具体描述
区分所有权人会议未达公寓大厦管理条例第31条规定区分所有权人人数及区分所有权比例数额，所为的区分所有权人会议决议，实务上认为仅是决议方法有瑕疵，而非决议内容违反法令或章程的事项，类推适用民法第56条第1项之规定，有争执的区分所有权人应向法院提起「撤销」其决议的诉讼，而非决议「无效」的诉讼。
著者信息
图书目录
图书序言
图书试读
用户评价
拿到《好管用社区诉讼实务》这本书，我的第一反应是“终于来了一本真正有用的东西”。我是在一个偶然的机会下了解到这本书的，当时正在为社区里的一起关于“违章搭建”的纠纷焦头烂额。这本书的出现，简直就像及时雨。我迫不及待地翻阅，发现书中关于违章搭建的处理，提供了非常系统化的解决方案。它不仅详细解释了相关的法律规定，更重要的是，它提供了一系列切实可行的方法，包括如何收集违章搭建的证据，如何向相关部门举报，以及在必要时如何提起行政诉讼或民事诉讼。我尤其赞赏书中关于“证据收集”的部分，它详细列举了各种有效的证据收集方式，比如拍照、录像、测量、甚至是如何收集周边居民的证言，这些都是非常实用的技巧。而且，这本书的语言风格也很朴实，没有过多的法律术语，让像我这样的普通读者也能够轻松理解。这本书就像一本“社区诉讼操作手册”，能够指导我们如何一步一步地解决社区中遇到的各种法律问题。我真心觉得，这本书对于提升社区治理水平，维护社区的合法权益，具有非常重要的意义。
评分坦白说，一开始我对《好管用社区诉讼实务》这个书名并没有抱太大的期望，觉得可能又是那种枯燥乏味的法律教科书。但当我翻开第一页，就被它那种扑面而来的“接地气”所吸引。这本书的作者显然对台湾社区的实际情况有着非常深刻的了解，他在书中列举的案例，几乎都是我曾经亲身经历过的，或者是在社区里听闻过的。比如，书中详细讲解了如何处理关于阳台加盖、违章搭建的拆除问题，以及如何在小区内进行宠物饲养的规范。这些问题，看似琐碎，但一旦处理不好，往往会引发邻里之间的矛盾，甚至升级为诉讼。而这本书，就为我们提供了一个非常清晰的解决思路。我特别喜欢书中关于“证据固定”的章节，它没有简单地列举法律条文，而是教我们如何利用各种生活化的方式来固定证据，比如拍照、录像、证人证言的收集、甚至是如何通过社区公告栏等方式来留下痕迹。这些方法，对于很多普通民众来说，都是非常容易理解和操作的。而且，这本书的结构也很清晰，每一章都围绕一个具体的社区问题展开，逻辑性很强。它就像一本社区问题的“操作手册”，让我们能够快速找到自己遇到的问题的对应章节，然后按照书中的步骤去解决。这本书的价值，在于它将复杂的法律程序，化繁为简，让每一个社区居民都能看得懂，用得上。
评分这本《好管用社区诉讼实务》确实是近期我阅读过最令人印象深刻的一本法律实务书籍了。作为一名长期在社区服务的律师，我一直在寻找能够真正贴合基层实际、操作性强的法律工具书，而这本著作的出现，简直就像是久旱逢甘霖。书中对于社区诉讼的每一个环节都进行了详尽的剖析，从前期的咨询接待，到证据的收集固定，再到诉讼策略的制定，甚至是庭审中的一些细微之处，作者都一一娓娓道来，而且都是基于真实的案例经验。我特别欣赏其中对于“证据保全”部分的阐述，它不仅仅是罗列法律条文，而是详细介绍了如何在社区环境中，以最经济有效的方式，去获取和固定那些容易流失的证据，比如邻里之间的口头约定、公共区域的损害情况等等。书中提供的许多模板和范例，也让我能够直接套用，节省了大量的时间和精力。而且，这本书的语言风格非常平实易懂，没有过多艰涩的法律术语，即便是非法律专业背景的读者，也能大致理解其核心内容，这对于推动社区居民的法律意识普及，以及让他们能够更积极地参与到解决社区纠纷的过程中，起到了非常积极的作用。我个人认为，对于每一个基层法律工作者，甚至是热心参与社区事务的志愿者来说，这本《好管用社区诉讼实务》都绝对是案头必备的宝典。它不仅仅是一本书，更是一位经验丰富的老师，一位随时待命的助手，指引我们如何在复杂的社区环境中，用法律的武器，守护好社区的和谐与安宁。
评分我必须说，《好管用社区诉讼实务》这本书，彻底刷新了我对“法律书籍”的认知。以往对法律书籍的印象，总是充斥着晦涩的术语和枯燥的条文，让人望而生畏。然而，这本书却以一种极其生动、贴近生活的方式，将复杂的法律知识娓娓道来。它不仅仅是讲解“法律是什么”，更重要的是，它深入探讨了“法律如何用”。在我阅读的过程中，我发现书中对于“合同纠纷”的处理，提供了非常详细的指导。尤其是在社区中，一些关于房屋租赁、物业服务、甚至是小型的工程承包等问题，都可能引发合同纠纷。这本书就详细地分析了合同纠纷的发生原因、证据的收集与固定、以及诉讼的策略。我特别欣赏书中关于“证据链的构建”的讲解，它非常形象地告诉我们，如何一步一步地将零散的证据串联起来，形成有力的证据链，从而在诉讼中占据有利地位。而且，书中还提供了大量的案例分析，这些案例都来自于真实的社区生活，让我读起来非常有代入感，也更容易理解书中的内容。这本书的价值，在于它将法律的“冷冰冰”变成了“有温度”，让我们知道，法律并非高高在上，而是与我们的生活息息相关，并且是我们解决问题的重要工具。
评分拿到《好管用社区诉讼实务》这本书的时候，我其实心里是带着一点点好奇和期待的。因为“社区诉讼”这个概念，在台湾其实不像大家想象的那么普及，很多时候我们处理的都是一些个体的纠纷，分散而零碎。但这本书却将目光聚焦在了“社区”这个整体，这一点就非常有价值。我深入阅读后，发现书中对于社区内的常见纠纷，比如物业管理、共有部分的使用、甚至是邻里之间的噪音、排放等问题，都有非常细致的案例分析和应对策略。最让我眼前一亮的是，它没有停留在理论层面，而是花了大量的篇幅讲解如何“实操”。比如，在处理一些牵涉到多个住户的公共区域损坏赔偿问题时，书中就提供了非常实用的步骤，包括如何组织业主大会、如何收集签名、如何评估损失、甚至是如何与物业公司进行有效的沟通和谈判。这本书让我意识到，很多时候，社区的问题并非无法解决，关键在于我们是否掌握了正确的方法和策略。书中反复强调的“以和为贵”的理念，也让我深感认同。在社区这样一个紧密相连的环境里，一味地诉诸法律，有时候可能会加剧矛盾，而这本书提出的很多调解和协商的技巧，都非常具有建设性。它教我们如何在维护自身权益的同时，也尽量避免对社区关系造成不可逆的伤害。这本书的价值，不仅仅在于法律知识的传授，更在于它所传递的解决问题的智慧和人文关怀。
评分《好管用社区诉讼实务》这本书，给我最大的启示是，原来社区的法律问题，并没有想象中那么复杂和遥不可及。这本书以一种非常贴近生活的方式，向我们展示了如何运用法律来解决社区中的各种纠纷。我特别喜欢书中关于“宠物管理”的章节。随着生活水平的提高，饲养宠物的家庭越来越多，但随之而来的噪音、排泄物、以及对公共环境的影响，也成为了社区管理中的一个难题。这本书不仅详细介绍了相关的法律法规，更重要的是，它提供了一系列非常实用的解决办法，比如如何制定社区内的宠物管理规定、如何引导宠物主人文明养宠、以及在发生纠纷时，如何通过法律途径来解决。这些建议都非常具有建设性，而且都考虑到了实际操作中的各种可能性。我发现，作者在书中反复强调“沟通”和“协商”的重要性，这让我觉得，这本书不仅仅是传授法律知识，更重要的是传授一种解决问题的智慧。它让我们明白，在社区中，很多问题都可以通过理性的沟通和协商来解决，而法律，只是作为一种最后的保障。
评分读完《好管用社区诉讼实务》，我最大的感受就是，这本书真的“管用”。市面上关于法律的书籍很多，但真正能够做到“管用”的却少之又少，很多书都停留在理论层面，让人看了却不知道该如何实际应用。而这本书，则完全颠覆了我的这种印象。它以一种非常实用的角度，深入剖析了社区诉讼的每一个环节，并且提供了大量可操作的建议和方法。我印象最深刻的是书中关于“公共设施损坏赔偿”的章节。在我的社区里，这种事情时有发生，比如花圃被毁、公共座椅损坏等等，但因为缺乏有效的机制，很多时候都只能不了了之。这本书就提供了一个非常清晰的处理流程，包括如何进行损害评估、如何固定证据、如何向责任人追偿，甚至是如何在必要时提起诉讼。而且，作者还非常贴心地附上了相关的法律文书范本，让我们能够直接套用，大大提高了工作效率。这本书的语言风格也非常务实，没有过多的理论说教，而是直接切入问题，提供解决方案。我觉得，这本书不仅仅是写给律师和法律从业者的，更是写给所有关心社区、希望维护社区秩序的普通居民的。它让我们知道，遇到社区问题，我们并非束手无策，而是可以通过合法、有效的方式来解决。
评分《好管用社区诉讼实务》这本书，我只能用“相见恨晚”来形容。作为一名在社区工作多年的居委会主任，我每天都面对着各种各样层出不穷的社区矛盾和纠纷，很多时候，我都感到力不从心，不知道该如何有效地介入和解决。这本书的出现，简直就像是给我打开了一扇新的大门。它不仅仅是告诉我们“是什么”，更重要的是教我们“怎么做”。我尤其被书中关于“邻里纠纷的预防与化解”那一章深深吸引。作者非常细致地分析了导致邻里纠纷的深层原因，不仅仅是物质上的冲突，更多的是沟通不畅、误解和情绪上的对立。然后，他提供了一系列非常实用的沟通技巧和调解方法，比如如何倾听、如何引导对话、如何在双方情绪激动时进行有效干预。这些方法，对于我们基层工作者来说，简直是救命稻草。而且，书中还专门辟出了篇幅，讲解了如何利用社区的自治章程、居民公约等非诉讼手段来解决问题，这对于减轻法院的压力，构建和谐的社区环境，具有非常重要的意义。这本书的语言风格也很朴实，很多案例都来自于真实的生活，读起来让人感觉非常亲切，也更容易产生共鸣。我真心推荐给所有关心社区发展、希望提升社区治理能力的同仁们。
评分《好管用社区诉讼实务》这本书，与其说是一本法律书籍，不如说是一本社区生活的“百科全书”。它涵盖了社区内各种各样可能出现的法律问题，并且都提供了详尽的解决方案。我特别欣赏书中关于“噪音扰民”的案例分析。在台湾，都市化的进程使得邻里之间的距离越来越近，噪音问题也随之而来，成为一个普遍的社会难题。这本书不仅分析了噪音扰民的法律依据，更重要的是，它提供了非常具体的操作指南，比如如何收集噪音证据（音量、时间、频率），如何与制造噪音的邻居进行沟通，如何向相关部门投诉，甚至是如何在必要时提起诉讼。这些步骤都非常清晰，而且都考虑到了实际操作中的各种困难。我发现，书中提供的很多建议，都是基于作者多年实践经验总结出来的，非常有参考价值。而且，这本书的语言风格也非常通俗易懂，即便是没有法律背景的读者，也能轻松理解。它就像一位经验丰富的长辈，耐心地指导我们如何应对生活中的各种法律挑战。我觉得，这本书对于提升社区居民的法律意识，以及维护社区的和谐稳定，都有着不可估量的价值。
评分《好管用社区诉讼实务》这本书，对我来说，就像是一本“救命书”。我长期在社区担任志愿者，经常会遇到一些邻里之间的纠纷，但因为缺乏专业的法律知识，很多时候都不知道该如何处理。这本书的出现，无疑是给我打开了一扇新的大门。我尤其赞赏书中关于“公共区域管理”的章节。在台湾，很多社区都有公共的庭院、走廊、甚至是顶楼平台，这些区域的共用和管理，往往会引发各种各样的问题，比如垃圾堆积、随意搭建、以及占用公共空间等等。这本书就为我们提供了一套非常系统化的解决方案，包括如何收集证据、如何组织居民协商、以及在必要时如何提起诉讼。我发现，书中提供的很多方法，都是基于作者多年实践经验总结出来的，非常具有参考价值。而且，这本书的语言风格也非常通俗易懂，即便是没有法律背景的读者，也能轻松理解。它就像一位经验丰富的长辈，耐心地指导我们如何应对生活中的各种法律挑战。
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