我25岁，摆脱22K：惨赔7百万到7间房地产的创富之路 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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致同为小资世代的你我他，
传统的理财观念，只会让生活落入钱滚人的穷忙人生，
唯有重新调整步调，才能导向用人滚钱的智富人生！

　　创业，你该了解的是…
　　创业资金从何而来？
　　生意不好问题出在哪？
　　你适合当老板还是适合当员工？

　　购屋，你该知道的是…
　　上班族该如何买房？
　　该如何踏入房地产投资？
　　何时才是最佳的出手时机？

　　心态，你该调整的是…
　　认清你的对手到底是谁？
　　你的梦想是成为公务员吗？
　　发现自己拥有的强大武器！

　　人生，你该改变的是…
　　目标与梦想有什么差别？
　　机会是给准备「做」的人！
　　发现、投资、创造自己的价值！

本书特色
 
　　薪资的一大半，从来就不是自己的，
　　日常开销、房贷、车贷、保费，样样都在跟你讨钱。
　　人生的一大半，始终不是为自己活，
　　维持生活必需、工作、赚钱、结婚，梦想却越来越遥远。

　　微薄的薪水、有去无回的投资，
　　何时才能抵达财富自由的一天？

　　身为小资世代的你，
　　该是时候重组你的投资定位，
　　夺回属于自己的智富人生！

　　我们置身最坏的年代，经济不见复甦迹象，平均薪资倒退16年、台湾劳动薪资被低估50%、万物皆涨价，唯有薪水不动如山。大学毕业后，22K是你我的劳动价值，扣除了生活所需、房租水电、学贷、车贷，还没成为月光族的，只能望着寥寥无几的存款，幻想何时才能存到第一桶金。

　　可曾想过，你我早就被社会的价值观，与金钱绑架奴役，定存不再是安全稳当的理财方式，因为财富累积的速度早已跟不上通货膨胀。投资股票基金和期货，看得到却吃不到。即便获利，扣除手续转手费用，其实一毛也没回到自己身边。

　　有鑑于此，透过本书作者的人生经验，当所有人都还在期待旧有投资方式能创造钱滚钱的利润时，唯有跳脱思维，以更宏观的视野投资无形的自我价值与人脉关系，以人滚钱的崭新观念才是符合这个世代的长远投资法。当自己成为最有利的资产，才能赎回不被金钱给绑架的梦想人生。

作者简介

张景泓

　　77年次，中原大学化学系毕业后因不想成为上班族而投入创业的旅程，现任丰盛加企管顾问、咏□国际、克灵清洁用品等多家公司负责人。从半年一个月赚不到3,000元；直到现在投身教育训练，开课期数已逾30期，服务学员超过上百位，年营业额超过500万，却也曾因合伙失利惨赔700多万。24岁赚到人生第一个100万，在同年买了人生第一栋房子，更复制成功模式隔年已累积多间房地产。

洞悉财富密码：从零基础到构建多元化投资帝国的实战指南 在这个瞬息万变的时代，金融知识和投资策略的重要性日益凸显。本书并非聚焦于个人年龄或特定薪资水平的叙事，而是致力于提供一套全面、系统且极具操作性的财富构建框架。它深入探讨了现代投资者在面对市场波动、信息过载以及个人财务瓶颈时，应如何进行战略性布局，实现资产的稳健增值与多元化配置。 本书的核心在于拆解“风险认知”与“资产配置”之间的科学关系。我们将从最基础的财务健康诊断开始，教导读者如何清晰地识别自身的风险承受能力与流动性需求，避免盲目跟风或因恐慌而做出非理性决策。这部分内容详尽地阐述了如何进行“财务防火墙”的搭建，确保在追求高回报的同时，基础生活不受威胁。 第一部分：重塑金钱观与建立投资哲学 我们将抛弃传统的“储蓄至上”观念，转而强调“资产增值”的驱动力。详细分析了通货膨胀对现金价值的侵蚀效应，并引导读者建立“让钱为你工作”的底层投资哲学。书中会用大量案例说明，成功的投资者并非拥有超凡的智商，而是拥有清晰且坚持不懈的投资框架。我们将探讨“延迟满足”与“复利效应”的数学美感，揭示长期主义在财富积累中的决定性作用。 此外，本书对“债务管理”进行了深入剖析。它区分了良性债务（如用于产生现金流的投资性杠杆）与恶性债务（如高息消费贷），提供了详细的债务优化路径图。如何安全、有效地利用金融工具来放大潜在收益，而不是成为财务的负担，是本部分着墨的重点。 第二部分：构建多元化投资组合的蓝图 本书的重量级内容集中在资产配置的实践操作上。我们不再局限于单一的投资类别，而是倡导构建一个能够抵御不同经济周期的“投资组合免疫系统”。 股票市场解析： 我们将细致分析全球主要股票市场的运行机制，从宏观经济指标解读（如利率、就业数据）到微观企业基本面分析（如财务报表阅读、护城河评估）。书中提供了构建核心卫星投资组合的方法论，区分了价值投资、成长投资和指数化投资的适用场景。特别强调了如何识别并规避市场泡沫的早期信号。 房地产投资的战略视角： 不同于零散的购房建议，本书将房地产视为一种具有现金流潜力、对冲通胀的“硬资产”。我们将探讨商业地产、住宅地产以及REITs（房地产投资信托基金）的优劣势比较。重点内容包括：投资物业选址的“未来潜力模型”，现金流测算中的真实收益率计算（考虑空置率、维护成本），以及如何利用合理的金融杠杆实现资产的阶梯式增长。这部分内容侧重于“投资而非自住”的思维转变。 固定收益与另类资产的平衡： 为了平抑股票和房地产带来的波动性，本书详述了高质量债券、黄金以及其他另类资产（如私募股权的入门级配置）在投资组合中的作用。这部分旨在确保在市场下行周期中，投资组合仍能保持相对的稳定性。 第三部分：从交易到运营——资产的精细化管理 财富积累的下一阶段，是从“买入”到“管理”的转变。本书提供了详尽的资产运营策略： 1. 现金流优化与再投资： 详细展示了如何将投资性资产产生的租金、股息等被动收入，以最高效的方式重新投入到更高增长潜力的领域，形成“财富的自动加速器”。 2. 税务效率规划： 在不触碰法律红线的前提下，如何通过合理的资产持有结构（如信托、不同类型的账户）来合法地减少税务负担，从而变相提高实际投资回报率。这部分内容提供了国际化视野下的税务策略参考。 3. 风险对冲与再平衡： 市场总是在变化，资产的比例也会失衡。书中提供了一套量化的“再平衡”机制，指导投资者何时卖出表现过好的资产，买入暂时落后的资产，从而确保投资组合始终符合最初设定的风险目标。 第四部分：心态与纪律——长期投资的心理学 最终，本书回归到投资中最难掌握的部分：人性。它探讨了行为金融学在投资决策中的影响，如损失厌恶、羊群效应。我们将提供一套成熟的决策流程，帮助读者在市场狂热或恐慌时，依然能坚守自己的既定策略。纪律性、耐心以及持续学习的能力，被视为超越任何短期市场技巧的基石。 本书旨在为所有希望系统化提升财务认知，并建立一套可持续、可复制的财富增值体系的读者，提供一本真正意义上的实战手册。它提供的是一套“方法论”，而非对任何特定产品或时机的预测。阅读完本书，你将掌握的，是如何根据自身情况，设计并执行一套属于自己的、稳健的创富路径。

人生篇 发掘自己的人生
20岁前，储蓄是我的兴趣
完全失败的微型创业
人生中出现的首位贵人
将课程化为生活实践
机会是给准备『做』的人
别错把创业当工作
给予的力量
达得到的叫目标，达不到的叫梦想

创业篇 创业启示录从惨赔七百万开始
下定决心开始创业，就绝不回头
我想创业，但资金从何而来？
如何踏出创业的第一步
合伙创业v.s.独立创业
如何拓展对你有用的人脉
事业始终不见起色，问题究竟在哪？
当老板还是当员工？找出自己的定位
战胜穷忙人生的自我课题

财务智商篇 打造高财商，让自己成为金钱磁铁
人生中最值得投资的项目
学习最基础的财务智商教育
造成通膨的推手，银行吃剩分你赚
你买的保险是真保险，还是假保险？
看懂政府与银行的游戏规则
不只站在巨人肩上更要跟巨人借力
大买卖V.S.小生意
战胜穷忙人生的自我课题

房地产篇 从无到有、由一间到七间的房产之路
出手就是开始
媒体乱象让房市价格雾里看花
房地产入门之钥
出手瞬间，便决定了获利
上班族薪水买房攻略法
培养投资房地产的敏锐度
谁才是真正的投资客
战胜穷忙人生的自我课题

心态篇 态度决定你的未来人生
旅途间的点滴比目的地更令人感到喜悦
你的梦想是成为公务员吗？
每个人与生俱来的强大武器
认清你的对手到底是谁？
老师对学生有尽义务的责任
模仿是改变的开始
对所有事情都要抱持着怀疑的态度
战胜穷忙人生的自我课题

评分☆☆☆☆☆

我被这本书的“从22K到7间房地产”的叙事所深深吸引。22K（月薪22000）在很多地方都意味着生活压力不小，要维持基本生活都需要费一番功夫，更不用说进行大额投资了。而7间房地产，这绝对是很多人梦寐以求的资产配置。从这样一个相对平凡（甚至可以说是略显拮据）的起点，到最终拥有如此可观的房产数量，这个过程所包含的智慧和执行力，绝对是值得深入研究的。更何况，在通往财富自由的道路上，作者还经历了“惨赔7百万”这样巨大的波折。这让我联想到，很多所谓的“成功学”书籍，往往只讲述成功的案例，却忽略了其中的艰难和曲折。而这本书，却敢于直面惨痛的失败，并将其作为自己创富故事的开端。这让我觉得这本书的内容会更加真实、接地气，也更有启发性。我非常好奇，作者是如何在巨大的财务压力下，依然能够找到投资房地产的机会？他有哪些不为人知的独门秘籍，能够帮助他在低收入的起点，一步步积累财富？这本书带给我的，不仅仅是赚钱的方法，更是一种“我不信命”的勇气和“我能行”的信心。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题“我25岁，摆脱22K：惨赔7百万到7间房地产的创富之路”非常抓人眼球，因为它描绘了一个极具戏剧性的转变过程。25岁，本应是事业起步、充满无限可能性的年纪，但作者却身处“22K”的财务困境，甚至经历了“惨赔7百万”的重大打击。这个数字足以摧毁许多人的希望和梦想。然而，令人惊叹的是，作者并没有因此沉沦，而是以惊人的毅力，成功逆转了局面，最终实现了拥有“7间房地产”的财富目标。这种从绝望到希望，从失败到成功的巨大反差，让我对作者的经历充满了好奇。我迫切想知道，他是如何从700万的亏损中爬起来的？在这个过程中，他经历了怎样的心理斗争？他又采取了哪些具体的行动和策略，才能够一步步积累起7间房产？这本书不仅仅是一本教人如何投资的书，更是一部关于人生韧性、自我救赎和财富增长的生动案例。我期待从中学习到作者宝贵的经验，尤其是他在面对巨大挫折时所展现出的勇气和智慧，以及他如何找到一条属于自己的创富之路。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题非常直白地揭示了一个从低谷走向巅峰的励志故事。25岁，月入22K，这在很多人的认知里可能只是勉强糊口，更别提实现财务自由了。而“惨赔7百万”，这更是让大多数人望而却步的巨大打击，它足以让一个人背负沉重的债务，并可能因此否定自己的人生。然而，作者的经历却告诉我们，这并非终点，而是一个新的起点。从700万的亏损，到最终拥有7间房地产，这个过程中蕴含的转变是惊人的，也是令人振奋的。这让我对接下来的内容充满了期待。我特别想知道，作者是如何在经历如此重大的财务失败后，重新找到方向的？他当初是如何评估和选择房地产作为投资工具的？他在积累这7间房产的过程中，有没有遇到过新的挑战，又是如何克服的？这本书给我最大的触动是，它打破了“一夜暴富”的迷思，而是展现了一条充满艰辛、但最终能够实现财富自由的切实可行的道路。它让我相信，只要有正确的策略、坚定的决心和持续的学习，即使起点不高，甚至遭遇重大挫折，也依然有机会实现自己的财务目标。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最深刻的印象，是它所传递的“反脆弱”精神。作者在25岁时，经历了高达700万的巨额亏损，这在任何年纪都是一个足以让人崩溃的数字，更何况是在事业和人生观都尚未完全定型的25岁。许多人在面对如此重大的打击时，可能会选择退缩、放弃，甚至一蹶不振。然而，作者却选择从废墟中重建，不仅没有被债务压垮，反而踏上了“创富之路”，并且最终实现了拥有7间房产的成就。这种从谷底反弹，甚至比之前更强大的能力，正是“反脆弱”的体现。我非常好奇，是什么样的内在驱动力，让他在如此艰难的时刻没有选择躺平，而是积极寻求出路？他究竟是如何分析和总结过去的失败，并从中提炼出成功的要素的？在面对巨额亏损时，他的心态是如何调整的？这本书无疑是为那些曾经跌倒、正在挣扎，或者对未来感到迷茫的人们提供了一盏指路明灯。它不仅仅是一本关于如何投资房地产的书，更是一本关于如何面对失败、如何重塑自我、如何在逆境中寻找机遇的励志读物。我期待从中学习到作者在绝境中保持乐观、积极行动的秘诀，以及他如何在失败的阴影下，找到通往成功的清晰路径。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题就足以吸引我的注意，25岁，22K（大概是月薪22000新台币，在当地可能不算高），然后是“惨赔7百万到7间房地产的创富之路”。这个跨度实在是太大了，让我非常好奇作者是如何从巨额亏损中爬起来，并且最终实现拥有7间房产的财富积累。我一直觉得，从失败中学习和成长的经历，比一帆风顺的故事更有借鉴意义。读到“惨赔7百万”，我立刻联想到很多现实生活中可能遇到的投资陷阱、决策失误，或者市场波动带来的巨大打击。我迫切想知道，作者当初究竟经历了怎样的“惨赔”，是投资出了什么问题？是踩了什么坑？这种真实的痛苦经历，往往能让读者产生强烈的共鸣，并且从中吸取教训，避免重蹈覆辙。更吸引我的是，他并没有止步于失败，而是从700万的亏损中找到了方向，最终逆袭成为拥有7间房产的“赢家”。这其中的转变过程，绝对充满了智慧、勇气和坚持。我非常期待这本书能分享具体的策略和心路历程，不仅仅是关于房地产投资的知识，更重要的是那种永不放弃的精神，以及如何在高压下做出正确的判断。这本书的名字，给我一种“我也可以”的希望感，让我觉得即使起点不高，甚至遭遇重大挫折，也并非终点。