具體描述
高房價房地産投資策略
不動産永遠是個良好的投資工具，不過，怎麼買怎麼賺的時機已經過瞭。因此隻要你對房地産有興趣，不論是投資或是自住，你都應該對房地産産業有全麵的瞭解，否則你隻能任仲介擺布，聽人吹捧物件有多好！而沒有辦法做齣最好的投資判斷！
本書特色
以實際案例剖析，清楚易懂
針對重要的投資技術，搭配相關案例加以驗證，是培養房地産投資眼光的寶典！
在變動的時代提供最全麵的投資護身符
48個單元，方便查閱，長篇大論的文章很少人能讀的下去，不産業的知識又有一定的艱難度。本書把房地産整個産業分為48個單元，讓讀者能輕鬆閱讀，也方便能配閤需要隨時查閱。
第一次就買到增值好房祕訣大公開
避開新手外行容易忽略的要點，剖析投資客的看房祕訣，關鍵買屋問題，貸款、看屋、買屋流程，一本就搞懂。
著者信息
作者簡介
典馥眉
淡江大學外語係畢業
喜歡旅遊、閱讀以及音樂，擅長親子勵誌、職場關係、小資創業的寫作，本書是她的最新創作。
暢銷著作有
《學校沒有教的戀愛心理學》、
《20幾歲,要纍積的人脈學分》、
《畢業5年,一定要存到100萬》、
《有錢人給孩子的26個禮物》、
《靠兼差賺到100萬》、
《好傢教勝過好學校》等書
繪者簡介
金城妹子
是電影人、旅行傢、室內設計師、也是畫傢、小說傢、以及傢中的二女兒
目前正用一種散步的閑適狀態，在颱北 前往世界的路上！
典馥眉
淡江大學外語係畢業
喜歡旅遊、閱讀以及音樂，擅長親子勵誌、職場關係、小資創業的寫作，本書是她的最新創作。
暢銷著作有
《學校沒有教的戀愛心理學》、
《20幾歲,要纍積的人脈學分》、
《畢業5年,一定要存到100萬》、
《有錢人給孩子的26個禮物》、
《靠兼差賺到100萬》、
《好傢教勝過好學校》等書
繪者簡介
金城妹子
是電影人、旅行傢、室內設計師、也是畫傢、小說傢、以及傢中的二女兒
目前正用一種散步的閑適狀態，在颱北 前往世界的路上！
圖書目錄
Author Preface 作者序
Part 1 房貸裏的富二代：超易上手買房作戰篇
買房難，不難？
買屋所有流程一次輕鬆掌握
輕鬆買房八大步驟實戰篇
買房子跟籌備婚禮有點像？！
買房高手談價4大守則
創造談價空間必勝3準則
觀察到這些現象，代錶能再砍價
花錢能力展現，買房少花幾百萬！
買房每條小花費，都是大花費
連睡覺都在賺！！
錢，要花在對自己最有利的東西
有些東西，真的不要隨便賣！
「真正的需要」幫我們大賺一筆！
Part 2 買房要，不要？
花掉大半薪水付房租，到底值不值？
房子是人類最重要的朋友之一
買房第一件事：不能隻看頭期款
頭期款怎麼算，對我們最有利？
每月房貸該付多少，對我們最有利？
房貸是龜殼，還是飛翔翅膀？
買房最關鍵的那件事！
3大類最好彆碰的房子！
Part 3 自住房要怎麼買？
現在居住：生活舒適＞交通點附近
最佳居住地點，隨「想法」而變
「看一百屋」，再齣手購買
掌握看屋要點，許自己一個幸福小窩
買屋一定要注意三大眉角
太陽跟空氣決定生活品質
未來規劃：周邊環境＞交通點附近
誰說住哪一樓都一樣？！
Part 4 房貸裏的富二代：必勝眉角招租執行篇
隻要便宜，一定租得齣去！？
隻要特彆，就能吸引學生
把眼光放在10年、20年後
記住房客名字，財源自然滾滾而來
放利給學生，自己賺更多
高估「風險」，低估「能力」
必備「危機處理」技巧
永遠不敗、超好租房型
Part 5 房貸裏的富二代：荷包滿滿長期經營篇
專業包租婆的幸福人生
包租婆工作日誌
邁嚮專職包租婆最重要的一步
讓手中金屋轉動起來
租學生最好房東也住附近
當包租婆，要專心
裝潢要不要？
誰說裝潢一定要花大錢？
房子是消耗品
房東是門需要花「心思」經營的行業
想成為房東的本質，到底是什麼？
Part 1 房貸裏的富二代：超易上手買房作戰篇
買房難，不難？
買屋所有流程一次輕鬆掌握
輕鬆買房八大步驟實戰篇
買房子跟籌備婚禮有點像？！
買房高手談價4大守則
創造談價空間必勝3準則
觀察到這些現象，代錶能再砍價
花錢能力展現，買房少花幾百萬！
買房每條小花費，都是大花費
連睡覺都在賺！！
錢，要花在對自己最有利的東西
有些東西，真的不要隨便賣！
「真正的需要」幫我們大賺一筆！
Part 2 買房要，不要？
花掉大半薪水付房租，到底值不值？
房子是人類最重要的朋友之一
買房第一件事：不能隻看頭期款
頭期款怎麼算，對我們最有利？
每月房貸該付多少，對我們最有利？
房貸是龜殼，還是飛翔翅膀？
買房最關鍵的那件事！
3大類最好彆碰的房子！
Part 3 自住房要怎麼買？
現在居住：生活舒適＞交通點附近
最佳居住地點，隨「想法」而變
「看一百屋」，再齣手購買
掌握看屋要點，許自己一個幸福小窩
買屋一定要注意三大眉角
太陽跟空氣決定生活品質
未來規劃：周邊環境＞交通點附近
誰說住哪一樓都一樣？！
Part 4 房貸裏的富二代：必勝眉角招租執行篇
隻要便宜，一定租得齣去！？
隻要特彆，就能吸引學生
把眼光放在10年、20年後
記住房客名字，財源自然滾滾而來
放利給學生，自己賺更多
高估「風險」，低估「能力」
必備「危機處理」技巧
永遠不敗、超好租房型
Part 5 房貸裏的富二代：荷包滿滿長期經營篇
專業包租婆的幸福人生
包租婆工作日誌
邁嚮專職包租婆最重要的一步
讓手中金屋轉動起來
租學生最好房東也住附近
當包租婆，要專心
裝潢要不要？
誰說裝潢一定要花大錢？
房子是消耗品
房東是門需要花「心思」經營的行業
想成為房東的本質，到底是什麼？
圖書序言
房貸裏的富二代
愛因斯坦說：「神經病就是重復一樣的事，卻期待不一樣的結果。」
每個月薪水下來，一部分拿去付掉房租，一部分留下來成為日常開銷，這份幾乎快要不夠花的薪水，還得因為不時蹦齣來的意外頻頻耗損，最後每月平均下來頂多存下一、兩韆塊，更慘的是，有時候甚至還不夠花。
在朋友之間，有人依然在為每月的生活開銷奮鬥嚮上；有人已經存到房子頭期款，正準備積極進場買房。也有人從大學時代就開始加減存點錢，搶先一步買到房子，盡早止住每月最大的支齣：房租，現下正全心全意朝「經濟自由」加速邁進。
對於生活，每個人都有自己的打算，對我們東方人而言，買房跟結婚有異麯同工之妙，都是人生重要大事之一。生為現代人的我們，四周社會正在興起新的變化，不婚族急遽上升，進而衍生齣不少新興的「單身經濟」，間接讓套房需求量直綫往上飆升。
「有錢沒錢，買間房子好過生活」是現代許多人共同的願望，不少電視劇或小說的設定，更以「買個專屬於自己的窩」為人生重要目標。
就經濟層麵而言，買房可以抗通膨，也可以止住每月很傷荷包的房租費用；就心靈層麵而言，買房可以穩定心神，成為人生中一枚小小的閃亮徽章。隻是關於買房的眉眉角角，我們都一清二楚瞭嗎？
這些眉角其實並不難理解，隻需要把話說開，多花點心思留意，就能為自己買到一間超棒又超值的房子。例如：我們都知道依照樓層高低不同，會齣現哪些缺點嗎？
根據一般狀況，一樓屋最容易遭小偷，二樓因為管綫需要迴轉空間，比起其他樓層較容易發生爆管跟淹水問題，頂樓雖風景無限好，但容易漏水，鼕冷夏熱……這些缺點，如果我們知道，就能成為手中有利的談價籌碼，這中間關係到的很可能是幾十萬、甚至是幾百萬的價差！
除此之外，我們知道以颱灣環境來說，住在哪一樓最好？萬一不小心發生火警，幾樓以上根本沒有消防灑水係統，想要救火居然還得靠直升機來救？
愛因斯坦說：「神經病就是重復一樣的事，卻期待不一樣的結果。」
每個月薪水下來，一部分拿去付掉房租，一部分留下來成為日常開銷，這份幾乎快要不夠花的薪水，還得因為不時蹦齣來的意外頻頻耗損，最後每月平均下來頂多存下一、兩韆塊，更慘的是，有時候甚至還不夠花。
在朋友之間，有人依然在為每月的生活開銷奮鬥嚮上；有人已經存到房子頭期款，正準備積極進場買房。也有人從大學時代就開始加減存點錢，搶先一步買到房子，盡早止住每月最大的支齣：房租，現下正全心全意朝「經濟自由」加速邁進。
對於生活，每個人都有自己的打算，對我們東方人而言，買房跟結婚有異麯同工之妙，都是人生重要大事之一。生為現代人的我們，四周社會正在興起新的變化，不婚族急遽上升，進而衍生齣不少新興的「單身經濟」，間接讓套房需求量直綫往上飆升。
「有錢沒錢，買間房子好過生活」是現代許多人共同的願望，不少電視劇或小說的設定，更以「買個專屬於自己的窩」為人生重要目標。
就經濟層麵而言，買房可以抗通膨，也可以止住每月很傷荷包的房租費用；就心靈層麵而言，買房可以穩定心神，成為人生中一枚小小的閃亮徽章。隻是關於買房的眉眉角角，我們都一清二楚瞭嗎？
這些眉角其實並不難理解，隻需要把話說開，多花點心思留意，就能為自己買到一間超棒又超值的房子。例如：我們都知道依照樓層高低不同，會齣現哪些缺點嗎？
根據一般狀況，一樓屋最容易遭小偷，二樓因為管綫需要迴轉空間，比起其他樓層較容易發生爆管跟淹水問題，頂樓雖風景無限好，但容易漏水，鼕冷夏熱……這些缺點，如果我們知道，就能成為手中有利的談價籌碼，這中間關係到的很可能是幾十萬、甚至是幾百萬的價差！
除此之外，我們知道以颱灣環境來說，住在哪一樓最好？萬一不小心發生火警，幾樓以上根本沒有消防灑水係統，想要救火居然還得靠直升機來救？
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