装潢工程发包精算书：估工算料一本通，精准掌握成本预算 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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装潢不跌坑╳抓紧预算做对事╳施工监工关键眉角

看懂估价单不花冤枉钱，居家装潢常备手册！

「天啊！这估价单让我好生气～零零落落，费用怎么算起来一点都不合理！」

「为什么谈好好的，装修预算被追加？哪里用料出问题？不能用替代材吗？」

「我想自己发包，计划构思都有，也有时间和能力监工，怎么着手和工班师傅谈价格？」

「如何分析自己要找设计师发包还是找工班发包呢？两者的差异在哪？」

装修房子一定要花大钱吗？真的不一定，在这本书里你可以先掌握到如何在有限的预算中，精准花费，营造出属于自己的品味且有水准的空间；
装修房子前，先认识自己的需求，再看懂拿到的估价单合不合理，就可以清楚掌控预算。
编列预算会很难吗？其实一点也不难，确定了想要的居住空间及风格后，再来思考空间的格局和硬体设备是否恰当，
哪些墙要打通、那些水电要重整、有没有防漏水要处理，而这些又要花多少钱，一一做好功课记录起来，并且多方谘询设计师和工班师傅。
总而言之，只要用点心思，做好每一笔的开销纪录，相信就能钱花刀口上，装修属于独一无二的房子。
来吧！看完这本书，让你在装潢的路上免于被唬弄～

◎零死角！编列预算重点，破解费用陷阱，搞懂工法与选材

收集十三类装潢工程的估价单，邀请专业设计师／师傅工班／专业厂商协助解答，
让读者在遇到各类装修工程时所常遇到的预算费用、工法、选料问题，都能够容不迫地得到解决，安心着手发包、入住自己的家。

◎沟通无阻碍！看懂估价单，精准处理合作环节

釐清估价单报价的大原则后，从拆除保护、水电、泥作、厨具卫浴设备到入住前的清洁工程程序，
发包流程的细节按表操课，找对合作管道和判断优质人选，搞懂流程原来一点都不难。

◎关键重点叮咛！做好预算规划，高ＣＰ有感省一笔

空间的规划安排，应源于自己对生活所需，从玄关、客厅、餐厨卫浴到卧房，
了解事后谘询与保固项目，多多参与监工，少错少改浪费少；装修费用比一比，不怕被赚价差。

建筑装饰工程的成本控制与精准测算指南 本书特色： 本书深入探讨建筑装饰工程的成本控制、材料采购与工程量计算等核心环节，旨在为行业从业者提供一套全面、实用的精算工具与方法论。内容涵盖从项目启动到竣工结算的全过程，尤其侧重于如何在复杂的市场环境下，通过科学的估算手段，实现成本的有效控制与利润的最大化。 内容概要： 第一部分：装饰工程成本构成与基础理论 第一章：装饰工程成本概览 装饰工程的成本结构解析： 详细分析直接工程费、间接费、税金及利润的构成比例与相互关系。 成本控制的战略意义： 探讨成本控制在项目全生命周期中的重要性，以及早期成本策划对项目成功的影响。 市场环境对成本的影响： 分析宏观经济波动、材料价格变动以及劳动力市场供需关系如何影响装饰工程的最终造价。 第二章：工程量计算的基本原则与方法 图纸阅读与信息提取： 学习如何准确解读建筑装饰施工图，识别关键的工程量计算点。 基础工程量的计算规则： 详细介绍墙面抹灰、地面铺装、天棚制作等基础项目的工程量计算规范与技巧。 特殊造型与复杂结构的量化： 针对异形吊顶、曲线墙面、复杂造型包边等非标准构件的量化方法。 损耗率的合理确定： 探讨材料损耗在不同工序中的差异，以及如何科学确定合理的损耗系数。 第二部分：材料采购与预算编制的精细化管理 第三章：主要材料的定额与市场价格分析 材料定额与清单的编制： 学习如何依据国家或地方定额标准，编制详实的材料用量清单。 市场询价与比价策略： 介绍有效的市场询价渠道、供应商评估标准以及多方案比价的实用技巧。 材料运输与仓储成本的核算： 讨论材料从采购地到施工现场的物流成本、仓储损耗及二次转运费用的计入方法。 第四章：人工费与机械使用费的精确测算 工日消耗的确定： 结合施工工艺和工人技术水平，科学估算完成单位工程量所需的人工工日。 工资标准的设定： 分析不同工种、不同地域的人工费标准，以及加班、特殊工种补贴的计入方式。 施工机械台班费的计算： 掌握常用施工机械（如塔吊、电梯、混凝土泵车等）台班费的计算公式与折旧摊销方法。 第五章：间接费用与企业管理费的合理分摊 施工现场管理费： 详细列举脚手架、临时设施、安全文明施工等现场管理费用项目。 企业管理费的构成与取费标准： 解析企业日常运营、行政开支等如何合理地分摊到具体工程项目中。 规避超额费用的策略： 探讨在项目申报和预算审批阶段，如何规范化管理各项间接费用，避免不必要的支出。 第三部分：造价控制、招投标与合同管理 第六章：装饰工程的招投标与报价技巧 编制投标文件与报价策略： 学习如何根据招标文件要求，编制具有竞争力的投标文件和报价单。 风险预控在报价中的体现： 如何在报价中合理预留风险金，应对潜在的图纸变更或材料价格上涨风险。 废标风险的识别与规避： 分析常见投标文件中容易导致废标的问题，并提供自检清单。 第七章：工程变更与签证管理的成本控制 变更洽商的流程与原则： 规范现场设计变更的审批流程，确保所有变更都有据可查。 工程签证的证据收集与计量： 强调施工过程中收集现场照片、会议纪要、口头指令书面确认等关键证据的重要性。 计量与支付的动态管理： 掌握根据已完成签证及时进行工程款支付申请的技巧，保障现金流的平稳。 第八章：竣工结算与成本决算分析 工程结算的核对要点： 详细介绍竣工图、最终工程量与合同约定条款的核对清单。 收尾工作的费用核算： 规范垃圾清运、场地恢复、保修金预留等收尾环节的费用计入。 成本决算与绩效评估： 学习如何通过项目决算报告，对比目标成本与实际成本，找出成本超支或节约的关键因素，为未来项目提供经验积累。 本书适用对象： 建筑装饰工程项目的预算员、造价工程师。 项目经理及工程技术管理人员。 建筑院校相关专业的师生。 从事装修材料采购与供应的专业人士。

作者简介

漂亮家居编辑部
漂亮家居编辑部
1.创造平凡生活的不平凡空间生活美学经验。
2.生产有朝气的版面风格。
3.鼓吹家的新价值观。
4.关心对居家生活怀有健康心情的读者。
5.追踪具有可学习特质的新颖空间美学案例。
6.提供读者看得懂、学得会、买的到、省到钱的方法。

CHAPTER 1：釐清估价的发包观念题，让装修没阴影 
Q1先从自己的生活形态提问，需求检视表与叮咛？
Q2什么是发包？设计师、装潢工程公司和工班师傅的发包估价流程各有差异吗？
Q3找设计师画设计图，工程部分则自行发包，会比较省吗？
Q4什么情况下找工班较划算，工班包括什么？费用如何不追加？
Q5工跟料分开计价，真有比较好吗？还是连工带料比较省？
Q6全屋装修找单一工班统包，还是找不同工班比较省？
Q7估价单要怎么看，是越细越好吗？确定之后，要先付款还是完工后才付款？
Q8拿到估价单，合约重点怎么看？
Q9装潢工程的计价单位都不同，怎么看懂装潢工程中的计价单位？
Q10可以指定建材款式吗，估价时的这笔费用要如何釐清？
Q11如何有效比价，当依施工程序有所不同时，能着重那些关键通则？

CHAPTER 2：看清装修明细，搞懂工程顺序让钱花在刀口上
STEP1保护&拆除工程  
STEP2水电工程
STEP3泥作工程
STEP4空调工程  
STEP5金属工程（铁铝门窗、五金、型钢隔间、铁件工程）
STEP6木作工程（天、地、壁、柜、隔间）
STEP7系统柜工程
STEP8厨具工程
STEP9卫浴工程
STEP10玻璃工程
STEP11油漆&壁纸工程    
STEP12灯具&窗帘工程
STEP13清洁工程
 

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本书在内容的深度和广度上都超出了我的预期。它不仅仅停留在“算多少钱”的层面，而是深入探讨了“为什么是这个价钱”的逻辑。书中对各种装修材料的性能、产地、品牌溢价等因素对价格的影响都进行了详细的分析。比如，在计算乳胶漆成本时，它会考虑到不同品牌、不同系列的漆在遮盖力、耐擦洗度、环保等级上的差异，以及这些差异如何体现在单价上。更难得的是，它还介绍了如何根据设计图纸，准确计算出各种装饰线条、造型墙、吊顶等复杂造型所需的材料用量，并考虑了异形切割和特殊工艺带来的损耗。这本书还有一个我非常看重的优点，那就是它的案例分析。书中提供了几个不同类型（如家装、公装）的实际工程案例，从方案设计到最终的成本结算，详细展示了如何运用书中的方法进行估算，并分析了过程中遇到的问题及解决方案。这些真实的案例，让枯燥的数字变得生动起来，也让我在面对类似项目时，有了可以借鉴的参照。它就像一位资深的造价师，将自己毕生的经验浓缩成文字，毫无保留地传授给你。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封皮就有一种沉甸甸的专业感，翻开目录，果不其然，从最基础的材料损耗计算，到复杂的工时定额分析，再到各个工艺环节的精细化拆解，几乎涵盖了装潢工程发包过程中可能遇到的所有成本核算维度。我尤其喜欢它对不同材料特性的解读，举例非常具体，比如瓷砖铺贴的损耗，不仅仅是理论上的百分比，还结合了不同规格、不同铺贴方式（例如工字铺、菱形铺）对损耗率的影响，甚至还考虑了特殊造型（如腰线、转角）可能增加的切割损耗。这种细节的处理，让我在面对实际项目时，不再感到模棱两可，而是有清晰的计算依据。而且，书中对于人工费的估算，也并非简单地套用市场价，而是引入了不同技术等级的工人（如熟练工、半熟练工）对施工效率的影响，并提供了不同工种（如瓦工、木工、油漆工）的工作量与工时之间的对应关系，这一点对于准确控制人工成本至关重要，避免了因为估算偏差而导致的超支。总而言之，这本书就像一位经验丰富的老师傅，手把手地教你如何去看懂材料、理解工艺、算准工时，让你在发包工程时，心里有底，嘴上有数。

评分☆☆☆☆☆

这本书的阅读体验非常顺畅，语言通俗易懂，没有太多晦涩的专业术语，即使是初次接触装潢工程发包的人，也能很快上手。它以一种循序渐进的方式，引导读者一步步掌握成本估算的技巧。从最基础的图纸识读、工程量计算，到各种材料的单价分析、人工费的核定，再到最后的总价汇总和利润核算，每个环节都讲解得非常清晰。书中穿插了大量的图表、表格和计算公式，这些可视化元素极大地提升了学习效率。我特别喜欢它关于“工料分析”的部分，它将每一项工程分解成所需的材料和人工，并详细说明了计算方法，这对于准确掌握每一项开销的构成非常有帮助。而且，书中还提供了一些非常实用的“小技巧”，比如如何通过观察材料的包装、批次来判断其新旧程度，如何识别一些低劣的替代品，这些细节上的指导，能帮助我们在实际操作中省钱又省力。总的来说，这本书是一本不可多得的装潢工程发包成本控制宝典，它教会我的不仅仅是如何计算成本，更是如何成为一个精明的项目管理者，让每一次发包都能物超所值。

评分☆☆☆☆☆

在接触到这本书之前，我对装潢工程的发包成本估算一直处于一种“凭经验”的状态，有时候觉得报价偏高，有时候又担心被低估，结果往往是项目开始后才发现预算严重不足。这本书的出现，彻底改变了我的困境。它系统地梳理了整个发包流程中的成本构成，并将看似复杂的估算过程分解为一个个可操作的步骤。我印象最深刻的是它关于“隐性成本”的分析，比如运输成本、仓储成本、二次搬运费，以及施工过程中可能产生的临时用电、用水、垃圾清运等费用。这些往往是新手容易忽略的部分，但加起来却是一笔不小的开销。书中提供了一个非常实用的模板，可以帮助你逐项检查，确保没有遗漏。另外，对于甲乙双方在成本谈判中容易出现的分歧点，这本书也给出了非常有建设性的建议，比如如何通过量化指标来支持自己的报价，以及如何识别对方报价中的陷阱。它不仅仅是一本技术手册，更是一本策略指南，帮助你在商务谈判中占据主动。读完这本书，我感觉自己就像获得了一把“成本yscrapers”，能够清晰地看到建筑的每一块砖石背后所代表的价值。

评分☆☆☆☆☆

这本书最大的价值在于其“落地性”和“实操性”。作者没有空泛地讲大道理，而是从实际工程发包的痛点出发，提供了大量可直接应用的方法和工具。例如，书中提供了一个非常详尽的材料价格数据库，涵盖了市面上常见的各种装饰材料，并根据不同地区、不同等级进行了区分，这对于迅速了解市场行情非常有帮助。更重要的是，它还教会你如何根据自己的项目需求，灵活调整这个数据库中的价格，以及如何进行市场调研，获取更精准的第一手资料。在估算工程量方面，书中提供了多种计算方法，从基础的面积、周长计算，到更复杂的体积、块数计算，并附带了大量的图示和公式，非常易于理解和掌握。我尤其欣赏书中关于“风险预估”的部分，它详细列举了在装潢工程发包过程中可能出现的各种风险，比如材料价格波动、施工周期延长、设计变更等，并提出了相应的应对策略和预留费的计算方法。这让我在签订合同之前，就能对可能面临的风险有所预判，并提前做好准备。这本书就像一本“装潢工程发包的万能钥匙”，解开了我心中关于成本估算的无数疑问。