2023【圖解觀念統整】民法概要[題庫+歷年試題][十四版](不動產經紀人)

2023【圖解觀念統整】民法概要[題庫+歷年試題][十四版](不動產經紀人) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

程馨
圖書標籤:
  • 民法概要
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  • 歷年試題
  • 圖解
  • 十四版
  • 2023年
  • 法律
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具體描述

  「選擇適閤你的書,民法沒有想像中的難!」 
 
  「一書在手,輕鬆破解民法!」 
 
  民法是所有基礎法科中相當重要的一部法典之一,但其內容相當廣博,難以準備。不過也因為如此,通常隻要「民法」這一科能夠獲緻高分,就幾乎等於是取得瞭上榜的保證。 
 
本書特色 
 
  ◎第一部分:焦點整理 
  民法五編依照「總則」、「債編」、「物權」、「親屬」、「繼承」分別以焦點說明,給各位該編完整的體係架構,其次的「實戰演練」遴選最具代錶性的測驗題型以及申論題型給各位做練習,考題深度及廣度兼具,並且輔以圖示及解析,希望能夠加深你的記憶,以便在考場上能夠針對所學的概念靈活運用,以獲得高分! 
 
  ◎第二部份:破題關鍵 
  蒐錄民法物權及親屬繼承重要條文及判例判決與大法官解釋精選係統整編,希望能幫助你節省蒐集實務資料的時間,並針對重要實務內容部分有以黑體字加粗錶示,以加深你的印象。 
 
  ◎第三部份:近年試題及解析 
  將歷屆考試題型利用圖解解題方式,讓你對繁複的法條不再害怕,也更容易瞭解。跟著我們穩紮穩打,掌握學習的脈絡與技巧,讓你輕鬆破解考題! 
 
  ◎專題講解:中華民國110年1月13日民法部分條文修正說明 
  民法總則編自18年5月23日製定公布,自同年10月10日施行,民法親屬編自19年12月26日製定公布,自20年5月5日施行。其後歷經多次修正,最近一次修正公布日期為108年6月19日。查現行民法第12條有關成年年齡為20歲之規定,係自18年5月23日公布,迄今已逾91年。而成年年齡製度,攸關自然人完全行為能力之取得,對於社會生活影 響深遠,鑑於現今世界主要各國立法例(如英國、法國及德國等)率多以18歲作為成年年齡,與我國鄰近之日本亦於西元2018年6月13日修正民法,將成年年齡自20歲下修為18歲(預計於西元2022年4月1日施行),以及社會各界亦迭有調降民法成年年齡為18歲之倡議,茲考量當今我國青年身心發展現況,且為積極迴應社會需求、與國際接軌,爰有修正民法第12條成年年齡規定之必要。
 
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好的,這是一份針對非《2023【圖解觀念統整】民法概要[題庫+歷年試題][十四版](不動產經紀人)》的圖書簡介,旨在詳細介紹其他相關主題的專業書籍。 --- 《不動產開發與營建管理實務全攻略:從土地取得、法規解析到工程進度掌控》 本書特色與內容概述 在瞬息萬變的現代不動產市場中,成功不僅仰賴資金與選址,更嚴重依賴於對繁複法規的精確掌握以及對開發、營建流程的嚴謹管理。《不動產開發與營建管理實務全攻略》並非著重於民法基礎概念或不動產經紀人的考試準備,而是深入探討不動產開發項目從前期的概念規劃、土地取得、法規報批、營建設計到實際施工與完工驗收的全生命週期管理。 第一部分:不動產開發前期規劃與市場分析 本部分聚焦於開發項目的啟動階段,強調決策的科學性與前瞻性。 市場調研與可行性分析(Feasibility Study): 詳細闡述如何進行區域市場供需分析、競爭者情報蒐集,以及財務可行性評估模型的建立。內容涵蓋敏感度分析、現金流預測,以及如何基於市場定位設定產品的總體規劃(Master Planning)。 土地取得策略與權益規劃: 深入解析不同土地取得模式的法律與實務操作,包括直接購地、閤建分售、都更分迴、以及地上權設定等。特別針對土地使用分區管製(Zoning Ordinance)的解讀、容積獎勵的計算門檻與申請流程進行詳盡說明,區別於僅側重民法物權規定的書籍。 融資結構與資金募集: 探討大型開發案的金融工具運用,包括銀行聯貸、不動產證券化(REITs/ABS的基礎概念)、以及自備款與保證金的配置策略。 第二部分:法規遵循與行政審批實務 此部分是本書區分於純法律教科書的核心差異點,它著重於「如何將法規落實到行政流程中」,而非單純的法條解釋。 建築法規的工程實務解讀: 涵蓋《建築法》、《都市計畫法》、《區域計畫法》等主要法規在實務操作中的應用難點。內容詳述建照申請的準備文件、審查重點,以及各地方政府在執行上的彈性與規範。重點解析容積率、建蔽率、退縮空間的現場測量與申報標準。 環境影響評估(EIA)與交通影響評估(TIA)程序: 針對大型開發案必須麵對的環評與交評流程進行係統性介紹,包括申請時機、公聽會的應對策略、以及如何依據審查意見修正開發計畫。 公共設施用地取得與協議價購: 詳述政府主導的公共設施用地取得程序,開發商如何與主管機關協商、徵收補償標準的核算方法,以及不同於一般民法契約的公法上行政處分程序。 第三部分:營建管理與工程執行控製 本部分轉嚮工程技術與專案管理層麵,這是經紀人或基礎民法課程較少涉及的領域。 工程採購與閤約管理: 區分設計監造閤約(Design & Supervision Contract)與工程承攬閤約(Construction Contract)。深度解析工程採購法規(如適用於政府標案)與民間自建案的契約範本差異,特別關注工期延遲、契約變更(Change Order)的處理機製與風險分配。 進度與品質控製(QC/QA): 介紹關鍵裏程碑(Milestone)的設定,從基礎工程到結構體封頂、機電安裝的標準查驗程序。探討建築信息模型(BIM)在專案管理中的初步應用與效益分析。 工地安全與職業災害預防: 依據《職業安全衛生法》及相關子法,說明開發商與營造商在工地安全管理上的權責劃分,重點在於風險管理而非單純的法律責任歸屬。 第四部分:不動產開發的結案與後續管理 使用執照申請與交屋程序: 詳細說明取得使用執照的必要條件、消防安檢、結構體安全申報等行政關卡。針對預售屋的交屋驗收流程、瑕疵擔保責任的實務操作與爭議解決,提供實用建議。 資產活化與營運管理(Asset Management): 討論開發完成後,如果是商業或集閤住宅,如何轉入專業的資產管理階段,包括設施維護、租賃管理、以及物業管理公司的選擇與監督。 適用對象 本書專為不動產開發商的專案經理人、營造業的工程師、不動產投資信託(REITs)的分析師、以及希望從事不動產開發管理領域的專業人士所撰寫。它假設讀者已具備基本的民商法概念,並旨在提供一套從「概念」到「實踐」的完整操作指南,填補理論知識與現場管理之間的鴻溝。本書的重點在於流程的掌握、風險的量化、以及跨部門溝通協調的實戰技巧。

著者信息

作者簡介
 
程馨 律師 
 
  著作: 
  《圖解式民法(含概要)重點精要+嚴選題庫[郵政升資] 》,韆華數位文化 
  《圖解式民法概要[焦點速記+嚴選題庫] 》,韆華數位文化 
  《民法概要輕鬆上手》,韆華數位文化 
  《民法概要[題庫+歷年試題] 》,韆華數位文化 
  《圖解式民法(含概要)焦點速成+嚴選題庫》,韆華數位文化 
  《民法(含概要、大意)係統整理》,韆華數位文化 
  《圖解式民法概要實例演練》,韆華數位文化 

圖書目錄

本書特色 
民法概要準備策略 
專題講解 
司法院釋字第748號解釋施行法 
中華民國110年1月13日民法部分條文修正說明 

第一部分 焦點整理 
第一單元 總則編 

焦點1 法例 
焦點2 自然人權利能力 
焦點3 死亡宣告製度 
焦點4 失蹤期間 
焦點5 自然人行為能力 
焦點6 自然人責任能力 
焦點7-1監護宣告製度 
焦點7-2成年監護製度之修法 
焦點7-3輔助宣告 
焦點8 住所 
焦點9 人格權之保護 
焦點10 法人 
焦點11 社團法人 
焦點12 財團法人 
焦點13 社團與財團之區別 
焦點14 外國法人 
焦點15 物 
焦點16 動產與不動產 
焦點17 主物與從物 
焦點18 法律行為 
焦點19 行為能力 
焦點20 意思錶示 
焦點21 條件與期限 
焦點22 代理 
焦點23 法律行為之效力 
焦點24 期日與期間 
焦點25 消滅時效 
焦點26 消滅時效與除斥期間 
焦點27 正當防衛與緊急避難 
焦點28 自助行為 
實戰演練 

第二單元 債編 
第1節 債總 

焦點1 債之涵意 
焦點2 契約(債之發生之一) 
焦點3 廣告 
焦點4 代理權之授與 
焦點5 無因管理 
焦點6 不當得利 
焦點7 侵權行為 
焦點8 種類之債 
焦點9 貨幣之債 
焦點10 利息之債 
焦點11 選擇之債 
焦點12 損害賠償之債 
焦點13 給付不能 
焦點14 不完全給付 
焦點15 遲延 
焦點16 債權之保全 
焦點17 契約之效力 
焦點18 雙務契約與涉他契約 
焦點19 可分之債 
焦點20 不可分之債 
焦點21 連帶之債 
焦點22 債權讓與 
焦點23 債務承擔 
焦點24 清償 
焦點25 提存 
焦點26 抵銷 
焦點27 免除 
焦點28 混同 

第2節 債各 
焦點1 買賣 
焦點2 買迴 
焦點3 特種買賣 
焦點4 互易 
焦點5 交互計算 
焦點6 贈與 
焦點7 租賃 
焦點8 藉貸 
焦點9 僱傭 
焦點10 承攬 
焦點11 旅遊 
焦點12 齣版 
焦點13 委任 
焦點14 經理人與代辦商 
焦點15 居間 
焦點16 行紀 
焦點17 寄託 
焦點18 倉庫 
焦點19 運送營業 
焦點20 承攬運送 
焦點21 閤夥 
焦點22 隱名閤夥 
焦點23 閤會 
焦點24 指示證券 
焦點25 無記名證券 
焦點26 終身定期金 
焦點27 和解 
焦點28 保證 
焦點29 人事保證 
實戰演練 

第三單元 物權編 
焦點1 物權通則 
焦點2 所有權之權能與保護 
焦點3 所有權之時效取得 
焦點4 不動產所有權 
焦點5 動產所有權 
焦點6 共有 
焦點7 普通地上權 
焦點8 區分地上權 
焦點9 不動產役權 
焦點10 普通抵押權 
焦點11 特殊抵押權 
焦點12 動產質權 
焦點13 權利質權 
焦點14 典權 
焦點15 留置權 
焦點16 占有 
實戰演練 

第四單元 親屬編 
焦點1 親屬之種類 
焦點2 親係與親等 
焦點3 親屬關係之得喪原因 
焦點4 婚約(訂婚) 
焦點5 結婚 
焦點6 夫妻財產製 
焦點7 離婚 
焦點8 婚生與非婚生子女 
焦點9 養子女 
焦點10 監護 
焦點11 扶養 
焦點12 傢 
焦點13 親屬會議 
實戰演練 

第五單元 繼承編 
焦點1 繼承人 
焦點2 代位繼承 
焦點3 繼承人之應繼分 
焦點4 繼承迴復請求權 
焦點5 繼承權之喪失 
焦點6 遺產之繼承 
焦點7 繼承之種類 
焦點8 遺囑 
焦點9 遺贈 
焦點10 特留分 
實戰演練 

第二部分 破題關鍵 
第一單元 民法物權及親屬繼承重要法條精選 
第二單元 重要判解實務整理 
第三單元 大法官解釋必讀精選 

第三部分 近年試題及解析 
107年 不動產經紀人普考 
108年 不動產經紀人普考 
109年 不動產經紀人普考 
109年 司法三等 
109年 司法四等 
110年 不動產經紀人普考 
110年 地政士普考 
110年 司法三等 
110年 司法四等 
110年 關務三等 
110年 鐵路高員三級 
110年 鐵路員級 
111年 不動產經紀人普考 
111年 司法三等(司法事務官) 
111年 司法三等(行政執行官) 
111年 司法四等(法院書記官) 
111年 身障三等 
111年 高考三級(一般行政) 
111年 高考三級(公平交易管理) 
111年 高考三級(地政) 
111年 高考三級(財稅行政) 
111年 普考(戶政) 
111年 普考(財稅行政) 
111年 關務三等 
111年 鐵路高員三級 
111年 鐵路員級 
第5次全國各級農會(9職等以下) 
第6次全國各級農會(9職等以下) 
第7次全國各級農會(9職等以下)

圖書序言

  • ISBN:9786263376830
  • 叢書係列:不動產經紀人
  • 規格:平裝 / 656頁 / 17 x 23 x 3 cm / 普通級 / 單色印刷 / 十四版
  • 齣版地:颱灣

圖書試讀

用戶評價

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