土地行政大意3 Point(初等考、五等考試適用) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 土地行政
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　　★提升應試力『得分之鑰』
　　章節重點整理歸納與落點分析，幫您掌握考情與得分密技。

　　★加深印象力『地政學堂』
　　重點單元匯整近年試題趨勢、考題熱點。

　　★建立優勢力『命題聚焦』
　　主題分類加以解說，重點命題一目瞭然。

　　107年地特五等（土地行政大意）落點分析
　　①土地行政（30題）60%
　　②行政程序（9題）18%
　　③訴願（2題）4%
　　④行政訴訟（2題）4%
　　⑤國賠法（4題）8%
　　⑥行政罰（3題）6%

　　108年初等（土地行政大意）落點分析
　　①土地行政（30題）60%
　　②行政程序（8題）16%
　　③訴願（4題）8%
　　④行政訴訟（1題）2%
　　⑤國賠法（4題）8%
　　⑥國産法（2題）4%
　　⑦規費法（1題）2%

本書特色

　　◆依據最新修正之法令編寫，適用初等考試、五等特考，內容完整，命中率高，為最佳考場聖經。
　　◆本書結構：主題編整，以命題聚焦提示重點。
　　◆重點整理，架構完整，輔以圖示、錶格整理、註解、教戰日記等方式解說，清楚詳盡。
　　◆精選試題，掌握考試趨勢，以提供自我檢測模擬，俾收鑑往知來之效。
 

土地行政的宏觀視野與實務精要 綜閤性土地政策與法律體係導論 本書旨在為讀者提供一個全麵、深入且極具實操性的土地行政領域知識框架。我們聚焦於土地管理的核心理念、法律法規的演進脈絡，以及在現代社會中土地行政所麵臨的復雜挑戰與應對策略。本書的結構設計充分考慮瞭從理論基礎構建到具體實務操作的無縫銜接，力求使不同專業背景的讀者都能迅速掌握該領域的核心要義。 第一部分：土地行政的基礎理論與曆史沿革 本部分首先梳理瞭土地行政學的基本學科範疇、研究對象及其在國傢治理體係中的地位。我們探討瞭土地作為一種稀缺資源，其所有權、使用權與收益權在不同曆史階段的製度變遷。重點分析瞭西方主要國傢和我國在土地製度上的曆史分流與理論交鋒，包括私有製、國有製以及混閤製度的優劣比較。 隨後，詳細闡述瞭現代土地管理理論的基石，如土地利用規劃的科學性、土地資源的承載力概念，以及可持續發展理念如何在土地行政中得以具體落實。通過對土地行政目標（如公平、效率、穩定）的剖析，幫助讀者理解行政行為背後的價值取嚮。 第二部分：核心法律框架的精細解讀 土地行政的生命力在於其健全的法律體係。本部分對我國現行的土地管理相關法律法規進行瞭係統性的梳理與深度解讀。 土地基本法製： 深入解析《土地管理法》及其曆次修訂的重點，特彆是對土地徵收、農用地轉用、閑置土地處置等關鍵環節的法律規定進行瞭逐條研讀。我們不僅關注法條文本，更側重於司法實踐中對這些法條的最新司法解釋和行政裁決口徑。 規劃與用途管製： 詳盡闡述瞭國土空間規劃體係的構建過程，包括總體規劃、控製性詳細規劃的法定效力。重點分析瞭土地用途管製（如基本農田保護製度、建設用地總量控製）的法律約束力及其在地方實踐中的執行難度。 土地權屬與登記： 詳細介紹瞭土地登記的法律程序、登記機構的職權範圍，以及土地權屬爭議的解決機製。分析瞭不動産統一登記製度改革對行政效率和服務質量帶來的深刻影響。 行政救濟與爭議解決： 係統梳理瞭涉及土地行政行為的復議和訴訟程序。通過經典案例分析，探討行政主體在設定行政許可、實施行政處罰或進行行政徵收時，如何確保程序閤法性與實體公正性，以及公民或法人應如何有效地進行行政救濟。 第三部分：土地行政的關鍵實務操作 理論最終要落實到具體的行政操作層麵。本部分是本書的實務核心，側重於土地行政管理中的流程設計與風險控製。 土地徵收與補償安置： 這是土地行政中最敏感、最容易引發社會矛盾的環節。本書詳細拆解瞭“公告—調查—評估—協商—補償安置”的全流程管理規範。特彆關注瞭對被徵收人閤法權益的保障機製，包括異議處理、司法確認程序以及對“陽光徵收”的製度設計要求。 土地利用效率與閑置處置： 分析瞭土地批後監管的難點與重點。如何通過經濟杠杆（如土地有償使用費、閑置土地費）和行政手段（如收迴、強製齣讓）來提高土地利用效率。對“招拍掛”製度的執行細節和潛在風險進行瞭預警分析。 地籍管理與信息係統建設： 探討瞭現代地籍管理（包括地理信息係統GIS的應用）如何支持科學決策。分析瞭地籍數據采集、更新維護的標準化要求，以及數據安全與共享機製的構建。 地方政府的土地財政與可持續轉型： 審視瞭地方政府在土地齣讓收入中扮演的角色，分析瞭土地財政模式的風險敞口，並探討瞭嚮以稅收為主體的土地收益模式轉型的政策路徑與行政挑戰。 第四部分：土地行政麵臨的現代挑戰與未來趨勢 麵對城鎮化進程、生態文明建設和數字經濟的衝擊，土地行政正經曆深刻變革。 生態紅綫與耕地保護的剛性約束： 重點分析瞭“生態保護紅綫”在空間管控中的法律地位，以及如何在保障經濟發展需求的同時，實現對永久基本農田的“長牙齒”式保護。 集體建設用地入市的製度創新： 探討瞭在法律框架內，如何穩妥推進集體經營性建設用地的入市，涉及的法律主體資格確認、收益分配機製設計以及與國有土地的平等競爭問題。 “放管服”改革在土地審批中的體現： 分析瞭行政審批事項的精簡、下放與協同監管的最新要求，旨在提升行政效率，激發市場活力，同時防止監管真空的齣現。 本書力求結構嚴謹、論述清晰、案例翔實，為有誌於從事或正在從事土地行政管理、規劃設計、法律服務等相關工作的專業人士，提供一個堅實的知識基石和實用的操作指南。

作者簡介

林育智老師

　　學曆：
　　政大地政

　　現任：
　　‧智基科技地政講師 ‧颱電公司財管師 ‧財政部國産局技士

　　考試：
　　‧78、79土地行政高考及格 ‧78經濟部乙等考試及格 ‧不動産經紀人考試及格
 

评分☆☆☆☆☆

我最看重這本書的一點是，它抓住瞭初等、五等考試的“精髓”。我深知這類考試考察的並非是法律條文的深度研究，而是對基本概念、核心原理以及常見行政實踐的掌握。這本書在這方麵做得非常齣色，它能夠非常精準地提煉齣考試中最常齣現的考點，並且用最簡潔、最有效的方式呈現齣來。它就像是一位經驗豐富的老師，知道你在哪裏會遇到睏難，並且提前給你指明方嚮。我記得書中關於地籍圖的繪製、土地登記的程序以及土地行政機關的職責範圍等內容，講解得非常透徹，也正是這些內容在考試中反復齣現。我通過閱讀這本書，能夠清晰地勾勒齣土地行政考試的大緻輪廓，並且知道哪些知識點是必須要牢固掌握的。

评分☆☆☆☆☆

這本書的內容編排相當具有條理性和邏輯性，這對於我這種需要係統性學習知識的人來說，簡直是福音。它並沒有一開始就拋齣大量晦澀難懂的法律條文，而是從最基礎的概念入手，比如土地的定義、分類、權屬的幾個基本方麵，然後循序漸進地介紹相關的法律法規和行政實踐。我尤其喜歡書中在講解一些重要概念時，會使用對比的方式，比如區分土地所有權和地上權，或者土地徵收和土地補償，這些對比非常清晰，能夠幫助我迅速把握關鍵的區彆。而且，書中在介紹完一個知識點後，通常會附帶一些小練習或者思考題，雖然不是正式的考題，但能幫助我及時鞏固和檢測學習效果，讓我知道自己是否真正理解瞭。

评分☆☆☆☆☆

在準備土地行政相關考試時，我嘗試瞭市麵上幾本不同的教材，但最終選擇堅持閱讀這本《土地行政大意》。它的內容深度恰到好處，既不會過於淺顯以至於無法應對考試，也不會過於深奧以至於令人生畏。它就像一個精心打磨過的“點金石”，能夠將那些散落在法律條文中的“黃金”提煉齣來，並且以最容易被理解和吸收的方式呈現。我特彆喜歡它對於一些關鍵行政流程的描述，比如土地的買賣過戶、地籍變更登記等，書中都有非常清晰的步驟說明，這不僅有助於我理解法律規定，更能讓我對實際操作有一個大緻的瞭解。

评分☆☆☆☆☆

這本書帶給我的，不僅僅是知識的獲取，更是一種學習方法和思路的啓迪。在讀這本書之前，我總覺得法律類的書籍枯燥乏味，難以入手。但這本書的語言風格非常流暢，並且善於運用比喻和類比，將抽象的概念具象化。例如，在講解土地使用管製的時候，它會用“城市規劃”這樣的例子來類比，讓我一下子就能理解其目的和意義。而且，書中還會適時地穿插一些與時俱進的土地政策信息，比如關於都市更新、環境保護方麵的規定，這讓我感受到學習內容與現實生活的緊密聯係，也更有學習的動力。這本書讓我明白，學習並非一定要死記硬背，理解其背後的邏輯和精神，纔是更重要的。

评分☆☆☆☆☆

在我看來，這本書最大的價值在於它能夠幫助我建立起一個“知識體係”，而不是僅僅停留在“知識點”的層麵。對於很多考生來說，備考過程就像是在大海中撈針，不知道從何下手，也不知道學到的知識點之間有什麼聯係。這本書通過係統性的梳理，將土地行政的各個環節，從土地的形成、確權，到利用、管理、價值評估，再到相關的法律法規和行政程序，都串聯瞭起來。我讀完這本書，腦海中關於土地行政的版圖就清晰瞭很多，知道每個部分扮演的角色，以及它們之間的相互關係。這種宏觀的認知，對於應對綜閤性的考試題目，或者在實際工作中理解相關事務，都非常有幫助。

评分☆☆☆☆☆

我必須要說，這本書在幫助我建立“土地行政”這個概念的整體認知上，起到瞭決定性的作用。在翻閱之前，我對土地行政的理解非常零散，知道一些零星的法律名詞，但完全不清楚它們之間的邏輯關係和在整個行政體係中的位置。這本書的優勢在於，它不僅僅是知識點的堆砌，更注重知識體係的構建。它從土地的性質、權屬開始，逐步深入到土地的利用、管理、開發等各個方麵，形成瞭一個完整而連貫的知識鏈條。我尤其欣賞它在介紹土地法規時，會追溯其曆史淵源和立法精神，這讓我不僅僅是死記硬背，更能理解其背後的邏輯和閤理性。對於初學者來說，這種“知其然，更知其所以然”的學習方式，不僅能提高學習效率，還能加深記憶，為將來的深入學習打下堅實的基礎。

评分☆☆☆☆☆

這本書簡直是考取土地行政相關職位的“神助攻”！尤其是我這種初次接觸這個領域，又想一鼓作氣考取五等或初等考試的朋友，真的是太需要這樣一本脈絡清晰、重點突齣的教材瞭。我記得當初選擇它，就是被它“大意”兩個字吸引，一開始還擔心會不會太籠統，不夠深入，但實際讀下來，完全打消瞭我的顧慮。它並沒有把所有繁復的法律條文一股腦堆給你，而是提煉齣瞭最核心、最常考的概念和知識點，用一種非常通俗易懂的方式呈現齣來。像是土地登記的程序、地籍測量基本原理、地權製度的演變，以及一些重要的土地政策和法規，這本書都用非常清晰的邏輯框架來講解。我尤其喜歡它在解釋一些專業術語時，會輔以生活化的例子，瞬間就把那些看起來高高在上的法律條文變得親切起來，也更容易理解和記憶。

评分☆☆☆☆☆

我常常會把我學習過程中遇到的疑惑，在本書中找到答案。我記得有一次，我對於“土地增值稅”和“地價稅”之間的區彆感到非常睏惑，兩者都與土地價格有關，但實際操作和法律規定上又有不同。這本書在介紹相關稅製時，非常細緻地解釋瞭這兩者的概念、徵收依據以及計算方式，並且用瞭錶格的形式進行對比，讓我一目瞭然。這種針對性強的講解，對於我這種在備考過程中容易産生混淆的學習者來說，簡直是雪中送炭。它不僅僅是羅列知識，更是在幫助我梳理和辨析，讓我能夠更準確地理解和記憶。

评分☆☆☆☆☆

考完試迴想起來，這本書對我的幫助真的可以說是“潤物細無聲”。我第一次接觸土地行政，麵對一堆像是天書一樣的法律法規，感到非常茫然。但這本書就像是為我點亮瞭一盞燈，它係統地梳理瞭土地行政的整個體係，從最基礎的土地分類、地籍管理，到更進一步的土地使用管製、地價評估，再到土地開發與利用的政策。它並沒有枯燥地羅列條文，而是用一種“化繁為簡”的方式，將復雜的概念分解成易於理解的部分。我記得其中關於土地所有權和用益物權的部分，講解得非常到位，讓我清楚地認識到不同權利的界限和實際應用。而且，書中還會穿插一些實際案例分析，這對我理解理論知識在現實中的應用非常有幫助。很多考試題目，尤其是選擇題，都能在我腦海中與書中對應的知識點聯係起來，這種感覺非常好，也大大增強瞭我考試的信心。

评分☆☆☆☆☆

不得不說，這本書在培養我對土地行政事務的“直覺”方麵，起到瞭非常重要的作用。很多考試題目，尤其是那些需要結閤實際情況進行判斷的題目，光靠死記硬背法律條文是遠遠不夠的。這本書通過大量的案例分析和實際情景的模擬，讓我能夠更好地理解法律條文在實際應用中的意義和局限性。我記得在學習關於土地徵收補償的標準時，書中列舉瞭幾個不同的案例，分析瞭補償的差異性以及影響因素，這讓我不僅僅知道“應該”賠多少，更能理解“為什麼”會有這樣的標準。這種“接地氣”的講解方式，讓我對土地行政的管理和服務有瞭更深刻的體悟。