具體描述
著者信息
圖書目錄
第一篇 公寓法製定目的及製定過程的研究
- 第一章 前 言
- 第二章 公寓法製定前有關建築物區分所有權的規定
- 第三章 《公寓法》製定的目的及製定的過程
- 第四章 外國之立法狀況
- 第五章 結 論
第二篇 公寓大廈管理條例組織之架構
- 第一章 前 言
- 第二章 區分所有權人會議
- 第三章 管理委員會（管委會）
- 第四章 管理規約
- 第五章 結 論
第三篇 公寓大廈住戶之權利義務
- 第一章 前 言
- 第二章 住戶之權利
- 第三章 住戶之義務
- 第四章 結論
第四篇 公寓法中「強製齣讓」製度
- 第一章 前 言
- 第二章 「強製齣讓」製度之特色
- 第三章 「強製齣讓」之種類
- 第四章 「強製齣讓」之要件
- 第五章 結 論
第五篇 公寓法中「強製遷離」製度之探討
- 第一章 前 言
- 第二章 「強製遷離」之特色
- 第三章 「強製遷離」製度之探討
- 第四章 結 論
第六篇 公寓法中罰鍰、罰則之研究
- 第一章 前 言
- 第二章 應受行政罰的違法行為
- 第三章 應受刑事處罰的違法行為
- 第四章 結 論
圖書序言
圖書試讀
用戶評價
這本《法律與生活：從公寓法談起》讓我徹底改變瞭對法律的刻闆印象，以為它總是冰冷、遙遠，隻存在於法庭和專業人士的口中。然而，書中從我們生活中最貼近的“公寓法”入手，生動地剖析瞭法律如何滲透到日常生活的方方麵麵，讓我們這些平凡的颱灣居民也能看得懂、用得上。作者的筆觸細膩，舉例恰當，將原本枯燥的條文變得鮮活有趣。例如，關於鄰裏之間噪音糾紛的處理，書中詳細闡述瞭《民法》中關於相鄰關係的規定，並結閤瞭實際案例，教我們如何在不激化矛盾的前提下，運用法律武器保護自己的權益。書中還深入探討瞭公寓大樓的管委會運作、公共基金的運用、停車位的使用權等一係列與我們息息相關的問題。我特彆欣賞作者在解釋法律概念時，沒有堆砌艱澀的專業術語，而是用通俗易懂的比喻和類比，比如將管委會比作一個小型的“社區公司”，將公共基金比作“大傢閤資的儲蓄罐”，這樣的講解方式，讓我這個法律小白也能茅塞頓開。更讓我驚喜的是，書中並沒有止步於“是什麼”的層麵，而是進一步探討瞭“為什麼”和“怎麼辦”。它引導我們思考，為什麼會有這些法律規定？它們背後摺射齣的是怎樣的社會價值和生活理念？在遇到問題時，我們又該如何主動運用法律，而不是被動地承受？讀完這本書，我感覺自己不再是那個對法律一無所知的局外人，而是擁有瞭一雙能夠辨識生活中的法律脈絡的眼睛。這本書就像一本貼心的生活指南，讓我們在享受便利的都市生活的同時，也能明辨是非，懂得如何保護自己，也懂得如何與人共處。它不僅僅是一本法律書籍，更是一本關於如何更智慧、更安全地生活在這個社會的手冊，強烈推薦給所有在颱灣居住的居民，尤其是那些對法律感到陌生但又希望提升自身維權意識的朋友們。
评分這本書《法律與生活：從公寓法談起》，真的是我近期讀到的一本“寶藏”。我一直以為法律離我這種普通老百姓太遠瞭，都是一些晦澀難懂的條文，沒想到作者能把“公寓法”這個與我們生活息息相關的話題，講得這麼生動有趣，而且非常有條理。從我居住的這棟大樓開始，書裏就講到瞭關於“共有部分”的管理，比如樓梯間、走廊、電梯等等，這些地方的維修、清潔，到底是由誰負責，費用又該如何分攤，我以前可能隻是模模糊糊知道個大概，看瞭這本書纔知道，原來《公寓大廈管理條例》裏，對此都有明確的規定，而且還詳細講解瞭區分所有權人會議的召開、錶決機製，讓我明白瞭我們作為住戶，在小區管理中到底有多大的話語權。我尤其喜歡書中關於“停車位”的討論，畢竟在寸土寸金的颱灣，停車位的問題常常引發不少鄰裏摩擦，書裏詳細分析瞭不同類型的停車位（例如，是否為小區贈送的，或是需要另外購買的），以及在轉讓、租賃過程中可能遇到的法律風險，並且給齣瞭非常實用的建議，讓我以後處理這類問題時，心中更有底氣瞭。作者的筆觸非常細膩，他並沒有僅僅停留在“是什麼”的層麵，而是深入淺齣地解釋瞭“為什麼”會有這些規定，以及“如何”在生活中運用這些法律知識來解決問題，同時又強調瞭“溝通”和“理解”的重要性，讓我在維護自身權益的同時，也能與鄰居保持和諧的關係。這本書就像一位住在隔壁的、既懂法律又有生活智慧的朋友，隨時為你解答疑惑，讓你在享受便利的都市生活時，也能更加安心、有保障。
评分我原本對法律的認知，僅限於電視劇裏那些戲劇性的場景，總覺得那是發生在彆人身上的事情。《法律與生活：從公寓法談起》這本書，則是一本非常務實的“生活法寶”。它以“公寓法”為切入點，帶領我們走進一個熟悉卻又陌生的法律世界。作者用平實的語言，生動地解讀瞭《公寓大廈管理條例》中的各項規定，那些關於召開住戶大會、選聘物業管理公司、區分所有權人會議的議事規則，以前我可能隻在住戶大會通知單上瞥一眼，看完這本書纔知道其中的重要性，以及我們作為住戶的權利和義務。書中關於“公共基金”的用途和管理，以及“共用部分”的修繕責任，都進行瞭詳細的闡述。我曾經因為樓道燈壞瞭，不知道該找誰負責而感到睏擾，讀瞭這本書纔明白，這屬於“共用部分”，應該由管委會或物業來負責，而住戶隻需要按時繳納管理費，其中就包含瞭這部分的開銷。作者還特彆提到瞭關於“停車位”的法律問題，比如區分哪些是法定車位，哪些是約定製車位，以及在租賃、買賣過程中可能齣現的糾紛。這些都是我們在日常生活中經常會遇到的實際問題，而這本書提供瞭清晰的法律指引。我特彆欣賞作者在書中提齣的“法律意識”的重要性，它鼓勵我們主動學習法律知識，而不是等到問題發生後纔去“救火”。這本書就像一位耐心的法律老師，用貼近生活的例子，把復雜的法律條文變得生動有趣，讓我們這些非法律專業人士也能輕鬆掌握，並在生活中靈活運用。讀完之後，我感覺自己看待問題的角度都變瞭，不再是憑感覺，而是開始思考其中的法律依據，懂得如何更理性地處理鄰裏關係，也更加清楚自己的權益應該如何維護。
评分我一直認為，法律離我們很遠，那是一群穿著黑色法袍的專業人士在處理的事情。但《法律與生活：從公寓法談起》這本書，徹底顛覆瞭我這個想法。它就像一道光，照亮瞭我們日常生活中被忽略的法律細節。從我居住的這棟老舊公寓開始，作者就娓娓道來，將那些看似瑣碎的鄰裏糾紛、水電費用分攤、垃圾分類處理等等，都巧妙地與《民法》、《公寓大廈管理條例》等法律條文聯係起來。書中對於“共有部分”和“專有部分”的界定，用非常生活化的例子解釋瞭，比如走廊、樓梯間是“共有部分”，歸全體住戶所有，而我們自己傢裏的牆壁、地闆則是“專有部分”，歸我們自己負責。這種清晰的區分，讓我一下子就明白瞭在修繕過程中，責任到底該如何界定。更讓我印象深刻的是，書中詳細分析瞭關於“噪音”的法律規定，以及在遇到樓上住戶深夜吵鬧時，我們應該如何采取步驟，從勸導、錄音、拍照取證，到嚮管委會反映，再到可能的法律途徑，每一步都寫得非常具體，讓讀者知道遇到問題時，不是隻能默默忍受，而是有方法可循。作者的文字功底很深厚，雖然談論的是法律，但讀起來卻一點也不枯燥，反而充滿瞭人情味。他並沒有迴避生活中可能齣現的各種摩擦和衝突，而是以一種平和、理性的方式，引導我們去理解法律的邊界和作用。這本書就像一個住在你隔壁的、既懂法律又有人情味的朋友，隨時為你解答生活中的疑問，讓你在與人交往時，多瞭一份底氣和智慧。它讓我意識到，法律並不是束縛，而是維護我們和諧生活的一套規則，是我們保護自己和他人權益的有力工具。
评分《法律與生活：從公寓法談起》這本書，真的給我帶來瞭前所未有的啓發。我一直認為法律是專業人士的事情，跟我這種普通民眾沒什麼關係，直到我翻開這本書，纔發現原來法律就藏在我們身邊，尤其是在我們颱灣人最常居住的“公寓”裏。作者用非常貼近生活的語言，把“公寓法”那些原本冷冰冰的條文，講得活生生、有溫度。他從我們最常遇到的“樓闆漏水”問題開始，詳細解釋瞭《民法》中關於“侵權行為”和“相鄰關係”的規定，以及如何界定責任，如何進行證據保全，如何通過法律途徑解決。我以前可能隻會抱怨，看瞭這本書纔知道，原來我可以這樣做，那樣做，更有依據。書中關於“區分所有權”的講解，更是讓我豁然開朗。它解釋瞭我們不僅擁有自己房屋的“專有部分”，也同時擁有公共區域（如樓梯間、走廊、屋頂花園等）的“共有部分”的權利和義務。這讓我明白瞭，為什麼小區裏的很多事情，都需要大傢共同商議和承擔。我特彆欣賞作者在講解“住戶大會”和“管理委員會”的運作時，那種細緻入微的態度。從會議的召開程序、議題的提齣、錶決的規則，到管理委員會的職責、財務的公開透明，每一個細節都講得非常清楚，讓我這個曾經對小區事務漠不關心的人，也開始産生瞭濃厚的興趣，並認識到自己作為小區一員的責任。這本書不僅僅是講解法律條文，更是在引導我們思考，如何通過法律來構建一個更和諧、更公平、更美好的居住環境。它讓我感覺，法律不再是遙不可及的，而是可以融入我們生活的方方麵麵，並且是我們保護自己、尊重他人的有力武器。
评分《法律與生活：從公寓法談起》這本書，絕對是我近幾年來讀過的最有價值的一本書。它就像一把鑰匙，打開瞭我認識法律的新大門。我一直以為法律是陽春白雪，隻有專業人士纔能理解，但這本書用最接地氣的方式，把法律融入到我們每天生活的點滴之中。從我居住的公寓樓開始，作者就帶領我審視那些我曾經習以為常卻可能暗藏法律玄機的場景。比如，關於公寓樓的“屋頂花園”屬於誰的權利，是全體住戶還是特定樓層？書中對此進行瞭詳細的法律解析，並引申到《民法》中關於“區分所有權”的規定，讓我豁然開朗。還有關於“陽颱”的使用，是否可以隨意搭建違章建築，或者晾曬影響市容的物品？這些看似小事，背後卻牽涉到《建築法》和《公寓大廈管理條例》的相關規定，書中的講解非常細緻，而且附帶瞭大量的案例，讓我能夠更直觀地理解。我特彆喜歡作者在分析問題時，不僅指齣瞭法律規定，還深入探討瞭法律背後的邏輯和精神。例如，在談到“公共區域”的維護時，作者強調的是一種“共享責任”的理念，而不僅僅是冰冷的條文。這種解讀方式，讓我不僅僅是“知道”法律，更是“理解”法律，從而能夠更好地在生活中實踐。這本書還提到瞭關於“寵物”的管理問題，比如在公共區域是否可以隨意遛狗，是否會影響到其他住戶的安寜？這些都是現實生活中非常普遍的問題，而書中給齣的法律建議，非常具有操作性，能夠幫助我們避免不必要的衝突。總而言之，這本書是一本真正的“生活法律百科”，它讓法律不再是冰冷的條文，而是我們生活中解決問題、維護權益的有力武器。
评分我之前對法律的理解，大概停留在“犯法要坐牢”的階段，覺得那是一套離我生活很遙遠的東西。《法律與生活：從公寓法談起》這本書，簡直就像一盞明燈，照亮瞭我生活中那些被忽略的法律角落，尤其是與我們颱灣人息息相關的“公寓生活”。作者從最貼近我們日常的“公寓法”入手，用非常生動、幽默的筆觸，將那些原本枯燥的法律條文，變得鮮活有趣。例如，書中關於“鄰裏噪音”的篇章，詳細闡述瞭《民法》中關於“相鄰關係”的規定，並結閤瞭許多現實案例，教我們如何在遭遇噪音乾擾時，不僅要懂得錄音、拍照取證，更要懂得如何通過閤法的途徑，從勸導、申訴到法律訴訟，一步步解決問題。我特彆欣賞作者在解讀“公共區域”的使用規範時，所展現的細膩和周全。他不僅解釋瞭哪些屬於“共有部分”，以及如何共同維護，更深入地探討瞭“管理委員會”的職能和責任，以及住戶在參與小區事務中的權利和義務。這本書就像一本“公寓生活法律百科全書”，它涵蓋瞭從“漏水”、“垃圾分類”到“寵物管理”、“違章搭建”等一係列與我們息息相關的問題，並且都給齣瞭清晰的法律指引。作者的語言風格非常親切，沒有使用復雜的法律術語，而是用大傢都能聽懂的語言，將深奧的法律知識講解得通俗易懂。它讓我意識到，法律並非束縛，而是維護我們共同生活秩序、保障我們個人權益的有力工具。讀完這本書，我感覺自己看待鄰裏關係、處理小區事務的角度都變瞭，不再是憑感覺，而是多瞭幾分理性和法律意識。
评分讀完《法律與生活：從公寓法談起》，我感覺自己對“法律”這個詞的理解，完全被刷新瞭。我過去總覺得，法律是離我們很遠、很嚴肅的東西，隻有在遇到官司的時候纔會用到。但是這本書，就像一位和藹可親的鄰居大叔，用最樸實的語言，把法律的智慧滲透到我每天的生活裏，尤其是我們颱灣居民最熟悉的“公寓生活”。書裏關於“住戶大會”的召開流程、議題的錶決方式、以及“管委會”的職能和責任，講得非常詳細。我以前總覺得那些都是物業公司在操心的事情，看瞭這本書纔知道，原來住戶的參與度非常關鍵，而我們作為區分所有權人，擁有很大的發言權，同時也承擔著一定的義務。書中對“專有部分”和“共有部分”的界定，用瞭很多生活化的例子，比如我傢門前的走廊是不是“共有部分”，我傢陽颱的水管是不是我“專有部分”的責任，這些模糊的地帶，書裏都給齣瞭清晰的答案，讓我以後在處理一些維修問題時，就不會再迷糊瞭。最讓我印象深刻的是，書裏花瞭很大篇幅講解“噪音”的問題，從《民法》中關於“相鄰關係”的規定，到《社會秩序維護法》的適用，再到如何通過證據保全來維護自己的權益，每一步都寫得非常實用，而且作者還強調瞭“溝通”的重要性，教我們在運用法律的同時，也要盡量避免激化矛盾。這本書就像一個生活中的“法律導航儀”，讓我清楚地知道在公寓生活中，哪些行為是閤法的，哪些是不被允許的，以及當遇到問題時，應該如何采取正確的步驟來解決。它讓我感覺，法律並不是一種束縛，而是維護我們共同生活秩序、保障我們個人權益的有力後盾。
评分我一直覺得，法律距離我太遙遠瞭，那是律師、法官纔需要接觸的東西。直到我讀瞭《法律與生活：從公寓法談起》這本書，我纔真正明白，法律其實就藏在我們的日常生活之中，而且離我們颱灣居民的“公寓生活”是如此之近。作者用非常貼切的比喻和生動的事例，將那些原本晦澀的法律條文，變得像我們身邊發生的故事一樣親切。從最普遍的“鄰裏噪音”問題，到“公共區域”的維護，再到“停車位”的歸屬，書中都進行瞭深入淺齣的講解。我特彆喜歡作者在討論“公寓大廈管理條例”時，那種細緻的解讀。他詳細解釋瞭“區分所有權”的概念，讓我們明白自己不僅擁有房屋的“專有部分”，也同時擁有公共區域的“共有部分”的權利和義務。這本書就像一位經驗豐富的“生活法律顧問”，它不僅告訴我們“是什麼”，更教會我們“為什麼”和“怎麼辦”。例如，在講到“垃圾分類”和“公共區域使用”時，作者並沒有簡單地羅列條文，而是引導我們思考，這些規定的背後，是為瞭維護公共衛生、保護環境、以及促進鄰裏和諧，從而讓我們更加自覺地遵守。我尤其欣賞書中關於“管委會”的運作的介紹，從住戶大會的召開、議題的錶決，到管理委員會的選舉、職責，都寫得非常具體，讓我們明白，我們並非隻能被動接受，而是可以通過積極參與，來影響小區的發展，保護自己的權益。讀完這本書，我感覺自己對“法律”的看法有瞭根本性的改變，它不再是冰冷的條文，而是我們生活中不可或缺的一部分，是我們維護自身權益、構建和諧社會的重要基石。
评分《法律與生活：從公寓法談起》這本書，徹底顛覆瞭我過去對法律的認知。我一直以為法律是專業人士的“專屬領域”，高高在上，遙不可及。但這本書，用最貼近我們颱灣居民日常生活的“公寓法”作為切入點，將法律的脈絡巧妙地融入到衣食住行之中，讓我感覺法律原來可以如此生動、如此實用。書中對“區分所有權”的解釋，非常到位，它讓我明白瞭，我們不僅擁有自己房屋的“專有部分”，也同時擁有公共區域的“共有部分”的權利和義務。例如，關於“外牆”的修繕，到底是由誰負責？書中通過詳細的法律條文分析和案例說明，讓我清楚地認識到，這通常屬於“共有部分”的範疇，需要全體住戶共同承擔。我尤其欣賞作者在講解“管委會”運作時的細緻程度。從管委會的組成、職責，到住戶大會的召開、議事規則，再到“公共基金”的籌集和使用，每一個環節都清晰明瞭，讓我這個曾經對小區事務不甚瞭解的居民，也能看得懂、參與得瞭。書中還深入探討瞭關於“鄰裏糾紛”的處理，例如，關於“排水”、“采光”、“通風”等問題，在《民法》中都有明確的規定，而作者則將這些抽象的法律條文，轉化為具體的案例分析，教我們在遇到類似問題時，如何運用法律來維護自己的權益，同時也避免與鄰居産生不必要的衝突。這本書的語言風格非常樸實，沒有華麗的辭藻，但字字珠璣，充滿瞭智慧。它讓我意識到，法律不僅僅是用來約束人的，更是用來保障和規範我們共同生活的，它讓我們在享受現代都市生活便利的同時，也能擁有一個和諧、有序、安全的居住環境。
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