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著者信息
图书目录
第一篇 公寓法制定目的及制定过程的研究
- 第一章 前 言
- 第二章 公寓法制定前有关建筑物区分所有权的规定
- 第三章 《公寓法》制定的目的及制定的过程
- 第四章 外国之立法状况
- 第五章 结 论
第二篇 公寓大厦管理条例组织之架构
- 第一章 前 言
- 第二章 区分所有权人会议
- 第三章 管理委员会（管委会）
- 第四章 管理规约
- 第五章 结 论
第三篇 公寓大厦住户之权利义务
- 第一章 前 言
- 第二章 住户之权利
- 第三章 住户之义务
- 第四章 结论
第四篇 公寓法中「强制出让」制度
- 第一章 前 言
- 第二章 「强制出让」制度之特色
- 第三章 「强制出让」之种类
- 第四章 「强制出让」之要件
- 第五章 结 论
第五篇 公寓法中「强制迁离」制度之探讨
- 第一章 前 言
- 第二章 「强制迁离」之特色
- 第三章 「强制迁离」制度之探讨
- 第四章 结 论
第六篇 公寓法中罚锾、罚则之研究
- 第一章 前 言
- 第二章 应受行政罚的违法行为
- 第三章 应受刑事处罚的违法行为
- 第四章 结 论
图书序言
图书试读
用户评价
我之前对法律的理解，大概停留在“犯法要坐牢”的阶段，觉得那是一套离我生活很遥远的东西。《法律与生活：从公寓法谈起》这本书，简直就像一盏明灯，照亮了我生活中那些被忽略的法律角落，尤其是与我们台湾人息息相关的“公寓生活”。作者从最贴近我们日常的“公寓法”入手，用非常生动、幽默的笔触，将那些原本枯燥的法律条文，变得鲜活有趣。例如，书中关于“邻里噪音”的篇章，详细阐述了《民法》中关于“相邻关系”的规定，并结合了许多现实案例，教我们如何在遭遇噪音干扰时，不仅要懂得录音、拍照取证，更要懂得如何通过合法的途径，从劝导、申诉到法律诉讼，一步步解决问题。我特别欣赏作者在解读“公共区域”的使用规范时，所展现的细腻和周全。他不仅解释了哪些属于“共有部分”，以及如何共同维护，更深入地探讨了“管理委员会”的职能和责任，以及住户在参与小区事务中的权利和义务。这本书就像一本“公寓生活法律百科全书”，它涵盖了从“漏水”、“垃圾分类”到“宠物管理”、“违章搭建”等一系列与我们息息相关的问题，并且都给出了清晰的法律指引。作者的语言风格非常亲切，没有使用复杂的法律术语，而是用大家都能听懂的语言，将深奥的法律知识讲解得通俗易懂。它让我意识到，法律并非束缚，而是维护我们共同生活秩序、保障我们个人权益的有力工具。读完这本书，我感觉自己看待邻里关系、处理小区事务的角度都变了，不再是凭感觉，而是多了几分理性和法律意识。
评分我一直觉得，法律距离我太遥远了，那是律师、法官才需要接触的东西。直到我读了《法律与生活：从公寓法谈起》这本书，我才真正明白，法律其实就藏在我们的日常生活之中，而且离我们台湾居民的“公寓生活”是如此之近。作者用非常贴切的比喻和生动的事例，将那些原本晦涩的法律条文，变得像我们身边发生的故事一样亲切。从最普遍的“邻里噪音”问题，到“公共区域”的维护，再到“停车位”的归属，书中都进行了深入浅出的讲解。我特别喜欢作者在讨论“公寓大厦管理条例”时，那种细致的解读。他详细解释了“区分所有权”的概念，让我们明白自己不仅拥有房屋的“专有部分”，也同时拥有公共区域的“共有部分”的权利和义务。这本书就像一位经验丰富的“生活法律顾问”，它不仅告诉我们“是什么”，更教会我们“为什么”和“怎么办”。例如，在讲到“垃圾分类”和“公共区域使用”时，作者并没有简单地罗列条文，而是引导我们思考，这些规定的背后，是为了维护公共卫生、保护环境、以及促进邻里和谐，从而让我们更加自觉地遵守。我尤其欣赏书中关于“管委会”的运作的介绍，从住户大会的召开、议题的表决，到管理委员会的选举、职责，都写得非常具体，让我们明白，我们并非只能被动接受，而是可以通过积极参与，来影响小区的发展，保护自己的权益。读完这本书，我感觉自己对“法律”的看法有了根本性的改变，它不再是冰冷的条文，而是我们生活中不可或缺的一部分，是我们维护自身权益、构建和谐社会的重要基石。
评分读完《法律与生活：从公寓法谈起》，我感觉自己对“法律”这个词的理解，完全被刷新了。我过去总觉得，法律是离我们很远、很严肃的东西，只有在遇到官司的时候才会用到。但是这本书，就像一位和蔼可亲的邻居大叔，用最朴实的语言，把法律的智慧渗透到我每天的生活里，尤其是我们台湾居民最熟悉的“公寓生活”。书里关于“住户大会”的召开流程、议题的表决方式、以及“管委会”的职能和责任，讲得非常详细。我以前总觉得那些都是物业公司在操心的事情，看了这本书才知道，原来住户的参与度非常关键，而我们作为区分所有权人，拥有很大的发言权，同时也承担着一定的义务。书中对“专有部分”和“共有部分”的界定，用了很多生活化的例子，比如我家门前的走廊是不是“共有部分”，我家阳台的水管是不是我“专有部分”的责任，这些模糊的地带，书里都给出了清晰的答案，让我以后在处理一些维修问题时，就不会再迷糊了。最让我印象深刻的是，书里花了很大篇幅讲解“噪音”的问题，从《民法》中关于“相邻关系”的规定，到《社会秩序维护法》的适用，再到如何通过证据保全来维护自己的权益，每一步都写得非常实用，而且作者还强调了“沟通”的重要性，教我们在运用法律的同时，也要尽量避免激化矛盾。这本书就像一个生活中的“法律导航仪”，让我清楚地知道在公寓生活中，哪些行为是合法的，哪些是不被允许的，以及当遇到问题时，应该如何采取正确的步骤来解决。它让我感觉，法律并不是一种束缚，而是维护我们共同生活秩序、保障我们个人权益的有力后盾。
评分我一直认为，法律离我们很远，那是一群穿着黑色法袍的专业人士在处理的事情。但《法律与生活：从公寓法谈起》这本书，彻底颠覆了我这个想法。它就像一道光，照亮了我们日常生活中被忽略的法律细节。从我居住的这栋老旧公寓开始，作者就娓娓道来，将那些看似琐碎的邻里纠纷、水电费用分摊、垃圾分类处理等等，都巧妙地与《民法》、《公寓大厦管理条例》等法律条文联系起来。书中对于“共有部分”和“专有部分”的界定，用非常生活化的例子解释了，比如走廊、楼梯间是“共有部分”，归全体住户所有，而我们自己家里的墙壁、地板则是“专有部分”，归我们自己负责。这种清晰的区分，让我一下子就明白了在修缮过程中，责任到底该如何界定。更让我印象深刻的是，书中详细分析了关于“噪音”的法律规定，以及在遇到楼上住户深夜吵闹时，我们应该如何采取步骤，从劝导、录音、拍照取证，到向管委会反映，再到可能的法律途径，每一步都写得非常具体，让读者知道遇到问题时，不是只能默默忍受，而是有方法可循。作者的文字功底很深厚，虽然谈论的是法律，但读起来却一点也不枯燥，反而充满了人情味。他并没有回避生活中可能出现的各种摩擦和冲突，而是以一种平和、理性的方式，引导我们去理解法律的边界和作用。这本书就像一个住在你隔壁的、既懂法律又有人情味的朋友，随时为你解答生活中的疑问，让你在与人交往时，多了一份底气和智慧。它让我意识到，法律并不是束缚，而是维护我们和谐生活的一套规则，是我们保护自己和他人权益的有力工具。
评分这本书《法律与生活：从公寓法谈起》，真的是我近期读到的一本“宝藏”。我一直以为法律离我这种普通老百姓太远了，都是一些晦涩难懂的条文，没想到作者能把“公寓法”这个与我们生活息息相关的话题，讲得这么生动有趣，而且非常有条理。从我居住的这栋大楼开始，书里就讲到了关于“共有部分”的管理，比如楼梯间、走廊、电梯等等，这些地方的维修、清洁，到底是由谁负责，费用又该如何分摊，我以前可能只是模模糊糊知道个大概，看了这本书才知道，原来《公寓大厦管理条例》里，对此都有明确的规定，而且还详细讲解了区分所有权人会议的召开、表决机制，让我明白了我们作为住户，在小区管理中到底有多大的话语权。我尤其喜欢书中关于“停车位”的讨论，毕竟在寸土寸金的台湾，停车位的问题常常引发不少邻里摩擦，书里详细分析了不同类型的停车位（例如，是否为小区赠送的，或是需要另外购买的），以及在转让、租赁过程中可能遇到的法律风险，并且给出了非常实用的建议，让我以后处理这类问题时，心中更有底气了。作者的笔触非常细腻，他并没有仅仅停留在“是什么”的层面，而是深入浅出地解释了“为什么”会有这些规定，以及“如何”在生活中运用这些法律知识来解决问题，同时又强调了“沟通”和“理解”的重要性，让我在维护自身权益的同时，也能与邻居保持和谐的关系。这本书就像一位住在隔壁的、既懂法律又有生活智慧的朋友，随时为你解答疑惑，让你在享受便利的都市生活时，也能更加安心、有保障。
评分《法律与生活：从公寓法谈起》这本书，绝对是我近几年来读过的最有价值的一本书。它就像一把钥匙，打开了我认识法律的新大门。我一直以为法律是阳春白雪，只有专业人士才能理解，但这本书用最接地气的方式，把法律融入到我们每天生活的点滴之中。从我居住的公寓楼开始，作者就带领我审视那些我曾经习以为常却可能暗藏法律玄机的场景。比如，关于公寓楼的“屋顶花园”属于谁的权利，是全体住户还是特定楼层？书中对此进行了详细的法律解析，并引申到《民法》中关于“区分所有权”的规定，让我豁然开朗。还有关于“阳台”的使用，是否可以随意搭建违章建筑，或者晾晒影响市容的物品？这些看似小事，背后却牵涉到《建筑法》和《公寓大厦管理条例》的相关规定，书中的讲解非常细致，而且附带了大量的案例，让我能够更直观地理解。我特别喜欢作者在分析问题时，不仅指出了法律规定，还深入探讨了法律背后的逻辑和精神。例如，在谈到“公共区域”的维护时，作者强调的是一种“共享责任”的理念，而不仅仅是冰冷的条文。这种解读方式，让我不仅仅是“知道”法律，更是“理解”法律，从而能够更好地在生活中实践。这本书还提到了关于“宠物”的管理问题，比如在公共区域是否可以随意遛狗，是否会影响到其他住户的安宁？这些都是现实生活中非常普遍的问题，而书中给出的法律建议，非常具有操作性，能够帮助我们避免不必要的冲突。总而言之，这本书是一本真正的“生活法律百科”，它让法律不再是冰冷的条文，而是我们生活中解决问题、维护权益的有力武器。
评分《法律与生活：从公寓法谈起》这本书，真的给我带来了前所未有的启发。我一直认为法律是专业人士的事情，跟我这种普通民众没什么关系，直到我翻开这本书，才发现原来法律就藏在我们身边，尤其是在我们台湾人最常居住的“公寓”里。作者用非常贴近生活的语言，把“公寓法”那些原本冷冰冰的条文，讲得活生生、有温度。他从我们最常遇到的“楼板漏水”问题开始，详细解释了《民法》中关于“侵权行为”和“相邻关系”的规定，以及如何界定责任，如何进行证据保全，如何通过法律途径解决。我以前可能只会抱怨，看了这本书才知道，原来我可以这样做，那样做，更有依据。书中关于“区分所有权”的讲解，更是让我豁然开朗。它解释了我们不仅拥有自己房屋的“专有部分”，也同时拥有公共区域（如楼梯间、走廊、屋顶花园等）的“共有部分”的权利和义务。这让我明白了，为什么小区里的很多事情，都需要大家共同商议和承担。我特别欣赏作者在讲解“住户大会”和“管理委员会”的运作时，那种细致入微的态度。从会议的召开程序、议题的提出、表决的规则，到管理委员会的职责、财务的公开透明，每一个细节都讲得非常清楚，让我这个曾经对小区事务漠不关心的人，也开始产生了浓厚的兴趣，并认识到自己作为小区一员的责任。这本书不仅仅是讲解法律条文，更是在引导我们思考，如何通过法律来构建一个更和谐、更公平、更美好的居住环境。它让我感觉，法律不再是遥不可及的，而是可以融入我们生活的方方面面，并且是我们保护自己、尊重他人的有力武器。
评分这本《法律与生活：从公寓法谈起》让我彻底改变了对法律的刻板印象，以为它总是冰冷、遥远，只存在于法庭和专业人士的口中。然而，书中从我们生活中最贴近的“公寓法”入手，生动地剖析了法律如何渗透到日常生活的方方面面，让我们这些平凡的台湾居民也能看得懂、用得上。作者的笔触细腻，举例恰当，将原本枯燥的条文变得鲜活有趣。例如，关于邻里之间噪音纠纷的处理，书中详细阐述了《民法》中关于相邻关系的规定，并结合了实际案例，教我们如何在不激化矛盾的前提下，运用法律武器保护自己的权益。书中还深入探讨了公寓大楼的管委会运作、公共基金的运用、停车位的使用权等一系列与我们息息相关的问题。我特别欣赏作者在解释法律概念时，没有堆砌艰涩的专业术语，而是用通俗易懂的比喻和类比，比如将管委会比作一个小型的“社区公司”，将公共基金比作“大家合资的储蓄罐”，这样的讲解方式，让我这个法律小白也能茅塞顿开。更让我惊喜的是，书中并没有止步于“是什么”的层面，而是进一步探讨了“为什么”和“怎么办”。它引导我们思考，为什么会有这些法律规定？它们背后折射出的是怎样的社会价值和生活理念？在遇到问题时，我们又该如何主动运用法律，而不是被动地承受？读完这本书，我感觉自己不再是那个对法律一无所知的局外人，而是拥有了一双能够辨识生活中的法律脉络的眼睛。这本书就像一本贴心的生活指南，让我们在享受便利的都市生活的同时，也能明辨是非，懂得如何保护自己，也懂得如何与人共处。它不仅仅是一本法律书籍，更是一本关于如何更智慧、更安全地生活在这个社会的手册，强烈推荐给所有在台湾居住的居民，尤其是那些对法律感到陌生但又希望提升自身维权意识的朋友们。
评分《法律与生活：从公寓法谈起》这本书，彻底颠覆了我过去对法律的认知。我一直以为法律是专业人士的“专属领域”，高高在上，遥不可及。但这本书，用最贴近我们台湾居民日常生活的“公寓法”作为切入点，将法律的脉络巧妙地融入到衣食住行之中，让我感觉法律原来可以如此生动、如此实用。书中对“区分所有权”的解释，非常到位，它让我明白了，我们不仅拥有自己房屋的“专有部分”，也同时拥有公共区域的“共有部分”的权利和义务。例如，关于“外墙”的修缮，到底是由谁负责？书中通过详细的法律条文分析和案例说明，让我清楚地认识到，这通常属于“共有部分”的范畴，需要全体住户共同承担。我尤其欣赏作者在讲解“管委会”运作时的细致程度。从管委会的组成、职责，到住户大会的召开、议事规则，再到“公共基金”的筹集和使用，每一个环节都清晰明了，让我这个曾经对小区事务不甚了解的居民，也能看得懂、参与得了。书中还深入探讨了关于“邻里纠纷”的处理，例如，关于“排水”、“采光”、“通风”等问题，在《民法》中都有明确的规定，而作者则将这些抽象的法律条文，转化为具体的案例分析，教我们在遇到类似问题时，如何运用法律来维护自己的权益，同时也避免与邻居产生不必要的冲突。这本书的语言风格非常朴实，没有华丽的辞藻，但字字珠玑，充满了智慧。它让我意识到，法律不仅仅是用来约束人的，更是用来保障和规范我们共同生活的，它让我们在享受现代都市生活便利的同时，也能拥有一个和谐、有序、安全的居住环境。
评分我原本对法律的认知，仅限于电视剧里那些戏剧性的场景，总觉得那是发生在别人身上的事情。《法律与生活：从公寓法谈起》这本书，则是一本非常务实的“生活法宝”。它以“公寓法”为切入点，带领我们走进一个熟悉却又陌生的法律世界。作者用平实的语言，生动地解读了《公寓大厦管理条例》中的各项规定，那些关于召开住户大会、选聘物业管理公司、区分所有权人会议的议事规则，以前我可能只在住户大会通知单上瞥一眼，看完这本书才知道其中的重要性，以及我们作为住户的权利和义务。书中关于“公共基金”的用途和管理，以及“共用部分”的修缮责任，都进行了详细的阐述。我曾经因为楼道灯坏了，不知道该找谁负责而感到困扰，读了这本书才明白，这属于“共用部分”，应该由管委会或物业来负责，而住户只需要按时缴纳管理费，其中就包含了这部分的开销。作者还特别提到了关于“停车位”的法律问题，比如区分哪些是法定车位，哪些是约定制车位，以及在租赁、买卖过程中可能出现的纠纷。这些都是我们在日常生活中经常会遇到的实际问题，而这本书提供了清晰的法律指引。我特别欣赏作者在书中提出的“法律意识”的重要性，它鼓励我们主动学习法律知识，而不是等到问题发生后才去“救火”。这本书就像一位耐心的法律老师，用贴近生活的例子，把复杂的法律条文变得生动有趣，让我们这些非法律专业人士也能轻松掌握，并在生活中灵活运用。读完之后，我感觉自己看待问题的角度都变了，不再是凭感觉，而是开始思考其中的法律依据，懂得如何更理性地处理邻里关系，也更加清楚自己的权益应该如何维护。
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