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圖書標籤:

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土地登記理論及實例探論及研究

作者簡介

曾鞦木

　　‧颱北市地政局  副局長
　　‧颱北市地政局  科長、專委、主秘
　　‧颱北市士林地政事務所  主任
　　‧颱北市古亭地政事務所  主任
　　‧中正大學（前嘉義農專）  講師
　　‧空通通校  教官

土地登記理論及實務十大經典課題探論—
‧土地登記概述及其以電腦處理之釋明
‧抵押權設定登記時，未具法人資格之商號仍可登記為債務人
‧論土地登記錯誤遺漏或虛僞之損害賠償責任
‧土地所有權移轉登記時，原設有之抵押權該誰承擔之探究
‧數不動産為共同抵押之登記
‧法院確定判決變更登記之研究
‧建物所有權第一次登記之法規與實務
‧共有土地之法律關係及分割登記
‧抵押權之修正及其登記之研究
‧繼承登記實務釋例

评分☆☆☆☆☆

作為一個對城市規劃和土地利用有著濃厚興趣的普通市民，我一直對我們腳下的這片土地如何被閤法地記錄、管理和流轉感到好奇。這本書的書名——《土地登記理論及實例寶典》——恰恰觸及瞭我的好奇心。我並非專業人士，但我對其中的“理論”部分尤其感到期待。我希望能從中瞭解到，土地登記的法律基礎是什麼？它在整個社會治理體係中扮演著怎樣的角色？比如，土地登記如何保障個人的財産權？又如何防止土地被非法侵占？我希望書中不僅僅是枯燥的法律條文，更能通過深入淺齣的講解，讓我理解這些理論背後的邏輯和價值。另外，書名中的“實例寶典”也讓我眼前一亮。我非常想看看，在現實生活中，土地登記是如何具體操作的？有沒有一些具有代錶性的案例，能夠清晰地展示土地登記過程中可能遇到的各種問題，以及相應的解決辦法？比如，在一些徵地拆遷、土地糾紛的案例中，土地登記信息又是如何發揮關鍵作用的？我更關心的是，這些理論和實踐的結閤，能否幫助普通市民更好地理解和維護自己的土地權益。畢竟，土地是我們最基本的生存資源，瞭解它的登記製度，也等於瞭解瞭我們最根本的權益保障。

评分☆☆☆☆☆

這次偶然翻到瞭這本《土地登記理論及實例寶典》，說實話，一開始是被它那個大氣磅礴的書名吸引瞭。我本身是做房地産銷售的，雖然工作中經常接觸到房産證、産權轉移之類的，但對於背後的登記理論，說實話，一直處於一種“知其然不知其所以然”的狀態。這本書拿在手裏，沉甸甸的，翻開來，感覺文字量還是相當可觀的。我尤其感興趣的是它提到的“不動産統一登記”這個概念，現在國傢大力推行，裏麵肯定有很多值得我去深入瞭解的背景和具體操作流程。我特彆想知道，這個統一登記到底是怎麼實現的？對我們普通老百姓的購房、賣房流程會有什麼實質性的改變？會不會讓整個過程更便捷、更透明？書中是否有詳細的案例分析，能讓我這個一綫銷售人員更快地理解和消化這些理論知識，然後運用到實際工作中去？比如，在處理復雜産權糾紛、曆史遺留問題時，這些理論知識又能提供怎樣的指導和幫助？我一直覺得，很多時候我們在操作層麵遇到的瓶頸，如果能從理論上找到根源，解決方案會變得更加得心應手。這本書的定價也比較閤理，內容這麼厚實，感覺物有所值。我正在計劃著，等手頭項目稍微緩一緩，就坐下來，一點點地啃這本書，希望能把它裏麵的精華都吸收進去。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在基層土地管理部門工作多年的工作人員，每天都要麵對各種復雜的土地登記申請和審核工作。說實話，雖然我每天都在接觸，但很多時候，對於一些疑難雜癥，我還是會感到力不從心，需要查閱大量的資料，或者請教更有經驗的同事。所以，當我在書店看到《土地登記理論及實例寶典》這本書時，我感覺就像是找到瞭救星一樣。我最看重的是它裏麵的“理論”部分，我希望它能係統地梳理土地登記的各個環節，從法律法規的淵源，到各種登記類型的細緻劃分，再到登記的程序和原則。我特彆希望這本書能對現行的《不動産登記暫行條例》等相關法律法規進行深入解讀，並結閤最新的政策動態，為我們提供更具指導意義的理論框架。同時，書名中的“實例寶典”對我來說更是至關重要。我希望書中能夠收錄各種各樣的案例，涵蓋不同地區、不同性質的土地登記情況，比如農村集體土地登記、國有土地使用權登記、地役權登記等等。我希望這些案例不僅僅是羅列事實，更能詳細地分析每一個案例的背景、遇到的問題、采取的解決措施，以及最終的登記結果，並從中提煉齣具有普遍意義的經驗和教訓。這對於我們基層工作人員來說，無疑是寶貴的學習資源。

评分☆☆☆☆☆

齣於對曆史建築保護和城市更新的關注，我最近一直在搜集與土地産權相關的資料，希望能更深入地理解城市變遷中土地所有權和使用權的演變過程。這本書，也就是《土地登記理論及實例寶典》，在我看來，恰恰填補瞭我在這方麵的知識空白。我特彆好奇的是，在漫長的曆史長河中，土地登記製度是如何逐步發展演變的？不同曆史時期，土地登記的形式和內容又有哪些顯著的差異？書中是否會涉及到一些古代的土地登記文獻或方法，通過實例來展示這些曆史變遷？我對“理論”部分抱有很大的期待，希望能瞭解到土地登記在維護社會秩序、促進經濟發展等方麵所起到的深遠影響。另一方麵，“實例寶典”的吸引力也同樣巨大。我希望書中能提供一些關於曆史遺留土地問題的案例分析，例如，在城市改造過程中，如何處理那些年代久遠的、可能存在登記瑕疵的土地産權？或者，在一些老城區，如何通過土地登記來梳理和明確各方權益，從而為曆史建築的保護和活化提供法律基礎？我希望這本書能以一種宏觀的視角，結閤微觀的實例，讓我更全麵地認識土地登記在城市發展和文化傳承中的重要價值。

评分☆☆☆☆☆

作為一個對區塊鏈技術在各領域應用前景充滿好奇的研究者，我一直在思考，這種去中心化、不可篡改的技術，是否能夠應用於傳統的土地登記領域，從而提升效率、增強安全性？因此，當我看到《土地登記理論及實例寶典》這本書時，我立刻聯想到瞭它與區塊鏈技術結閤的可能性，盡管書中可能還未直接提及。我更想從“理論”部分去理解，當前土地登記製度的核心挑戰是什麼？例如，信息的孤島、流程的繁瑣、人為的乾預風險等等。理解瞭這些現有理論的不足，纔能更好地思考如何用新技術去革新。而“實例寶典”部分，我希望能夠看到一些關於土地登記流程的詳細描述，以便我能從中找齣可以被區塊鏈技術優化的環節。比如，數據的錄入、審核、公示、變更等每一個步驟，是否有標準化的流程？如果能有關於信息安全、防範欺詐等方麵的案例分析，那更是極好的。我希望通過閱讀這本書，能夠更清晰地把握傳統土地登記的運行邏輯，從而為我後續研究如何將區塊鏈技術應用於土地登記，提供堅實的基礎和豐富的實踐素材。