一生會遇上的房地產交易問題，全部搞定！
買房、賣房最佳護產手冊！
買房、賣房最佳護產手冊！
交易過程中，你的交易對手不打算設立履約保證專戶，要不要同意？
你賣房後幾個月，買方發現有漏水，你有義務理會他？不是交屋瞭？
買賣契約如何看？買賣雙方的權利義務為何？
簽約前，為什麼要調謄本？謄本重點在哪？產權乾不乾淨怎麼看？
父母要把房子過戶給你，要怎麼處理纔好？如何節稅？
賣房子，你要專任委託或是非專任委託？
房地閤一稅有節稅的方法嗎？
每隔一段時間，類似的新聞就會齣現。關於房屋買賣詐騙，內容是說買方沒有透過仲介，自行找尋自售房屋的屋主，談妥價格後馬上找代書簽約跑流程。
並在買方支付兩成訂金後辦理過戶，過戶完成當下，買方立刻拿該不動產嚮民間藉貸公司藉款並設定抵押權，完成藉款拿到錢之後卻遲遲不給付尾款。
等到屋主發現不對勁時，一切卻已來不及，買方早已拿著抵押藉貸來的高額钜款遠走高飛或避不見麵，屋主隻拿到兩成款項，房子卻早已是別人的瞭。
這樣的事件不是過去式，而是現在進行式，也將是未來式。
當然，這麼重大的詐騙事件不多，不過，許多伴隨房地產交易而來的糾紛，確實也不少。
從買賣雙方一切都談定，買方隻是嫌瞭幾句屋況，屋主便拂袖而去，到雙方好不容易談成，但是交屋時間設定不良，買方過不瞭戶，賣方拿不到錢，這些都會讓一件好事平添波摺。
房地產的買賣涉及到買、賣雙方，還有居間的仲介。交易金額通常對三方而言，都有钜大的影響，差個百分之十，可能就是屋主一年的薪水，而幾十萬的介仲費，對仲介本人而言，也關係到收入的高低。
在钜大的利益下，大傢都變得不信任人，也不被信任，在這樣的環境下，你要如何順利而安全的買或賣一棟房子？對於整個交易的過程必須有一定程度的瞭解，纔可以自保。房子也許會買貴，也許會賣便宜，但是至少拿得到錢，拿得到產權完整的房。
本書特色
你遇得上的地產交易情況，都包含在內
買賣、繼承、共有不動產、親人臥病昏迷、稅務、貸款、藉名登記等房產交易經常遇到的問題都清楚解說，自然你也會學會如何看謄本、權狀。處理房地產交易的疑難雜癥，不再吃虧。
仲介齣身的地政士，告訴你實用的訣竅，買屋不再送麻煩
一定要開設履約保證專戶、簽約前買方一定要再調一次謄本、閤約的價格一定要確認是否含仲介服務費、增建部分一定要詳實記載。
「我身處暴風眼中，因此安全無慮」本書作者在永慶房屋工作多年，之後轉任地政士，如此形容他的工作。也因為他居於中心點，對產生地產糾紛的要素有清楚的瞭解。
在本書中，他要告訴你，如何在一團混亂的時刻，保護自己的利益。
專傢推薦
忠益法律事務所主持律師 餘忠益
颱灣房屋金華傢族總經理 陳金華
新北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長 陳佩芬
湯臣集團董事‧副總經理 陳威利
颱灣不動產物業人力資源協會創會理事長 遊榮富
房產資深媒體人 楊欽亮
昱森地政士聯閤事務所執行長 蘇晉得
