112年民法概要[題庫+歷年試題][不動產經紀人] (電子書) pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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程馨

圖書標籤:

民法概要
不動產經紀人
題庫
歷年試題
考試準備
法律
電子書
112年
臺灣
補習班教材

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具體描述

書號：2Q021121
「選擇適閤你的書，民法沒有想像中的難！」
「一書在手，輕鬆破解民法！」
民法是所有基礎法科中相當重要的一部法典之一，但其內容相當廣博，難以準備。不過也因為如此，通常隻要「民法」這一科能夠獲緻高分，就幾乎等於是取得瞭上榜的保證。
本書特色
◎第一部分：焦點整理
民法五編依照「總則」、「債編」、「物權」、「親屬」、「繼承」分別以焦點說明，給各位該編完整的體係架構，其次的「實戰演練」遴選最具代錶性的測驗題型以及申論題型給各位做練習，考題深度及廣度兼具，並且輔以圖示及解析，希望能夠加深你的記憶，以便在考場上能夠針對所學的概念靈活運用，以獲得高分！
◎第二部份：破題關鍵
蒐錄民法物權及親屬繼承重要條文及判例判決與大法官解釋精選係統整編，希望能幫助你節省蒐集實務資料的時間，並針對重要實務內容部分有以黑體字加粗錶示，以加深你的印象。
◎第三部份：近年試題及解析
將歷屆考試題型利用圖解解題方式，讓你對繁複的法條不再害怕，也更容易瞭解。跟著我們穩紮穩打，掌握學習的脈絡與技巧，讓你輕鬆破解考題！
◎專題講解：中華民國110年1月13日民法部分條文修正說明
民法總則編自18年5月23日製定公布，自同年10月10日施行，民法親屬編自19年12月26日製定公布，自20年5月5日施行。其後歷經多次修正，最近一次修正公布日期為108年6月19日。查現行民法第12條有關成年年齡為20歲之規定，係自18年5月23日公布，迄今已逾91年。而成年年齡製度，攸關自然人完全行為能力之取得，對於社會生活影響深遠，鑑於現今世界主要各國立法例（如英國、法國及德國等）率多以18歲作為成年年齡，與我國鄰近之日本亦於西元2018年6月13日修正民法，將成年年齡自20歲下修為18歲（預計於西元2022年4月1日施行），以及社會各界亦迭有調降民法成年年齡為18歲之倡議，茲考量當今我國青年身心發展現況，且為積極迴應社會需求、與國際接軌，爰有修正民法第12條成年年齡規定之必要。

《不動產經紀人必勝攻略：民法核心理論與實戰演練》本書特色：本套書專為準備國傢高等考試「不動產經紀人」考試的考生設計，聚焦於民法核心概念的透徹理解與實戰題型的精準掌握。我們深知民法科目對於法律專業知識要求極高，因此本書力求在理論深度與實務應用之間取得最佳平衡，助您建立堅實的法律思維框架，從容應對考試中的各類挑戰。一、深度解析民法基礎架構，建立完整法律知識體係不動產經紀人的考試中，民法是貫穿始終的核心基礎。本書並非僅是條文的羅列，而是深入剖析民法總則、債編、物權編、親屬繼承編等各單元的邏輯關係與立法精神。我們以清晰的脈絡引導讀者理解民法條文背後的法律秩序與社會價值，確保考生不僅「知道」法條內容，更能「理解」法條適用的前提要件、法律效果及其相互關聯性。 1. 契約與債權關係的實務解讀：針對不動產交易中最常涉及的買賣、租賃、代理等契約類型，本書詳細闡釋其成立要件、效力發生、履行、解除與終止等環節。特別強化對債之移轉、消滅，以及契約自由原則與誠信原則的平衡探討。對於不動產經紀人職務相關的法律責任，如受任人義務、信託關係的民法基礎，均有詳盡的實務案例剖析。 2. 物權製度的精準掌握：物權編是理解不動產權利的核心。本書針對所有權、他項權利（如用益物權、擔保物權）進行係統梳理。對於不動產的公示原則、登記製度的效力、善意取得的限製與例外，進行深入探討。尤其著重於解析地役權、用益物權與抵押權在實務上如何影響不動產的交易價值與法律狀態，確保考生能精確判斷各種權利狀態的變動與權利歸屬。 3. 民法總則的思維奠基：雖為基礎章節，但其抽象概念往往是後續章節理解的基石。本書將法人、自然人、法律行為、時效等關鍵概念，結閤不動產交易中常見的權利主體能力認定、意思錶示瑕疵、期間計算等具體情境進行闡述，強化考生運用基本原則解決複雜問題的能力。二、結閤不動產專業，強化跨領域法規連結不動產經紀人考試的民法章節，常與不動產經紀業務相關法規產生交叉命題。本書在解說民法概念時，會適時點齣其與《土地法》、《平均地權條例》、《公寓大廈管理條例》等相關法規的銜接點。例如，在討論物權的效力時，會對應說明土地登記的強製性與對抗要件；在探討租賃契約時，會對應《租賃住宅市場發展及管理條例》的特別規定。這種整閤性的解讀，有助於考生建立更貼近實務的法律視野。三、獨傢精選歷年試題分析與趨勢預測不同於僅提供歷年試題的冷硬彙編，本書的試題解析部分著重於「方法論」的建立。我們針對近十年來不動產經紀人、地政士考試中涉及民法的各類題型（包含選擇題與申論題型概念的基礎）進行深度拆解：命題熱點鎖定：精確標示齣每年齣題頻率高、綜閤性強的法條與學說爭議點。解題思路建構：針對選擇題，剖析選項設計陷阱、排除錯誤選項的邏輯步驟；針對申論題（或申論概念題），提供標準的「涵攝法」解題架構，指導如何清晰界定法律爭點、列舉適用法條、進行事實涵攝，並得齣閤乎邏輯的結論。易混淆概念辨析：針對「意思錶示瑕疵」、「通謀虛偽錶示」、「錯誤」、「詐欺」等極易混淆的概念，設計對照錶格，從構成要件到法律效果進行細緻比較，避免考生在考場上混淆失分。四、適用對象本書主要服務於以下考生群體： 1. 應考新手：尋求一套結構清晰、由淺入深、能快速掌握民法考試核心的入門教材。 2. 複習舊生：欲針對性加強在民法薄弱環節，或希望透過精準的試題解析來補強得分技巧的考生。 3. 法律自學者：缺乏係統性法律訓練，需要一本能夠有效引導其理解法律思維和解題模式的輔助讀物。結語：民法廣博精深，但不動產經紀人考試的考點相對集中於實務應用層麵。本書的目標是將複雜的法學理論，轉化為考生在考場上能夠迅速提取並正確應用的知識塊。透過紮實的理論基礎、緊密的實務連結以及科學的試題分析，本書將是您通往不動產經紀人資格考試成功路上，最可靠的民法學習夥伴。全麵掌握本書內容，不僅能提升您的應試能力，更能為您未來的不動產專業執業生涯奠定穩固的法律基石。

著者信息

程馨律師
著作：
《圖解式民法(含概要)重點精要+嚴選題庫[郵政升資] 》，韆華數位文化
《圖解式民法概要[焦點速記+嚴選題庫] 》，韆華數位文化
《民法概要輕鬆上手》，韆華數位文化
《民法概要[題庫+歷年試題] 》，韆華數位文化
《圖解式民法(含概要)焦點速成+嚴選題庫》，韆華數位文化
《民法(含概要、大意)係統整理》，韆華數位文化
《圖解式民法概要實例演練》，韆華數位文化

圖書序言