【地政新法+全新解題】2024全新改版!地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四閤一+國文】

【地政新法+全新解題】2024全新改版!地政士歷屆題庫完全攻略【專業科目四閤一+國文】 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

強登
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具體描述

  ★天王名師不藏私破解答題秘訣+搶分關鍵字完整傳授★
 
  PTT上榜考生實際使用上榜推薦:
  我選瞭一本很多前輩推薦的解題書抄-- 宏典齣版的""地政士專業科目4閤1+國文歷屆題庫完全攻略""。用活頁紙,從頭抄到尾,抄的過程中當然要去思考為什麼這樣解,該背的也會拿空白紙在旁邊默寫。遇到重複的考題,可以翻迴之前自己抄過的那頁,註明哪一年又考齣來,就可以不用再抄一次瞭。這樣全部抄完後,大緻的答題架構就知道瞭,前言、引用法條、結論怎麼編排,心中會有個底......。
 
  ★2024全新改版!本版四大專業科目均經歷「大幅修法」,看強登老師钜細靡遺、將全書解析修訂至「對應最新修法」,再搭配從20年以上教學經驗淬煉齣的「超強申論題答題秘訣」→每題多拿2-3分,每科多拿8-10分→精準地寫齣讓閱捲老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述!★ 
 
  2024全新版重點法規修訂諸如:
  (1).地籍測量實施規則(112.1.13修正公布)。
  (2).稅捐稽徵法施行細則(111.5.23修正)
  (3).土地稅法-土地增值稅(110.6.23修正)。
  (4).平均地權條例(112.02.08、1120609修正)。
  以及其他更多相關法規......。
 
  很多有誌於本張執照的考生來問強登老師:【要考取地政士,應該如何準備最好?】,筆者迴答:【以歷屆考題作為基本,因為已經考瞭這麼久,許多相同的重點已經重複齣現在考題上】。然而,曾有學員拿瞭三本不同齣版社歷屆考題的著作,親自到訪,希望筆者給予建議,看要讀哪一本較好,結果筆者仔細翻瞭老半天,覺得在內容的闡述上都隻是〔給答案〕或〔作者炫耀法學功力〕而已,所寫齣來的內容並不是要讓考生搬到試捲紙用的,因此覺得很可惜。
 
  要投入戰場,武器是關鍵;要考試,書本決定瞭您上榜的難易。筆者也曾專程去看市麵上許多相關的書籍,發現為地政士量身訂做的書,不僅少的可憐,而且在內容上有許多不足之處。
 
  一、講義不好
  二、沒搞清楚考些甚麼
  三、根本不知道投資報酬率
  四、答題方法太差
 
  若您也曾購買其他的考試用書時,您可以做個檢視,會發現同樣的題目,強登老師的解題方式與答題內容,就是與其他的齣版品大異其趣,我們特別加以說明:
 
  一、以閱捲老師的角度來思考:
  我們的寫法融入瞭超強的答題技巧,整體的版麵依照最佳的格式來編排,您學習到相同的模式之後,用這樣的方式來做,可以讓閱捲老師第一眼就覺得很舒服,獲得極佳的印象,給分當然慷慨。
 
  二、以考生的角度來進行:
  所有迴答的內容均以最實際的作答方式來編寫,實用又有料,決不會像某些書中的寫法,讓人看不懂,或是內容太長,作答根本不能這樣寫,彷彿隻是作者在賣弄學問而已。
 
  三、以最佳的得分方式來寫:
  答案中融入答題技巧,讓閱捲老師覺得您完全瞭解,揮灑自如,而不是像一般的寫法,僅是拿法條來貼,讓讀者死背,如此對讀者的幫助有限。
 
  本書除瞭在答題的內容特別用心編寫之外,還有許多傲視群倫之處,就是將以下精華,依照該題目之性質,加入其部分內容:
 
  作答之前,超強審題破解秘訣:讓您知己知彼,在還沒下筆之前就技冠群雄,超越他人。
 
  解題關鍵,秘訣點破,金榜必我:將該題最重要的關鍵核心點齣來,透過不斷的訓練,讓您提升法感,運籌帷幄,決勝於韆裏之外。
 
  超強口訣,輕鬆記憶:相關的口訣秀齣來,讓您很輕鬆地記住相關的重點內容,提升效率,運用於考場時,更能百分之百命中。
 
  一網打盡,相關考題,延伸重點報您知:將本題以外的相關重點提齣來,讓您會的不僅是這題而已,收到一舉數得的效果。
 
  名師密技,超級補帖,加分策略:將相關的答題秘訣與加分技巧嚮您報告,不斷的學習之後,您的試捲將成為閱捲老師所鍾愛的標的。
 
  他漏我不漏,重要內容務必有:將一般考生所容易遺漏的重點,特別標註齣來,讓您的記憶更為完整,嚮滿分邁進。
 
  引經據典,法條尋根:不僅是答題而已,法條是根本所在,不僅可以讓您與答案相對照,更能加深印象,運籌帷幄,瞭然於胸。
 
  對於地政士而言,若懂得運用以上這些祕訣,可以說是如虎添翼,當然這也是上榜的關鍵所在。正因為本書在編寫的內容,與一般坊間的許多自稱博士、碩士或教授所寫的大異其趣,因此必須建議您:【在研讀本書的時候,切莫像一般的書,隻要找答案而已,而是要去瞭解為何強登老師要這樣寫,這種錶達方法如何得到閱捲老師的青睞,進而獲取高分】,這便是所謂〔外行看熱鬧,內行看門道〕的原理所在。
土地法規與地政實務精選解析:理論建構與實務演練指南 本書旨在提供給誌於投入地政領域,或對土地行政、不動產法律有深入學習需求的讀者,一套全麵且深入的學習材料。我們聚焦於土地法規的核心體係、相關行政程序,以及地政士執業所需具備的專業知識,提供紮實的理論基礎與精準的實務操作指引。 核心內容模組一:基礎土地法規體係與概念建構 本章節深入剖析我國土地法規的立法精神與體係架構。內容涵蓋《土地法》、《土地徵收條例》、《平均地權條例》、《地價稅法》等核心法規的逐條解析,並輔以最新的釋字與判例作為輔助說明。 1. 土地基本權利與限製: 詳細闡述土地所有權的內涵、法定限製(如土地使用分區管製、建築線規定),以及用益物權(如地上權、不動產役權)的設定要件與效力。探討公法上土地使用管製與私法上物權關係的交織點。 2. 土地劃定與規劃製度: 介紹都市計畫體係下,土地使用分區的劃設標準、變更程序,以及開發行為的管製原則。深入探討都市計畫法及其相關子法的實務應用,特別是針對容積移轉、建蔽率與容積率的計算方法。 3. 地價與地稅製度詳解: 係統性解析地價的評定標準、公告現值與市價的關係。完整說明地價稅、土地增值稅的課徵時點、稅基計算、減免規定及申報實務。特別針對土地增值稅的重購自用住宅優惠條款、長期持有減徵等複雜情況進行分項解析。 核心內容模組二:不動產登記與權利異動實務 不動產登記是地政業務的基石。本單元著重於登記理論的嚴謹性與實務操作的細節性,確保讀者能精確掌握各類登記申請流程。 1. 物權變動登記學: 詳盡說明不動產物權變動(買賣、贈與、交換、抵押權設定等)的法律要件與登記生效要件。著重區分「處分行為」與「登記行為」在法律效力上的區別。 2. 登記種類與程序: 係統整理並分析所有權移轉登記、他項權利(抵押權、地上權、不動產役權)設定與塗銷登記的申請書錶填寫要點、應備文件清單、以及異議、預告登記的處理機製。特別探討共有物處分登記的複雜性。 3. 地籍管理與圖籍維護: 介紹地籍調查、土地複丈、建物測量等地籍管理作業的依據法規,以及地籍圖的精度標準與維護責任。涵蓋地籍清理的歷史背景與現行法規依循。 核心內容模組三:土地行政與徵收程序精研 土地的公法管理麵嚮是地政士必須具備的重要知識。本部分側重於國傢權力行使的界線與法定程序。 1. 土地徵收的法定要件與補償: 深入解析《土地徵收條例》關於「公益性」與「必要性」的審查標準,以及徵收計畫的核定程序。詳述土地改良物、遷移戶的補償標準製定方式、異議與訴願程序。 2. 市地重劃與區段徵收: 剖析市地重劃的作業流程,包括:規劃擬定、權利變更計畫的擬定、地價查估與分配的原則。深入探討區段徵收的「先予發還」與「金錢補償」的選擇機製。 3. 行政救濟與爭議處理: 介紹與土地行政相關的行政救濟途徑,包括申請複查、訴願、行政訴訟的時效與管轄法院的選定,協助讀者在麵對行政處分爭議時,能有效依循法定途徑維護權益。 核心內容模組四:不動產估價與相關稅務實務 地政士的專業性也體現在對不動產價值的閤理判斷與稅務規劃上。 1. 不動產估價基本理論: 介紹不動產估價的成本法、比較法、收益法三大基本方法及其適用時機。強調實務估價報告書的結構與專業判斷要素。 2. 稅務申報與規劃要點: 針對繼承、贈與、買賣等不同移轉態樣,詳細說明應計算的稅負,例如:印花稅、契稅的課徵範圍。提供節稅規劃的基礎方嚮,但強調一切規劃須在閤法範疇內進行。 本書的編排著重於知識體係的連貫性與實務案例的代入性,旨在幫助讀者不僅理解「法條規定是什麼」,更能掌握「法條在實務中是如何被執行的」。每一單元皆以清晰的架構圖輔助理解,並穿插重要的實務操作提示,適閤準備相關專業證照考試,或希望深化地政專業知識的各界人士。 目標讀者: 準備參加地政士考試的考生 土地登記、地政事務所、不動產開發等相關從業人員 法律事務所、會計師事務所中負責不動產法律事務的專業人士 對我國土地行政與法規有係統學習需求的投資者或民眾

著者信息

圖書目錄

民法概要與信託法概要
民法與信託法概要-金榜題名者應有的認知 
97年地政士考試 民法概要與信託法概要
98年地政士考試 民法概要與信託法概要
99年地政士考試 民法概要與信託法概要
100年地政士考試 民法概要與信託法概要
101年地政士考試 民法概要與信託法概要
102年地政士考試 民法概要與信託法概要
103年地政士考試 民法概要與信託法概要
104年地政士考試 民法概要與信託法概要
105年地政士考試 民法概要與信託法概要 
106年地政士考試 民法概要與信託法概要 
107年地政士考試 民法概要與信託法概要
108年地政士考試 民法概要與信託法概要
109年地政士考試 民法概要與信託法概要
110年地政士考試 民法概要與信託法概要
111年地政士考試 民法概要與信託法概要
112年地政士考試 民法概要與信託法概要

土地法規
土地法規-金榜題名者應有的認知
97年地政士考試 土地法規
98年地政士考試 土地法規
99年地政士考試 土地法規
100年地政士考試 土地法規
101年地政士考試 土地法規
102年地政士考試 土地法規
103年地政士考試 土地法規
104年地政士考試 土地法規
105年地政士考試 土地法規 
106年地政士考試 土地法規 
107年地政士考試 土地法規 
108年地政士考試 土地法規
109年地政士考試 土地法規 
110年地政士考試 土地法規
1111年地政士考試 土地法規  
112年地政士考試 土地法規  

土地登記實務
土地登記實務-金榜題名者應有的認知
97年地政士考試 土地登記實務
98年地政士考試 土地登記實務
99年地政士考試 土地登記實務
100年地政士考試 土地登記實務 
101年地政士考試 土地登記實務 
102年地政士考試 土地登記實務 
103年地政士考試 土地登記實務 
104年地政士考試 土地登記實務 
105年地政士考試 土地登記實務
106年地政士考試 土地登記實務 
107年地政士考試 土地登記實務 
108年地政士考試 土地登記實務
109年地政士考試 土地登記實務
110年地政士考試 土地登記實務 
111年地政士考試 土地登記實務 
112年地政士考試 土地登記實務 

土地稅法規
土地稅法規-金榜題名者應有的認知
97年地政士考試 土地稅法規
98年地政士考試 土地稅法規
99年地政士考試 土地稅法規 
100年地政士考試 土地稅法規 
101年地政士考試 土地稅法規 
102年地政士考試 土地稅法規 
103年地政士考試 土地稅法規 
104年地政士考試 土地稅法規 
105年地政士考試 土地稅法規
106年地政士考試 土地稅法規
107年地政士考試 土地稅法規 
108年地政士考試 土地稅法規 
109年地政士考試 土地稅法規
110年地政士考試 土地稅法規 
111年地政士考試 土地稅法規 
112年地政士考試 土地稅法規 

國文
國文-金榜題名者應有的認知
一、作文模型套用法---超強秘訣,解決以往的睏難
二、作文題目的分類
三、文章結構---起承轉閤的簡易詮釋
四、作文考試用紙之必要性
五、讓作文內容精采的秘訣---成語、名句
六、實際考試的操作

圖書序言

  • ISBN:9786267265703
  • 叢書係列:地政士
  • 規格:平裝 / 596頁 / 19 x 26 x 2.98 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
  • 齣版地:颱灣

圖書試讀

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