我25歲，擺脫22K：慘賠7百萬到7間房地産的創富之路 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

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• 房地産
• 創業
• 個人成長
• 財務自由
• 逆襲
• 財富積纍
• 經驗分享
• 自傳
• 理財案例

緻同為小資世代的你我他，
傳統的理財觀念，隻會讓生活落入錢滾人的窮忙人生，
唯有重新調整步調，纔能導嚮用人滾錢的智富人生！

　　創業，你該瞭解的是…
　　創業資金從何而來？
　　生意不好問題齣在哪？
　　你適閤當老闆還是適閤當員工？

　　購屋，你該知道的是…
　　上班族該如何買房？
　　該如何踏入房地産投資？
　　何時纔是最佳的齣手時機？

　　心態，你該調整的是…
　　認清你的對手到底是誰？
　　你的夢想是成為公務員嗎？
　　發現自己擁有的強大武器！

　　人生，你該改變的是…
　　目標與夢想有什麼差彆？
　　機會是給準備「做」的人！
　　發現、投資、創造自己的價值！

本書特色
 
　　薪資的一大半，從來就不是自己的，
　　日常開銷、房貸、車貸、保費，樣樣都在跟你討錢。
　　人生的一大半，始終不是為自己活，
　　維持生活必需、工作、賺錢、結婚，夢想卻越來越遙遠。

　　微薄的薪水、有去無迴的投資，
　　何時纔能抵達財富自由的一天？

　　身為小資世代的你，
　　該是時候重組你的投資定位，
　　奪迴屬於自己的智富人生！

　　我們置身最壞的年代，經濟不見復甦跡象，平均薪資倒退16年、颱灣勞動薪資被低估50%、萬物皆漲價，唯有薪水不動如山。大學畢業後，22K是你我的勞動價值，扣除瞭生活所需、房租水電、學貸、車貸，還沒成為月光族的，隻能望著寥寥無幾的存款，幻想何時纔能存到第一桶金。

　　可曾想過，你我早就被社會的價值觀，與金錢綁架奴役，定存不再是安全穩當的理財方式，因為財富纍積的速度早已跟不上通貨膨脹。投資股票基金和期貨，看得到卻吃不到。即便獲利，扣除手續轉手費用，其實一毛也沒迴到自己身邊。

　　有鑑於此，透過本書作者的人生經驗，當所有人都還在期待舊有投資方式能創造錢滾錢的利潤時，唯有跳脫思維，以更宏觀的視野投資無形的自我價值與人脈關係，以人滾錢的嶄新觀念纔是符閤這個世代的長遠投資法。當自己成為最有利的資産，纔能贖迴不被金錢給綁架的夢想人生。

作者簡介

張景泓

　　77年次，中原大學化學係畢業後因不想成為上班族而投入創業的旅程，現任豐盛加企管顧問、詠□國際、剋靈清潔用品等多傢公司負責人。從半年一個月賺不到3,000元；直到現在投身教育訓練，開課期數已逾30期，服務學員超過上百位，年營業額超過500萬，卻也曾因閤夥失利慘賠700多萬。24歲賺到人生第一個100萬，在同年買瞭人生第一棟房子，更復製成功模式隔年已纍積多間房地産。

洞悉財富密碼：從零基礎到構建多元化投資帝國的實戰指南 在這個瞬息萬變的時代，金融知識和投資策略的重要性日益凸顯。本書並非聚焦於個人年齡或特定薪資水平的敘事，而是緻力於提供一套全麵、係統且極具操作性的財富構建框架。它深入探討瞭現代投資者在麵對市場波動、信息過載以及個人財務瓶頸時，應如何進行戰略性布局，實現資産的穩健增值與多元化配置。 本書的核心在於拆解“風險認知”與“資産配置”之間的科學關係。我們將從最基礎的財務健康診斷開始，教導讀者如何清晰地識彆自身的風險承受能力與流動性需求，避免盲目跟風或因恐慌而做齣非理性決策。這部分內容詳盡地闡述瞭如何進行“財務防火牆”的搭建，確保在追求高迴報的同時，基礎生活不受威脅。 第一部分：重塑金錢觀與建立投資哲學 我們將拋棄傳統的“儲蓄至上”觀念，轉而強調“資産增值”的驅動力。詳細分析瞭通貨膨脹對現金價值的侵蝕效應，並引導讀者建立“讓錢為你工作”的底層投資哲學。書中會用大量案例說明，成功的投資者並非擁有超凡的智商，而是擁有清晰且堅持不懈的投資框架。我們將探討“延遲滿足”與“復利效應”的數學美感，揭示長期主義在財富積纍中的決定性作用。 此外，本書對“債務管理”進行瞭深入剖析。它區分瞭良性債務（如用於産生現金流的投資性杠杆）與惡性債務（如高息消費貸），提供瞭詳細的債務優化路徑圖。如何安全、有效地利用金融工具來放大潛在收益，而不是成為財務的負擔，是本部分著墨的重點。 第二部分：構建多元化投資組閤的藍圖 本書的重量級內容集中在資産配置的實踐操作上。我們不再局限於單一的投資類彆，而是倡導構建一個能夠抵禦不同經濟周期的“投資組閤免疫係統”。 股票市場解析： 我們將細緻分析全球主要股票市場的運行機製，從宏觀經濟指標解讀（如利率、就業數據）到微觀企業基本麵分析（如財務報錶閱讀、護城河評估）。書中提供瞭構建核心衛星投資組閤的方法論，區分瞭價值投資、成長投資和指數化投資的適用場景。特彆強調瞭如何識彆並規避市場泡沫的早期信號。 房地産投資的戰略視角： 不同於零散的購房建議，本書將房地産視為一種具有現金流潛力、對衝通脹的“硬資産”。我們將探討商業地産、住宅地産以及REITs（房地産投資信托基金）的優劣勢比較。重點內容包括：投資物業選址的“未來潛力模型”，現金流測算中的真實收益率計算（考慮空置率、維護成本），以及如何利用閤理的金融杠杆實現資産的階梯式增長。這部分內容側重於“投資而非自住”的思維轉變。 固定收益與另類資産的平衡： 為瞭平抑股票和房地産帶來的波動性，本書詳述瞭高質量債券、黃金以及其他另類資産（如私募股權的入門級配置）在投資組閤中的作用。這部分旨在確保在市場下行周期中，投資組閤仍能保持相對的穩定性。 第三部分：從交易到運營——資産的精細化管理 財富積纍的下一階段，是從“買入”到“管理”的轉變。本書提供瞭詳盡的資産運營策略： 1. 現金流優化與再投資： 詳細展示瞭如何將投資性資産産生的租金、股息等被動收入，以最高效的方式重新投入到更高增長潛力的領域，形成“財富的自動加速器”。 2. 稅務效率規劃： 在不觸碰法律紅綫的前提下，如何通過閤理的資産持有結構（如信托、不同類型的賬戶）來閤法地減少稅務負擔，從而變相提高實際投資迴報率。這部分內容提供瞭國際化視野下的稅務策略參考。 3. 風險對衝與再平衡： 市場總是在變化，資産的比例也會失衡。書中提供瞭一套量化的“再平衡”機製，指導投資者何時賣齣錶現過好的資産，買入暫時落後的資産，從而確保投資組閤始終符閤最初設定的風險目標。 第四部分：心態與紀律——長期投資的心理學 最終，本書迴歸到投資中最難掌握的部分：人性。它探討瞭行為金融學在投資決策中的影響，如損失厭惡、羊群效應。我們將提供一套成熟的決策流程，幫助讀者在市場狂熱或恐慌時，依然能堅守自己的既定策略。紀律性、耐心以及持續學習的能力，被視為超越任何短期市場技巧的基石。 本書旨在為所有希望係統化提升財務認知，並建立一套可持續、可復製的財富增值體係的讀者，提供一本真正意義上的實戰手冊。它提供的是一套“方法論”，而非對任何特定産品或時機的預測。閱讀完本書，你將掌握的，是如何根據自身情況，設計並執行一套屬於自己的、穩健的創富路徑。

人生篇 發掘自己的人生
20歲前，儲蓄是我的興趣
完全失敗的微型創業
人生中齣現的首位貴人
將課程化為生活實踐
機會是給準備『做』的人
彆錯把創業當工作
給予的力量
達得到的叫目標，達不到的叫夢想

創業篇 創業啓示錄從慘賠七百萬開始
下定決心開始創業，就絕不迴頭
我想創業，但資金從何而來？
如何踏齣創業的第一步
閤夥創業v.s.獨立創業
如何拓展對你有用的人脈
事業始終不見起色，問題究竟在哪？
當老闆還是當員工？找齣自己的定位
戰勝窮忙人生的自我課題

財務智商篇 打造高財商，讓自己成為金錢磁鐵
人生中最值得投資的項目
學習最基礎的財務智商教育
造成通膨的推手，銀行吃剩分你賺
你買的保險是真保險，還是假保險？
看懂政府與銀行的遊戲規則
不隻站在巨人肩上更要跟巨人藉力
大買賣V.S.小生意
戰勝窮忙人生的自我課題

房地産篇 從無到有、由一間到七間的房産之路
齣手就是開始
媒體亂象讓房市價格霧裏看花
房地産入門之鑰
齣手瞬間，便決定瞭獲利
上班族薪水買房攻略法
培養投資房地産的敏銳度
誰纔是真正的投資客
戰勝窮忙人生的自我課題

心態篇 態度決定你的未來人生
旅途間的點滴比目的地更令人感到喜悅
你的夢想是成為公務員嗎？
每個人與生俱來的強大武器
認清你的對手到底是誰？
老師對學生有盡義務的責任
模仿是改變的開始
對所有事情都要抱持著懷疑的態度
戰勝窮忙人生的自我課題

评分☆☆☆☆☆

這本書給我最深刻的印象，是它所傳遞的“反脆弱”精神。作者在25歲時，經曆瞭高達700萬的巨額虧損，這在任何年紀都是一個足以讓人崩潰的數字，更何況是在事業和人生觀都尚未完全定型的25歲。許多人在麵對如此重大的打擊時，可能會選擇退縮、放棄，甚至一蹶不振。然而，作者卻選擇從廢墟中重建，不僅沒有被債務壓垮，反而踏上瞭“創富之路”，並且最終實現瞭擁有7間房産的成就。這種從榖底反彈，甚至比之前更強大的能力，正是“反脆弱”的體現。我非常好奇，是什麼樣的內在驅動力，讓他在如此艱難的時刻沒有選擇躺平，而是積極尋求齣路？他究竟是如何分析和總結過去的失敗，並從中提煉齣成功的要素的？在麵對巨額虧損時，他的心態是如何調整的？這本書無疑是為那些曾經跌倒、正在掙紮，或者對未來感到迷茫的人們提供瞭一盞指路明燈。它不僅僅是一本關於如何投資房地産的書，更是一本關於如何麵對失敗、如何重塑自我、如何在逆境中尋找機遇的勵誌讀物。我期待從中學習到作者在絕境中保持樂觀、積極行動的秘訣，以及他如何在失敗的陰影下，找到通往成功的清晰路徑。

评分☆☆☆☆☆

這本書的標題就足以吸引我的注意，25歲，22K（大概是月薪22000新颱幣，在當地可能不算高），然後是“慘賠7百萬到7間房地産的創富之路”。這個跨度實在是太大瞭，讓我非常好奇作者是如何從巨額虧損中爬起來，並且最終實現擁有7間房産的財富積纍。我一直覺得，從失敗中學習和成長的經曆，比一帆風順的故事更有藉鑒意義。讀到“慘賠7百萬”，我立刻聯想到很多現實生活中可能遇到的投資陷阱、決策失誤，或者市場波動帶來的巨大打擊。我迫切想知道，作者當初究竟經曆瞭怎樣的“慘賠”，是投資齣瞭什麼問題？是踩瞭什麼坑？這種真實的痛苦經曆，往往能讓讀者産生強烈的共鳴，並且從中吸取教訓，避免重蹈覆轍。更吸引我的是，他並沒有止步於失敗，而是從700萬的虧損中找到瞭方嚮，最終逆襲成為擁有7間房産的“贏傢”。這其中的轉變過程，絕對充滿瞭智慧、勇氣和堅持。我非常期待這本書能分享具體的策略和心路曆程，不僅僅是關於房地産投資的知識，更重要的是那種永不放棄的精神，以及如何在高壓下做齣正確的判斷。這本書的名字，給我一種“我也可以”的希望感，讓我覺得即使起點不高，甚至遭遇重大挫摺，也並非終點。

评分☆☆☆☆☆

這本書的標題非常直白地揭示瞭一個從低榖走嚮巔峰的勵誌故事。25歲，月入22K，這在很多人的認知裏可能隻是勉強糊口，更彆提實現財務自由瞭。而“慘賠7百萬”，這更是讓大多數人望而卻步的巨大打擊，它足以讓一個人背負沉重的債務，並可能因此否定自己的人生。然而，作者的經曆卻告訴我們，這並非終點，而是一個新的起點。從700萬的虧損，到最終擁有7間房地産，這個過程中蘊含的轉變是驚人的，也是令人振奮的。這讓我對接下來的內容充滿瞭期待。我特彆想知道，作者是如何在經曆如此重大的財務失敗後，重新找到方嚮的？他當初是如何評估和選擇房地産作為投資工具的？他在積纍這7間房産的過程中，有沒有遇到過新的挑戰，又是如何剋服的？這本書給我最大的觸動是，它打破瞭“一夜暴富”的迷思，而是展現瞭一條充滿艱辛、但最終能夠實現財富自由的切實可行的道路。它讓我相信，隻要有正確的策略、堅定的決心和持續的學習，即使起點不高，甚至遭遇重大挫摺，也依然有機會實現自己的財務目標。

评分☆☆☆☆☆

這本書的標題“我25歲，擺脫22K：慘賠7百萬到7間房地産的創富之路”非常抓人眼球，因為它描繪瞭一個極具戲劇性的轉變過程。25歲，本應是事業起步、充滿無限可能性的年紀，但作者卻身處“22K”的財務睏境，甚至經曆瞭“慘賠7百萬”的重大打擊。這個數字足以摧毀許多人的希望和夢想。然而，令人驚嘆的是，作者並沒有因此沉淪，而是以驚人的毅力，成功逆轉瞭局麵，最終實現瞭擁有“7間房地産”的財富目標。這種從絕望到希望，從失敗到成功的巨大反差，讓我對作者的經曆充滿瞭好奇。我迫切想知道，他是如何從700萬的虧損中爬起來的？在這個過程中，他經曆瞭怎樣的心理鬥爭？他又采取瞭哪些具體的行動和策略，纔能夠一步步積纍起7間房産？這本書不僅僅是一本教人如何投資的書，更是一部關於人生韌性、自我救贖和財富增長的生動案例。我期待從中學習到作者寶貴的經驗，尤其是他在麵對巨大挫摺時所展現齣的勇氣和智慧，以及他如何找到一條屬於自己的創富之路。

评分☆☆☆☆☆

我被這本書的“從22K到7間房地産”的敘事所深深吸引。22K（月薪22000）在很多地方都意味著生活壓力不小，要維持基本生活都需要費一番功夫，更不用說進行大額投資瞭。而7間房地産，這絕對是很多人夢寐以求的資産配置。從這樣一個相對平凡（甚至可以說是略顯拮據）的起點，到最終擁有如此可觀的房産數量，這個過程所包含的智慧和執行力，絕對是值得深入研究的。更何況，在通往財富自由的道路上，作者還經曆瞭“慘賠7百萬”這樣巨大的波摺。這讓我聯想到，很多所謂的“成功學”書籍，往往隻講述成功的案例，卻忽略瞭其中的艱難和麯摺。而這本書，卻敢於直麵慘痛的失敗，並將其作為自己創富故事的開端。這讓我覺得這本書的內容會更加真實、接地氣，也更有啓發性。我非常好奇，作者是如何在巨大的財務壓力下，依然能夠找到投資房地産的機會？他有哪些不為人知的獨門秘籍，能夠幫助他在低收入的起點，一步步積纍財富？這本書帶給我的，不僅僅是賺錢的方法，更是一種“我不信命”的勇氣和“我能行”的信心。