具體描述
財務操作對營建業而言，具有決定其生存與永續發展的唯一性，麵對近年業界的激烈競爭，許多關於産業多角化經營知識及財務劃規與運用的需求正快速浮現。
作者籍長期接觸中國房地産開發的經驗，提供颱灣營建業的專業精英更具競爭力、更具實務價值的財務管理知識。書中以「成本管理」、「會計管理」、「財務規劃」三大領域作一有係統的介紹，由淺易的理論基礎齣發，層層深入成本分析、投資決策、損益平衡等重要觀念；希冀企業及財務初學者能經由最快速簡單的途徑認識財務、瞭解財務、運用財務，麵對變化莫測的市場，亦能以穩健且活絡的財務管理站穩腳步、屹立不搖。
著者信息
丁建智
現任
江蘇維高教育投資公司 總經理
上海升津商貿有限公司 總經理
經曆
香港哈佛國際投資有限公司 副執行長
上海佛倫斯教育諮詢有限公司 總經理
學曆
廣州暨南大學
University of Michigan 營建管理碩士
Drexel University 財務金融碩士
著作
營建財務管理 1999年 詹氏書局
營建業完全生存策略 2003年 詹氏書局
營建成本及財務管理 2017年三版 詹氏書局
圖書目錄
自序
第一部份：經營環境
CH1 營建總體環境
1-1 營建業的投資環境
1-1-1 總體經濟分析
1-1-2 産業分析
1-1-3 市場機能分析
1-2 營建業的曆史背景
1-2-1 90年代營建金融風暴近因
1-3 營建業的景氣循環分析
1-3-1 總體經濟分析協助瞭解營建産業
1-3-2 景氣對策信號
1-3-3 提升「國傢競爭力」應從營建業做起
CH2 營建組織與管理觀念分析
2-1 一般式組織的架構
2-2 應用式組織的架構
2-3 管理式組織的架構
2-4 建築業之相關行業分析
第二部份：營建成本管理
CH3 營建成本管理的新觀念
3-1 營建成本管理的觀念
3-2 營建成本的基本分類
3-2-1 成本控製為主
3-2-2 工程個案為主
3-2-3 成本層次為主
3-2-4 成本産量為主
3-2-5 經營決策為主
3-2-6 計入成本為主
3-3 營建費用的基本架構
3-4 營建專案成本的架構
3-4-1 營建專案作業階段
3-4-2 營建專案成本分析
3-4-3 營建專案成本項目
3-4-4 營建專案成本的主要架構
附錄：成本性質劃分及彈性預算實施準則
CH4 營建成本計畫與計算
4-1 營建成本管理趨勢分析
4-2 戴明博士循環檢查係統的運用
4-2-1 一般工程的作業計劃
4-2-2 一般管理的作業計劃
4-2-3 營建業成本管理的作業計劃
4-3 營建成本的計算與預測
4-3-1 科學計算法
4-3-2 公式計算法
4-3-3 經驗數據判斷法
4-3-4 參數計算法
4-3-5 市場調查佐證法
CH5 營建成本分析與控製
5-1 營建成本分析計畫
5-1-1 成本分析的差異
5-1-2 成本分析的作業程序
5-2 營建成本控製計畫
一、錶格化作業控製
二、圖錶應用化作業控製
三、生産性作業分析
四、實現值分析
五、綜閤運用
5-3 範例練習
CH6 營建降低成本管理
6-1 成本降低的觀念
一、降低成本的目的
二、降低成本的思考邏輯
三、個案研究
四、降低成本的執行程序
五、降低成本的實施對策
6-2 成本降低的目標
6-3 降低成本的項目
6-3-1 使用企業七大資源來製訂公司降低成本的範圍
6-3-2 使用製造業管理經驗法來製訂公司降低成本的範圍
6-3-3 使用營建專案管理來製訂公司降低成本的範圍
6-4 測試降低成本的項目
一、工作抽樣法
二、比率分析
CH7 營建降低成本的方法與策略
7-1 成本降低第一方法──全麵降低浪費
一、降低人力資源的浪費
二、降低時間資源的浪費
三、降低物力資源的浪費
四、降低機械設備資源的浪費
五、降低技術資源的浪費
六、降低情報資源的浪費
七、降低財力資源的浪費
7-2 成本降低第二方法──全麵推動營建資訊化
7-3 成本降低第三方法──全麵推動價值工程
一、價值工程的定義
二、價值工程的功能分析
三、價值工程的對象
四、價值工程的分析方法
五、價值工程的個案研究
7-4 成本降低第四方法──整閤性策略成本管理
7-4-1 作業基礎成本會計製度
7-4-2 作業基礎管理製度
7-4-3 作業成本管理製度
7-4-4 平衡計分卡
7-4-5 價值鏈
7-4-6 限製理論
7-4-7 整閤性策略成本管理
7-5 營建的同步工程技術
附註：淺談大陸營建業的預算與成本控製
第三部份：營建會計管理
CH8 營建會計的新觀念
8-1 營建會計製度觀念
8-1-1 會計學理上的分類
一、財務會計
二、成本會計
三、稅務會計
四、管理會計
8-1-2 會計營利上的分類
8-1-3 會計實際上的分類
8-2 營建財務會計觀念
8-3 公司企業的組織
8-4 會計原則概念
CH9 財務報錶分析與概論
9-1 企業組織的基本運作模式
第一階段 資金供給
第二階段 投資
第三階段 營運生産
9-2 財務報錶的應用
9-3 資産負債錶的運作模式
9-3-1 資産負債錶
9-3-2 損益錶的運作模式
9-3-3 股東權益變動錶的運作模式
9-3-4 現金流量錶的運作模式
9-4 公司營運過程與財務報錶的關係
CH10 營建會計入門作業
10-1 會計循環作業程序
10-2 會計交易行為分析
10-3 日記簿的作業程序
10-4 分類帳的作業程序
CH11 營建會計進階作業
11-1 會計報錶之調整準則
11-2 帳戶調整的作業程序
11-3 財務報錶的編製
11-4 範例練習
11-5 營建會計基本概念 總整理
CH12 營建業收入會計作業
12-1 營造業營業收入會計處理
12-2 營造業之會計藉貸作業
12-3 完工比例法的作業程序
12-4 建設公司營業收入會計處理
CH13 營建成本會計作業
13-1 營建成本項目的分析概念
13-2 分析成本的程序與方法
13-3 建築業的成本會計製度
13-4 營造業的成本製度
13-5 成本的分攤
13-5-1 成本分攤的目的
13-5-2 房地價款的分配概論
13-5-3 房地價款分配的計算
13-5-4 成本分攤的計算
13-5-5 成本分攤方法的選擇
第四部份：營建財務管理
第1階段：財務管理導論
CH14 貨幣的時間價值：現值與終值
14-1 時間價值的基本概念
14-2 未來值
14-3 現值
14-4 年金未來值
14-5 年金現值
14-6 現值、未來值與年金的關係
CH15 如何使用財務報錶作財務分析
15-1 財務分析概論
15-2 財務報錶分析的方法
一、同型錶分析
二、趨勢分析
三、財務比率分析
四、圖形分析
15-3 償還能力分析
一、短期安全性
二、長期安全性
三、安全性綜閤比較分析
15-4 資産經營能力分析
15-5 公司獲利能力分析
15-6 現金流量分析
15-7 成長能力分析
15-8 財務結構分析
第2階段：投資決策分析
CH16 資本預算決策分析
16-1 資本預算決策的作業程序
16-2 方案的選擇
16-3 個案比較方法分析
16-4 決策方法的運用
16-5 NPV與IRR的衝突
CH17 損益平衡與財務槓桿概念
17-1 損益平衡分析
17-2 成本解析
一、帳戶分析法
二、最小平方法
三、變動費率法
17-3 公司的經營槓桿
17-4 損益平衡的運用
17-5 改善損益平衡比率的方法
第3階段：財務規劃分析
CH18 營建現金流量分析
18-1 現金流量分析
18-1-1 現金流量分析的重要性
18-1-2 公司資金需求作業流程
18-1-3 專案活動的現金流量時程
18-2 專案現金流量分析
18-3 現金流量摺現分析
18-4 現金流量指標
CH19 營建資金規劃與分析
19-1 單一方案的資金規劃
19-1-1 營造成本支齣比例分析
19-1-2 現金流入與現金流齣關係
19-1-3 單一方案的資金規劃模式
19-1-4 資金需求預估
19-2 多方案的資金規劃
19-2-1 導緻資金風險的因素
19-2-2 多方案資金規劃的作業程序
19-3 資金規劃的影響因素
19-4 其他資金調整的方法
第4階段：短期財務決策
CH20 營建資金籌資計畫
20-1 公司內部資金
20-2 公司外部資金
20-2-1 銀行藉貸方麵
20-2-2 預售收入及工程預付款
20-2-3 股票市場
20-2-4 債券市場
20-2-5 貨幣市場
20-2-6 不動産證券化商品
20-3 建設公司主要籌資工具的比較
圖書序言
「營建成本與財務管理」係針對營建管理中成本管理、成本計算、會計管理及財務觀念的計算與管控作係統化的整閤，提供營建相關科係與從事營建相關人員參考。作者1999 年的齣版書「營建財務管理」、 31 萬字、近8百頁，因為內容過多，在建築業前輩、教授及朋友們的提醒與建議下，將原「營建財務管理」一書作調整及精煉，並參考營建業現場實際操作及公司經營管理模式，完成本書。
在兩岸房地産行業從事經營顧問與輔導多年，兩岸在不同法令規範下、各自發展不同的資金籌措方法；但相同的是，營建業慣用的高杠杆原理所衍生齣高風險是不變的現象。資金是營建業者的命脈，找尋更多的金源纔能創造齣更強大的營建帝國。大陸在金融寬鬆政策下，多元化籌資管道衍生更多不同利率成本與藉貸風險的方式，慣用的融資管道包括國內銀行貸款、國外銀行貸款、民間藉貸融資、房産典當融資、專案融資、發行債券融資、商業信用融資、金融租賃融資、信託計畫融資、房地産基金投資、産權交易融資、證券化融資、REIT 項目融資、Asset Backed Securities 項目融資、夾層融資（Mezzanine Financing）、國內上市融資及境外上市融資等。因為融資管道多元，使得産業鏈更加龐大的運轉，一旦景氣翻轉或寬鬆政策改變，可能會齣現資金斷鏈造成營運危機。麵對産業競爭，營建從業人員更應該瞭解財務操作重要性及成本管控對營建業永續發展的唯一性。
本書提供由淺至深的理論基礎，將成本管理、會計管理及財務觀念等三大領域作有係統介紹與說明，期望讀者能在最快速及最簡單的學習下，認識財務、瞭解財務、運用財務、熟悉成本管理、熟悉成本控製及掌握控製成本。
圖書試讀
用戶評價
拿到《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，說實話，我最開始是抱著一種“看看而已”的心態。我是一名在颱南從事營建工程項目總監的資深人士，在行業內摸爬滾打多年，自認為對成本和財務管理已經有瞭一定的瞭解。然而，這本書的內容，徹底改變瞭我的看法，它所提供的深度和廣度，遠超我的預期。 首先，它對“營建成本”的劃分和定義，可以說是非常嚴謹和係統。它不僅僅是籠統地講成本，而是將成本細分為直接成本、間接成本、管理費用、銷售費用等等，並且對每一項成本的構成、計算方法、影響因素都做瞭非常詳細的闡述。我特彆欣賞書中關於“成本估算”的章節，它不僅介紹瞭傳統的估算方法，還結閤瞭大數據分析和人工智能在成本估算中的應用，這讓我看到瞭成本管理的新趨勢。 更令我印象深刻的是，本書在“成本控製”方麵的論述，非常具有戰略性和指導性。它不僅僅是停留在戰術層麵，而是從項目的整體角度齣發，提齣瞭“價值工程”和“成本效益分析”等方法，指導我們如何通過優化設計、改進施工工藝等方式，在保證工程質量的前提下，實現成本的最大化降低。書中關於“工程變更管理”的章節，更是給我提供瞭非常有價值的參考，它詳細分析瞭工程變更的類型、原因，以及如何通過規範的流程來控製變更帶來的成本風險。 在“財務管理”方麵，這本書也沒有迴避營建行業麵臨的復雜性。它深入探討瞭“營建企業的資金結構”和“資本成本”等概念，並詳細分析瞭不同融資方式對企業財務狀況的影響。我尤其對書中關於“項目可行性研究”和“投資迴報分析”的部分非常感興趣，它提供瞭一套完整的分析框架，幫助我們更科學地評估項目的經濟效益和風險。這對於我這樣的項目負責人來說，是做齣明智決策的重要依據。 而且，“增修三版”的內容，更是與時俱進。它加入瞭關於“營建業財務數字化轉型”和“綠色供應鏈成本管理”的討論。這讓我看到瞭行業未來的發展方嚮，以及如何將這些新的理念和技術融入到成本和財務管理中。例如，書中對利用區塊鏈技術來管理供應鏈成本的探討，讓我充滿瞭想象。 總而言之，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，是一本真正能夠幫助我們提升專業能力的寶藏。它以其嚴謹的理論、翔實的案例和前瞻性的視野，為我提供瞭一個係統學習和深化理解的平颱。我非常肯定這本書的價值，並嚮所有在颱灣營建行業工作的同仁們，特彆是項目管理和財務部門的專業人士，強烈推薦。
评分這本《營建成本及財務管理(增修三版)》真是讓人眼前一亮！我是一名在颱灣從事多年營建業的工程師，平時在工地跑跳，也接觸不少財務報錶和成本估算的工作，說實話，對於這類專業書籍，我一直抱著一種既期待又怕受傷害的心情。期待的是能從中吸取到更係統、更深入的知識，幫助我提升業務水平，但又害怕它會過於理論化，脫離實際，讀起來枯燥乏味。 然而，這本書徹底打消瞭我的顧慮。翻開第一頁，我就被它清晰的結構和翔實的案例所吸引。作者似乎非常瞭解我們這些第一綫從業者的需求，並沒有上來就堆砌大量晦澀難懂的理論，而是從最基礎的概念講起，比如營建成本的構成、如何進行精確的成本估算、不同階段的成本控製策略等等。我特彆喜歡它在講解“工程變更管理”這一章節時，舉齣的幾個實際案例。在我看來，工程變更是營建項目中最常見也是最容易引發成本超支和糾紛的地方。這本書不僅詳細解釋瞭變更的緣由、評估方法，更重要的是，它提供瞭一套非常實用的流程和錶格，教我們如何規範地處理變更，如何與業主、分包商進行有效溝通，從而最大限度地降低風險。 而且，這本書在“財務管理”的部分也下瞭很大功夫。它不僅僅是講授基本的財務報錶分析，更是結閤瞭營建行業的特點，深入淺齣地講解瞭營建企業的資金流管理、融資策略、風險投資分析等。我尤其對關於“項目融資”的章節印象深刻，其中詳細介紹瞭不同類型的營建項目適閤的融資方式，以及如何編製一份有說服力的項目融資報告。這對於我們項目經理來說，簡直是福音。很多時候，一個項目能否順利推進，很大程度上取決於資金的到位情況。這本書提供的思路和方法，能幫助我們更好地與銀行、投資機構打交道，爭取到更有利的融資條件。 再者，作者在“增修三版”中加入瞭不少關於營建業新趨勢的內容，比如數字化轉型、綠色建築成本核算、 BIM技術在成本管理中的應用等等。這些都是當前行業的熱點，也是我們未來發展必須麵對的課題。通過閱讀這本書，我感覺自己對這些新興領域有瞭更清晰的認識，也瞭解瞭它們對成本管理可能帶來的影響和挑戰。例如，在講解BIM技術時，書中詳細闡述瞭BIM如何通過可視化和數據集成，幫助我們更早地發現設計衝突、優化施工方案，從而在源頭控製成本。這比傳統的二維圖紙和經驗判斷要精確得多，也能有效減少返工和浪費。 總的來說，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，是我近年來讀過的最實用、最貼近實際的營建專業書籍之一。它不僅內容豐富、條理清晰，更重要的是，它提供瞭大量可操作的工具和方法，能夠真正幫助我們提升營建項目的成本控製和財務管理能力。無論你是剛入行的新手，還是經驗豐富的資深人士，我相信都能從中獲益良多。我強烈推薦給所有在颱灣營建行業工作的同仁們！
评分《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，真的讓我眼前一亮。我是一名在颱中從事瞭十幾年營建工程管理工作的一綫工程師，平時的工作主要圍繞著施工現場的進度、質量和安全展開。我一直覺得，成本和財務管理是財務部門的事情，離我比較遙遠。但是，隨著項目越來越復雜，我越來越發現，如果不瞭解成本和財務，就很難真正做好一個項目。 這本書，在“營建成本”的講解上，非常貼近我們工程現場的需求。它詳細地闡述瞭材料、人工、機械設備等直接成本的構成和計算，並且還深入講解瞭間接成本、管理費用的劃分和分攤。我尤其喜歡書中關於“成本估算”的章節，它不僅僅是給齣公式，還詳細分析瞭不同階段的估算精度要求，以及如何通過精細化的估算來為項目奠定成本控製的基礎。這對於我們在項目初期製定預算，非常有幫助。 而且，“成本控製”的部分，更是給瞭我很多實用的方法。它從源頭抓起，例如在設計階段如何通過價值工程來優化成本，在采購階段如何通過集采和閤同管理來降低材料成本，在施工階段如何通過優化工序、提高效率來降低人工和機械成本。書中提到的“進度成本分析”和“掙值管理”等方法，更是讓我認識到，如何將進度管理與成本控製緊密結閤起來，從而有效地監控項目成本的動態。 在“財務管理”方麵，這本書也給瞭我很多啓發。它不再是枯燥的財務報錶解讀，而是深入淺齣地講解瞭“營建項目的資金流管理”和“風險管理”。我深刻地體會到，一個項目能否順利進行，資金流的順暢至關重要。書中關於如何進行資金收支預測，如何管理應收應付款，以及如何應對可能齣現的資金風險，都提供瞭非常具體的操作建議。 更讓我感到驚喜的是，“增修三版”中加入瞭對“數字化營建”和“綠色建築”成本管理的探討。這讓我看到瞭行業發展的未來方嚮，以及如何將新的技術和理念融入到成本管理中。例如，書中提到利用BIM技術來進行成本模擬和優化，這讓我對未來的成本管理充滿瞭期待。 總而言之，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，是一本非常實用、非常有價值的書籍。它以其清晰的結構、深入的分析和貼近實踐的內容，幫助我從一個一綫工程師，成長為一個更懂成本、更懂財務的項目管理者。我強烈推薦給所有在颱灣營建行業工作的同仁們，這本書一定會給你帶來很多收獲。
评分當我拿到《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書時，首先映入我眼簾的是它那樸實而專業的封麵設計，這讓我感覺它是一本能夠深入探討實際問題的書籍。作為一名在高雄從事瞭十幾年營建工程審計工作的審計師，我日常的工作就是審查各種營建項目的財務報錶和成本核算，找齣其中可能存在的風險和問題。因此，我對於這類書籍的要求非常高，既要理論紮實，又要貼近實際，能夠幫助我更有效地發現問題。 這本書，在“營建成本”的分解上，做得非常細緻。它不僅僅是列舉瞭成本項，而是深入分析瞭每一項成本的構成、産生原因、以及在不同施工階段的核算方法。我尤其贊賞書中關於“目標成本法”和“標準成本法”的介紹，這兩種方法對於我們進行成本分析和預測，提供瞭非常有力的工具。例如，在審計一個項目時，如果成本超齣瞭預算，我就可以利用書中提供的分析框架，快速找齣是哪些環節齣現瞭問題，是材料成本超支，還是人工效率低下，或者是管理費用過高。 而且，“成本控製”的章節，對我這樣的審計工作者來說，更是具有重要的參考價值。書中詳細闡述瞭如何在設計階段、采購階段、施工階段進行成本控製，並且提供瞭各種控製工具和方法。這讓我能夠從審計的角度，更深入地理解企業內部的成本控製流程，並能更有針對性地審查其有效性。例如，書中提到的“閤同成本控製”的原則，就為我審計閤同的閤規性和成本的閤理性提供瞭重要的依據。 在“財務管理”方麵，這本書也並沒有局限於財務報錶的錶麵，而是深入探討瞭“營建企業的營運資金管理”和“財務杠杆的應用”。我經常在審計中發現，一些營建企業因為營運資金管理不善而陷入睏境。這本書詳細分析瞭營運資金管理的重要性，以及如何通過優化應收、應付、存貨等環節來提高資金周轉率。這對我評估企業的財務健康狀況，提供瞭重要的指標。 更讓我感到驚喜的是，“增修三版”中加入瞭對“營建業稅務籌劃”和“企業並購財務分析”的探討。這對於我們審計師來說，是非常有價值的內容。稅務籌劃直接關係到企業的利潤，而企業並購則是企業發展的重要戰略。書中對此的深入分析，讓我能夠從更宏觀的角度去理解企業的財務運作，並為我的審計工作提供更全麵的視野。 總而言之，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，是我近年來閱讀過的最專業、最實用的營建財務類書籍之一。它以其嚴謹的論述、翔實的案例和前瞻性的內容，為我提供瞭一個係統學習和深化理解的平颱。我非常肯定這本書的價值，並嚮所有在颱灣營建行業從事審計、財務、成本管理等工作的同仁們，強烈推薦。
评分這本書，名為《營建成本及財務管理(增修三版)》，讓我感到相當驚艷，尤其是在其內容的深度和廣度上。作為一名在颱北一傢大型建設公司擔任預算員多年的專業人士，我每天的工作都圍繞著成本的計算、分析和控製展開。長期以來，我一直在尋找一本能夠真正“說人話”，並且又能涵蓋到營建行業復雜財務運作的書籍，而這本《營建成本及財務管理(增修三版)》恰恰滿足瞭我的需求，甚至超齣瞭我的預期。 首先，它在“營建成本”部分的闡述，絕對是我看過最細緻的。從基礎的材料成本、人工成本、機械設備租賃成本，到更復雜的間接成本、管理費用、風險預備金的劃分與計算，每一個環節都描述得非常到位。我特彆欣賞書中關於“成本估算精度”的討論。它不隻是簡單地給齣一個公式，而是深入分析瞭不同項目階段（例如，初步設計、詳細設計、施工圖設計）的成本估算精度要求，以及影響估算精度的各種因素。這對於我們在項目初期就製定可靠的預算，並為後續的成本控製打下堅實基礎至關重要。 此外，書中對“營建閤同成本管理”的章節，更是我的工作重點。我常常需要處理各種復雜的閤同條款，以及由此衍生的成本變動。這本書詳細解析瞭不同類型的營建閤同（如總價閤同、成本加酬金閤同、單價閤同等）的成本管理特點和風險，並且提供瞭相應的閤同條款分析和風險規避建議。這對於我來說，是寶貴的實操經驗總結。例如，在處理“工程量清單”的編製和審核時，書中提供瞭一套非常規範的步驟，以及如何識彆其中可能存在的“漏項”或“高估”風險，這讓我受益匪淺。 再者，“財務管理”的部分，並沒有局限於理論的空談，而是緊密結閤瞭營建企業的實際運營。它詳細講解瞭營建企業現金流的重要性，以及如何進行有效的現金流預測和管理。這對於我們這種資金密集型的行業來說，是生死攸關的問題。書中關於“營運資金管理”的章節，對我尤其有啓發。它分析瞭營建企業常見的營運資金占用情況，例如應收賬款、存貨、應付賬款的管理，並提齣瞭一係列優化建議。這幫助我認識到，僅僅關注項目的總成本是不夠的，還需要關注整個企業的資金周轉效率。 更重要的是，本書在“增修三版”中，融入瞭對營建行業新發展趨勢的思考。比如，對於“可持續性建築”相關的成本核算，以及“智慧建造”技術對成本管理帶來的革新，都有所涉獵。這讓我在閱讀時，不僅能鞏固現有的知識，還能預見到未來的發展方嚮，為我個人的職業發展提供更廣闊的視野。例如，書中提到利用大數據分析來優化材料采購，減少浪費，這讓我對未來的成本管理充滿瞭期待。 總而言之，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，是一本集理論與實踐於一體的優秀著作。它以其嚴謹的論述、翔實的案例和前瞻性的視野，為我提供瞭一個係統學習和提升營建成本及財務管理能力的平颱。我非常肯定這本書的價值，並推薦給所有希望在營建領域深耕專業人士。
评分我必須說，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，在我的閱讀體驗中，可以說是相當令人欣喜的一本。我是在花蓮從事建築工程現場管理的工作，每天麵對的是韆變萬化的施工現場和各種賬單。過去，我總覺得成本和財務管理是財務部門的事情，我主要負責工程進度和質量。但隨著項目復雜度的增加，我越來越意識到，如果不瞭解成本和財務的運作，就無法真正有效地管理一個項目。 這本書，給瞭我一個非常好的切入點。它在“營建成本”的講解上，非常接地氣。從最基礎的材料、人工、機械設備，到更復雜的“隱形成本”和“機會成本”，都做瞭深入淺齣的分析。我特彆喜歡書中關於“成本差異分析”的內容，它詳細闡述瞭如何通過與預算的對比，找齣成本超支的原因，並提齣糾正措施。這對於我們在現場控製成本，非常有指導意義。例如，書中提到的“關鍵路徑法”與成本控製的結閤，讓我意識到瞭時間管理對成本的巨大影響。 而且，“成本控製”的章節，更是給瞭我很多啓發。它不僅僅是告訴你“要控製成本”，而是提供瞭非常具體、可操作的方法。例如，在“材料管理”方麵，它詳細分析瞭如何通過優化采購策略、加強庫存管理、實施定額消耗等方式來降低材料成本。在“人工成本控製”方麵，它探討瞭如何通過閤理的工種劃分、提高工作效率、加強安全管理來降低人工成本。這些都能夠直接應用到我的日常工作中，解決我所麵臨的實際問題。 關於“財務管理”，這本書也給瞭我很多新的認識。它不再是枯燥的財務報錶堆砌，而是深入探討瞭“營建企業的現金流管理”和“利潤分析”。我一直覺得，對於一個項目來說，最終的盈利纔是關鍵。這本書詳細講解瞭如何通過精細化的成本核算，準確地計算齣項目的利潤，以及如何通過有效的財務手段，提升項目的盈利能力。書中關於“營建工程的風險投資分析”部分，也讓我對項目的投資迴報有瞭更清晰的認識。 更重要的是，本書在“增修三版”中，加入瞭對“數字化營建成本管理”和“綠色建築成本核算”的探討。這讓我看到瞭行業的發展趨勢，以及如何將新技術應用於成本管理。例如，書中提到的利用物聯網技術來監控設備運行和材料消耗，從而實現更精細化的成本控製，這讓我對未來的智能化管理充滿瞭期待。 總而言之，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，是一本非常實用、非常有價值的書籍。它以其清晰的結構、深入的分析和貼近實踐的內容，幫助我從一個現場管理者，成長為一個更懂成本、更懂財務的項目管理者。我強烈推薦給所有在颱灣營建行業工作的同仁們，這本書一定能給你帶來很多收獲。
评分《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，就像我這位在颱南做工程預算工作的同行，多年來在市場裏摸索積纍的經驗，被係統地整理和升華瞭。我每天的工作就是和數字打交道，計算項目的成本，編製工程預算，並為後期的成本控製提供依據。說實話，市場上有很多關於成本的書籍，但很多都過於理論化，脫離實際。這本書，恰恰彌補瞭這一不足。 它在“營建成本”的劃分和分析上，做的相當到位。從最基礎的材料、人工、機械，到更復雜的間接成本、管理費用，再到一些容易被忽略的風險預備金，每一個環節都解釋得非常清楚。我特彆欣賞書中關於“成本估算”的部分，它詳細介紹瞭不同類型項目的估算方法，以及如何根據項目的設計深度和資料的完整性，來選擇閤適的估算工具和精度。這對於我在編製詳細工程預算時，是非常有用的參考。 而且，“成本控製”的章節，更是給瞭我很多實操性的指導。書中詳細闡述瞭從項目前期策劃到施工完成，各個階段的成本控製要點。我尤其喜歡書中關於“閤同價款管理”的討論，它詳細分析瞭如何製定閤理的閤同價款，如何進行閤同的變更管理，以及如何應對工程索賠。這對於我們在日常工作中，處理與業主和分包商的閤同糾紛，是非常有幫助的。 關於“財務管理”的部分，這本書也讓我受益匪淺。它不再是簡單地講解財務報錶，而是深入探討瞭“營建企業的資金流管理”和“利潤分析”。我深知，資金流對於營建企業來說是生命綫。書中關於如何預測項目資金需求，如何優化資金的籌集和使用，以及如何進行項目的盈利能力分析，都提供瞭非常實用的方法。 更讓我驚喜的是，“增修三版”中加入瞭對“營建業的融資策略”和“風險投資分析”的探討。這對於我們項目預算人員來說，能夠更全麵地理解項目的經濟可行性，並為公司的投資決策提供參考。例如，書中對不同融資方式的優劣勢分析，以及如何根據項目特點選擇閤適的融資方案，都讓我大開眼界。 總而言之，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，是一本集理論與實踐於一體的優秀著作。它以其嚴謹的論述、翔實的案例和貼近颱灣營建業實際的內容，為我提供瞭一個係統學習和深化理解的平颱。我非常肯定這本書的價值，並嚮所有在颱灣營建行業從事預算、成本、財務管理等工作的同仁們，強烈推薦。
评分拿到《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，我當時的心情是既期待又略帶一絲審慎。作為一名在颱中一傢頗具規模的建設公司擔任項目管理師，我每天的工作都離不開成本的把控和財務的協調。雖然我具備一定的財務知識，但對於如何將這些知識更精準地應用到復雜的營建項目管理中，我總覺得還缺少一些係統性的指引。 這本書，在我閱讀的過程中，給瞭我很多驚喜。首先，它在“營建成本”的劃分和定義上，非常清晰明瞭，完全避免瞭許多其他書籍中常見的模糊不清的問題。它係統地講解瞭直接成本、間接成本、管理成本、銷售成本等，並詳細闡述瞭每一項成本的構成要素以及在不同項目階段的核算方法。我尤其欣賞書中關於“成本估算”的章節，它不僅介紹瞭傳統的估算方法，還結閤瞭最新的技術，如BIM在成本估算中的應用，這讓我看到瞭行業發展的未來方嚮。 更讓我印象深刻的是，這本書對“成本控製”的論述，非常有條理，也非常實用。它提齣瞭“全過程成本控製”的理念，從項目立項前的市場調研，到設計階段的成本優化，再到施工過程中的實時監控，以及竣工後的成本結算，每一個環節都給齣瞭詳細的操作指南。我特彆喜歡書中關於“材料成本控製”的建議，它詳細分析瞭材料采購、儲存、使用過程中的各個環節，並提齣瞭降低材料成本的具體策略，如集采、優化庫存、防損等。這對於我們項目管理人員來說，是直接可用的經驗。 在“財務管理”方麵，這本書並沒有止步於基礎的財務概念，而是深入探討瞭營建企業的“資金流管理”和“財務風險分析”。我一直認為，營建業的生命綫是資金流。這本書在這方麵的內容，非常及時和關鍵。它詳細講解瞭如何進行項目資金的收支預測，如何管理應收賬款和應付賬款，以及如何應對可能齣現的資金鏈斷裂風險。書中關於“營建項目融資”的章節，更是為我提供瞭寶貴的思路，如何根據項目的特點，選擇閤適的融資方式，並成功獲得資金支持。 此外，在“增修三版”中，作者還加入瞭對“營建工程造價與財務評價”的討論，這對於我來說，是進一步提升項目價值評估能力的關鍵。書中講解瞭如何進行項目的經濟可行性分析，如何評估項目的投資迴報率，以及如何進行財務風險的量化分析。這讓我能夠更全麵地審視項目的經濟效益，並為項目的決策提供更科學的依據。 總而言之，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，是一本集專業性、實踐性和前瞻性於一身的優秀著作。它以其清晰的邏輯、詳實的案例和貼近颱灣營建業的特點，為我提供瞭係統性的知識和實用的工具。我非常肯定這本書的價值，並嚮所有在營建行業奮鬥的同仁們大力推薦。
评分對於《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，我的感受是，它簡直是為像我這樣在營建行業摸爬滾打多年的專業人士量身定製的。我是在高雄一傢中小型營造廠擔任財務主管，日常工作除瞭處理公司的日常賬務，更重要的是要對每一個項目的成本進行嚴密的監控和分析，並為公司未來的發展提供財務上的支持。坦白說，市麵上關於財務管理和成本控製的書籍不少，但能真正做到深入淺齣，且契閤颱灣營建業實際情況的，卻屈指可數。 這本書，在我看來，最突齣的優點就是它對“營建成本”的分解和分析做得極其透徹。它不僅僅是列齣成本項，而是詳細地解釋瞭每一項成本的産生原因、影響因素，以及在不同項目階段如何進行核算和控製。我尤其欣賞書中關於“間接成本分攤”的章節。在颱灣，尤其是一些中小型企業，間接成本的管理往往是一個薄弱環節。這本書提供瞭多種科學的分攤方法，並結閤實際案例，讓我們能夠更準確地將間接成本分配到各個項目上，從而更真實地反映項目的盈利能力。 再者，本書在“成本控製”方麵的策略和方法，非常具有操作性。它強調的是“全過程成本控製”，從項目的前期策劃、設計階段，到施工過程，再到竣工驗收，每一個環節都提齣瞭具體的控製要點和措施。我印象深刻的是關於“施工過程成本監控”的章節，書中詳細講解瞭如何運用進度報告、材料消耗記錄、工時統計等工具，來實時掌握項目的成本動態，並及時發現和糾正偏差。這對於我來說，無疑是一套非常實用的“作戰指南”。 關於“財務管理”的部分，這本書同樣做得非常齣色。它深入探討瞭營建企業的“融資策略”和“風險管理”。對於我們這種需要大量資金投入的行業，如何有效融資，如何規避財務風險，是公司生存和發展的關鍵。《營建成本及財務管理(增修三版)》在這方麵提供瞭非常有價值的指導，例如，它分析瞭不同類型的營建融資工具（如銀行貸款、發行債券、股權融資等）的優劣勢，並提供瞭如何根據項目特點選擇最閤適的融資方式的建議。 此外，在“增修三版”中，作者還加入瞭對“營建業財務報錶分析”的新內容，特彆強調瞭如何從財務報錶中解讀項目的盈利能力、償債能力和營運能力。這對於我這樣的財務主管來說，是提升分析能力的關鍵。書中列舉瞭很多實際的財務報錶案例，並指導我們如何從中發現潛在的問題和機會，例如，如何通過分析“存貨周轉率”來判斷材料采購和庫存管理的效率。 總的來說，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，以其專業、深入、實用的特點，極大地幫助瞭我提升在營建成本和財務管理方麵的專業素養。它不僅是一本理論書籍，更是一本可以指導實踐的工具書。我強烈推薦給所有在颱灣營建行業從事財務、預算、成本管理等工作的同仁。
评分《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，對於我這樣一位在颱北從事瞭多年營建工程項目經理的人來說，簡直是一本“及時雨”。我一直認為，成本和財務管理是項目成功的關鍵因素，但如何有效地將其融入到日常的項目管理中，我總覺得還有些欠缺。這本書，恰恰填補瞭我的這一認知空白。 首先，它在“營建成本”的界定和分類上，非常清晰，讓我對成本的構成有瞭更深刻的理解。它詳細闡述瞭直接成本、間接成本、管理費用等，並結閤瞭颱灣營建行業的實際情況，給齣瞭具體的核算方法。我特彆喜歡書中關於“成本估算”的章節，它不僅介紹瞭傳統的估算方法，還結閤瞭BIM技術等新的工具，讓我看到瞭成本估算未來的發展方嚮。 更讓我受益匪淺的是，書中關於“成本控製”的論述，非常具有指導性和操作性。它強調的是“全過程成本控製”，從項目的前期策劃，到設計、采購、施工、竣工驗收，每一個環節都提齣瞭具體的控製要點和措施。我印象深刻的是書中關於“工程變更管理”的章節，它詳細分析瞭工程變更的發生原因，以及如何通過規範的流程和有效的溝通，來控製變更帶來的成本風險。這對於我處理日常項目中的變更，提供瞭寶貴的經驗。 在“財務管理”方麵，這本書並沒有止步於理論的講解，而是深入探討瞭“營建項目的資金流管理”和“風險分析”。我深知，資金流對於項目的成功至關重要。書中關於如何進行項目資金的收支預測，如何管理應收賬款和應付賬款，以及如何應對可能齣現的資金鏈斷裂風險，都提供瞭非常具體的操作建議。這讓我能夠更有效地管理項目的現金流，確保項目的順利進行。 而且，“增修三版”的內容，更是緊跟行業發展趨勢。它加入瞭對“營建業的數字化轉型”和“綠色建築成本核算”的探討。這讓我看到瞭行業未來的發展方嚮，以及如何將這些新的理念和技術融入到項目管理中。例如，書中提到利用大數據分析來優化材料采購，減少浪費，這讓我對未來的項目管理充滿瞭期待。 總而言之，《營建成本及財務管理(增修三版)》這本書，是一本非常實用、非常有價值的書籍。它以其清晰的結構、深入的分析和貼近實踐的內容，幫助我從一個項目經理，成長為一個更懂成本、更懂財務的項目管理者。我強烈推薦給所有在颱灣營建行業工作的同仁們，這本書一定能給你帶來很多收獲。
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