频出条文＋试题例 2020地政士实战小法典(专业科目四合一) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

图书标签:

• 地政士
• 考试
• 法典
• 条文
• 试题
• 2020
• 专业科目
• 实战
• 土地
• 法律

　　★上榜必须读好书★

　　【工欲善其事，必先利其器】；【考试要上榜，读本选最强】，这是每位考生的共识。而且大家都知道：【读了最好的书之后，轻松愉快迈向金榜之路】，相形之下，【其他混篇幅的着作，不仅看得索然无味，而且是落榜的主因】。因此，既然可以获的事半功倍的效果，当然以睿智的抉择，替未来铺路。

　　所谓的：【作战靠武器，考试靠讲义】，大家都知道拥有好书，不仅在研读的时候可以获得最大的效益，在考场的运筹帷幄，更胜过其他竞争者。

　　换句话说：拥有好书，几乎已是致胜的关键；若不幸研读打混者编出来的劣书，那么「事倍功半」的窘境，将造成莫大的负担，更严重的是：若引导的方向错误，纵然实力坚强，一切努力终将化为乌有。　　　

　　为了让大家更轻松的学习，强登老师运用了【法条解码】的方式，让考生可以方便记忆，并稳健地面对考试，驾驭申论，因为将法条解码之后，可获得【理解化】、【纲领化】、【观念化】、【系统化】、【简单化】、【分项化】、【重点化】、【题目化】、【申论化】、【效率化】、【考点化】、【组织化】、【整合化】、【充实化】、【连贯化】的非凡效果，让读者更轻松地研读，并掌握箇中精髓。

　　★法条是根本★

　　法律类的考试，最基本的根源还是在【法条】，然而，法条毕竟有其艰涩之处， 那些很会背诵的老师一定教您要死记法条，考试时最好将这些内容一字不漏的印出 来，因为他们就是这么做的。如此的方法，对于绝大多数的考生而言，简直天方夜谭，这也是内行人常说的： 【不知民间疾苦】的教法，而笔者就曾深受其害，毕竟法律的文字是以「半文言」 的方式呈现，而且还会有一些名其妙的词句参杂其中，能看懂就已经出神入化了， 要背记，能有多少光阴来应付呢？而这些名师，纵然博学强记，也是经过近十年的淬炼，才累积如此的功力，以自己的实力，加诸在考生身上，这种完全背记的模式，除了不适用之外，也会误人子弟。

　　既然如此，那最好的方法是什么？很简单，只有两个字，那就是【理解】，这也是我们上课的目的。理解之后，犹如掌握树的主干，在面对考试时，我们再由主干透过申论方式予以衍伸，长出树叶、甚至开出花朵，就成为一棵完整的树了。相对的，若仅靠死记，那么只有树叶而不知主干何在，能写出来的仅止于「问答」的程度而已，而非「申论」，内涵完全不同。

　　为了将前述的观念落实到着作之中，笔者绞尽脑汁，终于实践这样的理想，因 为我们已经达到了高超的境界，那就是：【将法条申论化】也唯有这样，才能让您轻松理解，在有限的光阴之中，了解考试的内容，并且抓到主轴，如此便能在试场上运筹帷幄，获取高分。

2020年地政士考试冲刺必备：高效复习与应试策略指南 本书特色： 本资料专注于为备考2020年地政士的考生提供一套全面、实用的复习与应试策略指导。我们深知，地政士考试涉及的法规繁复、专业性强，仅靠死记硬背难以在考场上取得优势。因此，本书旨在构建一个高效的学习框架，帮助考生精准把握考试重点，提升答题速度与准确率。 核心内容架构： 本书内容围绕地政士考试的四大核心科目展开设计，但侧重点在于“如何高效掌握”而非“知识点的全面罗列”。我们聚焦于近年考试趋势的变化，为考生提供“少走弯路”的复习路径。 第一部分：应试心态与时间管理 地政士考试不仅是知识的较量，更是心理素质与时间管理的考验。 1. 考前冲刺阶段的时间分配模型： “主次分明”的复习优先级： 针对历年高频考点，提供不同科目的权重分析。例如，在冲刺阶段，对于理解性要求高的科目应加大案例分析的训练量，而对于记忆性强的科目则应侧重于核心法条的串联记忆。 “动态调整”的作息表： 详细指导考生如何根据自身的生物钟，制定出既能保证学习效率，又能充分休息的作息计划，避免“假性努力”和“过度疲劳”。 2. 考场临场反应训练： 压力下的信息提取技巧： 教授如何在高度紧张的环境下，快速定位题干中的关键法律术语和事实要素。 时间分配的实战演练： 针对不同题型（选择题、申论/问答题），提供精确到分钟的答题时间建议，确保所有题目都能审阅完毕。 第二部分：法规记忆的系统化构建 地政士考试涉及大量的专业法规，理解其立法精神和条文逻辑是高分的关键。本书不直接罗列法条，而是提供“法条的结构化记忆工具”。 1. 核心法律概念的“网状连接图”： 我们不提供逐条法条的解释，而是侧重于展示不同法条之间的内在联系和适用场景的区分。例如，如何区分“登记的效力”、“申请的要件”与“处分的限制”在不同法律体系下的差异。 关键词的提取与联想记忆法： 针对核心法规中，区分相似概念的关键性措辞（如“必须”、“得”、“应当”），设计一套快速反应机制，避免因细微的措辞差异而选错答案。 2. 案例分析的逻辑链构建： 情景代入法： 引导考生将抽象的法条应用于具体的土地、房屋交易场景中。不再是孤立地记忆“某法第几条”，而是记忆“在X情况下，Y主体应该适用Z条款”。 例外与例外之例外： 重点梳理考试中最常考的“例外规定”，帮助考生构建多层次的法律适用逻辑，应对复杂组合题。 第三部分：专业科目（科目四合一）的差异化应对策略 本书将四大专业科目视为一个整体体系进行分析，但针对各科目的特性提供不同的复习侧重点。 1. 土地法与地籍管理（侧重实操与最新修法动向）： 实务操作流程图： 将复杂的土地登记、地籍调查流程，转化为流程图和检查清单，确保考生能快速梳理出每一步骤的关键法律依据和所需文件。 修法重点的速查手册： 针对2020年考试前可能实施或讨论的最新修法内容，提供“变动点速览”，明确新旧条文的核心差异，预测可能的考点变化。 2. 不动产估价与税务（侧重计算准确性与税率掌握）： 常见估价方法的适用边界： 明确在何种情况下应优先采用市场比较法、收益法或成本法，并提供常见估价术语的精确定义。 税率与减免条件的快速核对表： 针对房地合一税、契税等关键税种，提供简明扼要的税率速查表，并标注出不同交易类型（如继承、赠与、自用住宅）的特殊适用条件，减少计算中的失误。 3. 土地利用规划与相关法规（侧重宏观理解与政策导向）： 空间层级与职能划分： 帮助考生清晰区分国家、省、市级规划的不同层级及其权限，理解规划变更的法律程序。 交叉冲突解决机制： 重点解析当土地利用规划与环境保护、文化遗产保护等其他法规发生冲突时，适用的优先原则和协调机制。 第四部分：高效复盘与模拟演练 高效的复习不应停留在学习新知，更在于对已知知识的查漏补缺。 1. “错题”的深度分析模板： 本书不提供标准试题集，而是提供一个“错题深度剖析模板”。当考生做错一道题时，应如何反推是“知识点模糊”、“情景代入错误”还是“选项干扰”导致的错误。 错误类型标签化： 帮助考生快速识别自己的薄弱环节（如对“例外情形”的记忆混乱，或对“法律责任”的区分不明确），从而实现精准补强。 2. 知识点融会贯通的“思维导图构建”： 指导考生如何将四大科目中的知识点进行交叉索引，形成一个完整的地政士业务知识体系，确保在面对跨学科综合性问题时，能够迅速调动所有相关知识点进行整合分析。 总结： 本书是为那些已经掌握了基础知识，正在寻求“如何高分上岸”的考生量身定制的工具书。它侧重于应试技巧、思维框架的构建、高频考点的快速锁定以及时间效率的最大化，是您在2020年地政士考试冲刺阶段不可或缺的实战伙伴。

本书特点
强登老师的坚持与努力方向
地政士考试相关规定
专门职业及技术人员普通考试地政士考试命题大纲
本书使用方法
自序---让您轻松上榜的超强好书

地政士考试科目：【土地法规】
单元一：【土地法】金榜状元超强读本  
单元二：【土地法施行法】金榜状元超强读本  
单元三：【平均地权条例】金榜状元超强读本  
单元四：【平均地权条例施行细则】金榜状元超强读本  
单元五：【土地征收条例】金榜状元超强读本  
单元六：【土地征收条例施行细则】金榜状元超强读本  
单元七：【地政士法】金榜状元超强读本
单元八：【地政士法施行细则】金榜状元超强读本
 
地政士考试科目：【土地税法规】
单元一：【土地税法】精金榜状元超强解析
单元二：【土地税法施行细则】金榜状元超强解析  
单元三：【遗产及赠与税法】金榜状元超强解析
单元四：【遗产及赠与税法施行细则】金榜状元超强解析  
单元五：【房屋税条例】金榜状元超强解析
单元六：【契税条例】金榜状元超强解析  
单元七：【税捐稽征法】金榜状元超强解析  
单元八：【税捐稽征法施行细则】金榜状元超强解析  
单元九：【工程受益费征收条例】金榜状元超强解析  
单元十：【房地合一税】金榜状元超强解析
 
地政士考试科目：【土地登记实务】
单元一：【土地登记规则】金榜状元超强解析  
第一章总则  
第二章　登记书表簿状图册
第三章　登记登记之申请及处理
第四章　总登记  
第五章　标示变更登记  
第六章　所有权变更登记
第七章　他项权利登记  
第八章　继承登记
第九章　土地权利信託登记  
第十章　更正登记及限制登记  
第十一章　涂销登记及消灭登记
第十二章　其他登记  
第十三章　附则  
单元二：命题法令：【地籍测量实施规则】金榜状元超强解析  
第三编　土地复丈  
第一章　通则  
第二章　图解法复丈  
第三章　数值法复丈  
第四编　建筑改良物测量  
第一章　通则  
第二章　建物第一次测量  
第三章　建物复丈  
第五编　附则

地政士考试科目：【民法概要与信託法概要】
单元一：【信託法概要】金榜状元超强读本
单元二：【民法概要　总则编】金榜状元超强读本  
单元三：【民法概要　债编】金榜状元超强读本  
单元四：【民法概要　物权编】金榜状元超强读本
单元五：【民法概要 亲属编】金榜状元超强读本  
单元六：【民法概要　继承编】金榜状元超强读本

评分☆☆☆☆☆

我之前一直在寻找一本能够真正帮我梳理清晰地政士考试四大专业科目之间内在联系的书籍，这本书无疑给了我很大的惊喜。它不仅仅是简单地罗列条文和试题，更像是构建了一个完整的知识体系框架。我浏览到关于土地利用与管制规划的部分，里面非常详细地解释了各种规划的层级、内容以及它们之间的相互影响，这对于我理解城市发展和土地的合理利用非常有启发。此外，书中对土地征收、补偿及相关法律程序的介绍，也让我印象深刻。我一直觉得这部分内容非常复杂且容易混淆，但这本书通过案例分析和图文并茂的方式，将复杂的概念变得易于理解。我尤其喜欢它在讲解过程中穿插的“实战技巧”和“考点提示”，这让我能够更精准地把握考试的重点，也为我将来从事地政士工作提供了宝贵的实践指导。这本书不仅仅是一本考试用书，更是一本能够提升我专业素养的参考资料。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对地政士行业非常感兴趣的跨专业人士，一直想找一本能够全面介绍这个行业的入门书籍。这本书虽然名字听起来很专业，但实际上它对各个专业科目的介绍都非常到位，而且讲解方式相对通俗易懂。我特别喜欢它在讲解不动产估价部分时，不仅介绍了常用的估价方法，还对影响估价的各种因素进行了分析，这让我能够从更宏观的角度理解房地产价值的形成。此外，书中对土地权属的调查与登记流程的详细介绍，也让我对土地管理这一重要环节有了更深的认识。我感觉这本书的内容非常“接地气”，它没有回避那些复杂的法律条文，但又能够用相对简练的语言进行解释，并结合实际案例，让我能够理解这些条文的实际意义。这本书的出版，为许多像我一样希望进入这个行业的人提供了一个非常好的学习平台。

评分☆☆☆☆☆

这本书实在是太庞大了，内容之丰富让我叹为观止。虽然我还没有深入研读，但仅仅翻阅目录和章节标题，就足以感受到编者团队的用心良苦。我特别关注了其中关于不动产登记与测量的内容，里面涵盖了大量的相关法规条文，并且对一些常见的疑难杂症进行了深入的剖析，这对于我这样一个正在准备地政士考试的考生来说，简直是雪中送炭。我看到有专门的章节在讲解地籍图的绘制与应用，这部分内容在我过去的学习过程中一直比较薄弱，希望通过这本书能够系统地学习和掌握。而且，书中似乎还收录了许多近年来的真题，并且对题目进行了详细的解析，这对于我了解考试的重点和难点，以及巩固所学知识非常有帮助。我感觉这本书的编排逻辑非常清晰，章节之间的过渡也很自然，能够帮助我一步一步地构建起对地政士专业知识的完整认知。总而言之，这本书的体量和深度都让我充满了期待，我相信它将成为我备考路上的重要助力。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最直观的感受就是它的“权威性”。从书名中的“2020实战小法典”就能看出，它紧跟最新的法律法规动态，并且注重实际应用。我翻阅到关于地役权和不动产抵押权的内容，里面的法律条文引用非常准确，并且对这些权利的设立、变更、消灭等环节都进行了详细的阐述。我之前在这方面存在一些模糊的概念，通过这本书的讲解，我感觉自己豁然开朗。让我尤其欣喜的是，书中还包含了一些关于房地产交易合同的范本和注意事项，这对于我将来处理实际业务将非常有帮助。我一直认为，地政士的工作需要扎实的法律功底，更需要丰富的实务经验，而这本书恰恰能够很好地弥合理论与实践之间的差距。它的专业性和系统性，让我对未来成为一名优秀的地政士充满了信心。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本书的设计思路非常巧妙。它将“频出条文”与“试题例”紧密结合，形成了一个高效的学习闭环。我注意到在讲解某个重要法规时，紧接着就会出现与之相关的历年考题，并且附带了详细的解析。这种“边学边练”的学习模式，对于我这种容易理论脱节的学习者来说，简直是福音。我特别欣赏它在解读条文时，能够结合实际案例，解释条文在实际应用中可能遇到的情况和潜在的争议。这让我不再是被动地记忆条文，而是能够理解条文背后的逻辑和目的。此外，我看到书中还专门辟出了一个章节来讲解“风险规避与职业道德”，这对于一名合格的地政士来说至关重要。它不仅仅是技术层面的要求，更是职业操守的体现。这本书在细节上的考量，让我感受到它不仅仅是为了通过考试，更是为了培养一名真正优秀的地政士。