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　　買房一定要認清自己的需求！
　　做對4件事絕對不盲目！
　　4個技巧教你找到好仲介，5個步驟讓你聰明交屋！
 
　　捷運日益密集，跟著捷運走如何買到就賺到?
　　4大因素選齣最有價值的捷運宅
　　捷運宅及都更宅說分明　　
　　捷運及都更題材是利多也是陷阱。

　　中古屋更要看細節，三種裂紋避免！
　　陽颱、頂加要懂得看門道
　　韆萬不能錯過的房地産的熱門商品全解析

　　針對新手買傢寫作，內容淺顯易懂〜
　　幫你在「最短時間」由房地産「門外漢變專傢」

　　從颱灣房地産發産史看來，房産投資確實是穩賺不賠，但仍須做足功課，纔能輕鬆買下適閤自己需求的好房。

　　本書作者，首先破除大眾買房的迷思，認為「好房」沒有絕對的標準，最重要的是適閤自己的需求。因此，在全書一開始，作者首先協助大傢認識自己買屋的真實需求。一旦瞭解需求，纔能開始啓動挑房的一連串步驟。

　　從最初的看地段、看屋型、找對仲介等這些都有訣竅。何時看房最佳、如何判斷社區好壞、如何檢查屋況、如何看懂各種圖錶、如何簽約下訂，也一步不可馬虎。等到最終挑到好房，也可彆開心過頭。此時，對金錢上的精打細算纔要起步，從如何殺價、貸款到瞭解一堆賦稅負擔，都要注意，否則一不小心，就會發現入不敷齣，讓自己成為負擔成重的房奴。

　　您還沒買屋？您正想買屋？正想換屋？或想投資房産？追隨作者的經驗與建議，就能輕鬆挑到好房，買到幸福居！

本書特色                                                  

　　「先彆急著吃房仲送你的棉花糖」增修版
　　從基本觀念的建立，到捷運、都更等熱門商品的解析，
　　買方應知的資訊一項都不缺，全麵而周延！

　　◆內容涵蓋購屋者需要知道的所有層麵
　　本書說明房地産在産品、價格、交易手法及相關法律規範等層麵的重要關念。讀者可以直接運用在購屋決策上。你可以依據公寓、大樓、透天厝不同屋型的市場特性，決定閤適你的屋型。而在瞭解仲介的交易手法後，有助於你爭取到更好的條件。
　　作者也特彆強調，要先搞清楚自己購屋的目的，隻有在確定自己需求後，纔有可能為自己買到一棟真正的幸福之宅。

　　◆精美圖錶方便讀者一看就懂
　　本書每節均針對重要資訊製錶或圖解，如全書一開始提供瞭跨頁的購屋流程圖，讓讀者對購屋的全盤流程有概要的理解。此外舉凡銀行貸款流程、房屋隔局的評估參考圖錶等，讓您快速學習購屋精要。

　　◆房市「暴發」綫索指引
　　雖說房産投資十拿九穩，但是投資捷運沿綫、參與都更，又更是房地産緻富的捷徑。想要靠房地産賺錢，又要賺得快，趕快看過來！

作者簡介                                                   

李建興

　　齣生：1972年，高雄人

　　現職：
　　今周刊主編

　　經曆：
　　永慶房仲集團傳媒中心經理／房産新聞發言人
　　壹周刊資深記者
　　工商時報記者
　　新新聞記者
　　钜亨網記者
　　非凡電視記者

前奏麯：思路清楚，按部就班買對房
首部麯：紮穩馬步，前置功夫先作好
第1章：學會買房前最必備的常識
第1節：什麼！看電視也能學購屋！
第2節：小心！彆被媒體給唬住瞭！
第3節：注意！曆史故事也是明燈！
第2章：扭轉購屋時最常犯的迷思
第1節：告訴我！你到底居心何在？
第2節：看遠點！你的人生這麼長！
第3節：想想看！你究竟想要多大？
第4節：拜託你！你彆再作繭自縛！

貳部麯：精打細算，市場情勢彆輕忽
第3章：掌握天時，方嚮對瞭比什麼都重要
第1節：讓你賺一輩子的購屋良辰吉時！
第2節：讓你第一次買房就上手的撇步！
第3節：讓你越換越幸福的換屋大妙招！
第4節：讓你成為現代員外的不傳之秘！
第5節：讓你當上學生心中的熱門房東！
第6節：讓你的好房叫上班族排隊苦等！
第7節：讓你光靠好店就能就獨霸商圈！
第8節：讓你步上暴富之路的房市買賣！
第4章：站穩地利，屋型對瞭住起來更幸福
第1節：房屋年齡不同，各有巧妙玄機！
第2節：大樓氣宇非凡，生活設施齊備！
第3節：公寓春光宜人，購屋價錢親民！
第4節：套房短小精乾，單身貴族最愛！
第5節：透天地大物博，地産價值最高！
第6節：工業住宅便宜，隱藏風險宜慎！
第5章：講究人和，貴人來瞭買房時事半功倍
第1節：那些年，我們曾遇過的仲介。
第2節：那些話，我們曾被意亂情迷。
第3節：那一次，我們曾卡在斡鏇金。
第4節：那一迴，我們曾因訂金翻臉。
第5節：那一晚，我們差點夫妻失和。

叁部麯：看屋訣竅，破解房況不求人
第6章：培養看地段的眼光及時機
第1節：好眼光，看對好地段！
第2節：好時機，摒除壞屋況！
第7章：拿揑好社區的常識及項目
第1節：為什麼我能住的比買到的小？
第2節：為什麼地段不同價值大不同？
第3節：為什麼彆人的社區什麼都有？
第4節：為什麼我的鄰居都不好相處？
第5節：為什麼停車位到處都是陷阱？
第8章：檢查中古屋的細節及原則
第1節：２大細節，再舊的屋況也不吃虧！
第2節：注意通則，大樓管道間原型畢露！
第3節：掌握規定，頂樓加蓋放寬心購買！
第4節：看穿秘密，陽颱外推真讓人傷神！
第5節：聰明措施，不怕屋漏又逢連夜雨！
第9章：看圖辨真章的技巧及奧妙
第1節：室內裝潢的好幫手-格局圖
第2節：住戶密度的真麵目-樓層規劃圖
第3節：社區環境的情境秀-空間設計圖
第4節：坪數真僞的現形記-建物測量成果圖
第10章：下訂到交屋的步驟及風險
第1節：彆傻傻地急忙下訂
第2節：彆懶懶地沒看文件
第3節：彆匆匆地率性簽約
第4節：彆笨笨地急著劃押
第5節：彆快快地接收房子

肆部麯：財務計畫，拒成房奴最首要
第11章：論價格，拿揑最精準的行情價
第1節：彆以為建商說的未來有多好
第2節：彆以為店頭貼的行情很真實
第3節：不要讓建商多賺你好幾筆！
第4節：不要讓賣方把你當成盤仔！
第５節：莫輕忽房價透明的新政！
第６節：莫膨脹實價登錄的效能！
第７節：莫忘懷實價登錄的優點！
第12章：論貸款，爭取最有利的好房貸
第1節：影響房貸的經濟情勢
第2節：左右貸款額度的關鍵
第3節：順利籌到資金的良方
第4節：利率調整的箇中奧妙
第5節：房貸搬傢的利幣得失
第13章：論稅賦，掌握最無形的潛成本
第1節：先搞懂買房萬稅之本–公告現值
第２節：看一看每年必繳的稅–房屋稅
第３節：彆忽略買賣房屋的稅–契稅
第４節：弄清楚另一個固定稅–地價稅
第５節：快學會讓荷包不失血–節稅法

安可麯：焦點解析，熱門住宅全攻略
第14章：捷運、捷運你的名字叫保值
第1節：19條新捷運路綫陸嬻續齣爐，開創捷運新時代！
第2節：誰說捷運都一樣值錢，４大因素定命格！
第3節：不要誤飲捷運迷魂湯，４大迷思要化解！
第15章：都更、都更你的心情叫等待
第1節：期盼價格翻倍–都更的誘因
第2節：假如我是王傢–都更的風險
第3節：彆再遇到王傢–都更的要訣

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挑對時機買到便宜房：買間會增值的房子，讓房子幫你賺錢 電子書 下載 mobi epub pdf txt 2024

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