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　　法规更新：
　　1.平均地权条例（107.12.05）
　　2.非都市土地使用管制规则（107.08.14、108.02.14）
　　3.都市更新条例（108.01.30）

　　准备不动产经纪人考试，请跟林强老师这样做

　　每年年底的「不动产经纪人」专门职业技术人员考试，在专业分工的时代，这一张证照，是想要从事不动产仲介业及代销业须具备的黄金证照。它不但难易适中，而且只要能在考前有健全的心理建设，有完善的准备计画，并聚焦在业务核心能力与适切的诀窍要领上，就能用最短的时间考上这张证照。以下提供准备不动产经纪人考试的读书计画，希望能对正在准备的考生们有些许的帮助，开启你的「不动产经纪人及格」康庄大道。

　　一、有效率的读书计画，循序渐进
　　※订定读书计画表
　　准备考试的过程会有许多困难与挫折，尤其对在上班的人，怎样在有限的时间做最有效的安排就成了最大的考验。所以，一旦确定目标，就要订定执行目标的策略，计画表就像战略一样，有了战略，那就容易致胜。

　　记忆力会随着时间的增加而减退，除了每週要勤练试题外，每一次的复习不宜间隔太久，愈接近考试时间要愈密集。

　　此外，应先专注单一版本的参考书，先读透、熟悉后，才可以针对其他相关衍生的问题点上，再找寻补充资料。

　　※估算投资报酬率
　　不动产经纪人考试专业科目有四科，在安排读书计画时一定要算投资报酬率，准备时间尽量平均，例如：「民法概要」，建议在准备这个科目时，不要苛求自己在短短几个月就可以把民法念得很好，只要「渐入佳境」即可，比如说第一次念只懂三成，但第二次再复习时又懂更多，到考试前你会发现自己愈来愈好；例如：「不动产估价概要」，尽管有其深度，但此科之投资报酬率最高，建议先全盘了解『不动产估价技术规则』，因为不动产估价技术规则系主管机关订定之法规，自然要奉为绝对准绳，法条内容少，一定是要「反覆背诵」。

　　二、借由考古题帮助理解
　　※掌握选择题，拿到基本分
　　打仗要有战术，考试也要技巧，考古题一定要做，经纪人考试有选择题，勤做考古题绝对可以把握住基本分数。建议正在准备考试的考生，在念完第一次时就开始做选择题的练习，借此帮助自己更快理解法条内容，预先熟悉法条的灵活应用性；并让自己可以维持一定的战斗力，如果只是单纯看书，很快你就会觉得烦闷。在考前多做选择题的题库，就可以持续保持应考的热度及战斗力。

　　※历年考古题演练，取得高分
　　不动产经纪人专业科目试题中，申论题占一半分数，有些人觉得申论题很难，所以放弃了。要准备考试的考生们千万不要放弃任何可能性，因为选择题再高分，满分也只有50分，剩下的还是得靠申论题，申论题并非完全无法准备。如果真的不知从何开始准备，建议可以上考选部网站把历年不动产经纪人的考题印出来，试着答题，一开始或许答得不好没关系，openbook找答案，试着写一次，千万不要一开始就马上看解答，才会有印象；练习时要模拟真正考试时的答题方式，如果能持之以恆，一次、两次、三次练习你就会养成习惯，尔后会慢慢抓到诀窍。

　　三民辅考风云榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/goverment.aspx
　　梦想从三民开始，最新考情资讯详见三民辅考网站：www.3people.com.tw/

本书特色

　　★精简图表易读★
　　繁杂内容化繁为简，文字条列说明重点辅以表格整理，复杂观念轻松釐清，重点循序渐进，按部就班，轻松考取专业证照！

　　★丰富资料补充★
　　全书条文详列清楚，依法条顺序逐一精辟解说条文内容及相关概念，有条不紊，模煳概念轻松明了，非法律本科考生也能轻松读懂、迅速理解，熟记法条。穿插实例演练釐清重要观念、历年经典范例补充于相关重点整理中，加深记忆！

　　★重要考点提醒★
　　全书内文将考试重点以蓝字标示，让你不仅一目了然，更能掌握常考重点，平时研读、考前复习，都可轻松省时不费力﹗考生可在读完每一个重点后自行反覆咀嚼，检测学习成果，强化研读记忆，学习可达事半功倍之效！

　　★近年试题演练★
　　研读各章重点整理后，为验收学习成果，有效提升考试实力。书末收录96-107年历届试题，题题名师详尽解析，轻松掌握出题方向，有如名师亲临指导解惑，妥善规划时间，循序渐进准备，面对不动产考试，轻松破解考点关键！

 

第一部分        重点整理
第一章     土地法    
第二章     平均地权条例及其施行细则  
第三章     土地征收条例 
第四章     区域计画法及非都市土地使用管制规则       
第五章     都市计画法    
第六章     土地税法及其施行细则  
第七章     房屋税条例    
第八章     契税条例
第九章     所得税法及其施行细则  

第二部分        历届试题详解
96年第1次普通考试不动产经纪人考试试题       
96年第2次普通考试不动产经纪人考试试题       
97年第1次普通考试不动产经纪人考试试题       
97年第2次普通考试不动产经纪人考试试题       
98年普通考试不动产经纪人考试试题  
99年普通考试不动产经纪人考试试题  
100年普通考试不动产经纪人考试试题
101年普通考试不动产经纪人考试试题
102年普通考试不动产经纪人考试试题
103年普通考试不动产经纪人考试试题
104年普通考试不动产经纪人考试试题
105年普通考试不动产经纪人考试试题
106年普通考试不动产经纪人考试试题
107年普通考试不动产经纪人考试试题

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