做个城市农夫理财王：乐活到100岁的土地投资法 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　土地的价格越来越贵，全球暖化，地球温度越来越高，空污悬浮微粒PM2.5（小于2.5微米）屡达警戒标准，就连唿吸新鲜空气的成本越来越高，难道，现代人一定要离大自然越来越远？

　　这是一本轻松的理财书，它告诉你：
　　＄ 买「美金」不如买「农金」
　　＄ 用固定薪水，为自己和下一代「定存」大自然？
　　＄ 让别人花钱让你「乐活」，如何经营一家可以赚钱的民宿
　　＄ 掌握绿色商机，种菜也能拥有「百万年薪」
　　＄ 钞票换成资本财，靠自己翻身「富三代」

　　现在，农业的未来看好，当个城市农夫，已经成为「乐活」的开始，租一块疗癒菜园，运用有机栽种的过程，也能了解到「自然平衡」的道理，当你开始懂得为地球贡献你的个人心力，地球也将回馈你无限生机，本书用全彩的版面来告诉读者，只要你愿意，任何人都可以拥有真实的「开心农场」，甚至拥有可以传承三代的「土地财富」。

　　土地是地球上最原始、也最珍贵的资源，现在很多上班族每天工作超过八小时，每天吃的东西却是非常糟糕，外食的机率也高，每天吃到生鲜蔬果，细火慢炖的汤品或是五谷食品的机率减少，平常又在办公室吹冷气，有不少人身体根本无法自然排汗

　　这本书告诉大家18岁到55岁都能拥有的「种富进行式」，怎样当个「城市农夫」还能维持正常的经济生活？买卖农地需要具备的八大本事？经营民宿的成本计算？还有，就算你目前必须在都市工作生活，但是，你也能运用各种方法，享受绿色的田园生活，感受到「做人」应有的乐趣，享受与掌握绿色商机。

　　看完这本书，你可能因此找到价值上亿的绿色商机，甚至，因此改变了你的人生。

城市耕耘者的财务蓝图：打造十年财富增值新路径 一、本书核心理念与市场定位 本书并非聚焦于农业技术或具体的土地买卖指南，而是深入探讨在快速城市化进程中，个体如何通过策略性的资产配置和生活方式的重塑，实现财务自由与精神富足。我们相信，未来十年，真正的财富增长点不再仅仅依赖传统的股票、房产或固定收益产品，而是存在于对“可持续生活资本”的精准投资中。 本书旨在为那些渴望摆脱“朝九晚五”桎梏、寻求更高生活品质的中产阶级、知识工作者以及有远见的投资者提供一套全新的、可落地的财富构建模型。它将“城市生活”与“长期价值投资”相结合，提出一种区别于传统金融的“多维资产组合”概念。 二、详细章节内容概述 本书共分为六个核心部分，层层递进，从宏观趋势分析到具体的执行策略，构建了一套完整的“生活资本”管理体系。 第一部分：重塑财富观——超越“钱”的价值 第1章：告别“赚快钱”的幻觉：理解时间复利与生活质量的耦合 探讨当前金融市场的结构性泡沫与陷阱，分析过度追求短期高回报的风险。 引入“生活质量折现率”概念：衡量时间投入与幸福感产出的关系，强调生活方式本身即是重要的投资回报。 核心论点： 真正的富足是时间自由度与内心满足感的总和，而非仅仅银行账户的数字。 第2章：城市化悖论与“慢增长”的价值 分析全球主要城市的资源紧张、生活成本攀升与精神内耗加剧的现状。 介绍“去中心化”的财富观，如何在城市高压环境中寻找“价值洼地”进行隐性投资。 案例分析： 对比过度投资于“快速消耗品”与投资于“长期价值载体”的十年财务对比。 第二部分：城市生活中的“稀缺资源”投资 本部分不再讨论传统意义上的土地投资，而是聚焦于城市生活中最稀缺且不易被量化评估的资源。 第3章：健康资本的构建：时间与精力的高效管理 非医疗视角下的健康投资： 如何通过优化居住环境、饮食结构（非专业烹饪教学）和运动习惯（便捷、低门槛的城市运动方案）来降低未来的医疗支出黑洞。 注意力经济下的“时间储备”： 识别并消除“注意力税”，将节省下来的认知资源重新投入到增值活动中。 工具箱： 城市健康审计表与精力预算模型。 第4章：社交资本的“去中心化”：构建高质量的互助网络 分析传统社交圈的局限性与维护成本。 构建“技能交换网络”： 如何利用自身专业技能，与具备互补资源的邻里或社群成员建立基于信任的价值交换体系，替代部分现金支出。 社区资产的激活： 识别并利用居住地周边的公共资源（如图书馆、社区中心、共享空间）来替代昂贵的私人服务。 第5章：知识资本的“前置”部署：预测未来技能需求 聚焦于“可迁移技能”的培养，而非特定行业的专业认证。 学习的投资回报率（L-ROI）： 如何评估不同学习路径在未来五到十年内的实际价值。 实践策略： 建立个人“知识资产库”，将其模块化，随时准备进行“技能变现”或“项目孵化”。 第三部分：不动产的“生活附加值”评估 本书对房产的看法，侧重于其“生活功能”而非纯粹的金融杠杆。 第6章：居住效率最大化：优化居住空间的功能性 居住成本的再定义： 将房贷、租金、装修、维护视为综合的“生活功能支出”。 如何通过空间规划（非室内设计技巧），使居住空间同时承载工作、学习、休闲等多种功能，从而降低对外部场所的依赖。 地理位置的新标准： 评估一个地点的价值时，应侧重其“通勤时间质量”和“生活便利指数”，而非单纯的学区或商业潜力。 第7章：共享经济中的“微型资产”配置 讨论如何通过参与本地化的共享项目（如工具共享、社区花园租赁的极小部分权益），以极低的成本获取资源的“使用权”，而非高昂的“所有权”。 风险对冲： 共享模式如何作为对冲个人过度购置低频使用资产的财务风险。 第四部分：财务策略的“内循环”：资金的自我造血 第8章：低波动性收入流的建立：从“兼职”到“副业资产” 区分“打零工”与“构建小型自动化收入管道”。 微型创业的启动点： 如何利用已有的专业技能，在不影响主业的前提下，构建能覆盖基本生活开支的第二收入流。 案例： 知识付费产品（非课程制作细节）、咨询服务模块化的财务模型。 第9章：抵御通胀的“非金融工具” 探讨如何将资产转化为不易受货币贬值影响的实体或服务储备。 “囤积”有价值的服务契约： 例如预付优质的家庭维修服务、长期有效的健身会员资格等，锁定未来的服务价格。 第五部分：实现“乐活到100岁”的财务弹性 第10章：财务缓冲层的设计：应对“黑天鹅”与“灰犀牛” 建立比传统“六个月应急金”更具弹性的“生活成本储备金”。 压力测试： 模拟收入中断、重大健康支出等情景，测试当前生活方式的可持续性。 第11章：退休规划的“去线性化” 挑战传统的“65岁退休”模型。 分阶段退出机制： 如何设计一个逐步减少工作量，同时逐步释放“生活资本”的过渡期。 价值转移： 规划非物质遗产的创造与传承，确保人生价值的延续。 第六部分：行动指南与心态调整 第12章：从理论到实践：你的城市生活资产清单 提供一份可操作的清单，帮助读者审计当前拥有的“非金融资产”（时间、技能、人脉、健康）。 制定为期三年的“生活资本增值路线图”。 结语：投资于你的“存在方式” 总结全书观点：真正的财富是能够掌控自己的存在方式，无论外部环境如何变化，都能保持内心的稳定和生活的品质。 本书特色： 本书避免了晦涩难懂的金融术语，拒绝提供具体的股票代码或房产地址，专注于提供一套可供任何城市居民采纳的、以“生活质量最大化”为核心的财务重构思维框架。它引导读者将目光从波动的外部市场，转向自身可控的内在资源与生活结构，实现真正可持续的财务健康与精神富足。

作者简介

刘忆如
 
　　两岸畅销理财书作家，原是中天电视台驻纽约特派记者，作品「女人就是要有钱」于两岸三地热销突破30万册，素有「平民理财教主」之称，擅长将复杂的「金钱问题」做浅显易懂的文章诠释，并擅长书写都会男女的「SMART理财术」。
 
　　除写作外，刘忆如并常应邀至各电视台节目录影、演讲及主持代言，虽然做不成闺密，但是，看完这本书，您会发现，素有平民理财教主之称的刘忆如，就是您理财路上的绝佳「财密」。
 
　　着有：
　　《提早退休25年，揭开理财商品不为人知的惊人秘密》
　　《月薪族也能多赚1000万的66个方法》
　　《不景气，包你月入十万》
　　《刘忆如的理财撇步-餐饮开店10堂课》
　　《想成财女，要趁早！》
　　《我一定要有钱：刘忆如把钱放大的66法则》
　　《月薪三万，也能包租赚大钱》
　　《朋友可以帮你赚大钱──女人要优雅的交朋友，聪明的赚大钱》
　　《快乐小富婆提钱致富》
　　《女人就是要有钱──拥抱金砖的五个方法》
　　《月薪三万，年入百万》
　　《成功致富的第一堂课》
　　《孩子，我要你比我更有钱途》
　　《黑发退休赚钱祕方》
　　《预约富有的爱情──恋爱理财术》
　　《低利率时代的高获利智慧》
　　《除了娱乐，还可以海赚一票 》
　　《富爸爸华人版──钱滚滚来》
　　《我很有钱，你可以学》

　　刘忆如的黄金粉丝团
　　www.facebook.com/msmoney888
 
　　刘忆如的理财blog
　　www.msmoney.com.tw
 
　　刘忆如的官方微博
　　www.weibo.com/u/2884272962

作者序：富，乐活到100岁的「理财计画」

一，相信土地的力量
1. 回到绿野，不再失眠
2. 三只小羊的故事
3. 绿色隧道，把所有的绿一次给你
4. 一个人想要的生活，都是自己选的
5. 感受来自土地的力量

二，投资农地—从10万到10亿的田园豪宅梦
1. 投资土地，地价可以暴涨数几千倍
2.「养地」投资—全球富豪的致富心法
3. 当个城市农夫，年轻人最夯的「退休进行式」
4. 七年级生，租地种菜也能拥有百万年薪
5. 买卖农地要注意的八大本事

三，如何经营一家可以赚钱的民宿？
1. 多一家好的民宿，多一个幸福的角落
2. 好景也能当饭吃，民宿的「成本」计算
3. 民宿的「利润分析表」
4. 五个房间也能赚钱的「秘密」
5. 民宿与休闲农场的「申请方法」大公开

四，出卖回归自然的梦想，绝对有利可图
1. 活的越久，快乐应该越多
2. 给自己一条路走--回归自然也能养家活口
3. 马路不脏，最脏的是人心
4. 带人乐活，赚富爸爸的熟年商机
5. 拥抱农场梦，也能日进斗金

五，没有土地也能当农夫，种菜也能拥有百万年薪
1. 当农夫月薪十万，当谷东享受田园乐
2. 找自己家空地，自己在家当农夫
3. 当个假日农夫，租地种菜自己吃
4. 来不及当漂鸟，你也能参加园丁计画
5. 养蚯蚓也能赚钱，掌握最夯的绿色宅经济

作者序

种富，乐活到100岁的「理财计画」

　　小心！现在随便请客吃一顿大餐的费用，就等于吃掉了一坪的农地！

　　如果你投资股票，基金，随时可能有「折价」的风险，而且，投资报酬率通常伴随风险成长，同时，你还得挑战最大的敌人--「人性」，但是，如果你投资自己当农夫，你的未来可能是一片光明，地球暖化的现象越来越严重，商品的价格总是水涨船高，国际商品大师吉米罗杰斯曾经说过：「未来，MBA可能不再当道，以后财富杂志的封面人物将会是农夫」。

　　现在，当个「城市农夫」可能赚更多，只要你愿意开始「乐活到100岁」的种富理财计划，开始亲近大自然，你会发现，生命突然给了你另一个出口，六年级生租地种菜也能拥有百万年薪；运用智慧运掌握植物的生长条件的果农，年收入也能超越千万；如果你懂得经营民宿，还能吸引都市人付钱让你享受大自然；而如果眼光够独到，土地更能「增值」创富，台湾的高铁建设，就曾造就全台湾4700名地主变身亿万富翁，就算没有那么幸运，也能成为一位拥有大自然的乡绅，让下一代能够拥有天然资源亲近土地。

　　在台北都会区买一间套房的价格，往往就可以在田园中买一块土地盖房子，全球有超过一半以上的人口居住在都市，都市人却常有「能源危机，粮食短缺」的恐慌，以前，大家因为更好的工作机会往都市里跑，现在，却有将近九成的上班族因为薪水过低想变成「职场噼腿族」。

　　有越来越多的社会菁英，愿意到好山好水的地方当个现代农夫，辞掉工作回归自然，到乡下开间民宿，当起「农村乐活族」，就连青辅会也常举办青年下乡的活动，而暂时没有办法放下都市生活的人，就开始在阳台上种青菜，早餐都吃自家的生菜，希望最起码跟土地能有所联结，甚至能因此舒缓生活压力。

　　这是一本轻松的理财书，它告诉你，怎么样回乡却还能维持正常的经济生活？如何投资农地？如何开设民宿，让别人花钱让你乐活？如何在人生换个跑道，也能赚进健康财富，还有，就算你目前必须在都市工作生活，你也能运用各种方法，享受绿色的田园生活，感受到「做人」应有的乐趣。

　　农业的未来看好，但是，最缺乏的是从事生产的农夫，看完这本书，你可能因此找到价值上亿的绿色商机，甚至，因此改变了你的人生，别再犹豫了，就从今天开始吧！

　　当你懂得为地球贡献你的个人心力，地球也将回馈你无限的生机！

　　谁说，你不能成为「爱地球，享受大自然」的城市农夫呢？

「城市农夫」，10万到10亿的土地田园梦！
 
以前，医生跟老师是铁饭碗，现在，当小儿科医师却可能缺少病人，当老师考到执照也未必能有职缺，科技人年薪破百万，却有被放无薪假的可能及身体操过头的健康隐忧，以前的大学毕业生，赚到百万年薪轻而易举，现在，能找到工作就开心不已，一场金融海啸，更让许多年轻人淹没在失业的狂潮中，想退休的人钱放银行没利息，投资又有风险，不少人选择不同的退休生活，买土地种菜不仅保值又能维持健康生活，还能当个悠闲的城市农夫。
 
而选择当农夫，七年级生也可能年薪百万，一位七年级的农夫谢浩诚原本是一位电脑维修工程师，每天加班熬夜，后来他参加农委会的漂鸟课程后，弃工从农，租了四分农地，开始学习种草莓，日出而做、日落而息。他原本是个资讯工程师，一年多前弃工从农，引用少见的高架式栽培法，如今不但一圆田园梦，每月有十万收入，创出一片天。
 
纽西兰有一批奇异果农，运用卫星技术来了解奇异果的栽种面积，开花与结果都能层层精确掌握，减少「产销失衡」的问题，同时延请专家销售，这批农夫收入超过白领阶级，资产都在百万美元以上，农业虽然曾经萧条，但农业却不可能消失，只可能越来越夯。
 
在多次的演讲中，我就曾经提到，在我们的一生中，有可能会见到粮食战争，这也是很多人内心都担心的问题，在过去的50年当中，台北市一年气温超过25度以上的夜晚，已经从原本的30个晚上跳增到100多个晚上，2007年，全球的稻米库存一度跌到了低点，世界粮食价格就上扬了40%，全球闹粮荒时，埃及曾发生抢面包踩死人的事件。
 
而全球温度不断飙高，水灾，旱灾发生机率增加，一旦发生，粮食的价格又是水涨船高……
 
没有土地也能当农夫，种菜也能拥有「百万年薪」
 
当网路上的种田游戏已经无法满足你的时候，您也可以租用「市民农园」当个假日农夫、认养私人农场的耕地，或是加入所谓的「谷东耕作制」，来满足你当农夫的慾望，自己种菜自己吃。

评分☆☆☆☆☆

我特别欣赏这本书中那种娓娓道来的叙事风格，它不像一本枯燥的教科书，更像是一位经验丰富的朋友，在耐心分享他的心得体会。书中的一些小故事，或者说是案例，都让我觉得十分贴近生活，也很有说服力。我能够想象到作者在实践过程中遇到的种种困难，以及他如何一步步克服它们。这让我觉得，即便是作为一个新手，我也能够从中学到很多东西，并且不会感到无从下手。书中对细节的关注，比如如何选择合适的土壤、如何进行病虫害防治，都写得非常细致，这对于我这种完全没有农业基础的人来说，简直是救星。我尤其对书中关于“土地投资”的那些分析感到好奇，它如何将看似普通的土地，赋予了更深层的意义和价值？这种将日常实践与长远规划相结合的写法，让我觉得这本书不仅仅是一本关于种植的书，更是一本关于如何提升生活品质、实现个人价值的书。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，我都对“小而美”的生活方式充满向往，尤其是在钢筋水泥的城市中，渴望拥有一方属于自己的绿意。当我偶然翻到这本《做个城市农夫理财王：乐活到100岁的土地投资法》时，我仿佛看到了一个可以实现的梦想。书名中的“城市农夫”几个字就足够吸引人，它没有像许多农业书籍那样，把目光局限于广袤的乡村，而是将视角拉到了我们触手可及的城市之中。我一直在思考，在有限的空间里，是否也能种出属于自己的蔬菜水果，体验那种从播种到收获的喜悦？这本书似乎为我提供了答案。它让我开始重新审视阳台、露台，甚至窗台上的可能性。书中的一些观点，比如如何利用垂直空间、选择适合城市环境的植物，以及如何从零开始打造一个属于自己的小菜园，都让我觉得既实用又充满启发。我迫不及待地想去尝试，去感受那份亲手耕耘的乐趣，去拥抱这份“乐活”的生活态度。

评分☆☆☆☆☆

我之所以会被这本书深深吸引，很大程度上是因为它所传达的那种积极向上的生命态度。不仅仅是“乐活”，更是一种“活出精彩”的哲学。书名中的“乐活到100岁”本身就充满了对生命的乐观和热爱。它不仅仅教你如何去“种”，更教你如何去“活”。我常常觉得，很多时候我们被生活的琐碎所困扰，忘记了去感受生活本身的美好。这本书就像一股清流，提醒我去关注那些被忽略的细节，去发现那些隐藏在平凡中的乐趣。它让我重新思考，什么是真正的“财富”，除了金钱，还有健康，有内心的宁静，有与自然的连接。而“土地投资法”的提出，更是将这种“乐活”的理念，转化成了一种可行的实践路径，一种能够带来长远收益的生活方式。这本书让我对自己的未来充满了期待，期待我能成为一个更加健康、快乐、富足的人。

评分☆☆☆☆☆

《做个城市农夫理财王：乐活到100岁的土地投资法》这本书，带给我最大的感受就是一种“赋权”。它让我觉得，即便是身处繁华的都市，我依然有能力去创造属于自己的绿色空间，去感受自然的馈赠。书中提出的“土地投资法”，并非那种高不可攀的金融概念，而是将投资的理念融入到最接地气的生活实践中。我开始意识到，我的阳台、我的窗台，甚至是我的社区角落，都可以成为我“投资”的起点。这种将日常的点滴付出，与长远的健康、快乐以及生活品质联系起来的思维方式，让我觉得豁然开朗。我不再仅仅是物质上的消费者，而是生活的设计师，是自己健康与幸福的投资者。这种被赋予的掌控感，让我充满了前行的动力，迫不及待地想去实践书中的每一个建议。

评分☆☆☆☆☆

这本书的另一个层面，就是它提出的“理财王”和“土地投资法”。我一直认为，单纯地追求物质财富，生活会显得空虚。而这本书将“乐活”与“投资”巧妙地结合起来，让我眼前一亮。它不仅仅是关于种菜，更是一种生活智慧的体现。我常常在想，如果我能拥有一块属于自己的小土地，哪怕只是一个阳台花盆，它是否也能成为我的一种“资产”？不仅仅是物质上的收获，更是精神上的满足。书里提到的“乐活到100岁”的理念，更是深深打动了我。它暗示了一种长远的生活规划，一种健康、积极、可持续的生活方式。我开始思考，如何通过我的“城市农夫”实践，来投资我的健康，投资我的快乐，从而实现生命的价值最大化。这种将生活方式与投资理念相结合的独特视角，是我在其他书籍中从未见过的，它让我对未来的生活有了更丰富的想象和更具体的规划。