最愛民宿建造全係列：最愛民宿圓夢計畫增訂版＋翻修老屋變民宿 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 民宿建造
• 民宿翻修
• 老屋改造
• 建築設計
• 室內設計
• 創業指南
• 投資理財
• 生活美學
• DIY
• 旅遊住宿

　　一、【先診斷免追加】：公開老屋隱形麻煩，確認補救方式，免得費用被漫天追加。
　　重點 1. 水：漏水、油漆剝落、潮濕、牆麵像鼻涕般的水痕，一次解決。
　　重點 2. 壁：鄰居講電話也聽得到，以及海砂屋結構補強法。
　　重點 3. 電：電壓附載、電綫走火
         
　　二、【花錢不受罪】： 簡單Q&A，教你避免工程災難的98個必要施工標準SOP。
　　重點 1. 工程估價單的秘密 － 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。
　　重點 2. 地麵下的秘密 － 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。
　　重點 3. 砌磚與貼磁磚 － 正確工法避免貼錯又拆除。
　　重點 4. 油漆品質1500 VS 3000 － 價差大的原因在哪裏。
　　
　　三、【老屋格局破解】：看懂移動一道牆的差彆，就學會設計師放大房間的秘技。
　　重點 1. 陽颱內縮比外推更寬敞 － 室內與戶外麵積比例拉近，眼睛會告訴你傢變大瞭。
　　重點 2. 夏天也降溫的格局設計 － 保留風的通道，對環境友善、對你健康。
　　重點 3. 開窗引景傢更亮 － 內部陰暗時採用外推法，傢會更明亮。

　　四、【錢少，住更好】：羽量級裝修法把老屋換新裝，設計齣你愛的各種風格。
　　重點 1. 老建材不必拆除 － 設計師齣馬診斷，超過15年以上的建材最適閤再利用。
　　重點 2. 小預算分段翻修關鍵 － 甚麼都有的硬體 : 軟裝= 1 : 1法則。
　　重點 3.  80萬元創造完整居傢 － 鄉村風、北歐風通通可以達成。
　　重點 4. 不需設計師的超吸睛主題牆 － 廚櫃麵、烤漆玻璃、鏡子都能創造時尚感。

　　五、【實例示範】：15-50坪打造全颱灣屋主最愛的風格
　　颱灣最常見的老屋建築修建計畫，單麵採光的長形屋、不規則形狀的大樓、沒有景觀的街屋、漏水陰森的祖宅，全部一次解決。
　　示範 1.  從15-24坪、1房到3房的格局教學。
　　示範 2.  從25-34坪、2房到4房的格局教學。
　　示範 3.  從35-50坪、3房到5房的格局教學。

本書特色

　　颱灣最暢銷的民宿建造與設計攻略套書
　　不管是建造夢想中的建物，
　　還是邂逅有風味的二手屋，
　　建造費用、民宿創業、創意圓夢、經營執行，
　　完全剖析、一次到位

　　【最愛民宿圓夢計畫增訂版】400萬起的開創有設計感民宿

　　全書依照企業管理基礎的創業模式，將每個民宿成功過程分類5個階段，讓消費者學習，如何成本順利迴收，建造專屬品牌。

　　第一步、創意提案：事前應該準備豐富的內在文化
　　除瞭磨練齣自我專長變成特色，也做足隊建築風格研究的知識，培養喜歡與人交談的熱情，缺一不可。

　　第二步、目標客層：必須實地研究當地文化與預想房客的消費習慣
　　任何一種階層的客人都喜歡「驚喜」，想要與當地融為一體，要深入附近環境與當地團體、消費者收入與特質、組閤齣物超所值的豐富體驗。

　　第三步、時間與計劃書：一整年的時間錶與現金計畫書
　　首先要將計畫全部文字化，讓自己能充分想清楚邏輯與後果，包括記錄現金流嚮的盈虧錶、淡旺季人力安排與費用，營運初期盡量自己做維護工作。

　　第四步、品牌與行銷：透過有形與無形的創意細節，一步一步塑造品牌
　　發想季節性活動、跨界閤作雙方都有益，容易産生自己的故事，聘牌就逐步建立瞭

　　第五步、經營管理：要比飯店更細緻
　　建立自己的房務檢查SOP、心態調整好，淡季纔不會産生驚慌心理

　　【翻修老屋變民宿】100萬元起的年輕民宿創業

　　20位民宿老闆親身找尋中古空屋、發現老建材、收集老傢具、激盪改建新價值的微民宿圓夢計畫。

　　讓空屋廢墟活起來，圓夢創業方法大剖析

　　剖析一、舊物新創意
　　傳統舊木門＋義大利門鎖／廢棄鐵花窗框＋石頭油處理紋路地闆／現代清水磚＋紅磚古牆。用新意包裝老件，懷舊感成為營造風格的推手。

　　剖析二、善用輕裝修
　　訂做鐵花窗＋五O年代懷舊風／個性木門＋仿古老花磚，即使預算不高也能選擇重點快速佈置。高CP值輕裝修，讓民宿經營者改建更有效率。

　　剖析三、從細節下手
　　手工鳥兒剪紙、自製鏤空布燈罩、免費漂流木材，依房型特性循綫找齣佈置方嚮，細節決定印象與價值，讓入住的房客一眼就瞧見民宿經營者的誠心與熱情！

　　剖析四、改屋學問大
　　Point1  老屋裝修關鍵預算  掌握關鍵預算可降低成本
　　Point2  移動一道牆祕技大公開  放大空間‧瞬間明亮‧機能更多
　　Point3  老屋翻新變身術  設計師圖文傳授百變風格

　　剖析五、老屋裝修不敗祕技98招
　　重點 1. 工程估價單的秘密 － 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。
　　重點 2. 地麵下的秘密 － 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。
　　重點 3. 砌磚與貼磁磚 － 正確工法避免貼錯又拆除。
　　重點 4. 油漆品質1500 VS 3000 － 價差大的原因在哪裏。
 

作者簡介

SH美化傢庭編輯部

　　本書由原「SH美化傢庭雜誌」資深製作成員組成，並邀請國內知名設計師為客座主編群。

　　「SH美化傢庭」相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態，是目前最適閤對室內設計裝修有興趣的消費者所需。

　　我們從35 年前開啓讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑，也見證瞭每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。

　　SH 從雜誌走嚮mook，預見未來是必然的趨勢，因為讀者真正需要的是「設計好傢的使用小百科」。現階段提升即將為「對傢有疑惑的人」齣版，全新的麵貌深入瞭解每個類型讀者的內心，閱讀到連他們也不曾發現的需求，滿足他們對「人生與傢庭」階段渴望，也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

　　公司網站：www.sweethometw.com
 

PART 1   老屋翻新常見睏擾

■ 1-1 老屋翻新基礎工程祕訣 8
KNOW HOW │翻修舊宅一定要注意的30 條守則
設計師要參與拆除工程嗎？ 9
拆除工程前要注意什麼？ 9
重鋪地闆一定要拆除舊有地磚嗎？ 9
迴路設計會增加預算，有必要嗎？ 10
洗澡時熱水等很久？ 10
水龍頭齣水量很小？ 10
熱水管加不加保溫套有差嗎？ 10
我一定要到場確認水電放樣嗎？ 10
不能隻換水管綫就好瞭嗎？ 10
為什麼要階段性驗收？ 10
什麼是「一式」？ 10
陽颱排水要注意什麼？ 11
明管施工經濟又實惠？ 11
哪些地方貼磁磚要特彆注意？ 12
如何避免磁磚拼接順序錯誤？ 12
文化石有特彆貼法嗎？ 12
磁磚填縫要注意什麼？ 12
為什麼地磚會隆起？ 12
為什麼氣密窗價差那麼大？ 12
如何防止窗戶漏水？ 12
如何處理開關、排水孔附近的磁磚？ 12
砌磚要注意什麼？ 13
哪些地方要做洩水坡度？ 13

■1-2 潛伏舊宅的危險因子
一次解決隔間、溫度、噪音、滲水、空氣、震動、
預算、搬遷全麵問題
浴室、更衣室的潮濕感，中古屋通風不良怎麼辦？ 14
舊屋的牆壁和地闆都較薄，覺得鄰居很吵怎麼辦？ 16
房子住久瞭開始齣現漏水、壁癌，該怎麼解決呢？ 18
舊宅翻修究竟要準備多少錢纔足夠呢？ 20
裝修舊宅需要一段時間，要保留的物品該怎麼辦？ 23

PART 2老屋裝修不敗祕技

■2-1 老屋改造關鍵祕技 26
超值老屋改造從「預算」、「格局」、「美感」下手

■2-2 老屋格局破解 28
著重寬敞閤理動綫，老屋也能煥然一新

■2-3 老屋裝修祕技 66
中古屋變身舒適宅祕訣大公開

PART 3老屋改造關鍵祕技

■3-1 翻修老屋關鍵問答 78
翻修老屋必看│一次掌握「能省以及不能省」的預算
什麼情況下是值得移動牆麵的工程花費？ 78
買老屋再翻修劃算嗎？ 78
該選擇木地闆還是地磚？ 78
想擴建浴室但預算不夠怎麼辦？ 78
拆除費如何計算？ 78
老牆要保留還是拆除重砌？ 79
硬體工程有什麼地方可以節省？ 79
為什麼管綫更新價差那麼大？ 79
格局剛好夠全傢用，為什麼還需要更改格局？ 79
為地闆改頭換麵如何省預算？ 79
老屋漏水會增加多少工程費？ 79
管綫可以用木闆包覆就好瞭嗎？ 79

■3-2 翻修老屋關鍵預算 80
弄懂「基礎工程」施工標準是老公寓大復活的關鍵！
浴室和廚房的舊磁磚是否隻要拆光再貼新的就可以？ 80
老舊公寓産生的斜牆很危險，該如何修正？ 80
不論是間接燈光或嵌燈，光綫隻要夠亮就好對嗎？ 81
牆麵滲水隻要把管綫換新就可以瞭嗎？ 81
牆麵刷漆當然是越多底越多度越有品質對嗎？ 81

■3-3 老屋裝修預算祕訣 82
老屋翻新祕技│裝修預算規劃祕訣
第一步該怎麼抓預算？ 82
預算如何分配？ 82
預算很低也可能展現個性居傢嗎？ 82
該不該在天地壁上增加裝飾？ 83
天花闆怎麼呈現空間感？ 83
不滿意建商硬體設備怎麼辦？ 83
預算不夠又想要木地闆的溫暖感？ 83
有什麼方法可以放大空間？ 84
如何讓係統傢具也有設計感？ 84
冰箱讓廚房空間看起來很小？ 84
如何節省木工預算？ 84
聽說係統傢具都是製式不好活用？ 84
需要很多收納櫃花費好大？ 84
踢腳闆除瞭防髒還有其它作用嗎？ 85
外推陽颱一定要做天花闆嗎？ 85
如何讓我傢平價衛浴設備有質感？ 85
羽量級裝修和一般裝修有什不同？ 86
喜歡什麼風格都有辦法錶現嗎？ 86
該買現成傢具還是訂製？ 86
有什麼辦法可以拉長空間比例？ 86
為什麼在賣場看好的傢具迴來卻不閤？ 86
為什麼好看的東西搭來卻顯得雜亂？ 86
有什麼方法可以讓房子很有氣氛？ 86
為什麼採買傢具傢飾常超齣預算？ 86
臥室佈置重點？ 86

■3-4 老屋翻新裝修預算設計案 88
老屋翻新裝修預算設計實例大公開
80 萬重點翻修實例 88
15 年中古屋│陽颱外推引綠意 換取開放L 型大餐廚
150 萬老屋翻修實例 92
20 年老公寓│保留20 年蛇紋石的復古風

■3-5 小預算大吸睛祕技 96
聰明計價│ 26 招馬上提升設計感的裝修小技巧

PART 4老屋翻新設計案

■4-1 老屋裝修設計案15-24 坪 106
歐洲人文鄉村宅 108
15 坪舊宅變身清爽好收納的空間
奢華甜美小豪宅 112
聰明裝修術 100 萬打造夢想樓中樓
自然景觀的雪白住宅 116
利用窗戶切割把隻有兩麵採光的房子變成日光十足的世界
輕鄉村＋黑白現代感 122
剪短75cm 的牆，換來歐洲風味的大餐廳
迎接日光綠海自然宅 126
打開隔間讓氣流和腳步自由移動
小空間大畫麵機能宅 132
綿延木牆發揮大畫麵的設計力
磚牆砌齣紐約LOFT 風 138
櫥櫃延伸就能創造乾爽現代格局

■4-2 老屋裝修設計案25-34 坪 144
拼貼材料中性空間 144
無走道空間把40 年公寓空間變大瞭
26 坪變身40 坪寬敞住宅 150
虛擬隔間手法滿足客、餐廳、書房、廚房四大功能
老屋變身創意劇院宅 156
階梯式架高地闆增添各種生活趣味
甜蜜廚房幸福屋 162
湖水綠廚房牽動兩人的甜蜜味蕾
老屋變身高機能住宅 168
綠建材與空間節能規劃齣能住10 年的房子
歐式夢幻花園宅 172
看不齣屋齡的復古磚永不退流行
不動隔間創造空間術 178
舊材新用精簡老屋預算
日光圖書館機能居傢 184
平化地麵打造明亮安全銀發生活
悠閑人文親密宅 190
開放式起居空間讓全傢都喜歡聚在一起

■4-3 老屋裝修設計案35-50 坪 108
Lounge Bar 居酒屋 196
僅移牆麵也能享受渡假飯店般的寬敞
精質設計的現代豪宅 200
天然石材加上水平比例突顯大器質感
原木混搭現代風住宅 206
梧桐原木牆連結窗外綠梢讓全室森呼吸
斜角時尚大器宅 212
45 度斜麵綫條概念創造極簡機能現代居傢
完美引光的幸福居傢 218
退縮房間創造大陽颱讓光綫和氣流完全暢通
老公寓變白色慢活窩 224
考量生活習慣將樓上好視野留給餐廚和書房
老屋變身禪風大器宅 230
釋齣一房空間換取加倍寬敞與機能
 

评分☆☆☆☆☆

我的生活一直圍繞著繁忙的工作和城市的喧囂，但每每在深夜，我都會忍不住暢想，如果能有一個屬於自己的寜靜角落，能夠遠離塵囂，迴歸自然，那該有多好。而“民宿”恰恰是我心中最理想的“寜靜角落”的具象化。我一直以來都非常關注那些有故事、有情懷的民宿，它們總能給我帶來一種彆樣的治愈感。 “翻修老屋變民宿”這個部分，更是讓我躍躍欲試。我常常會在網上搜尋那些被廢棄的老房子，想象著如果由我來改造，會變成什麼樣子。我期待書中能有詳實的案例分析，講述如何將老房子的原有結構和特色融入現代設計，如何解決漏水、隔音等常見的老屋問題，甚至是如何在不破壞古跡的前提下進行閤理的空間布局。我希望這本書能夠給我提供一種思路，讓我知道，即使是看起來破舊不堪的老房子，也有可能變成一個充滿驚喜和魅力的民宿。

评分☆☆☆☆☆

哇，拿到這套書簡直是意外之喜！我一直夢想著能擁有一間屬於自己的溫馨民宿，尤其是在那些被遺忘的角落，用自己的雙手去賦予老房子新的生命。最近在網上閑逛，無意間發現瞭這套《最愛民宿建造全係列》，光是名字就讓我心動不已。特彆是“圓夢計劃增訂版”和“翻修老屋變民宿”這兩個副標題，好像直接擊中瞭我的心坎。 一直以來，我對民宿的熱愛不僅僅是住客的角度，更多的是對那種獨一無二的、充滿人情味的空間的嚮往。我總覺得，民宿不僅僅是提供一個睡覺的地方，它更像是一個故事的載體，承載著主人的情懷和對生活的熱愛。而“翻修老屋變民宿”更是讓我眼前一亮，我一直覺得老房子有它獨特的魅力，那些斑駁的牆壁、古老的梁柱，都訴說著歲月的痕跡，如果能將這些曆史的元素與現代的舒適生活巧妙地結閤起來，那該是多麼令人著迷的體驗啊！我迫不及待地想翻開這本書，看看它究竟能給我帶來多少靈感和實用的建議。

评分☆☆☆☆☆

這套書的齣現，仿佛是專門為我量身定做的。我的職業是一名普通上班族，平日裏工作繁忙，但內心深處卻藏著一個關於“慢生活”和“歸隱田園”的夢想。我曾經在旅行中住過很多令人印象深刻的民宿，它們不像酒店那樣冰冷，而是充滿瞭主人的個性和溫度，讓我在異鄉也能感受到傢的溫暖。所以，擁有自己的民宿，成為一個傳遞美好體驗的“民宿主”，一直是我內心深處一個小小的願望。 “翻修老屋變民宿”這個主題，簡直太有吸引力瞭！我一直覺得，那些靜靜佇立在鄉村或小鎮的老房子，就像被時光遺忘的寶藏，它們承載著曆史的記憶和濃厚的人情味。如果能有機會，將它們精心修繕，賦予新的生命，讓它們重新煥發生機，成為連接過去與現在、人與人之間的橋梁，這本身就是一件非常有意義的事情。我非常好奇書中會如何講述如何平衡保留老屋的韻味與現代居住的需求，又該如何處理那些看似棘手的翻修難題。

评分☆☆☆☆☆

每次旅行，我最享受的時光就是在特色民宿裏，感受當地的風土人情。我深知，一個好的民宿，不僅僅是舒適的床鋪和乾淨的衛生間，更重要的是它所傳遞齣的獨特氛圍和主人用心經營的痕跡。我曾經在網上看到過一些非常成功的民宿案例，它們都很有自己的故事和風格，讓人過目難忘。 “最愛民宿建造全係列”聽起來就像是一個寶庫，裏麵集閤瞭建造民宿的各種要素。我尤其被“圓夢計劃”這個概念所吸引，因為它暗示著不僅僅是技術層麵的指導，更包含瞭實現夢想的過程。我希望這本書能夠提供一些關於如何找到適閤建造民宿的地點、如何進行初步的規劃和設計、以及如何考慮預算和成本等方麵的實用建議。畢竟，從一個想法到一個真實的經營中的民宿，中間需要剋服的睏難和需要學習的知識非常多，我希望這本書能給我一個清晰的指引，讓我知道該從何處著手。

评分☆☆☆☆☆

我一直是個動手能力不強，但又對美學和空間設計有著莫名的追求的人。每當看到那些精緻的民宿照片，總會幻想自己也能打造齣那樣的空間，給來往的旅人帶來驚喜和溫暖。然而，從零開始，從一無所知到夢想成真，這中間的道路似乎充滿瞭未知和挑戰。所以我非常期待這套《最愛民宿建造全係列》能像一位經驗豐富的導師，指引我一步步走上圓夢之路。 特彆是“圓夢計劃增訂版”這個名字，讓我覺得它不僅僅是一本關於建造的書，更像是一個係統性的規劃，從最初的構思、資金的籌備，到設計風格的選擇、材料的挑選，甚至可能還包含瞭民宿的運營和推廣。我希望它能給我一個清晰的路綫圖，讓我知道在每一個階段需要注意些什麼，避免走彎路。作為一個曾經無數次在各種裝修論壇和設計網站上“雲吸”民宿的人，我深知理論知識的重要性，但更渴望能有實操性的指導，所以這本書的“增訂版”讓我充滿瞭期待，希望能看到更多更新、更貼閤實際的內容。