土地行政大意3 Point(初等考、五等考试适用) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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　　★提升应试力『得分之钥』
　　章节重点整理归纳与落点分析，帮您掌握考情与得分密技。

　　★加深印象力『地政学堂』
　　重点单元汇整近年试题趋势、考题热点。

　　★建立优势力『命题聚焦』
　　主题分类加以解说，重点命题一目了然。

　　107年地特五等（土地行政大意）落点分析
　　①土地行政（30题）60%
　　②行政程序（9题）18%
　　③诉愿（2题）4%
　　④行政诉讼（2题）4%
　　⑤国赔法（4题）8%
　　⑥行政罚（3题）6%

　　108年初等（土地行政大意）落点分析
　　①土地行政（30题）60%
　　②行政程序（8题）16%
　　③诉愿（4题）8%
　　④行政诉讼（1题）2%
　　⑤国赔法（4题）8%
　　⑥国产法（2题）4%
　　⑦规费法（1题）2%

本书特色

　　◆依据最新修正之法令编写，适用初等考试、五等特考，内容完整，命中率高，为最佳考场圣经。
　　◆本书结构：主题编整，以命题聚焦提示重点。
　　◆重点整理，架构完整，辅以图示、表格整理、註解、教战日记等方式解说，清楚详尽。
　　◆精选试题，掌握考试趋势，以提供自我检测模拟，俾收鑑往知来之效。
 

土地行政的宏观视野与实务精要 综合性土地政策与法律体系导论 本书旨在为读者提供一个全面、深入且极具实操性的土地行政领域知识框架。我们聚焦于土地管理的核心理念、法律法规的演进脉络，以及在现代社会中土地行政所面临的复杂挑战与应对策略。本书的结构设计充分考虑了从理论基础构建到具体实务操作的无缝衔接，力求使不同专业背景的读者都能迅速掌握该领域的核心要义。 第一部分：土地行政的基础理论与历史沿革 本部分首先梳理了土地行政学的基本学科范畴、研究对象及其在国家治理体系中的地位。我们探讨了土地作为一种稀缺资源，其所有权、使用权与收益权在不同历史阶段的制度变迁。重点分析了西方主要国家和我国在土地制度上的历史分流与理论交锋，包括私有制、国有制以及混合制度的优劣比较。 随后，详细阐述了现代土地管理理论的基石，如土地利用规划的科学性、土地资源的承载力概念，以及可持续发展理念如何在土地行政中得以具体落实。通过对土地行政目标（如公平、效率、稳定）的剖析，帮助读者理解行政行为背后的价值取向。 第二部分：核心法律框架的精细解读 土地行政的生命力在于其健全的法律体系。本部分对我国现行的土地管理相关法律法规进行了系统性的梳理与深度解读。 土地基本法制： 深入解析《土地管理法》及其历次修订的重点，特别是对土地征收、农用地转用、闲置土地处置等关键环节的法律规定进行了逐条研读。我们不仅关注法条文本，更侧重于司法实践中对这些法条的最新司法解释和行政裁决口径。 规划与用途管制： 详尽阐述了国土空间规划体系的构建过程，包括总体规划、控制性详细规划的法定效力。重点分析了土地用途管制（如基本农田保护制度、建设用地总量控制）的法律约束力及其在地方实践中的执行难度。 土地权属与登记： 详细介绍了土地登记的法律程序、登记机构的职权范围，以及土地权属争议的解决机制。分析了不动产统一登记制度改革对行政效率和服务质量带来的深刻影响。 行政救济与争议解决： 系统梳理了涉及土地行政行为的复议和诉讼程序。通过经典案例分析，探讨行政主体在设定行政许可、实施行政处罚或进行行政征收时，如何确保程序合法性与实体公正性，以及公民或法人应如何有效地进行行政救济。 第三部分：土地行政的关键实务操作 理论最终要落实到具体的行政操作层面。本部分是本书的实务核心，侧重于土地行政管理中的流程设计与风险控制。 土地征收与补偿安置： 这是土地行政中最敏感、最容易引发社会矛盾的环节。本书详细拆解了“公告—调查—评估—协商—补偿安置”的全流程管理规范。特别关注了对被征收人合法权益的保障机制，包括异议处理、司法确认程序以及对“阳光征收”的制度设计要求。 土地利用效率与闲置处置： 分析了土地批后监管的难点与重点。如何通过经济杠杆（如土地有偿使用费、闲置土地费）和行政手段（如收回、强制出让）来提高土地利用效率。对“招拍挂”制度的执行细节和潜在风险进行了预警分析。 地籍管理与信息系统建设： 探讨了现代地籍管理（包括地理信息系统GIS的应用）如何支持科学决策。分析了地籍数据采集、更新维护的标准化要求，以及数据安全与共享机制的构建。 地方政府的土地财政与可持续转型： 审视了地方政府在土地出让收入中扮演的角色，分析了土地财政模式的风险敞口，并探讨了向以税收为主体的土地收益模式转型的政策路径与行政挑战。 第四部分：土地行政面临的现代挑战与未来趋势 面对城镇化进程、生态文明建设和数字经济的冲击，土地行政正经历深刻变革。 生态红线与耕地保护的刚性约束： 重点分析了“生态保护红线”在空间管控中的法律地位，以及如何在保障经济发展需求的同时，实现对永久基本农田的“长牙齿”式保护。 集体建设用地入市的制度创新： 探讨了在法律框架内，如何稳妥推进集体经营性建设用地的入市，涉及的法律主体资格确认、收益分配机制设计以及与国有土地的平等竞争问题。 “放管服”改革在土地审批中的体现： 分析了行政审批事项的精简、下放与协同监管的最新要求，旨在提升行政效率，激发市场活力，同时防止监管真空的出现。 本书力求结构严谨、论述清晰、案例翔实，为有志于从事或正在从事土地行政管理、规划设计、法律服务等相关工作的专业人士，提供一个坚实的知识基石和实用的操作指南。

作者简介

林育智老师

　　学历：
　　政大地政

　　现任：
　　‧智基科技地政讲师 ‧台电公司财管师 ‧财政部国产局技士

　　考试：
　　‧78、79土地行政高考及格 ‧78经济部乙等考试及格 ‧不动产经纪人考试及格
 

评分☆☆☆☆☆

我最看重这本书的一点是，它抓住了初等、五等考试的“精髓”。我深知这类考试考察的并非是法律条文的深度研究，而是对基本概念、核心原理以及常见行政实践的掌握。这本书在这方面做得非常出色，它能够非常精准地提炼出考试中最常出现的考点，并且用最简洁、最有效的方式呈现出来。它就像是一位经验丰富的老师，知道你在哪里会遇到困难，并且提前给你指明方向。我记得书中关于地籍图的绘制、土地登记的程序以及土地行政机关的职责范围等内容，讲解得非常透彻，也正是这些内容在考试中反复出现。我通过阅读这本书，能够清晰地勾勒出土地行政考试的大致轮廓，并且知道哪些知识点是必须要牢固掌握的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容编排相当具有条理性和逻辑性，这对于我这种需要系统性学习知识的人来说，简直是福音。它并没有一开始就抛出大量晦涩难懂的法律条文，而是从最基础的概念入手，比如土地的定义、分类、权属的几个基本方面，然后循序渐进地介绍相关的法律法规和行政实践。我尤其喜欢书中在讲解一些重要概念时，会使用对比的方式，比如区分土地所有权和地上权，或者土地征收和土地补偿，这些对比非常清晰，能够帮助我迅速把握关键的区别。而且，书中在介绍完一个知识点后，通常会附带一些小练习或者思考题，虽然不是正式的考题，但能帮助我及时巩固和检测学习效果，让我知道自己是否真正理解了。

评分☆☆☆☆☆

考完试回想起来，这本书对我的帮助真的可以说是“润物细无声”。我第一次接触土地行政，面对一堆像是天书一样的法律法规，感到非常茫然。但这本书就像是为我点亮了一盏灯，它系统地梳理了土地行政的整个体系，从最基础的土地分类、地籍管理，到更进一步的土地使用管制、地价评估，再到土地开发与利用的政策。它并没有枯燥地罗列条文，而是用一种“化繁为简”的方式，将复杂的概念分解成易于理解的部分。我记得其中关于土地所有权和用益物权的部分，讲解得非常到位，让我清楚地认识到不同权利的界限和实际应用。而且，书中还会穿插一些实际案例分析，这对我理解理论知识在现实中的应用非常有帮助。很多考试题目，尤其是选择题，都能在我脑海中与书中对应的知识点联系起来，这种感觉非常好，也大大增强了我考试的信心。

评分☆☆☆☆☆

我必须要说，这本书在帮助我建立“土地行政”这个概念的整体认知上，起到了决定性的作用。在翻阅之前，我对土地行政的理解非常零散，知道一些零星的法律名词，但完全不清楚它们之间的逻辑关系和在整个行政体系中的位置。这本书的优势在于，它不仅仅是知识点的堆砌，更注重知识体系的构建。它从土地的性质、权属开始，逐步深入到土地的利用、管理、开发等各个方面，形成了一个完整而连贯的知识链条。我尤其欣赏它在介绍土地法规时，会追溯其历史渊源和立法精神，这让我不仅仅是死记硬背，更能理解其背后的逻辑和合理性。对于初学者来说，这种“知其然，更知其所以然”的学习方式，不仅能提高学习效率，还能加深记忆，为将来的深入学习打下坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

在我看来，这本书最大的价值在于它能够帮助我建立起一个“知识体系”，而不是仅仅停留在“知识点”的层面。对于很多考生来说，备考过程就像是在大海中捞针，不知道从何下手，也不知道学到的知识点之间有什么联系。这本书通过系统性的梳理，将土地行政的各个环节，从土地的形成、确权，到利用、管理、价值评估，再到相关的法律法规和行政程序，都串联了起来。我读完这本书，脑海中关于土地行政的版图就清晰了很多，知道每个部分扮演的角色，以及它们之间的相互关系。这种宏观的认知，对于应对综合性的考试题目，或者在实际工作中理解相关事务，都非常有帮助。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本书在培养我对土地行政事务的“直觉”方面，起到了非常重要的作用。很多考试题目，尤其是那些需要结合实际情况进行判断的题目，光靠死记硬背法律条文是远远不够的。这本书通过大量的案例分析和实际情景的模拟，让我能够更好地理解法律条文在实际应用中的意义和局限性。我记得在学习关于土地征收补偿的标准时，书中列举了几个不同的案例，分析了补偿的差异性以及影响因素，这让我不仅仅知道“应该”赔多少，更能理解“为什么”会有这样的标准。这种“接地气”的讲解方式，让我对土地行政的管理和服务有了更深刻的体悟。

评分☆☆☆☆☆

在准备土地行政相关考试时，我尝试了市面上几本不同的教材，但最终选择坚持阅读这本《土地行政大意》。它的内容深度恰到好处，既不会过于浅显以至于无法应对考试，也不会过于深奥以至于令人生畏。它就像一个精心打磨过的“点金石”，能够将那些散落在法律条文中的“黄金”提炼出来，并且以最容易被理解和吸收的方式呈现。我特别喜欢它对于一些关键行政流程的描述，比如土地的买卖过户、地籍变更登记等，书中都有非常清晰的步骤说明，这不仅有助于我理解法律规定，更能让我对实际操作有一个大致的了解。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是考取土地行政相关职位的“神助攻”！尤其是我这种初次接触这个领域，又想一鼓作气考取五等或初等考试的朋友，真的是太需要这样一本脉络清晰、重点突出的教材了。我记得当初选择它，就是被它“大意”两个字吸引，一开始还担心会不会太笼统，不够深入，但实际读下来，完全打消了我的顾虑。它并没有把所有繁复的法律条文一股脑堆给你，而是提炼出了最核心、最常考的概念和知识点，用一种非常通俗易懂的方式呈现出来。像是土地登记的程序、地籍测量基本原理、地权制度的演变，以及一些重要的土地政策和法规，这本书都用非常清晰的逻辑框架来讲解。我尤其喜欢它在解释一些专业术语时，会辅以生活化的例子，瞬间就把那些看起来高高在上的法律条文变得亲切起来，也更容易理解和记忆。

评分☆☆☆☆☆

这本书带给我的，不仅仅是知识的获取，更是一种学习方法和思路的启迪。在读这本书之前，我总觉得法律类的书籍枯燥乏味，难以入手。但这本书的语言风格非常流畅，并且善于运用比喻和类比，将抽象的概念具象化。例如，在讲解土地使用管制的时候，它会用“城市规划”这样的例子来类比，让我一下子就能理解其目的和意义。而且，书中还会适时地穿插一些与时俱进的土地政策信息，比如关于都市更新、环境保护方面的规定，这让我感受到学习内容与现实生活的紧密联系，也更有学习的动力。这本书让我明白，学习并非一定要死记硬背，理解其背后的逻辑和精神，才是更重要的。

评分☆☆☆☆☆

我常常会把我学习过程中遇到的疑惑，在本书中找到答案。我记得有一次，我对于“土地增值税”和“地价税”之间的区别感到非常困惑，两者都与土地价格有关，但实际操作和法律规定上又有不同。这本书在介绍相关税制时，非常细致地解释了这两者的概念、征收依据以及计算方式，并且用了表格的形式进行对比，让我一目了然。这种针对性强的讲解，对于我这种在备考过程中容易产生混淆的学习者来说，简直是雪中送炭。它不仅仅是罗列知识，更是在帮助我梳理和辨析，让我能够更准确地理解和记忆。