最新水利会考试【土地行政与土地法规】（全新编辑考点掌握．历届试题完善解析）(6版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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本书特色

　　◎核心考点‧重点扫描

　　本书在内容整理之编辑上，利用国家考试对于土地行政分类的架构型式，并辅以农田水利会历年命题的核心法规，作为本次全新改版的主要内容。编写出一本让读者能迅速入门，方便记忆的短期应考书籍。

　　因此，本书实是秉持「一本书主义」的最佳读本！只要您能专注研习本书，必能让您从容应付农田水利会考试「土地行政与土地法」相关应试科目。

　　※重点精研：
　　1.内文除「土地行政概述」外，特别将土地法规区分为「地权管理」、「土地登记及土地测量」、「土地使用」、「地价与地税」、「土地征收」等五大类别，且就各类别法规进一步以阶梯式学习概念，设计「基础核心法规」及「进阶实务规范」，利于初学者针对本科进行循序渐进的研习。
　　2.本书结构体系清晰完整，内容论述条理分明。对于非法科背景的考生读者而言，可轻松入手研读，从容应付考试。

　　※地政达人报你知：
　　1.对于主要法条规范内容，作进一步解释性、补充性之叙述，深化该科学习上之深度及广度，借以强化研习效果、提升应试实力！
　　2.本部份之编写内容，除来自该法规之施行细则外，部分亦摘取自内政部地政司相关行政函释。该解释规范本身亦可能成为命题的资料来源，读者切勿轻忽之！仍须尽量争取时间浏览阅读，避免遭受命题上之突袭！

　　◎相关法规‧精要汇编

　　根据历年农田水利会考试，该科曾经命题过之重要相关法规予以整理汇编，供读者翻阅参考之用。若主要规范充分掌握后，容有余裕时，不妨予以研读，以巩固应试上之防御能力，避免遭遇命题上的突袭，而不知所措！

　　◎历届考题‧精准解析

　　本书完整纳编92、97、102、105年农田水利会考试试题。除以最新现行法规提供精准的解析外，另于每份试卷中皆附有「命题配分表」。让读者于冲刺阶段，可自我检测最终应试程度，及早补强！并可鑑古观今，充分掌握未来命题趋势！
应试要领

　　◎步骤一：其疾如风！
　　进入每章节内文研读前，请务必先将该章节的大标题，用笔在白纸上誊写一遍。其用意便在于让读者您能快速建立该章内文的体系架构，对于日后复习时，有助脑中记忆资讯的搜寻及体现！

　　◎步骤二：其徐如林！
　　正式进入内文作第一遍研读时，请耐着性子、按部就班且从容地研读本书内容，并勤做笔记，尽可能以最精简扼要字句，并最好能以自行设计图表的方式，手写于笔记本上。其好处除可加深学习上之记诵能力，提升面对申论题的书写能力外，并有助于日后的复习，其成效之恢弘，不骗您，考上的人都知道！

　　◎步骤三：侵略如火！
　　进入复习阶段后，其攻读的策略则转以「笔记为主，书籍为辅」模式，并针对书上所涉及法规内容部分，加强火力，重点打击，强攻强记！
　　容有余裕时，请研读「相关法规‧精要汇编」部分，多增一项攻击武器的火力，相对地，亦可提升避免日后出题老师在命题上突袭之防御能力！

　　◎步骤四：不动如山！
　　最后，在考前冲刺阶段，除勤作「历届试题与解析」，作研习上最后的补强外，最重要的是保握住自己的心情。尽可能做到「处变不惊」、「纹风不动」的心态调适，相信自己，从容地迎向考试！

深入解析土地利用规划与管理前沿动态：一部聚焦现代土地政策与实践的权威指南 图书名称： 《现代土地资源管理与可持续发展战略研究》 作者： 土地资源管理研究中心 编著 出版社： 华夏规划与政策出版社 --- 内容简介： 本册专著《现代土地资源管理与可持续发展战略研究》并非针对特定职业资格考试（如水利会考试中的土地行政与土地法规部分）的应试手册，而是立足于当代中国土地利用面临的复杂挑战与转型需求，进行的一次深度、前瞻性的理论构建与实践案例剖析。本书致力于提供一个宏观、系统的视角，探讨如何在快速城镇化、生态文明建设和乡村振兴的时代背景下，实现土地资源的优化配置、高效利用与永续发展。 本书的编写团队由资深土地经济学家、城乡规划专家、环境法学学者及一线政策制定者组成，力求理论深度与实操性并重。全书结构严谨，内容涵盖土地管理领域的最新研究成果、国家重大战略部署以及国际土地治理的先进经验。 --- 第一部分：土地资源管理的新理论框架与宏观战略（约400字） 本部分聚焦于理论基础的更新与国家战略层面的理解。 1. 土地要素市场化改革的深化与理论重塑： 详细探讨了自《中共中央、国务院关于进一步加强土地资源管理工作的决定》以来，特别是十八届三中全会后，土地使用权流转、抵押、入股等市场化机制的构建与运行逻辑。内容深入分析了“同地同权”的政策内涵、宅基地“三权分置”的实践困境与未来方向，以及集体经营性建设用地入市的收益分配机制设计。不同于侧重法规条文的应试教材，本书着重于剖析这些改革背后的经济学原理和激励机制设计。 2. 耕地保护与国家粮食安全战略的耦合： 深入研究了“占补平衡”政策的效能评估，并提出了基于生态系统服务价值核算的耕地质量保护新模型。重点解析了高标准农田建设中涉及的资金筹措、产权界定与后期管护的可持续性问题。此外，还引入了“大豆玉米带状复合种植”等新型农业空间布局对传统耕保模式的冲击与适应性调整。 3. 数字化赋能与智慧土地治理： 本章全面介绍地理信息系统（GIS）、遥感技术（RS）与物联网（IoT）在土地利用动态监测、不动产登记（“不动产统一登记”制度的深化实施）中的前沿应用。讨论了利用大数据分析预测城市扩张边界、优化公共基础设施布局的决策支持系统构建，强调数据驱动在精准治理中的核心作用。 --- 第二部分：空间规划体系重构与区域协调发展（约550字） 本部分将视角聚焦于国土空间规划的顶层设计与多规合一的实践挑战。 1. 国土空间规划体系的全面革新： 系统阐述了从传统的“三区两型”规划向以“总体规划—控制性详细规划—城市设计”为核心的新型空间治理体系转变的内涵与方法论。重点分析了生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界“三条红线”的刚性约束如何在不同层级的规划中得到落实，以及如何处理红线划定与地方发展需求的冲突。 2. 城乡融合与乡村振兴的空间策略： 区别于侧重于乡村建设管理的技术指南，本书侧重于分析如何通过差异化的土地供给策略，引导人才、资本回流乡村。具体研究了“美丽乡村”建设中历史文化保护与现代基础设施升级的平衡点；探讨了乡村产业集聚区（如农业科技园区、休闲康养基地）的土地复合利用模式，以及如何通过集体建设用地指标的增减挂钩，实现区域间发展要素的均衡配置。 3. 城市更新与存量土地的激活： 针对快速进入存量发展时代的城市，本书详细研究了城市更新中的“微改造、慢更新”理念。深入剖析了“留、改、拆”决策机制的科学性评估，特别是“城市有机更新”中涉及的产权协商、利益补偿与风险分担机制的创新实践。重点讨论了城市低效用地（如“僵尸企业”用地、闲置厂房）通过“腾笼换鸟”模式实现二次开发的政策工具箱。 --- 第三部分：土地资源管理中的法律前沿与风险防范（约550字） 本部分超越了对现有《土地管理法》及其实施条例的简单罗列与解释，而是着眼于司法实践中的疑难问题和未来立法趋势。 1. 土地行政争议的类型学分析与预防： 基于近年来的行政诉讼热点，本书对行政征收、土地批租中的程序瑕疵认定、补偿标准的司法审查边界进行了深入的案例分析。研究如何通过优化行政裁量权行使的标准和透明度，从源头上减少土地行政争议。分析了“以地谋房”等非正当土地使用行为的法律规制。 2. 不动产登记制度的法律效力与权能边界： 重点探讨了不动产登记作为国家公信力的体现，在司法实践中对物权变动、善意取得的影响。对于不动产登记信息安全的法律责任承担、登记错误纠错机制的完善，提供了前沿的法学见解。区别于考试中对登记流程的记忆，本书侧重于产权的法律稳定性和救济途径。 3. 土地资源管理中的环境责任与生态赔偿： 阐述了“谁污染、谁治理，谁破坏、谁赔偿”原则在土地利用领域中的具体体现。研究了因违法占地或不当开发导致的土地污染和生态损害的修复责任认定。重点分析了生态环境损害赔偿基金的设立、运作模式及其与地方政府土地财政的内在张力，旨在推动土地利用决策的生态风险内化。 结论： 《现代土地资源管理与可持续发展战略研究》是献给规划师、政策研究人员、土地管理高级从业者以及相关专业院校师生的重要参考书。它提供的是理解当前及未来土地管理复杂性的深度工具，而非应对短期考试的速查手册。本书聚焦于战略性、前瞻性、系统性的治理体系重构，帮助读者从更宏观的维度把握土地要素在国家现代化进程中的核心地位与发展趋势。

PART 1　核心考点˙重点扫瞄
主题一｜土地行政概述　3
单元一　土地行政意义及其与土地政策及土地立法之关连　5
单元二　土地行政机关之组织及职掌　11
单元三　土地行政人员之法律上责任　17
主题二｜地权管理法规　23
单元一　基础核心法规
　　土地法（含施行法）及平均地权条例（含施行细则）　25
单元二　进阶实务规范
　　大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法　43
主题三｜土地登记与地籍测量法规　49
单元一　基础核心法规
　　土地法（含施行法）　51
　　土地登记规则　57
　　地籍测量实施规则（土地复丈及建物测量精要）　142
单元二　进阶实务规范
　　地籍清理条例　165
主题四｜土地使用法规　175
单元一　基础核心法规
　　土地法（含施行法）及平均地权条例（含施行细则）　177
　　非都市土地使用管制规则　215
单元二　进阶实务规范
　　农地重划条例　251
　　农村社区土地重划条例　259
　　民法物权编（命题法条摘录）　267
主题五｜地价与地税法规　277
单元一　基础核心法规
　　土地法（含施行法）及 平均地权条例（含施行细则）　279
　　土地税法（含施行细则）　322
　　契税条例　349
　　房屋税条例　354
单元二　进阶实务规范
　　土地税减免规则　360
主题六｜土地征收法规　371
单元一　基础核心法规
　　土地法（含施行法）及 平均地权条例（含施行细则）　373
　　土地征收条例（含施行细则）　390
单元二　进阶实务规范
　　土地征收补偿市价查估办法　439
主题七｜行政程序　449
主题八｜行政救济　469
 
PART 2　相关法规˙精要汇编
一｜国土计画法（摘要）　503
二｜农业发展条例（摘要）　511
三｜区域计画法（摘要）　520
四｜区域计画法施行细则（摘要）　525
五｜都市计画法（摘要）　530
六｜都市更新条例（摘要）　534
 
PART 3　历届考题˙精准解析
92　年农田水利会新进职员联合统一考试「土地行政及土地法」试题　547
97　年农田水利会新进职员联合统一考试「土地行政及土地法」试题　552
102　年农田水利会新进职员联合统一考试「土地行政与土地法」试题　574
105　年农田水利会新进职员联合统一考试「土地行政与土地法」试题　592
109　年农田水利会新进职员联合统一考试 「土地行政及土地法」模拟试题　612

评分☆☆☆☆☆

这本书最让我欣慰的一点，就是它让我觉得，备考水利会考试不再是一件“无从下手”的事情。在拿到这本书之前，我只是零零散散地了解一些考试的科目，但对于如何有效地进行复习，如何抓住重点，我一直感到很迷茫。而这本书，就像是一本“作战手册”，它不仅提供了我需要的知识内容，更重要的是，它为我指明了复习的方向和方法。从“全新编辑考点掌握”到“历届试题完善解析”，这本书的每一个环节都为我的备考过程提供了清晰的指引。我不再需要自己去摸索哪些是重点，哪些是难点，只需要跟着书中的脉络去学习，就能够有条不紊地推进复习计划。而且，书中提供的“考点提示”和“解析”也帮助我认识到，考试并非是死记硬背，而是考察我们对知识的理解和应用能力。这种被“点拨”的感觉，让我觉得备考的过程充满了希望，也让我能够更有效地分配我的时间和精力，最终朝着通过考试的目标稳步前进。

评分☆☆☆☆☆

老实说，我拿到这本书之前，对“土地行政”这个概念的理解一直停留在比较模糊的层面，觉得它可能就是一些政府部门的管理工作。但读了这本书之后，我才真正意识到，土地行政是一个非常复杂且至关重要的领域，它涉及到我们日常生活方方面面，从我们买房、盖房，到农田的保护、城市的发展，都离不开土地行政的管理。这本书非常系统地梳理了土地行政的各个方面，包括土地的规划、开发、利用、保护，以及相关的产权登记、征收补偿等等。它不仅仅是罗列法规，而是深入浅出地讲解了这些法规背后的逻辑和目的，让我能够理解为什么会有这些规定，以及这些规定对社会和个人有什么影响。尤其是在学习过程中，书中提供的很多实际案例，让我对这些抽象的法规有了更具体的认识，也让我对未来从事相关的职业有了更清晰的规划。这种从宏观到微观，从理论到实践的讲解方式，让我对土地行政的理解有了质的飞跃。

评分☆☆☆☆☆

我本身是一个对“6版”这个数字比较敏感的读者。在我看来，一个版本的书籍能够更新到第六版，说明它一定经过了市场的长期考验，并且拥有大量的读者群体。这不仅仅意味着它的内容是经过反复打磨和优化的，更重要的是，它能够持续地吸引读者，说明它确实能够满足读者的需求，并且在同类书籍中具有一定的竞争力。我之前也买过一些教材，但很多书籍更新换代的速度很慢，内容陈旧，学习起来总是感觉力不从心。而这本书能够持续更新到第六版，就说明它的编写团队是持续关注考试动态和学术前沿的，并且能够根据读者的反馈不断进行改进。这让我对这本书的质量有了更高的信心，也让我觉得，我购买这本书，是物有所值，并且能够获得一套相对稳定、可靠的学习资源。这种“经典”的感觉，让我觉得可以安心地投入到复习中，而不用担心教材本身会成为学习的障碍。

评分☆☆☆☆☆

这本书在“全新编辑”这一点上，确实给我带来了很大的惊喜。我本身就对土地行政和法规这块领域的一些最新动态比较关注，总担心市面上的教材更新不及时。拿到这本书后，我特意对比了一下我之前了解的一些信息，发现它里面确实引用了不少近一两年才出台的新政策、新法规，并且对这些新内容进行了详细的解读和分析。比如，关于不动产登记的一些最新细则，还有一些关于农村土地流转的新规定，这些在我之前看过的旧教材里可能都还没有涉及，或者只有非常粗略的提及。这本书的作者明显是非常了解考试的最新动向，并且能够快速地将这些信息整合到教材中，而且并不是简单的堆砌，而是能够将其与已有的知识体系有机地结合起来，形成一套连贯的学习内容。这种“与时俱进”的学习资料，对于我们考生来说，真的是太重要了。尤其是在一些政策性很强的考试中，如果掌握了最新的政策和法规，那基本上就等于掌握了考试的“先机”，能够大幅度提高通过的几率。

评分☆☆☆☆☆

这本书最让我赞赏的一个地方，就是它对于“历届试题完善解析”的处理。我一直认为，刷题是检验学习效果最直接的方式，但很多市面上的试题解析，要么过于简略，要么就是答案错误，让人看了比没看还糊涂。这本书在这方面做得非常到位。它不仅收录了近几年的真题，而且每一道题的解析都非常详细。它不会仅仅告诉你哪个选项是正确的，而是会深入剖析为什么这个选项是正确的，而其他选项为什么是错误的，甚至还会点出这道题考察的是哪个知识点，以及在教材的哪个章节可以找到相关的详细讲解。这种解析方式，让我不仅能够了解答案，更重要的是，我能通过这些解析，反过来去理解考题背后的逻辑和出题思路，从而举一反三，掌握一类题型的解法。而且，对于一些比较复杂的题目，它还会提供多种解题思路，或者引用相关的法律法规条文来支撑解析的合理性。这种“授人以渔”的解析方法，真的让我觉得物超所值，它不仅仅是在帮助我答对眼前的这道题，更是在帮助我提升解决问题的能力，为我应对未来可能出现的各种考题打下坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本书在细节处理上的用心，让我非常感动。我注意到，书中很多重要的概念或者法律条文，都会被用不同的颜色或者加粗的字体进行强调，这使得我在快速浏览时，能够第一时间捕捉到最重要的信息。而且，书中的图表和插图也非常精美，并且清晰地展示了复杂的土地关系或者行政流程，大大降低了理解的难度。例如，在讲解土地登记的流程时，书中就配有一张非常详细的流程图，让我能够一目了然地看到整个过程的每一个环节，以及每个环节之间的衔接关系。这种图文并茂的学习方式，对于我这种视觉型学习者来说，真的是太友好了。而且，书中的排版也非常舒适，字号大小适中，行距合理，长时间阅读也不会感到眼睛疲劳。这些看似微小的细节，却直接影响了我的学习体验，让我觉得学习过程更加顺畅，也更加愿意投入更多的时间和精力去阅读和理解。

评分☆☆☆☆☆

这本书在“考点掌握”方面的体现，可以说贯穿了整本书的始终。我发现，几乎在每一个章节的结尾，或者在讲解完一个重要的概念之后，都会有专门的“考点提示”或者“本章小结”。这些小结非常精炼，能够快速地帮我回顾这一章的关键信息，并且明确指出哪些是必须掌握的考点。更重要的是，这些考点提示并非随意列举，而是能够与后面提供的历届试题解析相呼应，让我能够清晰地看到，哪些知识点是真正被考过的，哪些是考试的重点。这种“点对点”的学习方式，大大节省了我自己去总结和筛选考点的精力。我只需要按照书中的提示去重点复习，就已经能够覆盖绝大多数的考试内容了。而且，书中还会对一些容易混淆的知识点进行辨析，比如将“地役权”和“土地租赁权”进行对比讲解，指出它们之间的区别和联系，这种细致的辨析，对于避免我们在考试中因为混淆概念而失分非常有帮助。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计，老实说，第一眼看过去，就是那种很扎实的学术风格，米白色的底色，配上深蓝和红色的文字，标题的字号和排版都非常清晰，能直接点明内容是关于“水利会考试”、“土地行政”、“土地法规”，而且还特别强调了“全新编辑考点掌握”和“历届试题完善解析”，最后还有个“6版”的标注，这几个关键词就像是给我这样的考生量身定做的，直接戳中了我的需求点。我一直觉得，考证类的书籍，最怕的就是内容陈旧或者编排混乱，这本书从封面就能看出编者在这些方面是下了功夫的。尤其“全新编辑”这四个字，让我觉得它不是简单地印了几次，而是真的有在根据最新的考试动态和法规进行更新，这一点对我来说非常重要，因为考试的内容经常会有变动，拿到一本过时的教材，那真是欲哭无泪。而且“考点掌握”和“历届试题完善解析”的承诺，更是让我对接下来的复习有了明确的信心，毕竟，考过就知道，掌握了核心考点，再配合大量的练习题，才是最有效的学习方法。这本书的版次信息是“6版”，这个数字也暗示了它经过了多次的市场检验和读者的反馈，应该已经是一个相当成熟和稳定的版本了，不太可能存在一些初版书籍可能出现的疏漏或者问题。总而言之，从封面到书名，这本书给我的第一印象就是专业、全面，并且紧贴考情，是一个值得我花时间和精力去深入研究的复习工具。

评分☆☆☆☆☆

在学习过程中，我发现这本书的语言风格非常适合我们这类备考的学生。它不像一些纯粹的学术著作那样，充满了晦涩难懂的专业术语和复杂的句式。相反，它的语言表达非常清晰、简洁，而且很有逻辑性。即便是对于一些比较抽象的法律概念，它也能用相对通俗易懂的方式来解释，并且常常会用一些形象的比喻来帮助我们理解。例如，在讲解“土地使用权”和“土地所有权”的区别时，它就用了一个很生动的例子，让我一下子就明白了其中的关键。而且，书中还时不时会出现一些“温馨提示”或者“注意事项”，这些小小的提示语，虽然不占篇幅，但却能在关键时刻提醒我们注意一些容易出错的地方，或者强调一些需要重点记忆的考点。这种接地气的语言风格，让我觉得学习的过程一点都不枯燥，反而觉得很轻松愉快。即使有时候学习时间比较晚，也不会因为看不懂而感到沮丧，反而会因为能顺利理解内容而感到成就感。

评分☆☆☆☆☆

翻开书页，首先让我感到惊喜的是它的内容编排。我拿到这本书的时候，其实对“土地行政”和“土地法规”这两个部分的区分和联系并不是非常清晰，但这本书很巧妙地将两者融合在一起，又在章节划分上有所侧重，使得学习过程既有整体性，又不至于头重脚轻。每一个大的章节，都会先从最基础的概念讲起，比如土地行政的由来、发展，以及在整个国家体系中的地位，然后逐步深入到具体的行政程序、法律条文。最让我印象深刻的是，它在讲解每一个法律条文或者政策规定时，都会配上大量的实际案例或者场景模拟，这让我这个对法律条文感到枯燥的人，也能很快地理解其背后的意义和在实际操作中的应用。例如，在讲解土地征收的相关法规时，它不仅仅是罗列条文，还会分析不同地区的征收案例，指出其中可能存在的问题以及如何规避，这样的讲解方式，对于我这样需要将理论知识转化为实际应用能力的考生来说，简直是福音。而且，书中穿插的“考点提示”和小练习，更是起到了画龙点睛的作用，让我知道哪些地方是出题老师特别容易关注的，也能及时巩固刚刚学到的知识，避免学了后面忘了前面。这种循序渐进、理论结合实际的学习模式，让我觉得备考的过程不再是死记硬背，而是变成了一个探索和理解的过程。