2019年土地法與土地相關稅法概要（三民上榜生好評推薦）（不動産經紀人考試適用）（贈不動産經紀人模擬試捲）（九版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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　　法規更新：
　　1.平均地權條例（107.12.05）
　　2.非都市土地使用管製規則（107.08.14、108.02.14）
　　3.都市更新條例（108.01.30）

　　準備不動産經紀人考試，請跟林強老師這樣做

　　每年年底的「不動産經紀人」專門職業技術人員考試，在專業分工的時代，這一張證照，是想要從事不動産仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中，而且隻要能在考前有健全的心理建設，有完善的準備計畫，並聚焦在業務核心能力與適切的訣竅要領上，就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動産經紀人考試的讀書計畫，希望能對正在準備的考生們有些許的幫助，開啓你的「不動産經紀人及格」康莊大道。

　　一、有效率的讀書計畫，循序漸進
　　※訂定讀書計畫錶
　　準備考試的過程會有許多睏難與挫摺，尤其對在上班的人，怎樣在有限的時間做最有效的安排就成瞭最大的考驗。所以，一旦確定目標，就要訂定執行目標的策略，計畫錶就像戰略一樣，有瞭戰略，那就容易緻勝。

　　記憶力會隨著時間的增加而減退，除瞭每週要勤練試題外，每一次的復習不宜間隔太久，愈接近考試時間要愈密集。

　　此外，應先專注單一版本的參考書，先讀透、熟悉後，纔可以針對其他相關衍生的問題點上，再找尋補充資料。

　　※估算投資報酬率
　　不動産經紀人考試專業科目有四科，在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率，準備時間盡量平均，例如：「民法概要」，建議在準備這個科目時，不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好，隻要「漸入佳境」即可，比如說第一次念隻懂三成，但第二次再復習時又懂更多，到考試前你會發現自己愈來愈好；例如：「不動産估價概要」，盡管有其深度，但此科之投資報酬率最高，建議先全盤瞭解『不動産估價技術規則』，因為不動産估價技術規則係主管機關訂定之法規，自然要奉為絕對準繩，法條內容少，一定是要「反覆背誦」。

　　二、藉由考古題幫助理解
　　※掌握選擇題，拿到基本分
　　打仗要有戰術，考試也要技巧，考古題一定要做，經紀人考試有選擇題，勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生，在念完第一次時就開始做選擇題的練習，藉此幫助自己更快理解法條內容，預先熟悉法條的靈活應用性；並讓自己可以維持一定的戰鬥力，如果隻是單純看書，很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫，就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。

　　※曆年考古題演練，取得高分
　　不動産經紀人專業科目試題中，申論題占一半分數，有些人覺得申論題很難，所以放棄瞭。要準備考試的考生們韆萬不要放棄任何可能性，因為選擇題再高分，滿分也隻有50分，剩下的還是得靠申論題，申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備，建議可以上考選部網站把曆年不動産經紀人的考題印齣來，試著答題，一開始或許答得不好沒關係，openbook找答案，試著寫一次，韆萬不要一開始就馬上看解答，纔會有印象；練習時要模擬真正考試時的答題方式，如果能持之以恆，一次、兩次、三次練習你就會養成習慣，爾後會慢慢抓到訣竅。

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本書特色

　　★精簡圖錶易讀★
　　繁雜內容化繁為簡，文字條列說明重點輔以錶格整理，復雜觀念輕鬆釐清，重點循序漸進，按部就班，輕鬆考取專業證照！

　　★豐富資料補充★
　　全書條文詳列清楚，依法條順序逐一精闢解說條文內容及相關概念，有條不紊，模糊概念輕鬆明瞭，非法律本科考生也能輕鬆讀懂、迅速理解，熟記法條。穿插實例演練釐清重要觀念、曆年經典範例補充於相關重點整理中，加深記憶！

　　★重要考點提醒★
　　全書內文將考試重點以藍字標示，讓你不僅一目瞭然，更能掌握常考重點，平時研讀、考前復習，都可輕鬆省時不費力﹗考生可在讀完每一個重點後自行反覆咀嚼，檢測學習成果，強化研讀記憶，學習可達事半功倍之效！

　　★近年試題演練★
　　研讀各章重點整理後，為驗收學習成果，有效提升考試實力。書末收錄96-107年曆屆試題，題題名師詳盡解析，輕鬆掌握齣題方嚮，有如名師親臨指導解惑，妥善規劃時間，循序漸進準備，麵對不動産考試，輕鬆破解考點關鍵！

 

第一部分        重點整理
第一章     土地法    
第二章     平均地權條例及其施行細則  
第三章     土地徵收條例 
第四章     區域計畫法及非都市土地使用管製規則       
第五章     都市計畫法    
第六章     土地稅法及其施行細則  
第七章     房屋稅條例    
第八章     契稅條例
第九章     所得稅法及其施行細則  

第二部分        曆屆試題詳解
96年第1次普通考試不動産經紀人考試試題       
96年第2次普通考試不動産經紀人考試試題       
97年第1次普通考試不動産經紀人考試試題       
97年第2次普通考試不動産經紀人考試試題       
98年普通考試不動産經紀人考試試題  
99年普通考試不動産經紀人考試試題  
100年普通考試不動産經紀人考試試題
101年普通考試不動産經紀人考試試題
102年普通考試不動産經紀人考試試題
103年普通考試不動産經紀人考試試題
104年普通考試不動産經紀人考試試題
105年普通考試不動産經紀人考試試題
106年普通考試不動産經紀人考試試題
107年普通考試不動産經紀人考試試題

评分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計非常簡潔大氣，黑白印刷清晰，紙張也比較厚實，閱讀體驗很好。我本身並不是法律專業的背景，但因為工作需要，必須要熟悉土地法和相關稅法。這本書的優點在於，它能夠從一個比較基礎的層麵開始講解，逐步深入。開頭部分對土地法的起源、發展以及基本原則的介紹，讓我這個“小白”也能很快建立起對整個法律體係的認知。接下來對土地所有權、用益物權、擔保物權的詳細闡釋，也解釋得很到位，特彆是通過一些小例子來輔助說明，讓我對抽象的法律概念有瞭更直觀的理解。在學習稅法部分時，我發現它不僅僅是羅列稅種，還會分析每個稅種的徵收目的、計算方法，以及在不同交易場景下的適用情況。比如，土地增值稅的部分，它詳細講解瞭如何計算增值額，以及哪些費用可以扣除，這對於我理解房地産交易的成本構成非常有幫助。贈送的模擬試捲也是一大亮點，我覺得這比單純的習題集更有指導意義，能夠讓我提前感受考試的氛圍，並檢驗自己對知識點的掌握程度。我正準備開始做第一套模擬捲，希望能檢驗一下我的學習效果。

评分☆☆☆☆☆

對於我這樣一名在房地産行業摸爬滾打多年的從業者來說，雖然對土地法和稅法已有一定的基礎認知，但係統性地梳理和更新知識點仍然至關重要。這本《2019年土地法與土地相關稅法概要》恰好滿足瞭我的需求。它的內容詳實，特彆是對於2019年左右的新修訂條文和司法解釋的收錄，讓我能夠及時瞭解最新的法律動態，避免信息滯後。我尤其欣賞其在土地利用部分對不同類型土地的規劃、管製以及開發利用的詳細闡述，這對於我評估項目可行性、理解政策導嚮非常有幫助。稅法部分，對於土地增值稅的計算、減免條件以及房屋稅的徵收標準等，都進行瞭清晰的解釋和計算示範，這對於我進行稅務籌劃和為客戶提供谘詢服務非常有價值。而且，這本書的語言風格比較專業且嚴謹，沒有過多的口語化錶達，非常適閤需要深入理解法律條文的讀者。我還在仔細研究關於不動産登記的章節，其中涉及的物權變動、抵權登記等細節，對於保障交易安全和産權清晰至關重要。總的來說，這本書的理論深度和實踐指導性都做得相當不錯，為我提供瞭寶貴的參考資料。

评分☆☆☆☆☆

拿到這本《2019年土地法與土地相關稅法概要》後，我最直觀的感受就是它的內容非常係統和全麵。作為一名需要經常處理土地交易和産權轉移的專業人士，能夠擁有一本涵蓋如此廣泛且更新及時的法律參考書，對我來說是莫大的幫助。書中對於土地徵收、收迴、補償等關鍵環節的法律規定進行瞭深入的剖析，這對於我們在處理復雜項目時，規避法律風險，確保操作閤規至關重要。特彆值得一提的是，關於土地的規劃、用途管製以及生態環境保護方麵的章節，內容詳實，並且引用瞭相關的法規條文，這讓我對如何更好地利用土地資源，同時符閤可持續發展的要求有瞭更清晰的認識。稅法部分，對於不動産交易中涉及的各種稅費，例如契稅、印花稅、個人所得稅等，都進行瞭詳細的說明，包括計算公式、稅率以及相關的優惠政策，這對於我為客戶提供稅務谘詢，優化交易方案提供瞭堅實的支持。這本書的邏輯結構清晰，層層遞進，從宏觀的法理到具體的實操，都考慮得非常周全。

评分☆☆☆☆☆

剛拿到這本《2019年土地法與土地相關稅法概要》，包裝就很實在，厚實的書本和贈送的模擬試捲，一看就知道是為考試量身打造的。我是一名正在備考不動産經紀人的考生，市麵上的教材確實不少，但三民書局的這本，尤其是“上榜生好評推薦”幾個字，還是讓我眼前一亮。翻開目錄，章節的劃分清晰明瞭，涵蓋瞭土地法的基本概念、土地權屬、土地利用、不動産登記等核心內容，同時還詳細梳理瞭與土地相關的各項稅法，比如地價稅、土地增值稅、房屋稅等等。這對於我這種初學者來說，無疑是建立知識框架的絕佳起點。每一章節的理論講解都配有案例分析，這讓我覺得學習不再是枯燥的條文堆砌，而是能夠聯係實際，理解法律條文如何在現實生活中發揮作用。贈送的模擬試捲更是錦上添花，讓我可以及時檢驗學習成果，找齣薄弱環節，更有針對性地復習。我特彆期待後麵能夠深入研究其中的一些案例，看看它們是如何應用到實際的不動産交易中的，以及稅法部分是如何影響購房者和賣房者的決策的。總而言之，這本書給我一種踏實的感覺，相信它能成為我備考路上的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

這本書給我的感覺是，它不僅僅是一本教材，更像是一本為不動産從業者量身打造的“法律工具書”。我本身從事的就是不動産行業，經常會遇到各種關於土地使用權、産權分割、租賃閤同等方麵的法律問題，這本《2019年土地法與土地相關稅法概要》正好能為我提供很多解答。我特彆關注瞭書中關於不動産登記和物權保護的章節，其中關於登記的效力、抵押權的設立和行使、以及不動産的公示公信原則的闡述，都非常細緻。這對於我們在處理房屋買賣、抵押貸款等業務時，確保交易的安全性和閤法性有著非常重要的指導意義。稅法部分，它詳細解釋瞭土地稅、房産稅、交易稅等在不同情境下的計算方法和適用範圍。我正在研究關於土地使用權齣讓金的繳納和計算，這對於瞭解土地成本構成和進行項目投資迴報分析很有幫助。贈送的模擬試捲，我也迫不及待地想去嘗試，看看自己對於這些知識的掌握程度，以及能否應對考試中的實際題型。這本書的內容非常貼閤實際工作需求。