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作者簡介

李淑明

　　經　曆
　　司法官特考及格
　　律師高考及格

　　學　曆
　　颱灣大學法律係法學組畢業
　　颱灣大學法律係研究所民商法組畢業

　　著　作
　　民法總則
　　債法總論
　　債法各論
　　民法物權
　　民法入門
　　民法基礎五講
　　民事訴訟法（第一～四冊）
　　原來～答案要這樣寫－財産法
　　財産法（I）－契約法
　　財産法（II）－侵權行為法．物權法

　　論　文
　　美國反傾銷製度損害要件之研究（碩士論文）
　　物之瑕疵擔保與不完全給付之競閤
　　代客停車，把車弄丟瞭，該怎麼賠？
　　抵押權人之次序權

改版序
序 言

第1章 物權行為總論
導 讀／1
一、物權之對世性／1
二、物權法定主義、公示原則、公信原則／2
三、物權行為／3
第一節 基本原理原則介紹／5
案 例 1 ／5
一、物權法定主義／6
二、公示原則／8
三、公信原則／11
第二節 物／28
案 例 2 ／28
一、物權vs.物／29
二、不動産vs.動産／30
三、部分 vs.成分 vs.孳息／36
第三節 物權行為／40
案 例 3 ／40
一、基本概念／43
二、不動産物權之變動要件／47
三、動産物權之變動要件／59

第2章 所有權
第一節 所有權總論／65
一、所有權之法律性質／65
二、所有權之權能／66
三、所有權之保護／70
案 例 4 ／70
第二節 時效取得／92
案 例 5 ／92
一、概 說／95
二、動産所有權之時效取得／96
三、不動産所有權之時效取得／98
四、其他財産權之時效取得／102
五、時效取得之中斷／107
六、時效取得之效力／108
第三節 不動産相鄰關係／118
案 例 6 ／118
一、相鄰關係之法律性質／118
二、鄰地損害之防免／125
三、水的相鄰關係／127
四、鄰地使用關係／129
五、建築物及植物之越界／134
六、公用地役關係／139
第四節 動産所有權／149
第一目 遺失物之拾得／149
一、要 件／149
二、程 序／150
三、報酬請求權／153
四、遺失物所有權之取得／155
五、財産價值輕微之遺失物之特殊程序／156
第二目 添 附／158
案 例 7 ／158
一、附 閤／158
二、混 閤／162
三、加 工／162
四、添附之效力／164
第五節 共 有／170
導讀──共有之基本概念／170
第一目 分彆共有／171
一、概 說／171
二、共有人之內部關係──處分權／174
案 例 8 ／174
三、共有人之內部關係──管理權／199
案 例 9 ／199
四、共有人之外部關係──兼論「債權之準共有」／215
案 例 10 ／215
五、共有關係之消滅／230
案 例 11 ／230
第二目 公同共有／267
案 例 12 ／267
一、「公同共有」之形成原因與基本概念／268
二、公同共有人之內部關係／272
三、公同共有人之外部關係──兼論「債權之準公同共有」／276
四、公同共有關係之消滅與公同共有物之分割／285
第六節 區分所有／291
案 例 13 ／291
一、背景說明／292
二、專有部分／294
三、共有（用）部分／296
四、基 地／303
五、地下室停車位之權利歸屬釋疑／305

第3章 用益物權
第一節 用益物權總論／311
一、數個用益物權可否同時併存？──談物權之「排他性」／312
二、數個擔保物權可否同時併存？──談物權之「優先性」／313
三、擔保物權與用益物權可否同時併存？──談物權之「優先性」／313
第二節 地上權／316
一、地上權之權利內容與基本概念／316
二、地上權人之權利與義務／318
三、地上權之消滅／328
四、地上權與土地租賃權之關係／337
五、區分地上權／340
第三節 農育權／348
一、農育權之權利內容與基本概念／348
二、農育權人之權利／349
三、農育權人之義務／350
四、農育權之消滅／351
第四節 不動産役權／353
一、役權之基本概念／353
二、役權之特性／354
三、不動産役權之權利內容與設定目的／356
四、不動産役權之取得原因／357
五、不動産役權人之權利與義務／360
六、不動産役權之消滅／361
第五節 典 權／363
一、典權之權利內容與基本概念／363
二、典權人之權利與義務／364
三、齣典人之權利與義務／370
四、典權之消滅／374

第4章 抵押權
第一節 普通抵押權之特性／375
一、抵押權概說／375
二、抵押權之從屬性／376
案 例 14 ／376
三、抵押權之不可分性／390
四、抵押權之物上代位性／395
第二節 普通抵押權之效力／403
一、抵押權所得擔保債權之範圍／403
案 例 15 ／403
二、抵押權所及標的物之範圍／414
案 例 16 ／414
第三節 普通抵押權人之權利／438
一、次序權之讓與／438
案 例 17 ／438
二、次序權之拋棄／441
三、抵押權之保全／447
四、抵押權人之其他權利／450
第四節 抵押人之權利／455
案 例 18 ／455
一、民法第八六五條／457
二、民法第八六六條／458
三、民法第八六七條／463
四、物上保證人與保證人間的關係／465
第五節 共同普通抵押權／471
案 例 19 ／471
一、概 說／472
二、共同普通抵押權之設定──自由選擇權保障主義／472
三、各抵押物應負擔金額之決定方式／472
四、共同普通抵押權之實行／474
五、實行後，物上保證人與債務人間的權利義務關係／478
第六節 普通抵押權之消滅／481
案 例 20 ／481
一、抵押權消滅之原因／482
二、抵押權之實行／483
三、法定地上權／494
第七節 最高限額抵押權／503
案 例 21 ／503
一、最高限額抵押權之特性／503
二、最高限額抵押權所擔保之債權／507
三、最高限額抵押權之確定與實行／514

第5章 動産質權
案 例 22 ／523
一、動産質權之特性與設定／524
二、動産質權所得擔保債權之範圍／525
三、動産質權所及標的物之範圍／526
四、質權人之權利──論轉質權／528
五、動産質權之消滅／531
六、營業質／536
七、最高限額質權／538

第6章 留置權
案 例 23 ／541
一、留置權之發生原因／541
二、留置權所得擔保債權之範圍／551
三、留置權所及標的物之範圍／552
四、留置權人之其他權利與義務／552
五、留置權之消滅／554

第7章 占 有
案 例 24 ／561
一、占有之意義／562
二、占有之取得與喪失／566
三、占有之效力／571

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