營建産業是國傢社會發展的火車頭，不隻擔負所有硬體工程的建設，更連動其他産業的興衰和起伏，是一國最重要基礎産業之一。營建工程專案大多金額龐大、關係人多、牽涉麵廣、危險性高，因此必須要有做好所有環節的管理。

　　本書以專案管理的手法，將營建規劃、營建設計、營建採購、營建施工和營建結束的過程，整閤成一套連貫的營建專案管理知識體係，以圖形化和係統化的方式解晰，可消除參與人員的知識屏障和溝通隔閡，直接提高營建專案的成功機率。
 

作者簡介

魏鞦建

　　現職
　　颱灣新竹中華大學工業管理學係教授
　　美國專案管理學會颱灣總部理事長

　　學曆
　　美國密蘇裏大學工程管理博士

　　經曆
　　澳洲悉尼大學專案管理碩士學程指導教授
　　國際專案管理學會颱灣代錶

　　著作
　　一般專案管理知識體係
　　研發專案管理知識體係
　　營銷專案管理知識體係
　　活動專案管理知識體係
　　營建專案管理知識體係
　　經營專案管理知識體係

　　在颱灣訓練瞭專案管理博士級講座共623人，並參與協助瞭颱灣包括産、官、學、研的各類專案及訓練。曾獲得颱灣國科會研究甲等奬四次。並應英國和美國等十數種國際學術期刊邀請審查論文數十次。發錶學術期刊論文共60篇。
 

Part 1 營建專案管理知識體係
Chapter 1 營建概念 3
1.1 營建專案生命週期 5
1.2 營建管理與專案管理 6
Chapter 2 營建管理架構 9
Chapter 3 營建管理流程 13
Chapter 4 營建管理步驟 15
Chapter 5 營建管理方法 19
Chapter 6 營建專案管理層級模式 21

Part 2 營建專案管理知識領域
Chapter 7 營建規劃 27
7.1 目標規劃 28
7.2 財務規劃 30
7.3 模式規劃 33
7.4 閤約規劃 40
Chapter 8 營建設計 43
8.1 初步設計 44
8.2 細部設計 45
8.3 採購文件 49
Chapter 9 營建採購 51
9.1 採購規劃 52
9.2 工程採購 54
9.3 決標 55
Chapter 10 營建施工 57
10.1 安全規劃 59
10.2 環境規劃 61
10.3 索賠辨識 63
10.4 索賠量化 65
10.5 施工規劃 66
10.6 安全計劃執行 69
10.7 工程施工 71
10.8 績效監控 73
10.9 資源管理 75
10.10 文件管理 76
10.11 環境保證 78
10.12 環境控製 80
10.13 索賠預防 81
10.14 索賠解決 83
10.15 財務控製 85
Chapter 11 營建結束 87
11.1 營建驗收 88
11.2 營建移交 90
11.3 安全記錄 93
11.4 財務記錄 94
營建管理專有名詞 97

Chapter1營建概念

營建産業可以分為兩大主要類彆：一般建築營建(generalconstruction)及(2)土木營建(civilconstruction)。一般建築營建通常由建築師設計，再由營造公司施工。建築種類包括有：(a)住宅(residentialbuilding)：如各行各業的單身及傢庭式公寓和樓房；(b)商業建築(commercialbuilding)：如市場、購物中心、辦公大樓、倉庫等；(c)公共建築(institutionalbuilding)：如醫院、學校、娛樂中心、體育場、政府大樓及宗教建築等；及(d)工業廠房(industrialbuilding)：如發電廠、石化廠、汽車廠等。

工程營建建築通常由工程師設計，再委由營造公司施工。主要包括：(1)公路：如開挖、路堤、路麵、橋樑、排水係統、路燈及標誌等；及(2)重大建設：如水庫、隧道、自來水管路、堤防、汙水下水道、淨水廠、鐵路、捷運係統、機場、輸電係統等等。重大建設的營建是公共基礎建設，通常強調功能性而不是外錶的美觀。圖1.1為營建管理的示意圖，其中橫座標是營建的總期程，縱座標是營建的工程睏難度，營建工程的睏難度是指技術、天候或施工環境的艱難程度，它不但會影響施工的時間，也會增加營建管理的復雜度。如何剋服工程睏難，有效發揮整閤及技術能力，順利達成營建的目標是營建管理的主要目的。

1.1營建專案生命週期

營建專案生命週期是指從業主決定營建開始，經過營建規劃及設計，營建發包、營建施工，一直到營建驗收通過，移交完成的整個過程。圖1.2為營建生命週期的示意圖，圖中橫座標是時間，縱座標是營建完成的百分比。

業主在營建規劃階段必須確定營建的目標，然後根據營建目標進行整體營建專案的財務規劃，接著決定採用哪一種營建模式(deliverysystem)，例如「設計－發包－施工」(design-bid-build)、「設計－施工」(design-build)或是「施工－營運－移轉」(build-operate-transfer)等等。最後選擇最適當的閤約型式，包括總價閤約、實價閤約及單價閤約。第二階段是營建設計，主要工作是根據營建目標，進行必要的營建初步及細部設計。第三階段是進行營建的採購及選擇最適當的包商。第四階段是營建施工，工作項目包括施工前的保險、施工執照取得、假設工程搭建等，以及施工過程的管理及監控等。最後一個階段是營建結束，主要任務是進行營建成果的檢驗、核可及移交。