挑对时机买到便宜房:买间会增值的房子,让房子帮你赚钱 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024

图书介绍


挑对时机买到便宜房:买间会增值的房子,让房子帮你赚钱

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著者
出版者 出版社:财经传讯 订阅出版社新书快讯 新功能介绍
翻译者
出版日期 出版日期:2015/01/16
语言 语言:繁体中文



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发表于2024-11-14

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图书描述

帮你在「最短时间」由房地产「门外汉变专家」
知名资深财经记者李建兴教你独门真功夫,
花钱花在刀口上,价位买到最满意!

  买房一定要认清自己的需求!
  做对4件事绝对不盲目!
  4个技巧教你找到好仲介,5个步骤让你聪明交屋!
 
  捷运日益密集,跟着捷运走如何买到就赚到?
  4大因素选出最有价值的捷运宅
  捷运宅及都更宅说分明  
  捷运及都更题材是利多也是陷阱。

  中古屋更要看细节,三种裂纹避免!
  阳台、顶加要懂得看门道
  千万不能错过的房地产的热门商品全解析

  针对新手买家写作,内容浅显易懂〜
  帮你在「最短时间」由房地产「门外汉变专家」

  从台湾房地产发产史看来,房产投资确实是稳赚不赔,但仍须做足功课,才能轻松买下适合自己需求的好房。

  本书作者,首先破除大众买房的迷思,认为「好房」没有绝对的标准,最重要的是适合自己的需求。因此,在全书一开始,作者首先协助大家认识自己买屋的真实需求。一旦了解需求,才能开始启动挑房的一连串步骤。

  从最初的看地段、看屋型、找对仲介等这些都有诀窍。何时看房最佳、如何判断社区好坏、如何检查屋况、如何看懂各种图表、如何签约下订,也一步不可马虎。等到最终挑到好房,也可别开心过头。此时,对金钱上的精打细算才要起步,从如何杀价、贷款到了解一堆赋税负担,都要注意,否则一不小心,就会发现入不敷出,让自己成为负担成重的房奴。

  您还没买屋?您正想买屋?正想换屋?或想投资房产?追随作者的经验与建议,就能轻松挑到好房,买到幸福居!

本书特色                                                  

  「先别急着吃房仲送你的棉花糖」增修版
  从基本观念的建立,到捷运、都更等热门商品的解析,
  买方应知的资讯一项都不缺,全面而周延!

  ◆内容涵盖购屋者需要知道的所有层面
  本书说明房地产在产品、价格、交易手法及相关法律规范等层面的重要关念。读者可以直接运用在购屋决策上。你可以依据公寓、大楼、透天厝不同屋型的市场特性,决定合适你的屋型。而在了解仲介的交易手法后,有助于你争取到更好的条件。
  作者也特别强调,要先搞清楚自己购屋的目的,只有在确定自己需求后,才有可能为自己买到一栋真正的幸福之宅。

  ◆精美图表方便读者一看就懂
  本书每节均针对重要资讯制表或图解,如全书一开始提供了跨页的购屋流程图,让读者对购屋的全盘流程有概要的理解。此外举凡银行贷款流程、房屋隔局的评估参考图表等,让您快速学习购屋精要。

  ◆房市「暴发」线索指引
  虽说房产投资十拿九稳,但是投资捷运沿线、参与都更,又更是房地产致富的捷径。想要靠房地产赚钱,又要赚得快,赶快看过来!

著者信息

作者简介                                                   

李建兴


  出生:1972年,高雄人

  现职:
  今周刊主编

  经历:
  永庆房仲集团传媒中心经理/房产新闻发言人
  壹周刊资深记者
  工商时报记者
  新新闻记者
  鉅亨网记者
  非凡电视记者
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图书目录

前奏曲:思路清楚,按部就班买对房
首部曲:扎稳马步,前置功夫先作好
第1章:学会买房前最必备的常识
第1节:什么!看电视也能学购屋!
第2节:小心!别被媒体给唬住了!
第3节:注意!历史故事也是明灯!
第2章:扭转购屋时最常犯的迷思
第1节:告诉我!你到底居心何在?
第2节:看远点!你的人生这么长!
第3节:想想看!你究竟想要多大?
第4节:拜託你!你别再作茧自缚!

贰部曲:精打细算,市场情势别轻忽
第3章:掌握天时,方向对了比什么都重要
第1节:让你赚一辈子的购屋良辰吉时!
第2节:让你第一次买房就上手的撇步!
第3节:让你越换越幸福的换屋大妙招!
第4节:让你成为现代员外的不传之秘!
第5节:让你当上学生心中的热门房东!
第6节:让你的好房叫上班族排队苦等!
第7节:让你光靠好店就能就独霸商圈!
第8节:让你步上暴富之路的房市买卖!
第4章:站稳地利,屋型对了住起来更幸福
第1节:房屋年龄不同,各有巧妙玄机!
第2节:大楼气宇非凡,生活设施齐备!
第3节:公寓春光宜人,购屋价钱亲民!
第4节:套房短小精干,单身贵族最爱!
第5节:透天地大物博,地产价值最高!
第6节:工业住宅便宜,隐藏风险宜慎!
第5章:讲究人和,贵人来了买房时事半功倍
第1节:那些年,我们曾遇过的仲介。
第2节:那些话,我们曾被意乱情迷。
第3节:那一次,我们曾卡在斡旋金。
第4节:那一回,我们曾因订金翻脸。
第5节:那一晚,我们差点夫妻失和。

叁部曲:看屋诀窍,破解房况不求人
第6章:培养看地段的眼光及时机
第1节:好眼光,看对好地段!
第2节:好时机,摒除坏屋况!
第7章:拿揑好社区的常识及项目
第1节:为什么我能住的比买到的小?
第2节:为什么地段不同价值大不同?
第3节:为什么别人的社区什么都有?
第4节:为什么我的邻居都不好相处?
第5节:为什么停车位到处都是陷阱?
第8章:检查中古屋的细节及原则
第1节:2大细节,再旧的屋况也不吃亏!
第2节:注意通则,大楼管道间原型毕露!
第3节:掌握规定,顶楼加盖放宽心购买!
第4节:看穿秘密,阳台外推真让人伤神!
第5节:聪明措施,不怕屋漏又逢连夜雨!
第9章:看图辨真章的技巧及奥妙
第1节:室内装潢的好帮手-格局图
第2节:住户密度的真面目-楼层规划图
第3节:社区环境的情境秀-空间设计图
第4节:坪数真伪的现形记-建物测量成果图
第10章:下订到交屋的步骤及风险
第1节:别傻傻地急忙下订
第2节:别懒懒地没看文件
第3节:别匆匆地率性签约
第4节:别笨笨地急着划押
第5节:别快快地接收房子

肆部曲:财务计画,拒成房奴最首要
第11章:论价格,拿揑最精准的行情价
第1节:别以为建商说的未来有多好
第2节:别以为店头贴的行情很真实
第3节:不要让建商多赚你好几笔!
第4节:不要让卖方把你当成盘仔!
第5节:莫轻忽房价透明的新政!
第6节:莫膨胀实价登录的效能!
第7节:莫忘怀实价登录的优点!
第12章:论贷款,争取最有利的好房贷
第1节:影响房贷的经济情势
第2节:左右贷款额度的关键
第3节:顺利筹到资金的良方
第4节:利率调整的箇中奥妙
第5节:房贷搬家的利币得失
第13章:论税赋,掌握最无形的潜成本
第1节:先搞懂买房万税之本–公告现值
第2节:看一看每年必缴的税–房屋税
第3节:别忽略买卖房屋的税–契税
第4节:弄清楚另一个固定税–地价税
第5节:快学会让荷包不失血–节税法

安可曲:焦点解析,热门住宅全攻略
第14章:捷运、捷运你的名字叫保值
第1节:19条新捷运路线陆嬻续出炉,开创捷运新时代!
第2节:谁说捷运都一样值钱,4大因素定命格!
第3节:不要误饮捷运迷魂汤,4大迷思要化解!
第15章:都更、都更你的心情叫等待
第1节:期盼价格翻倍–都更的诱因
第2节:假如我是王家–都更的风险
第3节:别再遇到王家–都更的要诀

图书序言

图书试读

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