建筑工程内业实务(自主检查表) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2024

　　特定条款以及自主检查表是本书的两大特色，是营建工程人员非常容易疏忽的地方，也是减轻工作量的最佳法宝，前者筛选要求协力厂商，后者确实掌握品质并留下书面记录，工程合约中「实作实算」的计价方式，更是对营造商与协力厂商影响甚鉅。

本书特色

　　本书的主要构成的两大重点是特定条款及自主检查表，是营建工程人员非常容易疏忽的地方，作者特别根据相关资料及过去经验编撰而成。

　　特定条款的诞生乃是为了弥补施工说明书的不足，或是过去曾经遭遇到的挫折，非经诉诸文字无法解决的问题，明明白白放在阳光下。发包及合约的签订通常由公司的工程部、资财部、所进行处理，工地现场参与的机会不多，如果大家的单价都一样，找到一个优良包商，工地可以说是一帆风顺，倘若遇到一个烂包商，不仅现场人仰马翻，还会延误工期、品质无法通过验收、无从想像的诸多毛病一一冒出，只有利用特定条款预先加以筛选。

　　一般的工程合约书甚少提到施工细节、至于签约时附加施工说明书的案例，比例也不高，除非是公家单位的营建工程，否则私人机构的案件，有施工说明书或是仔细研读的并不多，甚至是根本没有！因此，择要挑出比较尖锐或是容易遇到困难的地方，作成特定条款，并附加于工程合约内，承包商于签约于必定会仔细阅读，如果是施工说明书，犹如早期的信用卡申请条例一样，字又多又密密麻麻，很多人认为只是制式的东西而未加详细了解。

　　例如很多泥作包商（工人）于计价前会要求甲方会同现场丈量数量，尤其是外墙的部份，为什么呢？因为合约里明明白白写着实作实算，他们会根据最后完成的大小要求数量。但是，包商在估价及计算数量时，是根据甲方提供的施工图，施工图上面很清楚的标示有数字，包商可以算出基本的利润及承揽的最低单价底线，如果数量增加，那就是额外捡到的收入，哪有拒绝的道理，所以要求现场丈量是他们一贯的伎俩。

　　甲方向业主承揽工程时，计算依据也是根据图面尺寸而来，而非实地丈量而来（因为工程还没有开始），而且外墙现场丈量时会因为粉刷厚度及贴磁砖厚度而增加面积，更存在的盲点是现场丈量的50Ｍ皮尺、50Ｍ布尺、或是7.5Ｍ的钢卷尺，都会产生挠度，使量测的长度增加致使面积增加，直接影响的就是公司的成本增加。如果做个反向思考，包商要求丈量外墙（磁砖已经贴完），那么工地现场工程师或工地主任是否也一併要求丈量内墙的粉刷数量及磁砖数量，因为内墙随着粉刷厚度或是贴磁砖的增加而减少面积，包商是否会接受，相同的，大家应该站在一个公平点上，不是贪小便宜，或是故意讹诈他人。所以事先的告知，在特定条款可以说是扮演相当重要的角色。因此，作者在泥作工程的特定条款里面，特别指出实作实算是根据图说标示尺寸，而非现场丈量，而且也不接受现场丈量。

　　一般的自主检查表叙述的方式，仅能让多年经验的工程师或是对图说规范非常熟悉的工程师所适用，检验项目多是○○间距是否合乎规范要求、○○深度是否正确，检验结果又只有是与否两种选择顶多加一栏复验，实质上对工地现场人员并没有任何省时省力的帮助，徒具形式罢了，因为好像对又好像错，没有确实的数据或是叙述，最大的忌讳还是除了检查表，还要翻阅规范的第几条，根本是碍手碍脚。

　　自主检查表之所以列入内业的范围，就是工程开始之前，工地主任或资深工程师根据施工图说、相关规范、特殊条款等等资料，想像至工地现场检查时，必要的检查项目及允许值或许可情况，直接明白记录在自主检查表内，这个动作在清图完成时应一併完成。如果有新进工程师更可以照书行事，不怕漏失。资深者亦可以有效控管品质，对于现场的推动也不会烦恼内业比山高。读者可以依照本身的工地试着写出适用于某工地的自主检查表。

　　必须声明的是，本书的特定条款以及自主检查表，并非适用于每一个工地，尤其是检查标准，随着工程的不同、建筑设计的不同、业主要求的不同，都会有决然不同的答案。所以读者必须确实自己用功，根据目前工地的规范，详实做出确实检查的检查表。检查是检查给自己看的，不是为了给某人看的而虚晃一招，做到确实，才能避免因为偷工减料或是无知所导致的悲剧，也才能对得起自己。

　　希望本书能对营建工程的新兵新将有所帮助。