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看不出来考点在哪吗？就算看出考点也不知道要写什么内容吗？别担心，《争点整理》系列揉合学者重要文章及实务见解，从答题视角出发重新呈现争点，让您考试无往不利！

　　「物权法法条这么多怎么办？砖头厚的教科书看不完怎么办？唸完书抓不到考试重点怎么办？别担心，《物权法争点整理》帮你将教科书内容整理消化，以「争点式」方式编排，快速学习、复习，争点全盘掌握不遗漏。

　　本书将物权法内容依体例分成10章，每章精选考试重要争点，标题即是考点，以目录作为快速复习的重点，即可全盘掌握各章考点。并且每章附设考古题，供读者于看完争点后快速对照，检验自己对争点的掌握程度。本书系全新由考生视角出发所编排的参考书，不只准备司法特考、律师高考可用，对毫无基础的读者，亦可当作入门书使用，让你快速建构物权法的体系架构。」

作者简介

唐浩

　　台湾大学法学士
　　台湾大学法学硕士（民商法组）
　　司法官特考及格
　　律师高考及格

　　每个人都有属于自己的梦想，毕业离开校园数年后，看到以前同学、朋友在不同领域发光发热，有留学德国的新锐公法学者、地院刑事庭新秀法官、重大刑案专组检察官、知名非讼律师事务所商务律师、小型律师事务所所长、公股银行法务人员、社会运动人权律师、入出国移民署移民官、直辖市政府法制人员，甚至也有开设公司成为社长的成功案例，我自己也处于地检署的工作岗位，在每月与报表竞赛的压力下，以心中的热情，默默实现每个个案的正义。不知道你的梦想是甚么呢？

　　虽然在梦想的道路上并不是一路平坦顺畅，不安与恐惧总是一再打击信心，加油吧！只要坚持自己心中的信念，拥有不可动摇的强烈决心，面对今后的道路，将自己化为热力四射的太阳，决不认输，不放弃梦想，对10年后的我们，大声唿喊吧！

本书使用方法 01
导读 03

Chapter 1物权之变动
主题概说    1-2
Q.01    物权之客体为何？    1-4
Q.02    习惯法得否创设新物权？    1-7
Q.03    不动产物权移转未经登记之法律效果为何？    1-9
Q.04    得否以变更原始起造人名义之方式移转不动产所有权？    1-12
Q.05    不动产物权移转是否须以书面为之？    1-13
Q.06    不动产物权能否善意取得？    1-14
Q.07    违章建筑之法律性质为何？    1-17
Q.08    动产交付有哪几种方式？    1-20
Q.09    简易交付、占有改定、指示交付得否为动产善意取得之方式？    1-24
Q.10    受让人有过失得否主张动产善意取得？    1-27
Q.11    非基于己意丧失占有之人得否适用民法第949条？    1-28
Q.12    民法第949条之2年期间内所有权归属为谁？行使后有无溯及效力？    1-30
Q.13    设有抵押权之土地，土地所有人得否抛弃所有权？    1-32
考题参照    1-34
参考文献    1-40

Chapter 2物上请求权与时效取得
主题概说    2-2
Q.01    用益物权人、担保物权人、承租人、事实上处分权人得否主张物上请求权？    2-4
Q.02    得否对房屋所有人以外之人请求拆除无权占有土地所建造之房屋？    2-6
Q.03    占有连锁是否为占有之正当权源？    2-8
Q.04    已登记不动产之物上请求权消灭时效为何？    2-16
Q.05    已登记不动产得否为时效取得之标的？    2-17
Q.06    不动产时效取得之法律效果为何？得否以之对抗所有物返还请求权？    2-20
Q.07    个别共有人得否时效取得地上权？    2-23
考题参照    2-26
参考文献    2-37

Chapter 3所有权
主题概说    3-2
Q.01    排水权是否限于高地与低地方有适用？    3-4
Q.02    因土地所有人之任意行为致土地无适宜之联络道路，得否主张袋地通行权？    3-5
Q.03    越界建筑之土地利用人为故意或重大过失时，得否主张邻地使用权？    3-8
Q.04    得否以土地所有人未支付偿金而拒绝适用相邻关系之规定？    3-10
Q.05    用益物权人与承租人得否主张相邻关系之规定？    3-12
Q.06    区分所有建筑物之意义与构造为何？    3-13
Q.07    专有部分与共有部分如何使用收益？    3-17
Q.08    规约与区分所有人间个别约定对继受之第三人是否有拘束力？    3-20
Q.09    区分所有建筑物停车位之法律性质为何？    3-22
Q.10    附合、混合、加工之意义为何？    3-25
Q.11    民法第816条之性质为何？    3-29
考题参照    3-31
参考文献    3-38

Chapter 4共有
主题概说    4-2
Q.01    共有人得否就其应有部分比例直接主张使用土地之一部分？    4-5
Q.02    应有部分让与第三人时，其他共有人得否主张优先承买？    4-6
Q.03    应有部分设定负担、出租或抛弃之效力为何？    4-10
Q.04    土地法第34条之1第1项之「处分」是否包括设定抵押权？    4-12
Q.05    共有人就管理方法未能达成协议，可否请求法院裁定？    4-16
Q.06    分管契约是否拘束受让之第三人？    4-20
Q.07    个别共有人尚未偿还之共有物费用，受让人是否须承受？    4-23
Q.08    共有人可否单独请求无权占有人返还共有物于自己？    4-24
Q.09    共有物应有部分经查封后，共有人得否请求分割共有物？    4-26
Q.10    不分割协议最长期限为多久？    4-28
Q.11    共有人请求履行分割契约，或请求裁判分割共有物，该如何起诉？    4-30
Q.12    共有物裁判分割方法共有几种？    4-33
Q.13    共有物变价分割时，共有人得否应买？是否有优先承买权？    4-37
Q.14    共有物分割后原先担保物权之效力为何？    4-40
Q.15    裁判分割为原物分配加金钱补偿者，共有人未提出金钱补偿之前，是否取得分得部分之所有权？    4-44
Q.16    习惯得否创设公同共有关系？祭祀公业是否为公同共有关系？    4-46
Q.17    公同共有人得否以自己之名义为全体请求回复公同共有物？    4-48
Q.18    公同共有人得否请求裁判分割公同共有物？    4-49
考题参照    4-51
参考文献    4-60

Chapter 5地上权与农育权
主题概说    5-2
Q.01    地上权过短期限约定之效力为何？    5-4
Q.02    地上权转让后，土地所有人得否对受让人请求先前积欠之地租？    5-6
Q.03    积欠地租达2年总额，土地所有人终止地上权前，是否须先「催告」？    5-9
Q.04    地上权让与、地上权抛弃之要件为何？    5-12
Q.05    地上权消灭后之法律效果如何？地上权人得否请求补偿？    5-14
Q.06    地上权期限届至，地上权人继续使用，土地所有人不为反对，是否构成地上权之默示更新？    5-17
Q.07    民法增订第838条之1法定地上权之规定，如何解释适用？    5-19
Q.08    区分地上权之意义与内容为何？    5-21
Q.09    农育权之意义与内容为何？    5-26
考题参照    5-31
参考文献    5-34

Chapter 6典权与不动产役权
主题概说    6-2
Q.01    典物之交付是否为典权之成立要件？    6-4
Q.02    同一人所有之房屋与土地，仅以房屋设定典权予他人，或将土地与房屋分别设定典权予不同人，土地与房屋之法律关系为何？    6-5
Q.03    何谓绝卖条款？典权约定得否设定绝卖条款？    6-8
Q.04    转典与典权让与有何区别？    6-10
Q.05    经转典之典物，出典人欲回赎时，可否迳向转典权人为之？    6-12
Q.06    出典人未行使回赎权时，典权人得否取得典物所有权？    6-14
Q.07    不动产役权之意义为何？不动产役权与邻地通行权、人役权有何区别？    6-16
Q.08    可否于自己之土地上设定不动产役权？应有部分得否设定不动产役权？    6-20
考题参照    6-24
参考文献    6-28

Chapter 7普通抵押权
主题概说    7-2
Q.01    可否约定由债权人占有抵押物之抵押权？    7-4
Q.02    抵押权担保之债权让与第三人，抵押权是否受影响？    7-6
Q.03    抵押物经分割后，其担保之债权是否受影响？    7-9
Q.04    保险金是否属于民法第881条所称之「赔偿或其他利益」?    7-12
Q.05    抵押物灭失后得受之赔偿金，第三人向原所有人给付后，是否发生清偿效力？    7-15
Q.06    民法第513条之承揽人抵押权是否须经登记方生效力？    7-16
Q.07    抵押权担保范围是否包括利息、迟延利息、违约金？    7-18
Q.08    从物、从权利与附属物是否为抵押权效力所及？    7-21
Q.09    抵押物灭失后，所分离之残余物，是否为抵押权效力所及？    7-25
Q.10    天然孳息与法定孳息是否为抵押权效力所及？    7-27
Q.11    设定抵押权后，能否于同一不动产上设定地上权、租赁权或典权？    7-28
Q.12    抵押权次序让与、抛弃、变更之意义为何？    7-31
Q.13    併付拍卖之情形有几种？拍卖人得否优先受偿？    7-38
Q.14    抵押权设定时，建筑物与土地为同一人所有，而于拍卖时异其所有人，是否有法定地上权之适用？    7-41
Q.15    流抵契约意义为何？可否订立流抵契约？    7-46
Q.16    共同抵押如何计算个别分担金额？超出分担部分抵押人应如何求偿？    7-49
Q.17    物上保证人就超过其分担之部分，可否对保证人求偿？    7-55
考题参照    7-58
参考文献    7-72

Chapter 8最高限额抵押权
主题概说    8-2
Q.01    可否就「一定期间内任何法律关系所生之债权」设定最高限额抵押权？    8-3
Q.02    担保债权所生之利息与违约金是否算入最高限额范围？    8-6
Q.03    最高限额抵押权担保债权范围经变更，而于变更前既已发生之债权，是否为新担保范围？    8-8
Q.04    最高限额抵押权所担保之债权，于确定前移转于第三人，是否仍为担保之范围？    8-11
Q.05    担保债权确定前，最高限额抵押权得否与债权分离而单独让与第三人？    8-14
Q.06    最高限额抵押权之确定事由为何？确定后之效果为何？    8-16
考题参照    8-22
参考文献    8-25

Chapter 9质权与留置权
主题概说    9-2
Q.01    可否设定由出质人或债务人自行占有质物之质权？    9-4
Q.02    质权人可否将质物出租？收取之租金归属于何人？    9-6
Q.03    质权人得否不经出质人同意，迳将质物转质于第三人？    9-8
Q.04    当舖业者可否就未经取赎之流当物直接取得所有权？    9-11
Q.05    债权人就其债权设定权利质权，但未交付债权证书予质权人，其效力为何？    9-13
Q.06    权利质权标的物之债权清偿期届至后，质权人得否请求债务人给付？    9-15
Q.07    第三债务人于受质权通知后始对出质人取得之债权，可否对出质人主张抵销？    9-19
Q.08    债权人善意占有非属于债务人之物，可否主张留置权？轻过失或重大过失有无不同？    9-22
Q.09    让与担保之让与人得否对无权占有之第三人主张所有物返还请求权？    9-26
考题参照    9-29
参考文献    9-33

Chapter 10占有
主题概说    10-2
Q.01    有之分类与区别实益为何？    10-3
Q.02    占有权利之推定于诉讼法上效力为何？    10-7
Q.03    土地所有人得否对善意占有人请求无权占有土地之不当得利？    10-10
Q.04    占有人之自力救济权为何？    10-15
考题参照    10-18
参考文献    10-19

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