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本书特色

　　财务操作对营建业而言，具有决定其生存与永续发展的唯一性，面对近年业界的激烈竞争，许多关于产业多角化经营知识及财务划规与运用的需求正快速浮现。

　　作者籍长期接触中国房地产开发的经验，提供台湾营建业的专业精英更具竞争力、更具实务价值的财务管理知识。书中以「成本管理」、「会计管理」、「财务规划」三大领域作一有系统的介绍，由浅易的理论基础出发，层层深入成本分析、投资决策、损益平衡等重要观念；希冀企业及财务初学者能经由最快速简单的途径认识财务、了解财务、运用财务，面对变化莫测的市场，亦能以稳健且活络的财务管理站稳脚步、屹立不摇。
 

作者简介

丁建智

　　现任
　　江苏维高教育投资公司 总经理
　　上海升津商贸有限公司 总经理

　　经历
　　香港哈佛国际投资有限公司 副执行长
　　上海佛伦斯教育谘询有限公司 总经理

　　学历
　　广州暨南大学
　　University of Michigan 营建管理硕士
　　Drexel University 财务金融硕士

　　着作
　　营建财务管理 1999年 詹氏书局
　　营建业完全生存策略 2003年 詹氏书局
　　营建成本及财务管理 2017年三版 詹氏书局
 

作者简介
自序

第一部份：经营环境

CH1 营建总体环境
1-1 营建业的投资环境
　1-1-1 总体经济分析
　1-1-2 产业分析
　1-1-3 市场机能分析
1-2 营建业的历史背景
　1-2-1 90年代营建金融风暴近因
1-3 营建业的景气循环分析
　1-3-1 总体经济分析协助了解营建产业
　1-3-2 景气对策信号
　1-3-3 提升「国家竞争力」应从营建业做起

CH2 营建组织与管理观念分析
2-1 一般式组织的架构
2-2 应用式组织的架构
2-3 管理式组织的架构
2-4 建筑业之相关行业分析

第二部份：营建成本管理

CH3 营建成本管理的新观念
3-1 营建成本管理的观念
3-2 营建成本的基本分类
　3-2-1 成本控制为主
　3-2-2 工程个案为主
　3-2-3 成本层次为主
　3-2-4 成本产量为主
　3-2-5 经营决策为主
　3-2-6 计入成本为主
3-3 营建费用的基本架构
3-4 营建专案成本的架构
　3-4-1 营建专案作业阶段
　3-4-2 营建专案成本分析
　3-4-3 营建专案成本项目
　3-4-4 营建专案成本的主要架构
附录：成本性质划分及弹性预算实施准则

CH4 营建成本计画与计算
4-1 营建成本管理趋势分析
4-2 戴明博士循环检查系统的运用
　4-2-1 一般工程的作业计划
　4-2-2 一般管理的作业计划
　4-2-3 营建业成本管理的作业计划
4-3 营建成本的计算与预测
　4-3-1 科学计算法
　4-3-2 公式计算法
　4-3-3 经验数据判断法
　4-3-4 参数计算法
　4-3-5 市场调查佐证法

CH5 营建成本分析与控制
5-1 营建成本分析计画
　5-1-1 成本分析的差异
　5-1-2 成本分析的作业程序
5-2 营建成本控制计画
　一、表格化作业控制
　二、图表应用化作业控制
　三、生产性作业分析
　四、实现值分析
　五、综合运用
5-3 范例练习

CH6 营建降低成本管理
6-1 成本降低的观念
　一、降低成本的目的
　二、降低成本的思考逻辑
　三、个案研究
　四、降低成本的执行程序
　五、降低成本的实施对策
6-2 成本降低的目标
6-3 降低成本的项目
　6-3-1 使用企业七大资源来制订公司降低成本的范围
　6-3-2 使用制造业管理经验法来制订公司降低成本的范围
　6-3-3 使用营建专案管理来制订公司降低成本的范围
6-4 测试降低成本的项目
　一、工作抽样法
　二、比率分析

CH7 营建降低成本的方法与策略
7-1 成本降低第一方法──全面降低浪费
　一、降低人力资源的浪费
　二、降低时间资源的浪费
　三、降低物力资源的浪费
　四、降低机械设备资源的浪费
　五、降低技术资源的浪费
　六、降低情报资源的浪费
　七、降低财力资源的浪费
7-2 成本降低第二方法──全面推动营建资讯化
7-3 成本降低第三方法──全面推动价值工程
　一、价值工程的定义
　二、价值工程的功能分析
　三、价值工程的对象
　四、价值工程的分析方法
　五、价值工程的个案研究
7-4 成本降低第四方法──整合性策略成本管理
　7-4-1 作业基础成本会计制度
　7-4-2 作业基础管理制度
　7-4-3 作业成本管理制度
　7-4-4 平衡计分卡
　7-4-5 价值链
　7-4-6 限制理论
　7-4-7 整合性策略成本管理
7-5 营建的同步工程技术

附註：浅谈大陆营建业的预算与成本控制

第三部份：营建会计管理

CH8 营建会计的新观念
8-1 营建会计制度观念
　8-1-1 会计学理上的分类
　　一、财务会计
　　二、成本会计
　　三、税务会计
　　四、管理会计
　8-1-2 会计营利上的分类
　8-1-3 会计实际上的分类
8-2 营建财务会计观念
8-3 公司企业的组织
8-4 会计原则概念

CH9 财务报表分析与概论
9-1 企业组织的基本运作模式
　第一阶段 资金供给
　第二阶段 投资
　第三阶段 营运生产
9-2 财务报表的应用
9-3 资产负债表的运作模式
　9-3-1 资产负债表
　9-3-2 损益表的运作模式
　9-3-3 股东权益变动表的运作模式
　9-3-4 现金流量表的运作模式
9-4 公司营运过程与财务报表的关系

CH10 营建会计入门作业
10-1 会计循环作业程序
10-2 会计交易行为分析
10-3 日记簿的作业程序
10-4 分类帐的作业程序

CH11 营建会计进阶作业
11-1 会计报表之调整准则
11-2 帐户调整的作业程序
11-3 财务报表的编制
11-4 范例练习
11-5 营建会计基本概念　总整理

CH12 营建业收入会计作业
12-1 营造业营业收入会计处理
12-2 营造业之会计借贷作业
12-3 完工比例法的作业程序
12-4 建设公司营业收入会计处理
 
CH13 营建成本会计作业
13-1 营建成本项目的分析概念
13-2 分析成本的程序与方法
13-3 建筑业的成本会计制度
13-4 营造业的成本制度
13-5 成本的分摊
　13-5-1 成本分摊的目的
　13-5-2 房地价款的分配概论
　13-5-3 房地价款分配的计算
　13-5-4 成本分摊的计算
　13-5-5 成本分摊方法的选择

第四部份：营建财务管理

第1阶段：财务管理导论

CH14 货币的时间价值：现值与终值
14-1 时间价值的基本概念
14-2 未来值
14-3 现值
14-4 年金未来值
14-5 年金现值
14-6 现值、未来值与年金的关系

CH15 如何使用财务报表作财务分析
15-1 财务分析概论
15-2 财务报表分析的方法
　一、同型表分析
　二、趋势分析
　三、财务比率分析
　四、图形分析
15-3 偿还能力分析
　一、短期安全性
　二、长期安全性
　三、安全性综合比较分析
15-4 资产经营能力分析
15-5 公司获利能力分析
15-6 现金流量分析
15-7 成长能力分析
15-8 财务结构分析

第2阶段：投资决策分析

CH16 资本预算决策分析
16-1 资本预算决策的作业程序
16-2 方案的选择
16-3 个案比较方法分析
16-4 决策方法的运用
16-5 NPV与IRR的冲突

CH17 损益平衡与财务槓桿概念
17-1 损益平衡分析
17-2 成本解析
　一、帐户分析法
　二、最小平方法
　三、变动费率法
17-3 公司的经营槓桿
17-4 损益平衡的运用
17-5 改善损益平衡比率的方法

第3阶段：财务规划分析

CH18 营建现金流量分析
18-1 现金流量分析
　18-1-1 现金流量分析的重要性
　18-1-2 公司资金需求作业流程
　18-1-3 专案活动的现金流量时程
18-2 专案现金流量分析
18-3 现金流量折现分析
18-4 现金流量指标

CH19 营建资金规划与分析
19-1 单一方案的资金规划
　19-1-1 营造成本支出比例分析
　19-1-2 现金流入与现金流出关系
　19-1-3 单一方案的资金规划模式
　19-1-4 资金需求预估
19-2 多方案的资金规划
　19-2-1 导致资金风险的因素
　19-2-2 多方案资金规划的作业程序
19-3 资金规划的影响因素
19-4 其他资金调整的方法

第4阶段：短期财务决策

CH20 营建资金筹资计画
20-1 公司内部资金
20-2 公司外部资金
　20-2-1 银行借贷方面
　20-2-2 预售收入及工程预付款
　20-2-3 股票市场
　20-2-4 债券市场
　20-2-5 货币市场
　20-2-6 不动产证券化商品
20-3 建设公司主要筹资工具的比较
 

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