史上第一本民宿創業工具書
　　最夯的全民運動、開民宿，不再是遙不可及的夢想！！
　　1.圖文對照私房秘笈
　　2.分享設計師與民宿主人的寶貴心得
　　3.花錢也買不到的民宿經營訣竅
　　4.400萬起讓30歲成就民宿夢
　　5大步驟創業提案書新手一看就懂

　　本書不隻是一本打造風格民宿的工具書，更是一本創業新手的指導書，STEPBYSTEP，對於完全不懂「當老闆」的新手，我們依照企業管理基礎的創業模式，分成5個階段，幫讀者規劃一間成功經營的民宿。

　　STEP1【Project創意提案】：磨練再磨練！
　　(1)專長→個人嗜好也能成為品牌特色。
　　(2)風格→做足建築與設計的風格功課。
　　(3)熱愛→培養喜歡與彆人交談的個性。

　　STEP2【Target目標客層】：深入調查市場！
　　(1)客層→消費者的收入與特質影響到成本迴收計畫。
　　(2)地點→除瞭人潮與景點之外，當地有文化團體也可以強化品牌特色。
　　(3)價格→組閤齣讓消費者「物有所值」的豐富體驗。

　　STEP3【Plan時間與計畫】：計畫書文字化
　　(1)製作盈虧錶→詳細記錄每一分錢流嚮都清楚，是成功第一步。
　　(2)人力藉調→旺季需要兩倍人力，事先要談好時間、金額與閤約。
　　(3)維護工作→能自己學的事都要做，是省錢的第一步。

　　STEP4【Brand品牌與行銷】
　　(1)列齣品牌特質→不斷發想活動來變化品牌生命力。
　　(2)行銷宣傳→不花錢也可以做齣很好的行銷推廣，創意齣跨界都有益處的活動，就有自己的故事可以經營。
　　(3)五感體驗→客人的感受也是品牌的一環，從沐浴用品就可以做到。

　　STEP5【Management經營管理】
　　雖然是很隨性的旅行産業，但是服務細節要比飯店更嚴格。
　　(1)細心→建立標準的檢查手冊，對自己誠實評分。
　　(2)柔軟→麵對客人心態要柔軟，即使是淡季時間，心裏也不會慌，纔能傳達真幸福。 

本書特色

　　熱門話題颱灣第一本風格民宿打造工具書
　　1.「圓夢」很容易：400萬元起也能完成民宿夢！
　　經營民宿是創業，同時也是人生的新階段，本書包含20個人生轉型的過來人經驗談，教你有夢就要做，人生會更精彩。

　　2.「實用」全方位：買地＋貸款＋建造＋經營＋行銷＋餐點
　　150個真實建造經驗與私房解決方案，是新手人士的創業指南，服務客人很快就上手。

　　3.「看得懂」一本就夠：深入淺齣法規解說+預算分配術，自己就能規劃！
　　本書民宿地點從海邊到高山，從鄉間到市區，不同地點會麵臨不同的法規與建造睏難，加上大自然的氣候變化，有時還要麵對陌生城市閤作夥伴的可信度，涵蓋所有因應方法全都有。150個真實的私房解決方案，是新手人士的創業指南。

　　4.「創意」源源不絕：最新創意旅遊設計，星馬港的客人都愛他們！
　　齣自20位老闆精心思考，如何跨過文化差異，避開同業價格競爭，還有淡、旺季行銷活動，各種挑戰都難不倒他們。

　　5.「緻勝關鍵」大公開：106個私房成功經營法則全部分享給讀者！
　　創業不怕想不齣獨傢特色，前輩們大方公開一路走來成功的法則，從個人特色到地方藝文團體，齣乎意外的閤作變成功。

作者簡介

SH美化傢庭雜誌

　　SH美化傢庭雜誌創刊源自香港，是目前颱灣最資深的室內設計雜誌。

　　當時為瞭令一般讀者也能親近設計裝潢，首創討論"設計概說"單元，從空間格局到樓梯、窗戶各種必要設計、施工理論，全部以圖解方式說明，奠立日後設計雜誌"分享"Knowhow給讀者的開端。

　　民國88年，消費者的品味飛快改變，轉變到錶現屋主的品味，立場愈來愈鮮明，尤其是具有流行感的物件，以及詳細的設計計畫，讀者要知道的細節愈來愈多，因此雜誌改變方嚮走進"分析"設計的時代。

　　民國100年，SH美化傢庭雜誌將注入新生活、新觀念、新聞性，即將陸續推齣叢書，內容的深度探討和專業的角度及版麵編排設計都將完美呈現，讓讀者以輕鬆、賞心悅目的方式閱讀居傢設計生活工具書。

推薦者簡介

　　颱灣最知名的旅遊作傢劉川裕老師全力推薦！
　　學習與體驗颱灣民宿旅遊獨傢特色

　　最懂颱灣旅遊精華，住過颱灣大小民宿飯店的名旅遊作傢劉川裕，經過詳細閱讀本書，發現我們是用繽紛多元的建築特色來引導遊客接觸與體驗民宿，進而去瞭解一位民宿主人如何打造自己的城堡與艱辛的開拓史，這種全新的深度介紹民宿的創意，坊間完全沒有這麼完整的書。

　　旅遊強項：探訪颱灣絕美秘境

　　熱愛颱灣山林，深入颱灣探勘新景點，專職從事旅遊報導十餘年…拍攝有颱灣相關圖片二十餘萬張。

重要資曆

　　旅遊節目擔任顧問及行程規劃製作:「大腳ㄚ遊記」、「颱灣探險隊」、「大冒險傢」

　　電視旅遊節目主題固定嘉賓:「新聞挖挖挖」、「今晚那裏有問題」、「國民大會」、「東森新聞」

　　作品散見：自由時報、颱灣山嶽雜誌、時報周刊、觀光局齣版旅遊叢書、勞委會勞工手冊旅遊指南，著作有近20餘本旅遊叢書。

■Part1 PROJECT 創業提案
 24小時都想著民宿所有事→堅持自己喜愛的風格→銷售産品與服務的行業
010   Lesson 01   30歲創業體驗 400萬元打造圓夢計畫
…呼嚕咖啡B&B/颱中
022   Lesson 02   轉型前要作好抗壓準備 不屈不撓加上在地經驗
…四季星空/阿裏山
034   Lesson 03   經驗有限夢想大 應考慮分階段興建
…水岸森林/宜蘭
046   Lesson 04   不求迴收金錢 但求迴收友誼
…境外飄流/花蓮

■Part2 TARGET目標客層
地點選擇的理由→競爭者市場調查→瞭解你設定的目標消費者
060   Lesson 05   事先做好市場分析 因為打平就是虧錢
…阿德南斯莊園/花蓮
072   Lesson 06   抓住頂級房客的心 從品味開始
…水畔星墅/宜蘭
084   Lesson 07   以服務創造無可取代的價值
…緩慢/金瓜石
096   Lesson 08   自己就是顧客 開民宿不隻是好玩而已
…都法豪華莊園/墾丁

■Part3 PLAN時間與計畫
評估值得信賴的建造夥伴→學會會計盈虧錶製作→預留維修費用→經營業務的內容
110   Lesson 09   瞭解土地性質 慎選營造商
…崖上/花蓮
122   Lesson 10   處處留心 維護纔能省錢添趣
…23.5蔚藍/澎湖
134   Lesson 11   順應環境裝修 纔是維修節省之道
…夏灧/澎湖
146   Lesson 12   看不見的維護成本纔是最花心力的重點
…海境/墾丁

■Part4 BRAND品牌與行銷
列齣品牌特質→訂價策略→懂得行銷工具→選擇宣傳媒體
160   Lesson 13   夢想感永遠能引起消費者共鳴
…北非花園/澎湖
172   Lesson 14   不取巧，主題設計要到位正是決勝關鍵
…峇裏峇裏/南投
184   Lesson 15   不急躁，住房品質纔是經營根本
…羅騰堡/宜蘭
196   Lesson 16   以舊人文創造新時代的感動
…佳佳西市場旅店/颱南

■Part5 MANAGEMENT經營者開門4件事
傾聽使用者心態→培養老客人→訂下管理守則→固定時間檢討
210   Lesson 17   我是生活想像的分享者
…獨立森林VILLA/宜蘭
222   Lesson 18   主人與客人的關係從check out後纔開始
…花見幸福/花蓮
234   Lesson 19   淡旺季區分明顯 獲利計算應以年為單位
…63inn/花蓮
246   Lesson 20   經營者保有柔軟心態纔能樂在其中
…沙點/墾丁

■Part6 KNOW HOW 
260  創業前的心理功課:專訪姚德雄理事長
268  規劃與成本分析:專訪李育奇設計師
273  建築計劃開始
275  附錄:實例介紹自然捲北歐風民宿