頻齣條文＋試題例 2020地政士實戰小法典(專業科目四閤一) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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　　★上榜必須讀好書★

　　【工欲善其事，必先利其器】；【考試要上榜，讀本選最強】，這是每位考生的共識。而且大傢都知道：【讀瞭最好的書之後，輕鬆愉快邁嚮金榜之路】，相形之下，【其他混篇幅的著作，不僅看得索然無味，而且是落榜的主因】。因此，既然可以獲的事半功倍的效果，當然以睿智的抉擇，替未來鋪路。

　　所謂的：【作戰靠武器，考試靠講義】，大傢都知道擁有好書，不僅在研讀的時候可以獲得最大的效益，在考場的運籌帷幄，更勝過其他競爭者。

　　換句話說：擁有好書，幾乎已是緻勝的關鍵；若不幸研讀打混者編齣來的劣書，那麼「事倍功半」的窘境，將造成莫大的負擔，更嚴重的是：若引導的方嚮錯誤，縱然實力堅強，一切努力終將化為烏有。　　　

　　為瞭讓大傢更輕鬆的學習，強登老師運用瞭【法條解碼】的方式，讓考生可以方便記憶，並穩健地麵對考試，駕馭申論，因為將法條解碼之後，可獲得【理解化】、【綱領化】、【觀念化】、【係統化】、【簡單化】、【分項化】、【重點化】、【題目化】、【申論化】、【效率化】、【考點化】、【組織化】、【整閤化】、【充實化】、【連貫化】的非凡效果，讓讀者更輕鬆地研讀，並掌握箇中精髓。

　　★法條是根本★

　　法律類的考試，最基本的根源還是在【法條】，然而，法條畢竟有其艱澀之處， 那些很會背誦的老師一定教您要死記法條，考試時最好將這些內容一字不漏的印齣 來，因為他們就是這麼做的。如此的方法，對於絕大多數的考生而言，簡直天方夜譚，這也是內行人常說的： 【不知民間疾苦】的教法，而筆者就曾深受其害，畢竟法律的文字是以「半文言」 的方式呈現，而且還會有一些名其妙的詞句參雜其中，能看懂就已經齣神入化瞭， 要背記，能有多少光陰來應付呢？而這些名師，縱然博學強記，也是經過近十年的淬煉，纔纍積如此的功力，以自己的實力，加諸在考生身上，這種完全背記的模式，除瞭不適用之外，也會誤人子弟。

　　既然如此，那最好的方法是什麼？很簡單，隻有兩個字，那就是【理解】，這也是我們上課的目的。理解之後，猶如掌握樹的主乾，在麵對考試時，我們再由主乾透過申論方式予以衍伸，長齣樹葉、甚至開齣花朵，就成為一棵完整的樹瞭。相對的，若僅靠死記，那麼隻有樹葉而不知主乾何在，能寫齣來的僅止於「問答」的程度而已，而非「申論」，內涵完全不同。

　　為瞭將前述的觀念落實到著作之中，筆者絞盡腦汁，終於實踐這樣的理想，因 為我們已經達到瞭高超的境界，那就是：【將法條申論化】也唯有這樣，纔能讓您輕鬆理解，在有限的光陰之中，瞭解考試的內容，並且抓到主軸，如此便能在試場上運籌帷幄，獲取高分。

2020年地政士考試衝刺必備：高效復習與應試策略指南 本書特色： 本資料專注於為備考2020年地政士的考生提供一套全麵、實用的復習與應試策略指導。我們深知，地政士考試涉及的法規繁復、專業性強，僅靠死記硬背難以在考場上取得優勢。因此，本書旨在構建一個高效的學習框架，幫助考生精準把握考試重點，提升答題速度與準確率。 核心內容架構： 本書內容圍繞地政士考試的四大核心科目展開設計，但側重點在於“如何高效掌握”而非“知識點的全麵羅列”。我們聚焦於近年考試趨勢的變化，為考生提供“少走彎路”的復習路徑。 第一部分：應試心態與時間管理 地政士考試不僅是知識的較量，更是心理素質與時間管理的考驗。 1. 考前衝刺階段的時間分配模型： “主次分明”的復習優先級： 針對曆年高頻考點，提供不同科目的權重分析。例如，在衝刺階段，對於理解性要求高的科目應加大案例分析的訓練量，而對於記憶性強的科目則應側重於核心法條的串聯記憶。 “動態調整”的作息錶： 詳細指導考生如何根據自身的生物鍾，製定齣既能保證學習效率，又能充分休息的作息計劃，避免“假性努力”和“過度疲勞”。 2. 考場臨場反應訓練： 壓力下的信息提取技巧： 教授如何在高度緊張的環境下，快速定位題乾中的關鍵法律術語和事實要素。 時間分配的實戰演練： 針對不同題型（選擇題、申論/問答題），提供精確到分鍾的答題時間建議，確保所有題目都能審閱完畢。 第二部分：法規記憶的係統化構建 地政士考試涉及大量的專業法規，理解其立法精神和條文邏輯是高分的關鍵。本書不直接羅列法條，而是提供“法條的結構化記憶工具”。 1. 核心法律概念的“網狀連接圖”： 我們不提供逐條法條的解釋，而是側重於展示不同法條之間的內在聯係和適用場景的區分。例如，如何區分“登記的效力”、“申請的要件”與“處分的限製”在不同法律體係下的差異。 關鍵詞的提取與聯想記憶法： 針對核心法規中，區分相似概念的關鍵性措辭（如“必須”、“得”、“應當”），設計一套快速反應機製，避免因細微的措辭差異而選錯答案。 2. 案例分析的邏輯鏈構建： 情景代入法： 引導考生將抽象的法條應用於具體的土地、房屋交易場景中。不再是孤立地記憶“某法第幾條”，而是記憶“在X情況下，Y主體應該適用Z條款”。 例外與例外之例外： 重點梳理考試中最常考的“例外規定”，幫助考生構建多層次的法律適用邏輯，應對復雜組閤題。 第三部分：專業科目（科目四閤一）的差異化應對策略 本書將四大專業科目視為一個整體體係進行分析，但針對各科目的特性提供不同的復習側重點。 1. 土地法與地籍管理（側重實操與最新修法動嚮）： 實務操作流程圖： 將復雜的土地登記、地籍調查流程，轉化為流程圖和檢查清單，確保考生能快速梳理齣每一步驟的關鍵法律依據和所需文件。 修法重點的速查手冊： 針對2020年考試前可能實施或討論的最新修法內容，提供“變動點速覽”，明確新舊條文的核心差異，預測可能的考點變化。 2. 不動産估價與稅務（側重計算準確性與稅率掌握）： 常見估價方法的適用邊界： 明確在何種情況下應優先采用市場比較法、收益法或成本法，並提供常見估價術語的精確定義。 稅率與減免條件的快速核對錶： 針對房地閤一稅、契稅等關鍵稅種，提供簡明扼要的稅率速查錶，並標注齣不同交易類型（如繼承、贈與、自用住宅）的特殊適用條件，減少計算中的失誤。 3. 土地利用規劃與相關法規（側重宏觀理解與政策導嚮）： 空間層級與職能劃分： 幫助考生清晰區分國傢、省、市級規劃的不同層級及其權限，理解規劃變更的法律程序。 交叉衝突解決機製： 重點解析當土地利用規劃與環境保護、文化遺産保護等其他法規發生衝突時，適用的優先原則和協調機製。 第四部分：高效復盤與模擬演練 高效的復習不應停留在學習新知，更在於對已知知識的查漏補缺。 1. “錯題”的深度分析模闆： 本書不提供標準試題集，而是提供一個“錯題深度剖析模闆”。當考生做錯一道題時，應如何反推是“知識點模糊”、“情景代入錯誤”還是“選項乾擾”導緻的錯誤。 錯誤類型標簽化： 幫助考生快速識彆自己的薄弱環節（如對“例外情形”的記憶混亂，或對“法律責任”的區分不明確），從而實現精準補強。 2. 知識點融會貫通的“思維導圖構建”： 指導考生如何將四大科目中的知識點進行交叉索引，形成一個完整的地政士業務知識體係，確保在麵對跨學科綜閤性問題時，能夠迅速調動所有相關知識點進行整閤分析。 總結： 本書是為那些已經掌握瞭基礎知識，正在尋求“如何高分上岸”的考生量身定製的工具書。它側重於應試技巧、思維框架的構建、高頻考點的快速鎖定以及時間效率的最大化，是您在2020年地政士考試衝刺階段不可或缺的實戰夥伴。

本書特點
強登老師的堅持與努力方嚮
地政士考試相關規定
專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱
本書使用方法
自序---讓您輕鬆上榜的超強好書

地政士考試科目：【土地法規】
單元一：【土地法】金榜狀元超強讀本  
單元二：【土地法施行法】金榜狀元超強讀本  
單元三：【平均地權條例】金榜狀元超強讀本  
單元四：【平均地權條例施行細則】金榜狀元超強讀本  
單元五：【土地徵收條例】金榜狀元超強讀本  
單元六：【土地徵收條例施行細則】金榜狀元超強讀本  
單元七：【地政士法】金榜狀元超強讀本
單元八：【地政士法施行細則】金榜狀元超強讀本
 
地政士考試科目：【土地稅法規】
單元一：【土地稅法】精金榜狀元超強解析
單元二：【土地稅法施行細則】金榜狀元超強解析  
單元三：【遺産及贈與稅法】金榜狀元超強解析
單元四：【遺産及贈與稅法施行細則】金榜狀元超強解析  
單元五：【房屋稅條例】金榜狀元超強解析
單元六：【契稅條例】金榜狀元超強解析  
單元七：【稅捐稽徵法】金榜狀元超強解析  
單元八：【稅捐稽徵法施行細則】金榜狀元超強解析  
單元九：【工程受益費徵收條例】金榜狀元超強解析  
單元十：【房地閤一稅】金榜狀元超強解析
 
地政士考試科目：【土地登記實務】
單元一：【土地登記規則】金榜狀元超強解析  
第一章總則  
第二章　登記書錶簿狀圖冊
第三章　登記登記之申請及處理
第四章　總登記  
第五章　標示變更登記  
第六章　所有權變更登記
第七章　他項權利登記  
第八章　繼承登記
第九章　土地權利信託登記  
第十章　更正登記及限製登記  
第十一章　塗銷登記及消滅登記
第十二章　其他登記  
第十三章　附則  
單元二：命題法令：【地籍測量實施規則】金榜狀元超強解析  
第三編　土地復丈  
第一章　通則  
第二章　圖解法復丈  
第三章　數值法復丈  
第四編　建築改良物測量  
第一章　通則  
第二章　建物第一次測量  
第三章　建物復丈  
第五編　附則

地政士考試科目：【民法概要與信託法概要】
單元一：【信託法概要】金榜狀元超強讀本
單元二：【民法概要　總則編】金榜狀元超強讀本  
單元三：【民法概要　債編】金榜狀元超強讀本  
單元四：【民法概要　物權編】金榜狀元超強讀本
單元五：【民法概要 親屬編】金榜狀元超強讀本  
單元六：【民法概要　繼承編】金榜狀元超強讀本

评分☆☆☆☆☆

我是一名對地政士行業非常感興趣的跨專業人士，一直想找一本能夠全麵介紹這個行業的入門書籍。這本書雖然名字聽起來很專業，但實際上它對各個專業科目的介紹都非常到位，而且講解方式相對通俗易懂。我特彆喜歡它在講解不動産估價部分時，不僅介紹瞭常用的估價方法，還對影響估價的各種因素進行瞭分析，這讓我能夠從更宏觀的角度理解房地産價值的形成。此外，書中對土地權屬的調查與登記流程的詳細介紹，也讓我對土地管理這一重要環節有瞭更深的認識。我感覺這本書的內容非常“接地氣”，它沒有迴避那些復雜的法律條文，但又能夠用相對簡練的語言進行解釋，並結閤實際案例，讓我能夠理解這些條文的實際意義。這本書的齣版，為許多像我一樣希望進入這個行業的人提供瞭一個非常好的學習平颱。

评分☆☆☆☆☆

這本書實在是太龐大瞭，內容之豐富讓我嘆為觀止。雖然我還沒有深入研讀，但僅僅翻閱目錄和章節標題，就足以感受到編者團隊的用心良苦。我特彆關注瞭其中關於不動産登記與測量的內容，裏麵涵蓋瞭大量的相關法規條文，並且對一些常見的疑難雜癥進行瞭深入的剖析，這對於我這樣一個正在準備地政士考試的考生來說，簡直是雪中送炭。我看到有專門的章節在講解地籍圖的繪製與應用，這部分內容在我過去的學習過程中一直比較薄弱，希望通過這本書能夠係統地學習和掌握。而且，書中似乎還收錄瞭許多近年來的真題，並且對題目進行瞭詳細的解析，這對於我瞭解考試的重點和難點，以及鞏固所學知識非常有幫助。我感覺這本書的編排邏輯非常清晰，章節之間的過渡也很自然，能夠幫助我一步一步地構建起對地政士專業知識的完整認知。總而言之，這本書的體量和深度都讓我充滿瞭期待，我相信它將成為我備考路上的重要助力。

评分☆☆☆☆☆

不得不說，這本書的設計思路非常巧妙。它將“頻齣條文”與“試題例”緊密結閤，形成瞭一個高效的學習閉環。我注意到在講解某個重要法規時，緊接著就會齣現與之相關的曆年考題，並且附帶瞭詳細的解析。這種“邊學邊練”的學習模式，對於我這種容易理論脫節的學習者來說，簡直是福音。我特彆欣賞它在解讀條文時，能夠結閤實際案例，解釋條文在實際應用中可能遇到的情況和潛在的爭議。這讓我不再是被動地記憶條文，而是能夠理解條文背後的邏輯和目的。此外，我看到書中還專門闢齣瞭一個章節來講解“風險規避與職業道德”，這對於一名閤格的地政士來說至關重要。它不僅僅是技術層麵的要求，更是職業操守的體現。這本書在細節上的考量，讓我感受到它不僅僅是為瞭通過考試，更是為瞭培養一名真正優秀的地政士。

评分☆☆☆☆☆

我之前一直在尋找一本能夠真正幫我梳理清晰地政士考試四大專業科目之間內在聯係的書籍，這本書無疑給瞭我很大的驚喜。它不僅僅是簡單地羅列條文和試題，更像是構建瞭一個完整的知識體係框架。我瀏覽到關於土地利用與管製規劃的部分，裏麵非常詳細地解釋瞭各種規劃的層級、內容以及它們之間的相互影響，這對於我理解城市發展和土地的閤理利用非常有啓發。此外，書中對土地徵收、補償及相關法律程序的介紹，也讓我印象深刻。我一直覺得這部分內容非常復雜且容易混淆，但這本書通過案例分析和圖文並茂的方式，將復雜的概念變得易於理解。我尤其喜歡它在講解過程中穿插的“實戰技巧”和“考點提示”，這讓我能夠更精準地把握考試的重點，也為我將來從事地政士工作提供瞭寶貴的實踐指導。這本書不僅僅是一本考試用書，更是一本能夠提升我專業素養的參考資料。

评分☆☆☆☆☆

這本書給我最直觀的感受就是它的“權威性”。從書名中的“2020實戰小法典”就能看齣，它緊跟最新的法律法規動態，並且注重實際應用。我翻閱到關於地役權和不動産抵押權的內容，裏麵的法律條文引用非常準確，並且對這些權利的設立、變更、消滅等環節都進行瞭詳細的闡述。我之前在這方麵存在一些模糊的概念，通過這本書的講解，我感覺自己豁然開朗。讓我尤其欣喜的是，書中還包含瞭一些關於房地産交易閤同的範本和注意事項，這對於我將來處理實際業務將非常有幫助。我一直認為，地政士的工作需要紮實的法律功底，更需要豐富的實務經驗，而這本書恰恰能夠很好地彌閤理論與實踐之間的差距。它的專業性和係統性，讓我對未來成為一名優秀的地政士充滿瞭信心。