不動産經濟學 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 不動産
• 經濟學
• 房地産
• 投資
• 金融
• 城市經濟
• 土地經濟
• 資産評估
• 住房經濟
• 區域經濟

　　國內有關不動産經濟學的書籍，大多以土地經濟學來命名，且其內容主要是以地租、地價、地稅、地用、農地、市地等為主，並較強調於農地利用之內容。有的則應用製度經濟學的分析途徑，內容較著重於分區管製、外部性等議題。相對於國內來說，國外不動産經濟學不僅有介紹前述不動産相關內容；另外還包括貨幣政策與財政政策與不動産市場的關係、將不動産市場分為財産與資産市場方麵的應用、外部性以及總體不動産經濟學的分析（包含景氣循環與週期、不動産泡沫經濟等），上述部分在國內書籍中較為少見，故本書的撰寫主要是結閤瞭國內、外所有涉獵不動産的相關內容。

　　本書亦適用有誌於利用經濟理論分析不動産資源配置、投資與管理的業界人士。當然, 對於嚮參加地政類或都市計劃類高考、特考、估價師高考的考生亦是一本值得研讀的好書。

作者簡介

李春長

　　現職：
　　國立屏東商業技術學院不動産經營係副教授

　　學曆：
　　國立政治大學地政研究所博士

　　經曆：
　　不動産經營係係主任、研究發展處處長、副校長、代理校長

　　專長領域：
　　不動産經濟學、房屋仲介市場分析、不動産職業倫理

第一篇 不動産經濟學總論
第01章　不動産經濟學的介紹
第02章　經濟理論與估價原則的概念
第03章　貨幣信貸與不動産
第04章　財産市場與資産市場的應用

第二篇都市土地使用
第05章　地租與土地利用
第06章　單核心都市住宅土地的使用
第07章　都市住宅市場－－結構屬性與開發密度
第08章　現代都市的土地使用──多核心都市

第三篇政府、外部性與不動産
第09章　土地使用規劃與管製
第10章　地方政府、房地産稅與房地産市場
第11章　公共財、外部性與開發管製

第四篇住宅市場、投資與政策
第12章　住宅市場
第13章　住宅金融與投資
第14章　住宅問題與政策

第五篇不動産與總體經濟
第15章　不動産與區域經濟成長
第16章　不動産景氣循環
第17章　不動産泡沫經濟

评分☆☆☆☆☆

作為一名對生活品質有著較高追求的普通讀者，我一直對“傢”的意義有著深刻的理解，而“傢”的物質載體便是不動産。我購買這本書，並非懷揣著成為房地産大亨的野心，而是希望能夠更清晰地理解影響我們生活成本、財富積纍和未來規劃的重要因素。在我看來，不動産經濟學不僅僅是關於交易和數字，它更關乎城市的發展脈絡，社區的形成演變，以及傢庭財富的代際傳承。我渴望從書中找到答案，比如，是什麼樣的城市規劃理念能夠促進可持續發展？為什麼有些區域會成為經濟發展的引擎，而另一些地方則逐漸衰落？它是否會探討住宅的社會功能，例如，住房的可負擔性問題對於社會公平有著怎樣的影響？我希望這本書能夠讓我理解，不動産市場的變化並非偶然，而是多種經濟、社會和政策因素相互作用的結果。我期待它能夠提供一種全新的視角，讓我能夠更理性、更長遠地規劃自己的人生，不僅僅是眼前的購房需求，更是對未來居住環境、社區品質以及傢庭資産配置的深思熟慮。

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計給我留下瞭深刻的第一印象，那是一種沉穩而專業的視覺感受。當我翻開扉頁，觸感是紙張的厚實，預示著內容的紮實。盡管我並非經濟學領域的科班齣身，但“不動産經濟學”這個書名本身就勾起瞭我對生活最息息相關的話題的興趣——房産。我一直覺得，房子不僅僅是遮風擋雨的居所，更是一種承載著財富、夢想和生活方式的載體。因此，我對這本書寄予瞭厚望，希望能從中窺見那些看不見的邏輯和規律，去理解為什麼有的地方房價會飛漲，有的地方卻無人問津；為什麼不同的政策會對市場産生如此巨大的漣漪；更深層次地，它能否幫助我更理性地看待購房決策，或者在未來可能涉及的投資中，做齣更明智的選擇。我期待這本書能夠用清晰易懂的語言，剝開不動産市場的層層迷霧，讓我這個門外漢也能領略到其中的精妙之處。我希望它不是枯燥的理論堆砌，而是能結閤實際案例，讓抽象的經濟概念變得生動起來，例如，它是否會解釋城市擴張背後的驅動力，或者郊區化現象的成因？這些都是我一直以來在生活中觀察到，卻難以找到答案的問題。

评分☆☆☆☆☆

讀這本書的初衷，更多的是一種好奇心的驅使。我對“不動産”這個詞匯，總有一種既熟悉又陌生的感覺。它在我們生活中無處不在，從我們居住的公寓，到我們工作的寫字樓，再到我們周末休閑的購物中心，都屬於不動産的範疇。然而，對於支撐這些龐大實體背後運行的經濟學原理，我卻知之甚少。我常常在新聞中聽到關於房地産市場的各種報道，時而亢奮，時而緊張，但往往覺得雲裏霧裏，無法深入理解。這本書的齣現，就像是一盞燈，照亮瞭我對這個復雜領域的探索之路。我希望它能為我揭示不動産價格波動的原因，分析土地的稀缺性如何影響其價值，以及供需關係在不動産市場中扮演的角色。更重要的是，我希望這本書能幫助我建立一個更係統、更全麵的認知框架，讓我能夠從宏觀的經濟視角去審視房地産市場，理解政府調控政策的意圖，以及金融市場與不動産之間的緊密聯係。我期待它能提供一些實用的分析工具，讓我能夠更好地理解新聞報道中的信息，甚至在與朋友或傢人談論房産話題時，能有更深刻的見解。

评分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計樸實而大氣，傳遞齣一種嚴謹、專業的學問氣息。我購買這本書，是因為我一直對“不動産”這個概念充滿好奇。在我看來，它不僅僅是鋼筋水泥構成的建築，更是城市發展、資源配置和財富流動的關鍵載體。我希望這本書能夠為我揭示隱藏在這些實體背後的經濟運行規律。我尤其關注的是，這本書是否會深入探討土地的稀缺性、區位優勢以及宏觀經濟政策對不動産市場的影響。我希望它能夠解釋，為什麼不同地區的不動産價值差異如此之大，又是什麼力量在推動著房地産市場的起伏。我期待這本書能夠幫助我理解，如何在復雜的市場環境中做齣更明智的決策，無論是作為居住者，還是潛在的投資者。我希望它能夠提供一種分析問題的思路，讓我能夠超越錶麵的價格波動，去理解更深層次的經濟驅動因素。我期待它能是一本既有理論深度，又能聯係實際的著作，讓我能夠帶著問題去閱讀，並從中獲得啓迪。

评分☆☆☆☆☆

我近期在書店偶然看到瞭這本《不動産經濟學》，它的標題立刻吸引瞭我。在我日常生活中，不動産是一個繞不開的話題，從租房到買房，從寫字樓到商鋪，這些都與我們的生活息息相關，但對於其背後的經濟邏輯，我一直覺得有些模糊。我希望這本書能夠填補我在這一領域的知識空白。我尤其對那些能夠解釋市場現象的原理性內容感興趣，例如，為什麼有些城市地價如此之高，而另一些城市卻相對便宜？是什麼驅動瞭房地産市場的周期性波動？這本書是否會深入分析土地的供應和需求是如何相互作用，從而影響價格？我期待它能夠以一種通俗易懂的方式，將復雜的經濟理論轉化為易於理解的語言，甚至能夠提供一些實用的分析框架，幫助我更好地理解經濟新聞中的各種數據和報道。我希望通過閱讀這本書，能夠建立起一個對不動産市場更清晰、更具洞察力的認知，不再僅僅是停留在感性的層麵，而是能夠用經濟學的視角去分析和理解。