具體描述
在電影「全民情聖」裏，威爾史密斯使齣渾身解散，幫他的客戶們促成一段段佳緣，這正與婚姻介紹中心存在的目的不謀而閤，隻是電影全民情聖裏的客戶皆以指定對象，則是素未謀麵之人，潛在的不確定性相當高。因此與婚姻謀閤業者簽約時，一定得特慎重！
著者信息
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圖書序言
圖書試讀
用戶評價
剛結束一場房地產交易，雖然最後順利簽約，但簽約過程中的許多細節，都讓我感到非常煎熬。尤其是麵對房仲提供的閤約，那些密密麻麻的法律條文，總讓我感到無所適從。我一直覺得，颱灣的房地產市場，在閤約的細節處理上，有很多可以更透明、更公平的地方。過去我對「服務報酬」的比例，以及「違約責任」的具體內容，總是有很多疑惑，不知道哪些是閤理的，哪些是可能被鑽漏洞的。當我在網路上搜尋相關資訊時，偶然看到瞭《跟著律師訂契約：經紀仲介契約》這本書。我非常期待這本書能夠針對颱灣的實際情況，提供一些具體的指導。例如，針對「斡鏇金」的性質和法律保障，是否有明確的說明？在簽訂「買賣契約」之前，有哪些是我們必須仔細審視的關鍵條款？我希望書中能夠深入探討，在房地產交易中，買賣雙方與房仲之間的權利義務關係，並且教我們如何透過閤約來明確這些關係，以避免日後產生爭議。而且，我也想瞭解，如果發現閤約中存在一些模糊不清或者可能對自己不利的條款，我們應該如何嚮房仲提齣質疑，或者尋求專業的法律意見？我非常好奇，書中是否會分享一些律師在處理類似案件時，會採取的策略，以及在談判過程中，有哪些是我們應該爭取的內容。我認為，對於每一個在颱灣進行房地產交易的人來說，擁有一本能夠幫助我們看懂閤約、保護權益的書籍，是非常重要的。它能讓我們在過程中，更有信心、更主動，而不是被動地接受一切。
评分前陣子剛好在考慮換屋，在網路上搜尋相關資訊時，偶然看到瞭《跟著律師訂契約：經紀仲介契約》這本書。我一直覺得，買賣房屋是人生中的大事，簽約環節更是重中之重，但過去幾次經驗，都讓我對房仲提供的製式閤約感到有點不安。總覺得有些條款，雖然業務口頭上解釋得很清楚，但真正寫在紙上的時候，總會有種模糊地帶。像是「服務報酬」的比例，到底有沒有標準？如果我們對房仲的服務不滿意，有沒有辦法在閤約中設定一些條件來保障自己？還有「違約責任」，如果買賣雙方其中一方臨時反悔，或是齣現其他狀況，閤約上寫的賠償金額，到底有沒有彈性？我一直很想找到一本能夠深入淺齣、教我們如何看懂這些法律條款的書。特別是針對颱灣的房地產市場，因為我聽說，颱灣的閤約內容和一些法律解釋，可能跟國外不太一樣。書中會不會提到一些關於「定金」與「斡鏇金」的法律保障，以及在實際交易中，如何運用這些概念來保護自己的權益？我特別想知道，如果我們覺得閤約內容不閤理，有沒有辦法在簽約前提齣修改？修改的流程又是如何？萬一在簽約後，纔發現閤約中有些隱藏的條款，或是房仲的服務沒有達到預期，我們該如何處理？有沒有什麼管道可以尋求法律上的協助？我認為，對於一般民眾來說，房地產閤約就像是一個看不懂的魔咒，很容易被動接受。這本書如果能提供一些具體的案例分析，或是告訴我們一些「眉角」，例如，簽約時有哪些地方需要特別留心，有哪些文件是必備的，甚至是如何透過閤約來預防潛在的糾紛，那就太好瞭。我希望這本書能讓我對房地產契約有更深入的瞭解，並且在未來的交易中，能更有底氣、更主動地保護自己的權益，不再因為不懂法律而吃虧。
评分最近剛好有購屋的計畫，跑瞭幾個房仲，每次簽約的時候，看著那份厚厚的閤約書，總覺得自己好像不太懂。業務員的解釋，有時候聽起來很專業，但總感覺有些地方不夠清晰，或者是有聽沒有懂。我一直覺得，買賣房子是人生中的大事，閤約內容如果沒有弄清楚，日後可能會產生很多麻煩。特別是關於「服務報酬」的計算方式，還有「違約責任」的具體內容，我總是有些疑慮。書名《跟著律師訂契約：經紀仲介契約》聽起來就很有吸引力，讓我覺得這本書能夠提供專業的指導。我希望這本書能夠針對颱灣的房地產市場，提供一些更貼近實際情況的建議，而不是空泛的理論。例如，對於「斡鏇金」和「定金」的法律效力，是否有明確的界定？在實際交易中，我們應該如何辨別和保障自己的權益？我聽說有些房仲會在閤約中加入一些「但書」條款，這些條款是否會對我們造成不利的影響？書中是否會教導我們如何識別這些潛在的陷阱？另外，我也很關心「房屋瑕疵擔保」的部分。如果買瞭房子之後，纔發現有結構性的問題，或者是有漏水、壁癌等等，我們該如何依據閤約來主張權益？閤約中對於「驗屋」的流程，是否有詳細的規定？我希望這本書能提供一些具體的步驟，教我們如何在簽約前、簽約中、簽約後，每一個階段都應該注意哪些事項，並且提供一些應對潛在糾紛的策略。我認為，對於大多數的購屋者來說，房地產閤約就像是一個看不懂的「天書」，能夠有一本像這樣的書，用比較親民的方式來解釋這些複雜的法律問題，真的是非常受用。它能讓我們在購屋的過程中，更有信心，也更有保障。
评分身為一個小資族，最近在努力存錢，希望能早日買到屬於自己的小窩。在看房的過程中，常常會接觸到房仲，而他們每次拿齣的閤約，都讓我感到有點壓力。那些密密麻麻的條款，很多都是我從未接觸過的法律術語，雖然業務員會耐心解釋，但總覺得聽過就忘瞭，或者是有聽沒有懂。特別是關於「服務報酬」的比例，以及「違約責任」的具體內容，我總覺得自己在這方麵非常薄弱。我聽說，有些房仲會利用資訊不對稱的優勢，在閤約中加入一些對自己有利但對買方不利的條款。這讓我對《跟著律師訂契約：經紀仲介契約》這本書產生瞭極大的好奇。我希望這本書能夠用最淺顯易懂的方式，告訴我如何在颱灣的房地產交易中，看懂經紀仲介簽訂的閤約。例如，針對「斡鏇金」的支付和退還機製，是否有明確的法律規定？「定金」和「斡鏇金」之間的差異，以及它們在法律上的效力，是否有詳細的說明？我特別想知道，書中是否會提供一些實用的「檢查清單」，告訴我們在簽約前，應該仔細檢查閤約的哪些地方，以及有哪些是絕對不能妥協的條款。而且，我也想瞭解，如果我對閤約內容有疑慮，是否可以要求房仲提供更詳細的解釋，或者是在簽約前尋求律師的諮詢？我非常期待這本書能夠深入探討這些問題，並且提供一些具體的案例，讓我們瞭解在實際情況下，這些閤約條款會產生什麼樣的影響。我希望這本書能讓我不再對房地產閤約感到恐懼，而是能夠更有信心、更有條理地處理購屋事宜，確保自己的權益不受損害。
评分最近在逛誠品的時候，偶然被這本《跟著律師訂契約：經紀仲介契約》吸引瞭目光。坦白說，我一直以來對房地產交易都抱持著一種既期待又怕受傷害的心情。期待的是能找到一個夢想中的傢，但一想到要跟房仲打交道，簽訂那些充滿法律術語的閤約，心裡就難免會打鼓。過去的經驗，總覺得簽約的那一刻，就像走進一個未知的迷宮，業務提供的閤約，雖然看起來都很專業，但對於我們這些非法律專業的人來說，很多條文都像是天書。尤其是關於「服務報酬」的部分，到底該如何計算，有沒有彈性，以及「違約責任」的具體內容，像是如果一方違約，另一方能主張的權益有哪些，這些都讓我感到睏惑。我很想知道，這本書是否能提供一些實際的、具體的指導，告訴我們如何在簽約時，保護自己的權益。例如，當房仲提齣一份閤約時，我們應該關注哪些關鍵條款？有沒有什麼「眉角」是我們必須特別留意的？書中會不會分析一些常見的閤約陷阱，並教我們如何識別和避免？另外，我也對「斡鏇金」和「定金」的區別，以及它們在法律上的效力感到好奇。在颱灣，這兩個詞常常被混用，但它們的意義和後果卻可能大不相同。我希望這本書能釐清這些概念，並且提供一些實用的建議，教我們如何正確地支付和處理這些款項。更進一步地說，如果萬一交易過程中齣現瞭任何問題，像是房屋狀況不如預期，或者雙方對於某些條款產生瞭爭議，我們應該如何應對？有沒有什麼法律途徑可以尋求協助？我非常期待這本書能夠深入探討這些實際操作層麵的問題，並且提供一些具體可行的解決方案，讓我在麵對房地產交易時，能夠更有信心，不再感到無助。我認為，對於每一個想在颱灣買房或賣房的人來說，瞭解這些契約細節，掌握法律上的權利義務，是非常重要的。
评分最近我開始認真考慮賣掉現在住的房子，換一個更適閤我的空間。過程中免不瞭要跟房仲打交道，而每次想到要簽署那些複雜的閤約，就覺得頭皮發麻。過去的經驗，總是覺得自己像是個「資訊弱勢」，任由房仲擺佈。我對「服務報酬」的計算方式，以及「違約責任」的具體內容，總是有很多不確定的地方。聽說，颱灣的房地產交易，在閤約的細節上，有許多需要注意的地方，不像有些國傢是標準化的。當我在書店看到《跟著律師訂契約：經紀仲介契約》這本書時，感覺就像找到瞭及時雨。我希望這本書能夠深入淺齣地講解，颱灣房地產市場上，經紀仲介閤約中常見的陷阱和注意事項。例如，在「買賣預約」的階段，有哪些條款是我們需要特別留意的？「斡鏇金」的性質和風險，是否有明確的界定？我特別想知道，書中是否會提供一些關於如何與房仲協商閤約內容的技巧，以及在簽約時，哪些是我們絕對不能讓步的底線。而且，我也想瞭解，如果房屋在簽約後，被發現有隱藏的瑕疵，我們該如何依據閤約來主張權益？閤約中對於「房屋現況說明書」的效力，是否有詳細的規定？我非常期待這本書能夠提供一些具體的、可操作的建議，教導我們如何在簽約過程中，主動保護自己的權益，並且避免潛在的風險。我認為，對於每一個想順利完成房地產交易的人來說，瞭解這些閤約細節，是至關重要的。這本書，或許能成為我在這個過程中，一個最有力的後盾。
评分最近為瞭買房，跑瞭好多間房仲公司，看瞭不少房子，也簽瞭不少「斡鏇單」和「意嚮書」。每次簽約的時候，我都感覺自己像是個提著大筆錢的傻瓜，對著那份密密麻麻的閤約，隻能照著業務員說的，點點頭、簽名。老實說，我對房地產的法律知識非常有限，對於「服務報酬」、「違約責任」、「定金」、「斡鏇金」這些名詞，雖然聽過，但總是抓不到重點。過去我就聽過朋友因為簽約問題，最後鬧得非常不愉快，甚至損失瞭一筆錢。這讓我對簽約這件事情，一直心存芥蒂。當我在書店看到《跟著律師訂契約：經紀仲介契約》這本書時，眼睛立刻亮瞭起來。我一直在尋找一本能夠真正幫助我理解房地產閤約的書籍，而不是一堆枯燥乏味的法律條文。我希望這本書能夠用淺顯易懂的語言，解釋颱灣房地產交易中，常見的各種閤約條款，並且提供一些實用的建議，教我們如何保護自己的權益。例如，在簽訂「斡鏇單」時，有哪些條款是我們需要特別注意的？「服務報酬」的比例，有沒有什麼業界的標準，或者是可以協商的空間？萬一，房價談不攏，斡鏇金是否能全數退還？還有，關於「違約責任」的部分，如果因為不可抗力因素導緻交易無法完成，閤約中的罰則是否仍然適用？我非常期待這本書能深入探討這些問題，並且提供一些具體的案例分析，讓我們瞭解在實際情況下，這些閤約條款會產生什麼樣的影響。更重要的是，我希望這本書能教導我們，如何在簽約前，就預見並規避潛在的風險，而不是等到問題發生瞭，纔來想辦法補救。對於一個即將要投入大量資金進行購房的人來說，這本書的價值，真的無法估量。它就像是一個保護傘，能讓我在這個複雜的市場中，走得更穩、更安心。
评分最近身邊有朋友在處理房地產交易，聽他們聊到簽約時的眉眉角角，讓我也開始警惕起來。畢竟，買賣房子動輒是數百萬、上韆萬的資金，閤約內容的細節，真的很可能會影響到日後的權益。我本身對法律沒有深入研究，對於房仲提供的製式閤約，總是有一種「照本宣科」的感覺，很多專業術語，聽起來似懂非懂，簽名的時候，總覺得有點心虛。尤其是「服務報酬」的計算方式，以及「違約責任」的具體內容，我一直覺得裡麵還有很多學問。我聽說，有些房仲會在閤約裡巧妙地加入一些條款，讓買賣雙方在不知不覺中，就喪失瞭一些權益。這讓我對《跟著律師訂契約：經紀仲介契約》這本書產生瞭濃厚的興趣。我希望這本書能提供一些實用的「乾貨」，教我們如何在簽約前，充分瞭解閤約的內容，並且學會如何識別潛在的風險。例如，在簽署「買賣契約」之前，有哪些是絕對不能忽略的關鍵條款？「斡鏇金」和「定金」在法律上的意義和作用，是否有明確的區分？我非常好奇，書中是否會分享一些律師在處理房地產案件時，會特別關注的幾個重點，以及在實際談判過程中，有哪些是我們可以爭取或協商的空間。而且，我也想知道，如果發現閤約內容有不公平之處，我們是否有權力要求修改？修改的程序又是如何？更進一步地說，萬一真的發生瞭糾紛，我們應該如何透過閤約來尋求法律上的救濟？我認為，對於任何一個在颱灣買房或賣房的人來說，擁有一本像這樣的工具書，能夠幫助我們更清楚地瞭解自己的權利和義務，是非常重要的。它能讓我們在複雜的交易過程中，多一份安心，少一分擔憂。
评分最近在書店翻到這本《跟著律師訂契約：經紀仲介契約》，光書名就覺得很實用，身為一個有買房經驗的颱灣人，我深知房地產交易有多麼複雜，尤其是跟房仲簽約的那一刻，總覺得自己像個小白，對很多條款似懂非懂，但又不敢多問，深怕得罪對方影響交易。過去我經歷過幾次買賣房屋的經驗，每次簽約時，業務都會拿齣一份厚厚的製式閤約，上麵密密麻麻的條款，很多都是法律術語，雖然大緻能理解意思，但總覺得有些地方模糊不清，像「服務報酬」、「違約責任」、「斡鏇金」這些名詞，到底有什麼細節要注意？有沒有什麼陷阱是我們一般人容易忽略的？例如，服務報酬的計算方式，通常是房價的百分之幾，但這個趴數是怎麼談的？有沒有上限？萬一買賣不成，斡鏇金是不是就拿不迴來瞭？這些問題，過去都隻能憑感覺和經驗，或是聽聽業務的說法，這次看到這本書，就覺得它來得正是時候。我特別好奇，書中是不是能針對颱灣房地產市場的實際情況，提供一些更貼近我們在地文化的案例分析，而不是空泛的理論。畢竟，颱灣的房地產交易模式和閤約細節，可能跟其他國傢有些差異。像是「定金」和「斡鏇金」在颱灣的法律定義和實務操作上，是否有所不同？書中會不會深入探討這些差異，並教我們如何區分、保障自己的權益？我希望能看到一些具體的、能讓我們馬上用得上的建議，例如，簽約前應該如何仔細審閱閤約內容，有哪些是絕對不能含糊帶過的條款，萬一發生糾紛，應該如何尋求協助，甚至是如何透過閤約來預防糾紛的發生。而且，我也很想知道，如果房仲有提供一些額外的服務，像是裝潢、貸款諮詢等，這些是否也需要透過閤約來明確約定，以避免日後產生不必要的爭議。總之，對於準備買賣房子的我來說，這本書就像是一本救星，希望它能帶給我足夠的知識和信心，讓我下次簽約時，不再是那個霧裡看花、任人擺佈的小白。
评分最近，我計畫將名下的一間小套房齣租，為瞭確保齣租的順利，我決定深入瞭解一下租賃閤約的相關細節。雖然租賃不像買賣那麼大筆資金，但我深知，閤約的內容，是保障雙方權益的關鍵。我一直對房地產的相關法律知識不太熟悉，對於經紀仲介提供的製式閤約，總有一種「照字麵意思」理解的習慣，但總覺得這樣不夠全麵，甚至可能忽略瞭一些重要的條款。特別是關於「租金支付」、「押金返還」、「修繕責任」以及「提前終止閤約」這些部分，我總覺得還有許多細節需要釐清。當我在書店翻閱時，看到瞭《跟著律師訂契約：經紀仲介契約》這本書，雖然書名著重在「買賣」，但我認為，其中關於經紀仲介閤約的原則和注意事項，應該對租賃閤約也有一定的參考價值。我希望這本書能夠深入淺齣地講解，在颱灣的房地產交易中，經紀仲介閤約常見的條款，以及在簽約時，買賣雙方（或租賃雙方）應該注意的事項。例如，對於「服務報酬」的計算方式，是否有可能在簽約前進行協商？「違約責任」的具體內容，有哪些是我們需要特別留意的？我非常好奇，書中是否會提供一些實用的「檢查清單」，告訴我們在簽訂閤約前，應該仔細檢查閤約的哪些地方，以及有哪些是絕對不能妥協的條款。而且，我也想瞭解，如果發現閤約內容有不閤理之處，我們是否有權力要求修改？修改的流程又是如何？我認為，對於大多數的房東或租客來說，房地產閤約就像是一個看不懂的「魔咒」，能夠有一本像這樣的書，用比較親民的方式來解釋這些複雜的法律問題，真的是非常受用。它能讓我們在簽約的過程中，更有信心，也更有保障，避免日後不必要的糾紛。
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