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资产评估作为市场经济条件下的一项重要仲介性服务活动，存在于商品经济和社会再生产的各个领域。无论是资产拍卖或转让、企业兼併、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资或合作、企业清算，还是资产抵押及其担保、企业租赁、财产保险等，都需要进行资产评估。资产评估在资本市场和产权市场的交易中有着极其重要的地位和作用。了解资产评估的理论和方法，对于认识和掌握以市场形成价格为主的价格机制，具有十分重要的现实意义。

　　本书在着重阐述资产评估基础理论的同时，对资产评估的基本方法进行了较系统的介绍，并且注重理论联系实际，实务性较强。本书既可作为实际从事资产评估管理和业务操作人员的参考书，也可作为高等院校财务管理、企业管理、投资经济等相关专业师生的教学用书。对本书中存在的疏漏和不足，恳请读者批评指正。
 

第一章　概论……………………………………………………………… （１）
第一节　资产评估的含义……………………………………………… （１）
第二节　资产评估的对象和特点……………………………………… （３）
第三节　资产评估的基本假设和基本原则…………………………… （５）
第四节　资产评估的程序……………………………………………… （７）
第五节　资产评估的历史演进………………………………………… （８）

第二章　资产评估的基本方法………………………………………… （２４）
第一节　资金的时间价值……………………………………………… （２４）
第二节　现行市价法…………………………………………………… （２６）
第三节　重置成本法…………………………………………………… （２７）
第四节　收益现值法…………………………………………………… （３１）

第三章　房地产评估的基本理论……………………………………… （３４）
第一节　房地产与房地产价格………………………………………… （３４）
第二节　影响房地产价格的因素及房地产价格的构成……………… （４２）
第三节　房地产估价的特征及必要性………………………………… （５４）
第四节　房地产估价的原则和程序…………………………………… （５７）
第五节房地产估价与工程技术及工程预（决）算………………… （７０）

第四章　房地产评估的基本方法……………………………………… （７２）
第一节　市场比较法…………………………………………………… （７２）
第二节　成本估价法…………………………………………………… （８１）
第三节　收益还原法…………………………………………………… （８６）

第五章　房地产评估的其他方法……………………………………… （９４）
第一节　残余估价法…………………………………………………… （９４）
第二节　假设开发法…………………………………………………… （９８）
第三节　长期趋势法………………………………………………… （１０２）
第四节　路线价估价法……………………………………………… （１０９）

第六章　机器设备评估………………………………………………… （１１７）
第一节　机器设备及其分类………………………………………… （１１７）
第二节　机器设备评估的特点及程序……………………………… （１１９）
第三节　机器设备评估中的成本法………………………………… （１２２）
第四节　机器设备评估中的其他方法……………………………… （１２８）

第七章　流动资产评估………………………………………………… （１３０）
第一节　流动资产评估的范围及程序……………………………… （１３０）
第二节　流动资产评估的原则及依据……………………………… （１３６）
第三节　实物类流动资产评估……………………………………… （１３８）
第四节　债权类流动资产的评估…………………………………… （１４８）
第五节　货币资产及交易性金融资产的评估……………………… （１５４）

第八章　无形资产评估………………………………………………… （１５６）
第一节　无形资产评估概述………………………………………… （１５６）
第二节　无形资产评估中的成本法………………………………… （１６１）
第三节　无形资产评估中的收益法………………………………… （１６５）
第四节　专利权和专有技术价值的评估…………………………… （１７１）
第五节　商标权和商誉价值的评估………………………………… （１７３）

第九章　长期投资及在建工程的评估……………………………… （１８０）
第一节　长期投资评估的分类及特点……………………………… （１８０）
第二节　债券投资的评估…………………………………………… （１８１）
第三节股票投资的评估…………………………………………… （１８４）
第四节在建工程的评估…………………………………………… （１８８）

第十章　整体资产评估………………………………………………… （１９２）
第一节　整体资产评估概述………………………………………… （１９２）
第二节　整体资产评估的基本方法———收益法…………………… （１９４）
第三节　整体资产评估的其他方法———加和法及市盈率乘数法… （２０１）
第四节　整体资产评估的创新方法———实物期权定价法………… （２０３）

第十一章　资产评估报告……………………………………………… （２０７）
第一节　资产评估报告的内容……………………………………… （２０７）
第二节　资产评估报告的编制……………………………………… （２１５）
附录１　复利终值系数表………………………………………………… （２１８）
附录２　复利现值系数表………………………………………………… （２２１）
附录３　年金终值系数表………………………………………………… （２２４）
附录４　年金现值系数表………………………………………………… （２２７）
附录５　《资产评估》相关词条解释…………………………………… （２３０）

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资产评估（第四版） 电子书 下载 mobi epub pdf txt 2024

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