物业管理名词汇编 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　台湾物业管理学会为推展物业管理服务专业与事业，邀集产官学研各界专家学者，合着出版《物业管理名词汇编》。

　　本书依据行政院「服务业发展纲领及行动方案」及「物业管理服业发展纲领及行动方案」基调内容，确定物业管理服务三类范畴：（一）建筑物与环境维护服务，（二）生活与商业支援服务，（三）资产经营与管理服务。

　　本书所收录汇编名词涵盖物业管理服务三类范畴，协助民间业者推展与行销物业管理新整合型服务专业，强化大专院校物业管理相关系所师生的专业教学，提升社会各界认识物业管理之价值、概念与专业，以期顺利接轨国际，贡献台湾物业的管理技能与品质。

《古希腊哲学思想源流》 书籍简介 本书旨在系统梳理和深入剖析古希腊哲学自米利都学派肇始，经由苏格拉底、柏拉图、亚里士多德，直至希腊化时期各主要学派的演变历程与核心思想。我们不寻求对既有研究成果的简单重复，而是尝试以一种更具思辨性和批判性的视角，重新审视这些奠定西方思想基石的伟大智慧。 第一部分：自然哲学的探索与转向 (公元前六世纪至五世纪) 第一章：米利都学派与“万物的本原” 本章聚焦于古希腊哲学精神的首次觉醒，即对自然现象背后统一规律的探寻。泰勒斯提出的“水是万物的本原”，并非仅仅是一个化学或物理学的命题，它标志着人类理性开始尝试用自然而非神话来解释世界。阿那克西曼德的“无定形者”（Apeiron）则引入了无限性与不确定性的概念，是早期形而上学思考的雏形。阿那克西美尼对“气”的选择，则体现了对可感性与可观察性的偏好。重点分析这三位先驱如何在不同的物质实体中，寻找支撑宇宙万物的逻各斯（Logos）的初始形态。 第二章：毕达哥拉斯的数与和谐 毕达哥拉斯学派带来了哲学的第二次重大转向——从对物质本原的关注转向对形式与结构的关注。他们坚信“万物皆数”，揭示了宇宙的内在秩序与和谐（Harmonia）。本章将详细阐释他们如何将数学原理应用于音乐理论、天文观测乃至伦理生活，探讨“数”如何从量的概念升华为质的规定，并分析这种思想如何间接影响了后世柏拉图的理念论。特别关注其神秘主义色彩与理性主义倾向的张力。 第三章：赫拉克利特的流动与对立统一 赫拉克利特以其“人不能两次踏入同一条河流”的论断，深刻揭示了世界的永恒变化本质。本章将深入解析“火”作为万物生灭的媒介，以及“对立面（Polemos）”在维持宇宙动态平衡中的关键作用。我们将辨析他所谓的“隐藏的和谐”，如何预示了辩证思维的初步形态，并将其与爱非斯学派的“不变”哲学进行对比，凸显早期哲学内部的深刻分歧。 第四章：爱非斯学派的“存在”与巴门尼德的理性至上 与赫拉克利特形成鲜明对比的是帕门尼德及其追随者。他们通过纯粹的理性思辨，断言“存在是，非存在则非存在”。本章将详细剖析“是”（Being）的概念在巴门尼德哲学中的绝对地位，以及由此推导出的运动、变化和感官经验的虚假性。恩培多克勒的“四根学说”与阿那克萨哥拉的“种子”（Sperma）和“心灵”（Nous）的引入，则是对巴门尼德静态存在的调和性尝试，旨在用实在的复合物来解释可感世界的丰富性。 第五章：原子论的机械观 留基伯和德谟克里特提出的原子论，是古希腊自然哲学的集大成者，也是西方唯物主义思想的奠基。本章将阐述“原子”与“空隙”的不可分割性，分析他们如何用机械决定论的视角解释宇宙的起源、运动和人的灵魂（灵魂即是精细的原子集合）。这一学派对后世科学思维产生了深远影响，尽管其关于“目的性”的解释略显不足。 第二部分：智者学派与哲学的“人类转向” 第六章：智者学派的实用主义与相对主义 公元前五世纪，雅典民主的兴盛促使哲学焦点从宇宙论转向人类社会、伦理和政治。智者学派如普罗泰戈拉的“人是万物的尺度”，标志着认识论的中心转移。本章将探讨他们的修辞学、政治学和法律观，分析其相对主义和怀疑主义如何挑战了前苏格拉底的绝对真理观。探讨高尔吉亚对语言本质的激进解构，以及这种思想对雅典公共生活的影响。 第七章：苏格拉底的伦理革命与“助产术” 苏格拉底彻底将哲学拉回人间。他摒弃了对自然世界的探究，专注于“认识你自己”和“如何过上美好的生活”。本章将重点剖析其核心方法论——辩证法（Elenchus）或称“诘问法”，即通过不断的提问和反驳，去除虚假的知识，引导人发现内在的道德真理。深入探讨“德即是知”的命题，以及他对知识与德行统一的执着追求。 第三部分：柏拉图的理念世界与亚里士多德的经验综合 第八章：柏拉图的理念论与洞穴寓言 柏拉图继承并超越了苏格拉底，构建了一个宏大而严密的二元世界观。本章详细阐释“理念界”的至高无上性，理念如何作为事物的终极根据和摹本。我们将解析《理想国》中关于正义城邦的构建，以及灵魂的“三部分说”。对“洞穴寓言”的细致解读，是理解柏拉图认识论和形而上学的关键，揭示了从感官世界到理念世界的艰难攀升过程。 第九章：柏拉图的政治哲学与教育理想 本书将投入篇幅研究柏拉图的政治哲学。探讨哲学王的必要性，以及如何通过严格的教育制度来培养统治者。分析其对民主制的批判，以及对“善的理念”如何指导国家治理的实践构想。对比其早期、中期和晚期思想中对城邦制度的修正和深化。 第十章：亚里士多德的经验主义回归与逻辑学奠基 亚里士多德是柏拉图的学生，却选择了回归经验世界。他将哲学重心从超验的理念转向可感事物的内在结构。本章首先介绍其对形式（Form）与质料（Matter）的结合论，即“潜能”（Dynamis）与“实现”（Energeia）的辩证关系。重点分析他如何通过“四因说”来系统解释事物变化的原因。 第十一章：亚里士多德的形而上学与实体 本书将详述亚里士多德在《Metaphysics》中对“作为是之是”的研究。分析“实体”（Ousia）的优先地位，以及“在第一实体中发现的普遍范畴”。探究其不动的第一推动者的概念，这一纯粹的“现实性”如何解释宇宙的终极动力和目的。 第十二章：亚里士多德的伦理学与“中道” 在伦理学方面，亚里士多德的《尼各马可伦理学》强调实践理性的重要性。本章将核心解析“幸福”（Eudaimonia）作为人生的最高目的，以及实现幸福的关键路径——德性（Arete）。重点阐释“中道”（The Golden Mean）原则，即通过习惯养成而非天赋，在两个极端之间找到最优的行为模式。 第四部分：希腊化时期的哲学与生活智慧 第十三章：斯多葛主义——坚忍与内在自由 随着城邦的衰落，希腊化哲学转向关注个体如何在动荡的世界中获得安宁。斯多葛学派教导人们区分“我们能控制的”与“我们不能控制的”。本章将阐述其自然主义伦理观，即“顺应自然”的含义，以及通过理性控制情感（特别是激情）来实现不动心（Apatheia）的实践方法。 第十四章：伊壁鸠鲁主义——至福与无苦 伊壁鸠鲁主义的核心在于追求“至福”（Ataraxia），即心灵的宁静和身体的无痛苦（Aponia）。本书将批判性地考察他们如何运用原子论来消除对神灵和死亡的恐惧。分析其享乐主义的精髓在于节制欲望、友爱互助，而非纵欲。 第十五章：怀疑主义的终止与新柏拉图主义的曙光 本章探讨皮浪主义的彻底怀疑论，即主张对一切命题的判断中止（Epoche），从而达到心灵的平静。最后，本书将简要展望公元三世纪普罗提诺的新柏拉图主义，它是对古希腊哲学的最后一次伟大的综合与反思，标志着古典哲学向中世纪神学的过渡，其“一”（The One）的概念将为后世的神秘主义哲学奠定基础。 本书将通过对这些思想脉络的梳理，展现古希腊人如何以惊人的勇气和智慧，从对自然的敬畏，发展到对理性、秩序、伦理和最终自我解脱的深刻探求，为人类文明提供了永恒的智力遗产。

评分☆☆☆☆☆

我本身对城市规划和建筑管理非常感兴趣，所以当我在书店看到《物业管理名词汇编》这本书时，就毫不犹豫地买了下来。这本书的内容真的非常丰富，远远超出了我的预期。我注意到，它不仅仅关注于房屋的日常管理，还深入到了“城市更新”、“历史建筑保护”、“绿色建筑认证”等更广泛的领域。这让我看到了物业管理与城市发展之间的紧密联系。我特别欣赏的是，书里在解释一些比较前沿的概念时，比如“智慧物业”、“物联网在物业管理中的应用”、“可持续发展理念”等，都给出了非常清晰的定义和发展前景。这对于我这样对未来趋势感兴趣的人来说，非常有启发。我甚至可以想象，这本书将成为我未来深入研究城市规划和建筑管理的重要参考资料。它让我看到了一个更广阔的视野，也让我对物业管理这个领域有了全新的认识。

评分☆☆☆☆☆

我平时就喜欢钻研一些生活中的“门道”，所以当我在书店看到《物业管理名词汇编》这本书时，立刻就引起了我的兴趣。我知道，在台湾，房屋买卖和居住是一个非常重要的议题，而物业管理在其中扮演着至关重要的角色。这本书的出现，简直是为我量身定做的。我发现，它不仅仅包含了一些基础的物业管理词汇，还深入到了很多我以前从未接触过的领域。比如，它详细解释了“不动产登记”、“土地使用权”、“建物所有权”等词语，这些概念在房产交易中非常关键。而且，它还区分了“区分所有权”和“普通所有权”，让我对房屋的权属有了更清晰的认识。我最欣赏的是，这本书在解释一些专业名词时，会引用台湾相关的法律条文，比如《民法》、《公寓大厦管理条例》等等，这让信息来源非常可靠，也让我对法律条文有了更直观的理解。我相信，对于很多想要买房、卖房，或者正在与物业打交道的朋友来说，这本书都是一个不可多得的宝藏。它能帮助我们规避风险，了解自己的权利，更好地维护自己的财产。

评分☆☆☆☆☆

《物业管理名词汇编》这本书，对于我这个刚刚涉足房地产行业的年轻人来说，简直是“及时雨”！我之前参加了一些行业培训，总觉得很多术语听得云里雾里，无法融会贯通。这本书的出现，彻底解决了我的困扰。我注意到，它不仅仅是简单地解释术语，还会提供相关的法律法规和实践案例，这让我能够更直观地理解这些概念是如何在实际工作中应用的。我尤其喜欢它在解释“产权归属”、“权属登记”、“不动产分割”等概念时，都提供了详细的流程和注意事项，这对于我处理一些产权相关的问题非常有帮助。我甚至可以想象，当我在工作中遇到一些疑难杂症时，可以随时翻阅这本书，找到解决方案。它不仅仅是一本工具书，更像是一位经验丰富的“老师”，指引我更好地理解和掌握这个行业。

评分☆☆☆☆☆

我一直觉得，我们台湾的社区文化非常发达，邻里之间的互动也很频繁。但在这种环境下，物业管理的重要性就更加凸显了。《物业管理名词汇编》这本书，正好抓住了这个痛点。我注意到，书里不仅包含了传统的物业管理术语，还涉及到一些与社区生活息息相关的概念，比如“邻里互助”、“社区公共空间使用规定”、“住户公约执行细则”等等。这些词语的解释，让我更加理解了如何在一个多住户的社区里，保持和谐有序的生活。我特别欣赏的是，书里在解释一些可能引起争议的词语时，比如“噪声扰民”、“违章建筑处理”等，都会提供一些参考性的处理原则和法律依据，这对于我们解决实际生活中的矛盾非常有帮助。我甚至可以想象，当我们在小区业主大会上讨论一些议题时，可以随时翻阅这本书，确保我们的讨论是基于专业知识和法律框架的。它不仅仅是一本工具书，更像是一本社区生活的“百科全书”，帮助我们理解并构建更美好的居住环境。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，《物业管理名词汇编》这本书的设计真的非常用心。我注意到它不只是简单地罗列名词，而是为每一个词条都提供了非常详尽的解释，并且会提及相关的法律法规，这对于我们台湾的读者来说，非常实用。你知道的，我们台湾的物业管理法规体系比较完善，有时候一些术语在法律条文中可能看起来很晦涩，但是有了这本书，就能很方便地对照理解。我尤其喜欢它在解释一些概念的时候，会结合实际的例子，比如在解释“共有部分”的时候，就列举了楼梯间、电梯、花园等，让我一下子就能联想到自己小区里的实际情况。这让学习过程变得更加生动有趣，而不是枯燥的背诵。我试着找了几个我平时不太理解的词，比如“建筑使用执照”、“防火避难设施”，书里的解释都很到位，而且还提醒了在实际操作中需要注意的事项。这对于我这样一个普通住户来说，非常有帮助，可以让我更清楚地知道，我们所居住的建筑，在安全和合法性方面，需要符合哪些标准。我甚至可以想象，如果以后我们小区要进行大型的维修或改建，有了这本书，我就能更好地参与讨论，理解工程的专业术语，也能更好地监督工程的质量和合规性。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我一直认为“物业管理”这个词听起来有点枯燥，但自从我开始阅读《物业管理名词汇编》这本书，我彻底改变了我的看法。这本书让我看到了物业管理背后所蕴含的学问和智慧！我注意到，它不仅仅是关于“收钱”、“收垃圾”这些简单的操作，而是深入到了“物业资产管理”、“物业市场分析”、“物业项目评估”等更宏观的层面。这让我意识到，物业管理不仅仅是服务，更是一门科学，一门艺术。我特别喜欢它在解释一些经济学和管理学概念在物业管理中的应用时，比如“收益率”、“投资回报期”、“风险管理”等，都给出了非常清晰的解释和案例。这对于我这样对经济管理感兴趣的人来说，非常有启发。我甚至可以想象，如果未来我想从事与物业管理相关的行业，这本书将是我最好的入门指南。它让我看到了这个行业的多样性和无限可能。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一开始拿到《物业管理名词汇编》这本书，我还有点犹豫，心想物业管理这种东西，是不是跟我们普通人关系不大？顶多就是按时缴缴管理费，然后等物业来收垃圾、修水电什么的。但当我真正翻开这本书，尤其是看到那些条目的时候，我才意识到，原来我们每天生活在其中的社区，背后有着如此专业和细致的运作体系！比如“住户规约”、“管理委员会”、“区分所有权人会议”这些词，我以前虽然听过，但总觉得有点高高在上，跟我好像没什么直接联系。但这本书把这些词条都解释得非常清楚，从概念到目的，再到实际操作中的具体规定，我都看到了。特别是关于“住户规约”的部分，它不仅仅是写着“不能在走廊乱放东西”，而是详细阐述了制定、修改、执行的流程，以及可能存在的争议和解决方法。这让我意识到，我们社区的很多规定，都源于这些专业的概念和法律条文。对于我来说，这不仅仅是一本工具书，更像是一扇了解我们生活环境背后运作机制的窗户。我甚至可以想象，以后在遇到邻里纠纷，或者对物业的某些决定有疑问时，我可以通过这本书找到依据，更理性地沟通和解决问题。它让我看到了“物业管理”这个词背后所蕴含的秩序和专业性，也让我对自己作为一名住户的责任有了更深的认识。

评分☆☆☆☆☆

拿到《物业管理名词汇编》这本书，我第一感觉就是“专业”！作为一个在物业管理领域工作了十几年的人，我深知一个准确、权威的术语汇编对于行业发展的重要性。这本书的编纂，明显是经过了深入的研究和细致的考量。我翻阅了几个我比较熟悉的领域，比如“物业服务合同”、“物业费收缴”、“物业设备设施维护”等，书里的解释都非常到位，而且涵盖了最新的行业规范和法律条文。我尤其赞赏的是，它在解释一些比较冷门的术语时，比如“房屋租赁管理”、“不动产租赁合同”、“租金指数”等，也能提供清晰的定义和相关的法律背景。这对于我来说，不仅能加深对这些领域的理解，还能为我进行业务拓展提供思路。我甚至可以想象，当我在培训新入职的员工时，这本书将是他们学习物业管理知识的必备教材。它能够帮助他们快速建立起专业的知识体系，避免在实际工作中走弯路。

评分☆☆☆☆☆

哇！拿到这本《物业管理名词汇编》真是太惊喜了！我一直觉得，在台湾这个寸土寸金、社区管理尤其重要的地方，拥有一本权威的参考书是多么有必要。以前遇到一些模糊不清的物业术语，上网搜罗一圈，信息碎片化不说，有时候还怕被误导。这本汇编的出现，简直是及时雨！我翻了几页，就看到好多我经常接触却不甚了然的词，比如“区分所有权”、“区分所有权人”、“公共基金”、“修缮基金”等等。以前都只是模模糊糊知道大概意思，现在有了这本，每一个词条都有详细的解释，还有相关的法律条文引用，这下我心里就有底了！不仅仅是理论上的解释，我更期待它能在实际操作中给我带来启发。比如说，我最近小区在讨论成立管理委员会的事情，里面牵扯到很多专业名词，我就可以翻阅这本书，了解清楚每个角色、每个流程的具体含义，这样在开会时也能更清楚地表达自己的想法，也更能理解别人的意见，而不是一头雾水。而且，我看这本汇编的编排方式也很清晰，条理分明，查找起来应该会非常方便。对于我们这些普通业主来说，了解自己的权利和义务，理解物业公司的运作模式，是维护自身权益的基础。这本汇编，我相信能成为我学习物业管理的最佳助手，让我不再因为术语的障碍而感到困扰。

评分☆☆☆☆☆

《物业管理名词汇编》这本书，对于我这个在房地产行业摸爬滚打多年的人来说，简直就是一本“圣经”！你知道的，在这个行业里，每天都会接触到无数的专业术语，有些即使是老手，也可能对某些概念不够熟悉。这本书的出现，极大地提高了我的工作效率，也让我对很多概念有了更深入的理解。我特别喜欢它对“容积率”、“建蔽率”、“公共设施保留地”等概念的详细阐释，这些都是我们在项目开发、规划审批中经常会遇到的重要指标。书里不仅解释了这些术语的定义，还讲解了它们的计算方式以及在实际规划中的应用。这让我能够更准确地把握项目的可行性，也能在与政府部门沟通时，更加游刃有余。另外，书中关于“不动产估价”、“产权调查”、“抵押权设定”等章节，也非常实用，为我的工作提供了坚实的理论基础。我甚至可以想象，在遇到一些复杂的案例时，我可以通过这本书找到相关的解释和依据，从而做出更明智的决策。对于我们这个行业来说，知识就是力量，而这本汇编，正是我们获取力量的重要来源。