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本书特色

　　笔者精选物权各重要议题所涉的实务见解，并由此而入，剖析学者见解与实务见解的异同。甚至进一步的，釐清个案的法律关系与法律适用，而不仅是抽象的法律见解论述。以浅显易懂的文字笔触，帮助读者了解重要实务争议，省去读者自行筛选、釐清和比较的时间，透过一开始的争点让读者经由问题学习，并且于其后更有观念解析帮助读者釐清物权法重要概念。

　　完全精选
　　大法官解释、司法院解释
　　判例、判决、裁定
　　民庭总会决议
　　法律问题
 

作者简介

张璐

　　台湾大学法律学研究所民事法组
　　教育部公费留学考试民事法学组考试及格
　　执业律师

　　来自彰化农村，自北上就读大学后，已伏居台北近13年。尽管难以真正喜欢台北，但无可否认的，她却是我最为熟悉的环境之一。近半的真实人生在此上演，开闭多种的身分转换，遭遇此前未曾有的迷惘困惑及抗争。写作本书的同时，因着至亲的离去，常难以自抑的回望彼时一路而来的足迹。发现自己并未如自己所以为的，离家那样远。

PROLOGUE 前言

CHAPTER 1 物权编与民法总则、债编之连结
section 1 物权编与民法总则 PP-1-2
UNIT 1 客体之界定 PP-1-2
物、独立性、动产、不动产、从物
UNIT 2 物权行为 PP-1-5
物权行为独立性、物权行为无因性
section 2 物权编与债编 PP-1-9
UNIT 1 作为债之履行行为的物权行为 PP-1-9
物权与债之关联性
UNIT 2 作为债之担保的物权 PP-1-10
物权与债之关联性、担保物权
CHAPTER 2 物权编之基本原则与物权之效力
section 1 物权法之基本原则──自由与效率之平衡 PP-2-2
section 2 物权之效力 PP-2-3
UNIT 1 排他效力 PP-2-3 排他效力
UNIT 2 优先效力 PP-2-5 优先效力
UNIT 3 追及效力 PP-2-7 追及效力
PART1通则及所有权
CHAPTER 1 通则
section 1 物权法定原则 P1-1-2
UNIT 1 物权法定原则 P1-1-2
最高法院30年上字第2040号判例（不再援用）
物权法定原则、类型强制、类型固定
section 2 物权之变动 P1-1-5
UNIT 1 公示原则──依法律行为而生之不动产物权变动 P1-1-5
最高法院74年台上字第2322号判例
最高法院59年台上字第1534号判例
最高法院62年台上字第2414号判例
书面要式、登记
UNIT 2 公示原则──非依法律行为而生之不动产物权变动 P1-1-8
最高法院74年台上字第2024号判例
最高法院84年度台上字第1454号判决
最高法院69年台上字第1134号判例
最高法院43年台上字第1016号判例
最高法院41年台上字第1039号判例
最高法院96年度台上字第2851号判决
非依法律行为而生之不动产物权变动、非经登记不得处分
UNIT 3 公示原则──违章建筑相关问题 P1-1-12
最高法院67年度第2次民事庭庭长会议决定1
最高法院99年度台上字第1723号判决
最高法院89年度台上字第575号判决
高等法院100年度上易字第613号判决
最高法院96年度台上字第1109号判决
最高法院100年度台上字第1183号判决
最高法院100年度台上字第1275号判决
最高法院103年度台上字第2241号判决
违章建筑、事实上处分权、物上请求权之类推、第三人异议之诉
UNIT 4 善意取得──不动产善意取得1 P1-1-22
最高法院101年度台上字第1412号判决
最高法院100年度台上字第309号判决
最高法院89年度台上字第1165号判决
信赖登记、善意取得
UNIT 5 善意取得──不动产善意取得2借名登记 P1-1-27
最高法院98年度台上字第76号判决
最高法院103年度台上字第1518号判决
最高法院102年度台上字第1056号判决
最高法院102年度台上字第1164号判决
最高法院99年度台上字第1114号判决
借名登记、所有权人之认定、出名人处分借名登记不动产、有权处分、无权处分
UNIT 6 善意取得──动产善意取得 P1-1-33
最高法院22年上字第330号判例
最高法院40年台上字第704号判例
最高法院91年度台上字第1336号判决
动产所有权善意取得、无重大过失善意、盗赃遗失物返还请求
CHAPTER 2 所有权
section 1 所有权之保护──物上请求权 P1-2-2
UNIT 1 所有权人之物上请求权 P1-2-2
最高法院82年度第2次民事庭会议1
最高法院85年度台上字第2996号判决
最高法院104年度台上字第1402号判决
最高法院104年度台上字第645号判决
最高法院29年上字第1061号判例
最高法院100年度台上字第1719号判决
最高法院102年度台上字第232号判决
最高法院103年度台上字第2578号判决
最高法院85年台上字第389号判例
最高法院89年度台上字第251号判决
最高法院62年台上字第1045号判例
最高法院101年度台上字第224号判决
最高法院104年度台上字第1207号判决
物上返还请求权、登记名义人、占有状态之认定、无权占有
section 2 不动产所有权 P1-2-16
UNIT 1 时效取得──不动产所有权时效取得 P1-2-16
最高法院89年台上字第949号判例
最高法院68年台上字第1584号判例
最高法院54年度第1次民刑庭总会会议决议5
不动产所有权时效取得、登记请求权
UNIT 2 时效取得──地上权时效取得 P1-2-20
最高法院60年台上字第4195号判例
释字第451号解释
释字第408号解释
释字第291号解释
地上权取得时效、耕地、自己共有土地之地上权取得时效
UNIT 3 相邻关系──邻地通行权 P1-2-27
最高法院75年台上字第947号判例
最高法院98年度台上字第348号裁定
最高法院99年度台上字第2025号判决
最高法院103年度台上字第93号判决
最高法院103年度台上字第505号判决
非任意行为所致袋地、裁判分割
UNIT 4 相邻关系──越界建筑 P1-2-32
最高法院59年台上字第1799号判例
最高法院67年台上字第800号判例
最高法院28年上字第634号判例
最高法院89年度台上字第937号判决
最高法院86年度台上字第2103号判决
最高法院83年台上字第2701号判例
越界建筑、无权占有
UNIT 5 区分所有 P1-2-36
最高法院99年度台上字第1150号判决
最高法院88年度台上字第1553号判决
最高法院87年度台上字第2199号判决
专有部分、停车位
section 3 动产所有权 P1-2-43
UNIT 1 动产所有权 P1-2-43
最高法院97年度台上字第2422号判决
最高法院104年度台上字第1356号判决
添附、构成要件准用不当得利
section 4 共有 P1-2-49
UNIT 1 分别共有──分别共有之内部及外部关系1共有物之用益 P1-2-49
最高法院55年台上字第1949号判例
台湾高等法院暨所属法院99年法律座谈会民事类提案第5号
最高法院51年台上字第3495号判例
最高法院62年台上字第1803号判例
最高法院94年度台上字第1198号判决
最高法院74年度第2次民事庭会议决定3
共有物之用益、未得他共有人同意擅自占用共有物特定部分
UNIT 2 分别共有──分别共有之内部及外部关系2应有部分之处分 P1-2-54
最高法院40年台上字第1479号判例
释字第141号解释
最高法院65年台上字第2113号判例
最高法院72年台抗字第94号判例
最高法院102年度台上字第1036号判决
最高法院103年度台上字第1248号判决
最高法院100年度台上字第432号判决
最高法院83年度台上字第1529号判决
最高法院95年度台上字第2214号判决
最高法院68年台上字第3141号判例
最高法院68年度第5次民事庭庭推总会议决议3
应有部分自由处分、优先购买权
UNIT 3 分别共有──分别共有之内部及外部关系3共有物之处分 P1-2-62
最高法院90年度台上字第1796号判决
最高法院55年台上字第3267号判例
最高法院74年台上字第2561号判例
最高法院88年度台上字第1703号判决
最高法院103年度台上字第2333号判决
最高法院78年度第12次民事庭会议1
共有物之处分、一致决原则、多数决之例外、不同意共有人之救济
UNIT 4 分别共有──分别共有之内部及外部关系4共有物之管理 P1-2-67
最高法院98年度台上字第1087号判决
最高法院105年度台上字第445号判决
释字第349号解释
最高法院97年度台上字第1350号判决
分管契约、管理行为、多数决原则
UNIT 5 分别共有──分别共有之内部及外部关系5共有之外部关系 P1-2-73
司法院院字第1950号解释
最高法院71年台上字第1661号判例
最高法院41年台上字第611号判例
最高法院91年度台上字第607号判决
物上请求权之行使、债权请求权之行使
UNIT 6 分别共有──共有物之分割1共有物之分割自由 P1-2-77
最高法院29年台上字第1529号判例
最高法院50年台上字第970号判例
最高法院58年台上字第2431号判例
释字第358号解释
最高法院69年度第14次民事庭会议决议
共有物分割、分割自由、不分割协议
UNIT 7 分别共有──共有物之分割2共有物之分割方法 P1-2-80
最高法院81年台上字第2688号判例
最高法院96年度台上字第849号判决
最高法院99年度台上字第1791号判决
最高法院85年台上字第2676号判例
最高法院98年度第6次民事庭会议2
协议分割、裁判分割
UNIT 8 分别共有──共有物之分割3共有物分割之效力 P1-2-85
释字第671号解释
共有物物上担保之处理
UNIT 9 公同共有 P1-2-88
最高法院97年度台上字第103号判决
最高法院104年度第3次民事庭会议1
公同共有人对外之权利行使
PART 2 限定物权──用益物权与担保物权
CHAPTER 1 用益物权
section 1 地上权 P2-1-2
UNIT 1 地上权 P2-1-2
最高法院100年度台上字第599号判决
最高法院104年度台上字第2157号判决
最高法院101年度台上字第1970号判决
最高法院68年台上字第777号判例
最高法院103年度台上字第1117号判决
最高法院79年台上字第2623号判例
裁判定地上权存续期间、地租约定之对抗效力
section 2 农育权、不动产役权及典权 P2-1-11
UNIT 1 农育权 P2-1-11 农育权
UNIT 2 不动产役权 P2-1-12
不动产役权
UNIT 3 典权 P2-1-14
典权、绝卖条款
CHAPTER 2 担保物权
section 1 以不动产为标的者──普通抵押权、最高限额抵押权 P2-2-2
UNIT 1 普通抵押权──抵押权之特性1发生上从属性 P2-2-2
最高法院47年台上字第535号判例
最高法院98年度台上字第541号判决
最高法院105年度台上字第199号判决
最高法院72年台上字第2432号判例
最高法院70年度第18次民事庭会议决议3
最高法院103年度台上字第1679号判决
从属性、将来债权之抵押权担保、抵押权借名登记、登记债权人与真正债权人不同一
UNIT 2 普通抵押权──抵押权之特性2物上代位性 P2-2-11
最高法院83年度台上字第1345号判决
最高法院101年度台上字第600号判决
物上代位性、保险金、赔偿金、补偿费
UNIT 3 普通抵押权──抵押权之效力1抵押权之被担保债权范围 P2-2-14
最高法院102年度第13次民事庭会议
最高法院104年度台上字第2395号判决
最高法院98年度台上字第1594号判决
最高法院100年度台上字第2198号判决
最高法院84年台上字第1967号判例
最高法院99年度台上字第1470号判决
抵押权被担保债权、法定迟延利息、约定利息、登记
UNIT 4 普通抵押权──抵押权之效力2抵押权效力所及标的物范围 P2-2-19
司法院院字第1514号解释
司法院院字第1553号解释
最高法院88年度台上字第485号判决
最高法院95年度台抗字第452号裁定
最高法院105年度台上字第228号判决
最高法院100年度台上字第877号判决
抵押标的物、从物、从权利
UNIT 5 普通抵押权──抵押权之效力3抵押权之次序 P2-2-25
抵押权之次序权
UNIT 6 普通抵押权──抵押权之实行1声请法院裁定拍卖抵押物 P2-2-27
最高法院51年台抗字第269号判例
最高法院74年台抗字第431号判例
最高法院22年上字第2117号判例
最高法院89年台抗字第352号判例
释字第304号解释
最高法院98年度台抗字第909号裁定
最高法院100年度台上字第802号判决
最高法院86年台抗字第588号判例
併付拍卖
UNIT 7 普通抵押权──抵押权之实行2流抵契约 P2-2-35
台湾高等法院暨所属法院101年法律座谈会民事类提案第9号
士林地方法院99年度诉字第258号判决
流抵契约、流抵契约登记之效力
UNIT 8 普通抵押权──抵押权之实行3法定地上权 P2-2-42
最高法院97年度台上字第1273号判决
最高法院98年度台上字第478号判决
最高法院85年台上字第447号判例
最高法院57年台上字第1303号判例
法定地上权、设定抵押权时土地及其上建筑物同属一人
UNIT 9 普通抵押权──抵押权之实行4物上保证人与保证人之分担 P2-2-50
最高法院99年度台上字第1204号判决
物上保证及人保之分担、单一责任、群团分担、个别分担
UNIT 10 普通抵押权──共同抵押 P2-2-55
最高法院52年台上字第1693号判例
共同抵押、抵押权人自由选择权、债务人优先分担、分担额之计算
UNIT 11 最高限额抵押权 P2-2-61
最高法院95年度台上字第2802号判决
最高法院103年度台上字第305号判决
最高法院104年度台上字第615号判决
最高法院103年度台上字第799号判决
最高法院85年台上字第2065号判例
最高限额抵押权、债权最高限额、本金最高限额、概括最高限额抵押权
section 2 非以不动产为标的──质权、权利质权、留置权 P2-2-67
UNIT 1 动产质权 P2-2-67
动产质权、转质
UNIT 2 权利质权 P2-2-70
权利质权、可让与之权利
UNIT 3 留置权 P2-2-72
留置权、牵连关系
section 3 让与担保 P2-2-73
UNIT 1 让与担保 P2-2-73
最高法院70年台上字第104号判例
最高法院88年度台上字第1334号判决
让与担保
APPENDIX实务见解锦囊
section 1 通则 PA-2
UNIT 1 物权变动 PA-2
UNIT 2 违章建筑 PA-3
UNIT 3 善意取得──不动产善意取得1一般案型 PA-4
UNIT 4 善意取得──不动产善意取得2借名登记 PA-5
UNIT 5 善意取得──动产善意取得 PA-6
section 2 所有权 PA-7
UNIT 1 物上返还请求权 PA-7
UNIT 2 不动产所有权──时效取得1时效取得不动产所有权 PA-9
UNIT 3 不动产所有权──时效取得2时效取得地上权 PA-10
UNIT 4 不动产所有权──相邻关系1通行权 PA-11
UNIT 5 不动产所有权──相邻关系2越界建筑 PA-12
UNIT 6 不动产所有权──相邻关系3区分所有 PA-13
UNIT 7 共有──分别共有1共有物之用益 PA-14
UNIT 8 共有──分别共有2应有部分之处分 PA-15
UNIT 9 共有──分别共有3共有物之处分 PA-16
UNIT 10 共有──分别共有4共有物之管理 PA-17
UNIT 11 共有──分别共有5共有之对外关系 PA-18
UNIT 12 共有──分别共有6共有物之分割 PA-19
UNIT 13 共有──公同共有 PA-21
section 3 地上权 PA-22
UNIT 1 地上权 PA-22
section 4 抵押权 PA-24
UNIT 1 抵押权之特性 PA-24
UNIT 2 抵押权之效力—被担保债权范围 PA-26

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