土地登记实例解析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024

　　笔者让土地登记之若干法令释示，以案例方式，提供初学者或相关从业人士参考，希借案例研习中，除了解实例之应用外，亦能掌握法令意旨所在，使理论与实务得结合。

可否以「占有」申请登记？

复代理人之撤销是否须经原委託人同意？

原申请人可以申请影印原登记申请书及其附件？

登记完毕代书未领件时，登记申请人是否可以自己领件？

未成年人可否为登记代理人？

可否以公司执照影本申办登记？

除判决书外，需否再检附判决确定证明书？

搬家后原户籍所发之印鑑证明可否仍再援用？

未编列门牌可否办理保存登记？

凭杂项执照可否申办保存登记？

土地遭查封，可否仍能办理保存登记？

公共设施可否作权利范围移转变更？

公共设施可否再分割併入主建物？

法定停车位可否办理主建物登记？

所有权移转登记之登记费要依什么标准核计？

将持分移转予他共有人，他共有人需否检附权状？

共有人有不同意者，仍可售地？

出卖通知遭优先购买权人拒收是否仍有效力？

父母处分未成年子女土地须会同签章？

于重划公告禁止移转前已申报现值，可否仍办移转？

确定判决书己叙明检附自耕证明者，申办登记时是否仍需要检附？

持确定判决申办所有权移转登记可否不管优先权人？

农会售地需否检附大会决议文始能申办登记？

法人未经核准设立依协议将房地予代表人须否办理移转登记？

拍定后可否因私行和解而解除拍卖？

公司未完成设立登记前，可否取得房地？

建物因土地征收尚未办理部分拆除可否办理所有权移转登记？

可否持和解笔录单独申办共有物分割登记？

确定判决超过十五年还可以办登记吗？

离婚之未成年人购屋须检附赠与税完纳证明？

公司可否赠与名下的土地予他人？

可否将未成年子女的不动产赠与予自已？

赠与人于赠与登记前去世，其继承人应否仍负移转登记之义务？

房屋标准价格在一百万元以下，赠与登记时须否检附赠与税纳（免）税证明？

劳燕分飞后妻售土地须否检附夫之赠与税缴纳证明？

法拍后土地建物分属不同人所有，土地所有权人可否要求拆屋还地？

地主可否要求无权占有土地之法拍屋拆屋还地？

土地、建物分售不同人时，土地所有权人是否可主张拆屋还地？

可不可以拿抵押权再设担保？

供担保土地移转予数人，若部分清偿，内容变更契约是否须由全体新所有权人订定？

共同担保之土地若部分涂销是否应另订内容变更契约书？

抵押之不动产一部让与他人一定需办抵押权义务人变更登记书？

抵押权移转登记是否需有土地所有权人会同申请？

合併土地是否需经抵押权人同意？

抵押权设定可否不约定债务清偿日期？

抵押权义务人变更登记应否缴纳登记费？

抵押权的次序是否可以让与？

抵押权可否随公司合併而移转？

登记簿可否登载义务人售地须经抵押权人同意？

抵押权人为金融机构，申办抵押设定义务人需否检附印鑑证明？

教会为抵押权权利人是否需经主管机关许可？

抵押权义务人变更登记须否检附所有权状？

部分清偿后债务人可否单独申办抵押权部分涂销？

请求权、抵押权均因不实行而消灭，原义务人可否单独申办涂销？

对存有抵押权的土地可否抛弃所有权？

逾十五年还可请求出租地主办理地上权设定吗？

土地设定抵押后，可否再设定地上权？

土地上已有建物可否仍申办地上权设定？

农地可否申办地上权设定登记？

可否仅移转建物而不将地上权随同移转？

可否仅移转地上权而不将房屋随同移转？

时效取得地上权其上建物需合法？

土地移转是否影响地上权之时效取得？

「鱼池」可否时效取得地上权？

可否就耕地主张时效取得地上权？

新承受人可否单独申办前手未办混同之地上权涂销？

确定判决业罹消灭时效就一定不能持办地上权涂销？

地上权存续期间届满可否单独申请涂销？

父母若抛弃继承，可否代理未成年子女订立遗产分割协议书？

继承系统表之签註需法定代理人同意？

遗产分割协议可否与应继分不符？

胎儿可否当继承人？

公（监）证、报税后卖方死亡，须否要先办继承才能移转？

抵押权人于债务消灭后死亡须先办继承才能涂销？

对收养前生父所留之遗产可否继承？

丧失国籍是仍具继承权？

原配死亡后若再婚，是否仍有继承权？

生母与养父结婚，出养子女对生母之遗产是否有继承权？

抛弃书遗失可否凭保证书办理继承？

继承人之一可否代理他继承人与自己订立遗产分割协议书？

夫妻联合财产夫死妻可否不办继承？

原请求权人死亡，继承人须否办理预告登记之继承？

欲对国宅申请预告登记，申请人是否需具国宅承购资格？

办毕预告登记可否另设抵押？

可否将农地所有权的二分之一办理预告登记？

土地经拍卖后原预告登记之涂销是否须经原请求权人同意？

是否一定要先涂销预告登记才能移转予他人？

税捐机关欲冻结欠税人土地之处分权需否经法院裁定？

遭焚毁之建物原查封未涂销前可办灭失登记？

可否就公同共有权利进行查封？

同一土地可否被不同税捐机关嘱託禁止处分？

使照与保存登记分跨七十四年，一定不能更名为夫？

夫妻联合财产更名可否部分权利为之？

可否将单独并供公共通行之法定空地的地目变更为「道」？

土地所有权人是可以抛弃其法定空地？

地主可不可以代理申请他人的建筑消灭登记？

协议分割一定要协议个别单独所有？

撤回登记申请则原纳登记费罚锾可否退还？

登记案被驳回可否退还登记费？

持凭确定判决申办登记可否不受逾期之罚锾？