上的供需平衡及其对地区经济的影响,也将进行详尽的论述。 第二章:罗马帝国对香料的痴迷与经济冲击 当香料沿着丝绸之路抵达罗马时,它们不再仅仅是调味品,而迅速演变为一种社会现象。罗马贵族对异域奢华品的无止境追求,极大地推高了香料的价格。本章将援引普林尼老子等古代作家的记载,量化罗马帝国每年在香料进口上耗费的黄金数量。这种持续的贸易逆差,被认为是罗马帝国后期经济衰退的原因之一。 我们会深入研究罗马人如何使用这些香料:从奢华宴会上的“香料浴”,到军事行动中用于保存物资的药物用途。本章还会考察罗马城市中专门的香料市场——“香料区”的运作模式,以及帝国为确保香料供应安全所采取的军事和外交策略。香料的价值甚至高到可以作为赎金或战争赔偿的一部分,这充分体现了其战略重要性。 第三章:信仰与香料——宗教仪式中的象征意义 香料在古代世界中,与精神世界紧密相连。在东方,无论是印度教的火祭(Yajna),还是佛教的供奉,焚烧檀香、乳香和没药,都是净化心灵、与神灵沟通的重要媒介。 本书将重点分析“乳香之路”——那条从阿拉伯半岛南部延伸至地中海的古老路线。这种源自没药树的树脂,因其独特的芳香和宗教净化作用,成为古代中东地区最受推崇的贸易品之一。我们会比较犹太教的圣殿礼仪中对特定香料的使用规范,以及早期基督教兴起后,香料(如博士献给圣婴的礼物)所获得的新的神学诠释。香料不再仅仅是物质,它们成为了一种跨越文化和信仰的“神圣符号”。 第四章:技术传播与香料的本土化尝试 香料贸易的真正意义在于知识的流动。当香料传入新的地域后,当地的工匠和学者不会满足于仅仅进口成品。本章将关注香料提取、配制和保存技术在丝绸之路沿线的传播过程。 例如,蒸馏技术的改进,使得提取精油的效率大大提高。我们会详细考察波斯和阿拉伯炼金术士在香料提纯方面取得的突破。此外,香料的使用也催生了新的手工艺——香膏制作业。从埃及的木乃伊防腐剂到拜占庭的贵族香水,每一种配方都是东西方技术融合的结晶。本章还将讨论,随着技术的扩散,一些原本稀有的香料(如某些药草)如何在本地被成功种植,从而打破了沿线少数贸易商对市场的垄断。 第五章:中世纪的垄断与地理大发现的序曲 进入中世纪,香料贸易的控制权逐渐从阿拉伯商人手中转移到威尼斯和热那亚等意大利城邦。本章将分析“马可·波罗”式的旅行者如何记录了他们所见证的东方市场繁荣,以及欧洲人如何渴求绕过中间商,直接获取香料源头。 香料带来的巨额利润,是驱动欧洲航海家们冒险探索新航路的最直接经济动力。葡萄牙人绕过非洲好望角,西班牙人横渡大西洋,其最终目标无一不是为了打破威尼斯人的垄断,控制香料的供应阀门。本章将详细梳理这一历史转折点,说明香料需求如何间接促成了全球贸易体系的形成,以及随之而来的殖民扩张的开端。 --- 本书通过对香料贸易这一微观切口的研究,全景式地展现了古代欧亚大陆互动、技术革新、财富分配和社会变迁的宏大历史图景,揭示了那些微小颗粒背后蕴藏的巨大世界影响。

著者信息

作者簡介

張明義


  經歷
  亞太經貿廣場總物業經理
  湯姆龍公司董事長特助
  鴻福證券公司資訊股長
  勞委會職訓中心資訊外聘講師
  台灣肥料公司土地開發專員

  學歷
  菲律賓德拉薩特殊教育研究所畢業
  實踐大學會計學系畢業

蕭子軒

  學歷
  陸軍官校管理系畢業



 

图书目录

序言
 
包租公的構想
第1課 對「外」找五十個包租公「企劃案」
第2課 包租公的「五本好書」
第3課 「不想付出代價」就不是「眞的想要」
第4課 準備一筆「利息」
第5課 「風險」的「反面」
第6課 「買房與租房」的「兩個階段問題」
第7課 課程多樣但跟「包租公」有何相干
第8課 一個上司的「難題」
第9課 當包租公的「潛能」
第10課 每一個人「付的代價」都不一樣
第11課 「所付代價」的設計
第12課 成本是一種「選項」或「替代方案」
第13課 沒有「機會成本」概念的「未來」包租公
第14課 房地產的「自主控制」能力
第15課 什麼「角度」來看
第16課 網路上看得到「二房東」報導
第17課 沒有「富爸爸」的「窮二代」
第18課 包租公「處處」都是「生意經」
第19課 房地產取得的「間接與直接」,「確定與不確定」
第20課 學習別人「可以節省自己摸索時間」
第21課 馬上就變出一大筆錢的「例子」
第22課 先有「想法」才有「行動」
第23課 設想「付錢」的「替代計畫」比「塡寫支票金額」要「難上百倍」
第24課 創意的「付錢」方式
第25課 「問十次」,「問題」會「改變」
第26課 「價値」極大化
第27課 「事緩則圓」的概念
第28課 包租公你是「制定」規則的人,你怎麼會「輸」呢?
第29課 設計「過程」來制約「行為」
第30課 房地產可以善用「內線交易」
第31課 拿「包租公的人脈」當「槓桿」
第32課 「創業圈」的「借用」
第33課 孔明借「東風」與時間的「積累」
第34課 為什麼我建議學一些包租公「知識」
第35課 獻給有「創意想法」的人
 
包租公的學習曲線
第36課 「賺有錢人的錢」與「模仿有錢人賺錢的方法」
第37課 只做「有錢人」生意
第38課 「積極的房客」等於「消極房東」
第39課 讓自己「產生」價値
第40課 考慮多個「賺錢」來源
第41課 「報酬率」的「力量」
第42課 「房價漲兩成,頭期款多兩倍」的「財務槓桿」
第43課 換一副眼鏡看「老包租公」
第44課 「窮」比「鬼」還可怕
第45課 包租公「講課」的「多重目的」
第46課 包租公的「退休生活」
第47課 「收支比」的「替換」策略
第48課 老房客「過去紀錄」不漲價的原因
第49課 面對「形形色色」的「掩飾性說法」
 
包租公業內能力
第50課 包租公的「最小版本」
第51課 準備多少「錢」
第52課 包租公的三個「版本」
第53課 「包租公」的「買房哲學」
第54課 以時間切割的「三個階段」
第55課 挑對「點」,租金收不完
第56課 「業務」沒有「收入的天花板限制」
第57課 「房客」的「預先過濾」
第58課 「階段性的動作」等於「要求你的房客也做一點事情」
第59課 「包租公」的「盤算」
第60課 「踩一腳」進去的「後果與必要性」
第61課 「老屋」才有「魔術空間」
第62課 論房地產估價的「N種技巧」
第63課 包租代管的「契約設計」不難
第64課 用你的專業來「擴展」包租公的事業
第65課 沒有100萬總有10萬
第66課 「敬神而遠鬼」的「包租公」
第67課 「有錢有閒的人」還是等於「一本沒有歷史地位的書」
 

图书序言

  • ISBN:9786267056929
  • EISBN:9786267105917
  • 規格:普通級 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 檔案格式:EPUB流動版型
  • 建議閱讀裝置:手機、平板
  • TTS語音朗讀功能:無
  • 檔案大小:5.7MB

图书试读

作者序

  「最剛開始的想法」是想「無中生有」一本書。

  這個「無中生有」的重點有六個,分別是:
  1.「資金」的無中生有。
  2.「大綱」的無中生有。(出書Q&A與架構綱要)
  3.「作者群」的無中生有。
  4.「出版」的無中生有。
  5.「分潤」的無中生有。
  6.「新包租公人脈」的無中生有。

  「結局」竟然又變成「超強作者」的「一人世界」。

  但筆者認為這樣讀者應該可以學到更多,畢竟多人或數百人「淺淺的個別包租公」的「私人經歷」,可能無法造就成一種「架構性的深度」,又或者是「彼此有深刻關聯的說法」。

  好在,在「廣告效果」上是有「達到所設定的目標」,這兩個議題或者是Google關鍵字上,不管是「包租公筆記本」或者是「零元包租公」,「這兩組字」或者是「兩本書的書名」都穩坐搜尋結果後的第一頁第一筆。

  當然在「持續等待」的過程中,我也眞的想多收集一些其他包租公的作品與文墨,無奈「事實是如此的無情」,不管是因為意願的問題,又或者是能力的問題,又或者是號召力的問題,筆者唯一能做到的是,督促自己個人不斷地往前發展,不斷地寫出可以令人滿意的文章。

  剛巧,筆者的包租公老朋友經驗也剛好派上用場,因為他們的共襄盛舉與故事分享,讓筆者不至於「直接開天窗說亮話」或「宣布投降」;這也證實了「朋友是老的好」;新朋友則需要「更多的時間與耐心」,與更多「不確定」的「等待」。
 

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