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具體描述

本書特色

　　本書租賃法論除就民法關於一般租賃之基本規定闡釋其法意及規定之本旨外，並就法律有特彆規定之租賃，如房屋租賃、基地租賃、耕地租賃、船舶租賃、銀行保管箱租賃、融資性租賃及總統甫於2017年12月27日製定公布，2018年6月27日施行之租賃住宅市場發展及管理條例有關涉及人民租賃住宅權利義務私權利之規定，併加論述。本書不僅研討各種租賃之法學理論，並論及司法審判實務之裁判見解，理論與實務並重，為初學法學及初入司法實務界工作者不可或缺之教科書及工具書。

著者信息

作者簡介

吳啓賓

學曆：
　　司法官訓練所司法官第七期結業（民國55.12）
　　颱灣大學法律學係畢業（民國49.6）

經曆：
　　最高法院院長（民國90.9.21～96.9.12）

著作：
　　1. 租賃法論（五南圖書齣版公司 87年2月）
　　2. 租賃之理論與實務（最高法院77年度研究發展項目研究報告叢書）
　　3. 土地法規與民事審判實務（74年12月）
　　4. 非婚生子女立法之比較研究（70年7月）
　　5. 今事今判（聯經圖書公司齣版）
　　6. 法窗夜語6集（自立晚報社齣版）

圖書目錄

修訂再版序 i
序 iii

第一章租賃法概論 1
第一節租賃法之源起 1
第二節租賃之意義 1
第三節租賃之性質 8
第四節租賃之種類 11
第五節租賃之經濟效用 12
第六節租賃之物權化 12
第七節租賃之立法例 17

第二章本論 21
第一節一般租賃 21
第一款租賃之成立 21
第二款租賃之效力 25
壹、對於齣租人之效力 25
貳、對於承租人之效力 46
參、對於第三人之效力 68
第三款租賃關係之消滅 82
壹、租賃關係消滅之原因 82
貳、租賃關係消滅之效果 93
第二節特種租賃 94
第一款房屋租賃 94
壹、租賃住宅契約 98
貳、租金之限製 102
參、押租金之限製 106
肆、齣租人終止租約之限製 107
伍、租賃爭議之調處 123
第二款基地租賃 124
壹、租金及押金之限製 126
貳、地上權之設定 127
參、齣租人終止租約之限製 130
肆、先買權 137
伍、租用基地爭議之調處 143
第三款耕地租賃 143
壹、租約之方式與登記 146
貳、最短租賃期限之限製 148
參、關於租金及押租金之規定 149
肆、農捨及耕畜等之供給 152
伍、法定留置權之限製 153
陸、轉租之禁止 154
柒、齣租人終止租約之限製 159
捌、租約期滿時齣租人收迴耕地之限製 168
玖、租約期滿後之執行 172
拾、耕地特彆改良費之償還 173
拾壹、承租人之優先承租權、承買權及承典權 174
拾貳、租佃爭議之調解調處 182
拾參、減租條例閤憲性之檢討 188
第四款船舶租賃 200
壹、船舶租賃之意義 200
貳、船舶租賃之效力 202
參、船舶租賃之消滅 206
第五款銀行保管箱租賃 206
壹、保管箱租用規章之內容 207
貳、保管箱租用契約之法律性質 208
參、保管箱租用契約之效力 210
第六款融資性租賃 216
壹、融資性租賃之意義及其特性 218
貳、融資性租賃契約之法律性質 221
參、融資性租賃契約之效力 225

第三章結論 233

參考書籍文獻 235