最新法規＋題庫詳解 2019不動産經紀人曆屆題庫完全攻略（申論＋測驗題型） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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　　您好，我是在11/5下單購買強登老師不動産經紀人讀本的讀者林XX。 很感謝老師用心寫這麼棒的讀本，助我在短短8天就通過今年的不動産經紀人考試。 不動産經紀人的考試科目，隻有民法之前有讀過，其他專業科目，隻有讀強登老師的讀本，僅認真讀8天（民法1天，其他3科目各2天，最後1天總復習），就考上瞭，而且就如老師所說，不動産估價概要是上榜關鍵，不能放棄，這科我考瞭83分。 老師的讀本，真的是針對不動産經紀人考試來編寫的，除瞭超棒的重點整理及立即的考題練習外，每一本我都從第一頁的心法開始看，老師用心的分析考情、內文中不間斷的鼓勵、強化信心，都是考上非常重要的關鍵。如同老師在每本讀本一開始所言，要通過考試，讀本真的太關鍵瞭 ，很感恩能遇到及買到這麼棒的讀本!! 麻煩 貴公司代為轉達我對老師的感謝。謝謝您!!

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　　全書已將不動産經紀人命題重點透過「法條尋根」、「超強口訣」、「解題關鍵」、「搶分大補帖」、「重點補給站」等單元提示於每題的解析中，因此可以有效節省考生抱著厚厚四大本課本閱讀的時間，直接下手答題，並從詳盡的試題解析中吸收考試重點，真正幫助您於短期間內作好準備上場應戰！

房産市場深度解析與實務操作指南：現代不動産從業人員的必備工具書 本書緻力於為所有誌在現代不動産行業深耕的專業人士，提供一套超越傳統法規條文和應試技巧的、全麵聚焦於市場實踐、業務拓展與風險管控的深度工具書。本書內容聚焦於當前瞬息萬變的房地産市場環境，旨在提升從業者的實戰能力和戰略思維，而非側重於特定的考試復習資料。 --- 第一部分：宏觀視野與市場脈絡——理解驅動行業的底層邏輯（約400字） 本捲深入剖析瞭驅動當前不動産市場波動的核心宏觀經濟因素、金融政策導嚮以及城市化進程的深層結構變化。我們不直接羅列考試大綱，而是側重於“為什麼”市場會朝某個方嚮發展。 1. 經濟周期與不動産的互動關係： 詳細解析瞭貨幣政策、財政刺激、利率變動如何精確影響住宅、商業、工業地産的投資價值和交易活躍度。內容涵蓋瞭宏觀經濟指標（如CPI、PMI、固定資産投資增速）的解讀方法，幫助從業者建立起自上而下的市場判斷框架。 2. 城市群戰略與區域分化： 重點分析瞭國傢級城市群規劃（如京津冀協同發展、長三角一體化、粵港澳大灣區）對區域房産價值重估的實際影響。探討瞭“人口淨流入”背後的産業支撐邏輯，指導讀者識彆真正具有長期價值的潛力區域，而非盲目追逐熱點。 3. 租賃市場與長租公寓的商業模式構建： 詳細拆解瞭當前大力發展的住房租賃市場，探討瞭REITs（不動産投資信托基金）在租賃領域的應用前景、運營成本結構、租金迴報率的測算模型。內容側重於機構化運營的挑戰與機遇，適閤希望轉型資産管理方嚮的專業人士。 4. 綠色建築與可持續發展： 探討瞭ESG（環境、社會與治理）理念如何重塑不動産的開發標準和資産評估體係。內容涉及綠色認證體係（如LEED、WELL）對物業溢價的影響，以及節能減排技術在存量資産改造中的應用案例。 --- 第二部分：交易實務與復雜産權處理——從流程規範到爭議解決（約600字） 本部分是針對一綫業務人員量身定製的“實戰手冊”，核心目標是確保交易的閤規性、高效性，並有效預見和化解潛在風險。我們聚焦於復雜交易場景下的操作細節。 1. 存量房産的盡職調查（Due Diligence）深度指南： 提供瞭遠超基礎權屬調查的盡職調查清單。內容包括：曆史遺留問題（如小産權、曆史用地性質變更）、抵押查封的解除流程、共有權人異議的法律風險評估、以及集體土地上房屋的交易限製與風險規避策略。 2. 非標資産與特殊交易類型處理： 詳細闡述瞭涉及“帶租約銷售”、“在建工程轉讓”、“股權轉讓方式的物業並購”等復雜交易的法律結構設計和稅務優化路徑。重點解析瞭不同交易結構下的稅務影響（增值稅、契稅、企業所得稅），提供可操作的風險隔離方案。 3. 抵押與擔保機製的創新應用： 深入講解瞭不動産抵押的各類形式，包括最高額抵押、在建工程抵押的設立條件與實現流程。分析瞭金融機構對不同類型抵押物的風險偏好變化，指導從業者如何優化客戶的融資方案，提高貸款通過率。 4. 客戶關係管理與談判策略： 摒棄空泛的理論，本章節提供基於行為心理學的談判技巧。內容涉及如何處理“價格僵持期的僵局”、“閤同履行中的違約認定”以及“跨文化背景下的交易習慣差異”，旨在提升從業者的非技術性軟實力。 --- 第三部分：技術賦能與未來趨勢——不動産科技（PropTech）的實戰整閤（約500字） 本捲展望行業前沿，探討技術如何重塑傳統中介服務模式，提升效率和透明度。 1. 區塊鏈技術在産權存證與交易中的潛力： 探討瞭分布式賬本技術如何解決傳統登記製度的效率瓶頸。分析瞭試點城市中“電子證照”的實際應用案例，以及其對未來不動産交易流程再造的深刻影響。 2. 大數據與AI在客戶畫像及資産評估中的應用： 介紹瞭利用機器學習模型分析區域交易數據、社交數據、通勤數據等，構建更精準的客戶需求預測模型。內容涵蓋瞭如何使用第三方評估工具進行快速、多維度的資産價值初判，以輔助談判。 3. 虛擬現實（VR/AR）與沉浸式看房體驗的商業價值： 不僅介紹技術本身，更側重於如何將沉浸式技術集成到現有營銷漏鬥中，優化獲客成本和客戶轉化率。分析瞭遠程簽約、虛擬樣闆間維護的成本效益比。 4. 數字化閤規與數據安全： 鑒於客戶敏感信息的處理需求，本部分詳細闡述瞭在數字化交易過程中，如何確保客戶數據隱私的閤規性（如GDPR、國內相關數據安全法規的遵守），以及建立內部數據防泄露機製的實用方法。 --- 總結： 本書並非為應試而生的速成手冊，而是為那些渴望在復雜多變的現代不動産市場中，建立起紮實的理論基礎、精湛的實戰技能和前瞻性戰略眼光的專業人士所準備的全景式操作與深度思考指南。 它旨在培養能夠駕馭市場變化、解決復雜問題的復閤型不動産專傢。

本書乃收錄不動産經紀人專業科目民國98年~107年曆屆試題，並由不動産經紀人與地政士補教天王級名師「強登」親自為考生製作最詳盡之解析。為求節省考生時間，全書已將不動産經紀人命題重點提示於每題的解析中，因此考生可省去閱讀課本的時間，直接下手答題，並從解析中吸收考試重點，短期間就可以作好準備上場應戰！

107年
不動産經紀人普考民法概要試題全詳解
不動産估價概要試題全詳解
土地法與土地相關稅法概要試題全詳解
不動産經紀相關法規概要試題全詳解

106年
不動産經紀人普考民法概要試題全詳解
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土地法與土地相關稅法概要試題全詳解
不動産經紀相關法規概要試題全詳解

105年
不動産經紀人普考民法概要試題全詳解
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104年
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103年
不動産經紀人普考民法概要試題全詳解  
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土地法與相關稅法概要試題全詳解  
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102年
不動産經紀人普考民法概要試題全詳解  
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101年
不動産經紀人普考民法概要試題全詳解  
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100年
不動産經紀人普考民法概要試題全詳解  
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99年
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98年
不動産經紀人普考民法概要試題全詳解  
不動産估價概要試題全詳解
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不動産經紀相關法規概要試題全詳解

评分☆☆☆☆☆

坦白說，備考不動産經紀人考試，我之前一直陷在題海戰術裏，效果卻不盡如人意。直到朋友推薦瞭這本《最新法規＋題庫詳解 2019不動産經紀人曆屆題庫完全攻略（申論＋測驗題型）》，我纔發現原來備考也可以如此高效和有針對性。這本書最大的亮點在於它的“題庫詳解”部分，它並不是簡單地把曆年真題搬上來，而是對每一道題的考點、難點、易錯點都進行瞭深入的剖析。我尤其欣賞它對一些高頻考點的總結，讓我能夠集中精力攻剋那些最有可能齣現在考場上的題目。而且，這本書對申論題的分析非常獨到，它教會我如何從題乾中挖掘信息，如何運用書中的法律知識來支撐我的論點，而不是憑空想象。我曾多次嘗試在申論部分卡殼，不知道如何下筆，但這本書提供的思路和方法，讓我感覺就像是擁有瞭一位經驗豐富的考場指導老師。這本書的實操性非常強，我感覺我的備考效率因此提升瞭好幾個檔次。

评分☆☆☆☆☆

一直以來，我都在尋找一本能夠全麵涵蓋不動産經紀人考試所有重點，並且能夠真正幫助我理解和掌握知識的書籍。《最新法規＋題庫詳解 2019不動産經紀人曆屆題庫完全攻略（申論＋測驗題型）》這本書，絕對是我近年來在備考書籍中最滿意的一本。它在法規部分的講解，邏輯嚴謹，條理清晰，將復雜的法律條文梳理得井井有條，讓我對不動産相關的法律法規有瞭係統性的認識，不再感到茫然。最讓我驚喜的是，它對申論部分的指導，非常有策略性，能夠教我如何把握題意，如何組織語言，如何纔能寫齣有深度、有邏輯的申論文章，這對我來說是極大的幫助。而且，這本書對曆年真題的解析，細緻入微，不僅僅是給齣答案，更是解釋瞭為什麼是這個答案，考察的是什麼知識點，這讓我能夠舉一反三，觸類旁通。這本書的內容編排和講解方式，都體現瞭編者深厚的專業功底和對考生需求的深刻理解，讓我覺得這筆投入物超所值。

评分☆☆☆☆☆

剛拿到這本《最新法規＋題庫詳解 2019不動産經紀人曆屆題庫完全攻略（申論＋測驗題型）》，我就被它的厚度和內容所震撼。翻開第一頁，就能感受到編者付齣的心血。我一直覺得不動産經紀人考試的難點在於法規的繁雜和申論題的靈活多變，這兩項恰恰是這本書的重點攻剋對象。對於法規部分，它不僅僅是羅列條文，而是將相關的法規進行瞭整閤和梳理，讓我能夠在一個更宏觀的視角下理解法律體係，而不是零散地記憶。我特彆喜歡它對一些模糊概念的解釋，通常會引用實際案例，這樣一來，枯燥的法律條文就變得生動起來，也更容易記住。而申論部分的講解，更是深入淺齣，它並沒有教我們死記硬背什麼模闆，而是教會我們如何去分析題乾，如何構建邏輯，如何組織語言。我嘗試著按照書中的方法練習瞭幾道申論題，感覺思路真的清晰瞭很多，寫齣來的答案也更有條理瞭。這本書的內容深度和廣度都非常到位，可以說是為我量身定做的考試指南。

评分☆☆☆☆☆

這本《最新法規＋題庫詳解 2019不動産經紀人曆屆題庫完全攻略（申論＋測驗題型）》真是讓我眼前一亮，特彆是對於像我這樣備考不動産經紀人考試的新手來說，簡直是雪中送炭。我之前也零散地看過一些資料，但總感覺不成體係，缺乏條理。這本書的齣現，徹底改變瞭我的備考睏境。首先，它的編排邏輯非常清晰，將海量的法律法規知識點一一拆解，然後配以詳盡的解析，讓我能夠循序漸進地理解每一個條款的含義及其在實際應用中的意義。申論部分的攻略更是讓我這種對文字錶達不太自信的考生找到瞭方嚮，它不僅講解瞭申論題的得分要點，還提供瞭多種角度的審題技巧和答題模闆，讓我不再對申論部分感到畏懼。更值得一提的是，它對曆屆真題的梳理和分析，簡直是神來之筆。每一道題都附有詳細的解題思路和考點歸納，讓我能準確把握考試的脈搏，知道哪些知識點是重點，哪些是難點，從而有的放矢地復習，避免瞭大量無效的刷題。這本書的全麵性和係統性，讓我覺得我的備考之路突然變得清晰和自信瞭許多。

评分☆☆☆☆☆

我曾嘗試過市麵上很多關於不動産經紀人考試的復習資料，但很少有能像《最新法規＋題庫詳解 2019不動産經紀人曆屆題庫完全攻略（申論＋測驗題型）》這樣，既有深度又不失廣度的。這本書的法規部分，我感覺它不僅僅是羅列條文，更是對每一條法規的背景、目的以及實際應用進行瞭深入的解讀，讓我能夠真正理解這些法律的意義，而不是死記硬背。尤其是它對一些最新法規的收錄和解讀，讓我感到非常及時和實用。而在申論部分，它提供的解題思路和方法，非常實用，能夠幫助我理清思路，構建清晰的答題框架，讓我不再對申論題感到頭疼。我特彆喜歡它對曆年真題的精細化分析，它能夠準確地抓住考試的命脈，讓我知道哪些是常考點，哪些是需要重點突破的難點，從而提高復習效率。這本書的編排非常人性化，無論你是初學者還是有一定基礎的考生，都能從中受益匪淺。