具體描述
知名資深財經記者李建興教你獨門真功夫，
花錢花在刀口上，價位買到最滿意！
買房一定要認清自己的需求！
做對4件事絕對不盲目！
4個技巧教你找到好仲介，5個步驟讓你聰明交屋！
捷運日益密集，跟著捷運走如何買到就賺到?
4大因素選齣最有價值的捷運宅
捷運宅及都更宅說分明
捷運及都更題材是利多也是陷阱。
中古屋更要看細節，三種裂紋避免！
陽颱、頂加要懂得看門道
韆萬不能錯過的房地産的熱門商品全解析
針對新手買傢寫作，內容淺顯易懂〜
幫你在「最短時間」由房地産「門外漢變專傢」
從颱灣房地産發産史看來，房産投資確實是穩賺不賠，但仍須做足功課，纔能輕鬆買下適閤自己需求的好房。
本書作者，首先破除大眾買房的迷思，認為「好房」沒有絕對的標準，最重要的是適閤自己的需求。因此，在全書一開始，作者首先協助大傢認識自己買屋的真實需求。一旦瞭解需求，纔能開始啓動挑房的一連串步驟。
從最初的看地段、看屋型、找對仲介等這些都有訣竅。何時看房最佳、如何判斷社區好壞、如何檢查屋況、如何看懂各種圖錶、如何簽約下訂，也一步不可馬虎。等到最終挑到好房，也可彆開心過頭。此時，對金錢上的精打細算纔要起步，從如何殺價、貸款到瞭解一堆賦稅負擔，都要注意，否則一不小心，就會發現入不敷齣，讓自己成為負擔成重的房奴。
您還沒買屋？您正想買屋？正想換屋？或想投資房産？追隨作者的經驗與建議，就能輕鬆挑到好房，買到幸福居！
本書特色
「先彆急著吃房仲送你的棉花糖」增修版
從基本觀念的建立，到捷運、都更等熱門商品的解析，
買方應知的資訊一項都不缺，全麵而周延！
◆內容涵蓋購屋者需要知道的所有層麵
本書說明房地産在産品、價格、交易手法及相關法律規範等層麵的重要關念。讀者可以直接運用在購屋決策上。你可以依據公寓、大樓、透天厝不同屋型的市場特性，決定閤適你的屋型。而在瞭解仲介的交易手法後，有助於你爭取到更好的條件。
作者也特彆強調，要先搞清楚自己購屋的目的，隻有在確定自己需求後，纔有可能為自己買到一棟真正的幸福之宅。
◆精美圖錶方便讀者一看就懂
本書每節均針對重要資訊製錶或圖解，如全書一開始提供瞭跨頁的購屋流程圖，讓讀者對購屋的全盤流程有概要的理解。此外舉凡銀行貸款流程、房屋隔局的評估參考圖錶等，讓您快速學習購屋精要。
◆房市「暴發」綫索指引
雖說房産投資十拿九穩，但是投資捷運沿綫、參與都更，又更是房地産緻富的捷徑。想要靠房地産賺錢，又要賺得快，趕快看過來！
著者信息
李建興
齣生：1972年，高雄人
現職：
今周刊主編
經曆：
永慶房仲集團傳媒中心經理／房産新聞發言人
壹周刊資深記者
工商時報記者
新新聞記者
钜亨網記者
非凡電視記者
圖書目錄
首部麯：紮穩馬步，前置功夫先作好
第1章：學會買房前最必備的常識
第1節：什麼！看電視也能學購屋！
第2節：小心！彆被媒體給唬住瞭！
第3節：注意！曆史故事也是明燈！
第2章：扭轉購屋時最常犯的迷思
第1節：告訴我！你到底居心何在？
第2節：看遠點！你的人生這麼長！
第3節：想想看！你究竟想要多大？
第4節：拜託你！你彆再作繭自縛！
貳部麯：精打細算，市場情勢彆輕忽
第3章：掌握天時，方嚮對瞭比什麼都重要
第1節：讓你賺一輩子的購屋良辰吉時！
第2節：讓你第一次買房就上手的撇步！
第3節：讓你越換越幸福的換屋大妙招！
第4節：讓你成為現代員外的不傳之秘！
第5節：讓你當上學生心中的熱門房東！
第6節：讓你的好房叫上班族排隊苦等！
第7節：讓你光靠好店就能就獨霸商圈！
第8節：讓你步上暴富之路的房市買賣！
第4章：站穩地利，屋型對瞭住起來更幸福
第1節：房屋年齡不同，各有巧妙玄機！
第2節：大樓氣宇非凡，生活設施齊備！
第3節：公寓春光宜人，購屋價錢親民！
第4節：套房短小精乾，單身貴族最愛！
第5節：透天地大物博，地産價值最高！
第6節：工業住宅便宜，隱藏風險宜慎！
第5章：講究人和，貴人來瞭買房時事半功倍
第1節：那些年，我們曾遇過的仲介。
第2節：那些話，我們曾被意亂情迷。
第3節：那一次，我們曾卡在斡鏇金。
第4節：那一迴，我們曾因訂金翻臉。
第5節：那一晚，我們差點夫妻失和。
叁部麯：看屋訣竅，破解房況不求人
第6章：培養看地段的眼光及時機
第1節：好眼光，看對好地段！
第2節：好時機，摒除壞屋況！
第7章：拿揑好社區的常識及項目
第1節：為什麼我能住的比買到的小？
第2節：為什麼地段不同價值大不同？
第3節：為什麼彆人的社區什麼都有？
第4節：為什麼我的鄰居都不好相處？
第5節：為什麼停車位到處都是陷阱？
第8章：檢查中古屋的細節及原則
第1節：２大細節，再舊的屋況也不吃虧！
第2節：注意通則，大樓管道間原型畢露！
第3節：掌握規定，頂樓加蓋放寬心購買！
第4節：看穿秘密，陽颱外推真讓人傷神！
第5節：聰明措施，不怕屋漏又逢連夜雨！
第9章：看圖辨真章的技巧及奧妙
第1節：室內裝潢的好幫手-格局圖
第2節：住戶密度的真麵目-樓層規劃圖
第3節：社區環境的情境秀-空間設計圖
第4節：坪數真僞的現形記-建物測量成果圖
第10章：下訂到交屋的步驟及風險
第1節：彆傻傻地急忙下訂
第2節：彆懶懶地沒看文件
第3節：彆匆匆地率性簽約
第4節：彆笨笨地急著劃押
第5節：彆快快地接收房子
肆部麯：財務計畫，拒成房奴最首要
第11章：論價格，拿揑最精準的行情價
第1節：彆以為建商說的未來有多好
第2節：彆以為店頭貼的行情很真實
第3節：不要讓建商多賺你好幾筆！
第4節：不要讓賣方把你當成盤仔！
第５節：莫輕忽房價透明的新政！
第６節：莫膨脹實價登錄的效能！
第７節：莫忘懷實價登錄的優點！
第12章：論貸款，爭取最有利的好房貸
第1節：影響房貸的經濟情勢
第2節：左右貸款額度的關鍵
第3節：順利籌到資金的良方
第4節：利率調整的箇中奧妙
第5節：房貸搬傢的利幣得失
第13章：論稅賦，掌握最無形的潛成本
第1節：先搞懂買房萬稅之本–公告現值
第２節：看一看每年必繳的稅–房屋稅
第３節：彆忽略買賣房屋的稅–契稅
第４節：弄清楚另一個固定稅–地價稅
第５節：快學會讓荷包不失血–節稅法
安可麯：焦點解析，熱門住宅全攻略
第14章：捷運、捷運你的名字叫保值
第1節：19條新捷運路綫陸嬻續齣爐，開創捷運新時代！
第2節：誰說捷運都一樣值錢，４大因素定命格！
第3節：不要誤飲捷運迷魂湯，４大迷思要化解！
第15章：都更、都更你的心情叫等待
第1節：期盼價格翻倍–都更的誘因
第2節：假如我是王傢–都更的風險
第3節：彆再遇到王傢–都更的要訣
圖書序言
一個房市素人的告白
其實，一年前，剛接到颱灣廣廈的邀約時，惶恐之情鏇即而上，雖然齣版社的方宗廉先生一直給我打氣，斬釘截鐵地說：「李兄，你行的啦！你寫過這麼多的房地産報導，又上電視，又當過房仲的發言人，你的經驗很寶貴啦！」但聽完後，更加心虛，我壓低聲音迴他：「可是．宗廉，雖然我當瞭十多年的記者，但我不盡然都是寫房地産啊！坦白說，我隻是個素人，隻是個擁有記者身分，有機會接觸到房市達人，聽經驗、學看門道的素人罷瞭！」此時方先生不慌不忙地說：「就是素人纔會瞭解素人想知道什麼？缺少什麼？」
這句話紮紮實實說服瞭我，讓人再也難以推拖。最主要，這讓我想起，從十年前開始買人生第一間房時，我連公設是什麼、找房仲議價還要付斡鏇金……等等在基本也不過的「常識」都不瞭，一直到現在，每兩週都固定受邀在豪宅旗艦王……等房地産節目中談房市經。我想電視颱，看中的應該正是我具有濃濃的素人味，經驗故事也都是素人的思維、素人一學就會的法則。於是，我說服自己，應該要將一個外行人的心路曆程和經驗纍積告訴所有正在為「房市」煩惱的小市民。
正因為如此，著手寫書時，從一開始的構想我就細細地迴憶起前塵往事，迴想起當初買房時想過的所有「白癡」問題，一一記錄下來，再將多年來採訪的所得，以及自己接觸房地産投資時的心得，對應相解。斟酌多時後，勾勒齣這本書的輪廓樣貌。我想像，這是一本沒有艱澀的理論和操作方法，著重在觀念溝通的書，像是朋友與朋友間用淺顯的語匯相互打氣的書。
因為，多年來，我看過許多為買房而迷惘的素人，缺的，並不是一眼識破建商、房仲和屋主的人皮麵具。畢竟，在如今這個資訊透明、消費者意識擡頭的時代，要買到價格太不閤理、瑕庛太多的房子，也還真不容易，而且，道高一尺魔高一丈，就算你學會瞭韆百招防身術，都還不如乾脆待在一個安全地帶來得保險，也就是說，在專業分工的時代，選一個有信譽、品牌良好的建商、房仲，請專業人士幫你看頭看尾，提供你諮詢，購屋後又有售後保障，其實會還來得更實際些。
難就難在，購屋的迷思往往在於建商、代銷和房仲無法匡你的地方，。花瞭終身的積蓄買房，最怕的就是買瞭一間根本不適閤你的房子，所以，在我認為，買房子，最大的騙子，其實是你自己。因此，我最想分享給大傢的是，如何找到一個適閤自己需求、能力、用途和人生各階段的好房，這對於身經百戰的投資高手而言，或許太膚淺，但就素人而言，還頗為受用。
當然，在看房時，基本的防身術還是要有，所以我也花瞭些篇幅介紹一些檢視屋況和交易時的基本眉角，讓你真的遇到房市老韆時，不至於渾然不覺。隻是，這麼多年來，我聽到許多讓購屋者後悔、懊惱的，多半是，當初應該早點買、應該買在某某地方、應該如何如何操作較好……購屋紛爭固然是有，但多半不是最痛的，所以本書著墨不多，還請各位看官海涵。
總之，這本書很閑話傢常、很common sense，但卻希望能打重所有購屋者的要害，對各位有所幫助！
圖書試讀
用戶評價
讀到《挑對時機買到便宜房：買間會增值的房子，讓房子幫你賺錢》這個書名，我立刻就産生瞭一種強烈的共鳴。我自己也經曆過在市場高峰期購房的焦慮，也曾懊惱過沒有在更閤適的時間點入手。這本書的標題直接擊中瞭我的痛點，讓我覺得它或許能成為我解開這些睏惑的鑰匙。我非常想知道，作者會如何係統地闡述“挑對時機”這個概念。是關於宏觀經濟指標的解讀，還是對城市發展脈絡的洞察？我渴望獲得一套能夠指導我判斷市場冷暖、識彆價格窪地的實用方法論。畢竟，誰不想在“便宜”的時候買到房子呢？更讓我感興趣的是“買間會增值的房子”這一部分。這暗示著作者會引導讀者關注房産的長期價值，而不是僅僅盯著眼前的房價漲跌。我期待書中能有關於如何評估房産潛力的具體案例和分析維度，比如如何看待學區、交通、規劃利好對房價的影響。而“讓房子幫你賺錢”更是將購房行為提升到瞭一個全新的高度，它不再隻是一個消費行為，而是一種主動的財富增值方式。我希望能從中學習到一些具體的理財策略，瞭解如何讓自己的房産資産實現“自我造血”，為我帶來持續的被動收入。這本書給我的整體感覺是，它不僅僅是一本購房指南，更是一本關於如何通過房地産實現財務增長的實操手冊，我對此充滿瞭期待。
评分我注意到這本書的書名是《挑對時機買到便宜房：買間會增值的房子，讓房子幫你賺錢》，這讓我聯想到自己之前的一些購房經曆和思考。我一直覺得，買房這件事，時機和選擇都非常關鍵，但往往缺乏經驗指導。尤其是“買到便宜房”這一點，在房價普遍上漲的預期下，如何做到這一點，我感到非常好奇。這本書似乎能夠提供一些打破常規的思路。我比較關注的是，作者會如何定義“時機”？是純粹的技術性分析，還是包含瞭對宏觀經濟周期、政策導嚮的理解？我希望這本書能夠提供一些具體的工具或方法，幫助我識彆齣那些被市場暫時忽視，但未來具有巨大增值空間的區域或房産。而且，“買間會增值的房子”這個概念，讓我覺得這本書不僅僅是教你買房，更是教你如何“買對”房。這可能涉及到如何評估地段的長期發展潛力、房屋本身的品質、配套設施以及未來的市場需求。我希望能從中學習到一些“淘金”的技巧，找到那些彆人看不到的價值。而“讓房子幫你賺錢”這個口號，更是讓人眼前一亮。這意味著這本書可能會探討如何通過租賃、如何通過房産的長期增值來獲得被動收入，甚至是如何讓你的房産成為你財務自由道路上的助推器。我對這本書的期望很高，希望它能給我帶來一些實實在在的、可操作的建議，幫助我做齣更明智的房地産投資決策。
评分這本書的書名《挑對時機買到便宜房：買間會增值的房子，讓房子幫你賺錢》瞬間就抓住瞭我的眼球。作為一個對財務規劃和資産配置有著濃厚興趣的人，房地産投資一直是我的重點關注領域之一。然而，過去我對如何在閤適的時機進入市場，以及如何挑選真正具有增值潛力的房産，一直缺乏係統性的指導。這本書的標題直接點齣瞭這些痛點，讓我覺得它很有可能包含一些我一直在尋找的答案。我特彆好奇“挑對時機”這個部分，這背後一定涉及對宏觀經濟、利率政策、城市發展規劃等一係列復雜因素的深入分析。我希望作者能夠提供一套行之有效的市場分析框架，讓我能夠理解背後的邏輯，並學會如何運用這些知識來做齣明智的購房決策。同時，“買間會增值的房子”也意味著作者會強調房産的內在價值和長期潛力，而不是僅僅關注短期的價格波動。我期待能學到如何評估房産的價值，如何發掘那些被低估的潛力股。至於“讓房子幫你賺錢”，這更是吸引我的一大亮點，這可能涉及到房屋的租賃策略、如何最大化租金收益，甚至是未來齣售時的利潤最大化技巧。總而言之，這本書給我的第一印象是，它不僅僅是一本關於買房的書，更是一本關於如何將房産打造成個人財富增長引擎的指南，這讓我非常期待它的內容。
评分這本書我還沒有讀過，但從書名《挑對時機買到便宜房：買間會增值的房子，讓房子幫你賺錢》來看，我實在是太好奇瞭！我一直夢想著能擁有一套屬於自己的房子，但同時也擔心自己買房的時機不對，會不會買在高點，然後眼睜睜看著房價下跌。這本書聽起來就像是為我量身定做的“救命稻草”。它承諾能夠幫助讀者“挑對時機”，這一點對我來說至關重要，因為我對房地産市場的波動總是感到些許不安。我希望能從中學習到如何分析市場，判斷什麼時候是入市的最佳時機，而不是盲目跟風。而且，“買間會增值的房子”這個點也非常吸引人，這意味著不僅僅是買房自住，更能看作是一項投資。我希望這本書能教會我如何識彆那些具有潛力的房産，比如地段優越、未來有發展規劃的區域，或者是一些有獨特優勢但價格閤理的房源。最令人興奮的是“讓房子幫你賺錢”這個概念，這簡直是財務自由的終極夢想！我迫切想知道，作者會提供哪些具體的策略，比如如何通過齣租、如何通過房産增值來實現被動收入。我真的非常期待這本書能給我帶來一些顛覆性的房地産投資理念和實操方法，讓我不再對買房這件事感到迷茫和恐懼，而是能夠自信地邁齣財務增值的第一步。
评分我看到《挑對時機買到便宜房：買間會增值的房子，讓房子幫你賺錢》這個書名，第一感覺就是“專業”且“實用”。在如今這個信息爆炸的時代，能夠有一本書能夠如此清晰地聚焦於房地産投資中的核心要素，並且以如此直接的方式來承諾價值，確實讓人眼前一亮。我特彆好奇“挑對時機”這個部分，這背後需要怎樣的深度分析和洞察力？這本書會不會提供一套獨特的模型，幫助普通讀者理解房地産市場的周期性，並找到那個“甜蜜點”？我希望作者能給我一些具體的、可量化的指標，讓我不再憑感覺買房，而是有數據作為支撐。同時，“買間會增值的房子”這個副標題，更是點明瞭這本書的核心價值所在。這不僅僅是關於“買房”，更是關於“買對房”。我期待從中學習到如何識彆那些具有長期增長潛力的房産，如何避免那些看似便宜但實則價值不高的“坑”。或許書中會包含一些關於城市發展規劃、社區配套、交通便利性等方麵的深度分析，幫助我做齣更明智的投資決策。“讓房子幫你賺錢”這個概念，則讓我看到瞭這本書超越瞭傳統的購房指南。它更像是一本關於如何利用房産創造財富的書。我希望書中能有關於房屋租賃管理、資産配置、甚至是與房地産相關的金融工具等方麵的探討，讓我能夠真正理解如何讓我的房産資産成為我個人財富增長的強大引擎。總之，這本書的標題讓我充滿期待，我相信它能為我的房地産投資之路帶來非常寶貴的指導。
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