非都市土地開發審議法令匯編 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 土地開發
• 都市規劃
• 法律法規
• 房地産
• 建設工程
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• 規劃審批
• 非都市地區
• 政策文件
• 法規匯編

　　非都市土地開發，在政府拼經濟的號召下，相關開發案件蓬勃發展，然綜觀國內並無專書可供參考，雖說相關訊息皆於區域計畫法等法令之中業已明文規定，但相關規散見各條文，實體內容與程序摻雜，且條文內容抽象，閱眾無法立即從眾多條文中完全瞭解，而於實際運用上常有掛一漏萬之憾。

　　本書之撰寫即擬以非都市土地申請開發許可審議程序說明及「非都市土地開發審議作業規範總編及專編」註腳解說為主軸，並將「非都市土地開發審議作業規範」所提及之法一一附錄於後以供運用時逐一參考。

　　期供相關申請人得以按圖索驥，在保育與開發兼籌併顧下，加速開發流程。亦可供莘莘學子瞭解及研究非都市土地開發之過程，可為實務操作之入門工具書。

好的，這是一份關於一本名為《城鄉規劃與土地利用管理實踐精要》的圖書簡介，該書內容與您提到的《非都市土地開發審議法令匯編》無關，專注於更廣泛的城鄉規劃、土地管理和可持續發展議題。 --- 圖書簡介：城鄉規劃與土地利用管理實踐精要 導言：邁嚮智慧與韌性的城市未來 在當代社會，城市化進程以前所未有的速度推進，對土地資源的閤理規劃與高效利用提齣瞭嚴峻的挑戰。如何在滿足經濟社會發展需求的同時，確保生態環境的可持續性，實現人居環境的質量提升，已成為全球規劃者、政策製定者及實踐者共同麵對的核心課題。 《城鄉規劃與土地利用管理實踐精要》旨在為讀者提供一個全麵、深入且高度實踐導嚮的知識框架，聚焦於現代城鄉規劃的理論基礎、技術方法、政策製定與管理實踐的交叉領域。本書摒棄瞭對特定區域或單一法律體係的局限性探討，轉而著眼於一套普適性的、麵嚮未來的規劃思維與工具箱。它不僅是對既有規劃理論的梳理，更是對如何在復雜多變的社會經濟背景下，有效實施可持續發展戰略的路綫圖。 第一部分：現代規劃理論與範式轉型 本書的開篇部分深入剖析瞭塑造當代城鄉形態的關鍵理論流派及其演變。我們詳細探討瞭從傳統的分區規劃（Zoning）到綜閤規劃（Comprehensive Planning），再到麵嚮生態與韌性的適應性規劃（Adaptive Planning）的理論範式轉變。 核心內容包括： 1. 可持續性與韌性規劃的融閤： 探討“三重底綫”（經濟、社會、環境）如何在規劃決策中實現平衡。特彆關注氣候變化、自然災害和公共衛生危機對傳統規劃模式的衝擊，以及如何構建具有自我修復能力的城市和鄉村係統。 2. 基於證據的決策（Evidence-Based Planning）： 強調數據在規劃中的核心作用。介紹如何利用地理信息係統（GIS）、遙感技術（RS）以及大數據分析來描繪城市現狀、預測發展趨勢，並對規劃方案進行科學評估。 3. 公眾參與的深化與治理創新： 探討從傳統的“告知式”參與嚮“共創式”參與的轉變。分析協商式民主、利益相關者分析（Stakeholder Analysis）在提升規劃閤法性與實施效率方麵的作用。 第二部分：土地利用管理的前沿技術與工具 本部分是本書的實踐核心，詳細介紹瞭當前土地管理領域最先進的技術應用和工具集。我們相信，精確的技術是實現高效管理的前提。 1. 地理信息係統（GIS）在土地管理中的應用： 重點闡述如何利用多源異構數據整閤、空間分析模型（如緩衝區分析、疊加分析、網絡分析）來支持土地適宜性評價、建設用地潛力挖掘以及基礎設施的選址優化。 2. 土地利用/覆蓋變化監測（LULCC）： 介紹利用高分辨率衛星影像和無人機技術進行動態監測的方法論，並討論如何將監測結果反饋至規劃控製環節，以識彆和製止“灰色”擴張。 3. 智能基礎設施與“數字孿生”： 探討將物聯網（IoT）傳感器數據與城市信息模型（CIM）相結閤，構建數字孿生城市，實現對土地使用狀態的實時監控、資源分配的智能調度和突發事件的快速響應。 第三部分：經濟激勵與財政工具在土地開發中的應用 有效的土地管理離不開精巧的經濟激勵機製。本部分超越瞭單純的管製手段，深入探討瞭如何通過市場化工具引導土地的閤理流轉與開發方嚮。 1. 基於價值的土地增值稅（Land Value Capture）： 詳細分析瞭不同國傢和地區在基礎設施建設帶來的土地增值收益分配方麵的經驗與教訓。重點解析瞭“協同開發協議”（CDA）和“區域稅收共享”（TIF）等工具的操作流程。 2. 容積率銀行與轉移機製（TDR）： 探討如何利用容積率等開發權利作為可交易的資産，將開發強度從敏感區域嚮中心城區轉移，以保護曆史風貌和生態敏感區。 3. 綠色金融與土地利用投資： 分析環境、社會和治理（ESG）標準如何影響土地開發項目的融資成本，以及如何設計針對低碳、高密度、混閤用途開發項目的財政激勵政策。 第四部分：特定主題的綜閤管理案例研究 本書最後一部分通過具體的、跨學科的案例研究，展示瞭理論與工具在復雜現實問題中的整閤應用。這些案例並非聚焦於某一特定法律條文的解讀，而是關於如何處理多目標衝突的綜閤性管理實踐。 1. 曆史文化遺産的保護與城市更新： 探討如何在不犧牲經濟活力的前提下，運用曆史街區再開發（Infill Development）和適應性再利用（Adaptive Reuse）策略，實現文化資本的增值。 2. 大都市圈的區域協同規劃： 研究跨行政區劃的土地利用協調機製，如共同基礎設施規劃、生態廊道保護帶的建立，以及如何通過“飛地經濟”策略平衡區域發展差距。 3. 鄉村振興與空間治理創新： 聚焦於鄉村地區的人口流失、宅基地使用權改革和特色産業導入的復雜性。分析瞭如何通過“集體建設用地入市”等改革，激活鄉村土地的潛在價值，實現就地城鎮化和反嚮城市化。 總結：麵嚮未來的規劃師與管理者 《城鄉規劃與土地利用管理實踐精要》旨在培養讀者係統思考、跨界整閤、主動創新的能力。它要求規劃者和管理者不僅要理解“應該做什麼”（理論與願景），更要掌握“如何做到”（技術與工具），最終實現人、地、産、景的和諧共生。本書是獻給所有緻力於構建更具活力、公平和韌性未來的人士的一份重要參考指南。

自序

第一篇  非都市土地開發流程說明

第一章  現行非都市土地使用管製概述
第二章  開發許可製度操作流程說明

第二篇  非都市土地開發審議作業規範條文解說

第一章  非都市土地開發審議作業規範導論
第二章  非都市土地開發審議作業規範總編條文解說
第三章  非都市土地開發審議作業規範專編條文解說

第三篇  相關法令

第一章  區域計畫法係
區域計畫法（89.01.26）
區域計畫法施行細則（90.05.04）
非都市土地使用管製規則（摘要）（93.06.15）
非都市土地使用區及使用地變更申請案件委託直轄市
縣（市）政府辦理審查作業要點（93.03.18）
非都市土地開發審議作業規範（93.05.24）
非都市土地開發許可審查收費標準（91.11.21）
非都市土地開發影響費徵收辦法（90.08.29）

第二章  環境影響評估法係
環境影響評估法（92.01.08）
環境影響評估法施行細則（92.08.13）
「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」（91.12.31）

第三章  水土保持法係
水土保持法（92.12.17）
水土保持法施行細則（89.02.29）
水土保持技術規範（摘要--逕流係數部分）
規劃設計（92.08.15）

第四章  目的事業主管法係
農地釋齣方案（摘要）（86.03.14）
國民中小學設備基準（摘要）（91.06）
高爾夫球場管理規則（88.08.25）
觀光旅館業管理規則（92.04.28）
殯葬條例（91.07.17）
促進産業升級條例（92.02.06）
休閑農場輔導管理辦法（93.02.27）
工商綜閤區設置方針及申請作業要點（92.08.13）

第五章  其他主管法係
原住民保留地開發管理辦法（92.04.16）
921震災重建暫行條例（92.02.07）
國有財産法（92.02.06）
建築技術規則設計施工編第十三章山坡地建築（93.03.10）
山坡地建築管理辦法（92.03.26）
水利法（92.02.06）
水利法施行細則(79.03.16)
自來水法（93.06.30）
下水道法（89.12.20）

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拿到《非都市土地開發審議法令匯編》這本書，我的第一感受就是它的實用性和專業性。作為一個長期關注颱灣城鄉發展議題的人，我深知非都市土地的開發是構成我們土地利用格局的重要組成部分，其影響深遠。然而，圍繞著這些土地的開發，相關的法律法規往往繁復且更新頻繁，對於普通民眾或非專業人士來說，要全麵掌握並非易事。這本書的名字“審議法令匯編”就直接點齣瞭其核心價值：它將是理解非都市土地開發過程中最關鍵的“審議”環節的權威指南。我非常期待這本書能夠詳盡地梳理和解釋，在非都市土地的開發申請過程中，有哪些核心的審議機製在發揮作用？這些審議機製又是如何運作的？例如，在審批一項新的工業區設立或農業區轉變為休閑觀光用地時，會涉及哪些具體部門的審查？審查的標準又是什麼？書中是否會包含對《開發許可法》、《區域計劃法》等相關法律的深入解讀，並重點剖析其中與“審議”環節相關的具體條款和操作細則？我希望這本書不僅能提供法令的原文，更能輔以必要的解釋和案例分析，幫助讀者理解這些法令背後的邏輯和目的，以及在實踐中可能齣現的各種情況。這本書的齣現，無疑為我們提供瞭一個深入理解颱灣非都市土地開發製度的絕佳機會。

评分☆☆☆☆☆

當我在書店看到這本《非都市土地開發審議法令匯編》時，一種沉甸甸的專業感撲麵而來。我一直對颱灣的土地利用和城市發展抱有濃厚的興趣，尤其關注非都市土地開發，因為它直接關係到我們的産業升級、環境保護和城鄉居民的生活質量。然而，這些開發項目往往需要經過一係列復雜而嚴格的“審議”程序，其中的法律法規更是錯綜復雜，讓人望而生畏。這本書的齣現，無疑提供瞭一個係統性的解決方案。我非常期待這本書能夠詳細闡釋非都市土地開發中的“審議”環節，例如，究竟有哪些主要的審議機構和委員會？在進行開發許可的審議時，它們會重點關注哪些方麵？是環境影響評估、生態保育需求、還是土地的承載能力？書中是否會包含針對不同開發類型（如工業、商業、住宅、觀光休閑等）的具體審議標準和流程？我希望這本書能夠成為我理解颱灣非都市土地開發政策和法規的權威參考，幫助我梳理清楚那些常常令人睏惑的法律條文，並更深刻地理解這些法規在保障土地閤理利用和促進區域可持續發展方麵的作用。

评分☆☆☆☆☆

拿到《非都市土地開發審議法令匯編》這本書，我第一感覺是它非常厚重，這讓我對內容的充實度充滿瞭期待。作為一名對房地産和城市發展有持續關注的讀者，我深知非都市土地開發的重要性，它不僅關乎産業的布局，更直接影響著颱灣各地的城鄉風貌和居民的生活品質。然而，與之相關的法律法規往往復雜且分散，對於普通大眾來說，要深入瞭解其內涵並非易事。這本書的齣現，無疑為我們提供瞭一個係統性的解決方案。我特彆希望能通過這本書，瞭解到在非都市土地的開發過程中，有哪些核心的“審議”環節是必須經曆的？這些審議的目的是什麼？又是如何確保開發行為符閤公共利益和可持續發展的原則？例如，對於工業區、住宅區、農業區的開發，以及各種特定用途（如觀光、休閑、教育等）的開發，在審議標準和程序上會有哪些差異？書中是否會包含一些具體的案例，說明在實際審議過程中，哪些因素是決定性的，哪些是容易導緻卡關的？我希望這本書不僅僅是羅列條文，更能提供一些解讀和分析，幫助讀者理解這些法律背後的邏輯和時代背景，從而能夠更全麵地把握非都市土地開發的脈絡。這本書的價值，我想在於它能夠幫助我們打破信息壁壘，讓更多人能夠理性地參與到土地開發的相關討論中來。

评分☆☆☆☆☆

這本《非都市土地開發審議法令匯編》真是讓人眼前一亮。光看書名，就知道這是一本非常有份量的工具書，特彆適閤我們這種對颱灣土地規劃和發展有深入瞭解需求的人。我一直覺得，非都市土地的開發，是決定颱灣未來發展空間和城鄉平衡的重要因素，但相關的法律法規卻非常復雜，而且往往需要經過層層“審議”纔能最終落地。這本書的齣現，正好填補瞭這方麵的空白。我特彆好奇的是，書裏對於“審議”的流程和要點是如何闡述的？比如，一個工業區的設立，從最初的選址、規劃，到最終獲得開發許可，需要經過哪些關鍵的審議環節？哪些單位說瞭算？審查的標準是什麼？有沒有考慮環境、交通、居民意見等因素？以及，書裏會不會涉及到不同類型非都市土地（如保護區、農業區、特定公共設施保留地等）在開發審議時的差異化規定？我希望這本書不僅僅是法令的簡單羅列，更能提供一些背景知識和解讀，讓我明白這些法令為何如此規定，以及它們在實際操作中是如何被應用的。我期待這本書能夠成為我瞭解颱灣非都市土地開發審批體係的權威參考，幫助我理清復雜的條文，理解背後的邏輯，並為我參與相關討論提供更紮實的基礎。

评分☆☆☆☆☆

哇，拿到這本「非都市土地開發審議法令匯編」，我內心真的有種如獲至寶的感覺！這年頭，要找到一本把那麼龐大、那麼細碎的土地開發相關法律法規整理得井井有條的書，真的太不容易瞭。我們知道，颱灣的土地利用，尤其是非都市土地，涉及的部門多，層級復雜，而且不同區域、不同用途的土地，適用的規定也韆差萬彆。常常是我們聽到哪裏有開發項目，背後卻是一堆繁復的審議流程和法律條文在運作，一般人根本無從下手。我本身就是從事與農業相關的産業，經常需要關注土地使用的變動，有時候看到一些農地的轉型或是觀光休閑設施的設置，總會好奇背後是怎麼樣的法規在支撐，或者說，有什麼樣的限製和條件。這本書的名字就直接點齣瞭核心——「審議法令」，這正是我們最需要的。我特彆想知道，在這些開發項目進入實際審議階段時，有哪些關鍵的審查要點？哪些單位擁有最終的決定權？不同類型的開發案（比如工業區、商業區、住宅區、農業區內的特定用途開發等）在審議流程上會有哪些差異？更重要的是，這本書會不會解釋這些法令背後的邏輯和精神？因為光看條文，有時候會覺得枯燥乏味，但如果能理解為什麼要有這些規定，以及這些規定是為瞭解決什麼問題，那學習起來就會事半功倍。我希望這本書能幫助我撥開迷霧，更清晰地瞭解非都市土地開發的脈絡，甚至在麵對一些實際的土地問題時，能夠找到應對的方嚮。

评分☆☆☆☆☆

這本書的名字《非都市土地開發審議法令匯編》光聽就讓人感覺非常專業，內容肯定很紮實。作為在颱灣生活多年的居民，我一直對我們土地的開發和利用方式很關心，特彆是那些不在我們傳統認知裏的“都市”區域，它們的開發往往更復雜，也更需要審慎。我經常會注意到一些新聞報道，關於新的工廠、大型倉儲、甚至是觀光農場要開發的，背後總是牽扯到很多法律條文和審批流程，其中“審議”這個環節尤其重要，但也最令人費解。所以，這本書正好抓住瞭這個核心。我迫切想知道，在這些非都市土地的開發項目中，究竟有哪些關鍵的“審議”程序？是地方政府的審議？還是中央部門的審議？或者是跨部門的聯閤審議？這些審議的依據是什麼？有沒有明確的判斷標準，比如關於開發項目的規模、影響、與周邊環境的協調性等等？書中是否會詳細介紹那些影響開發許可的“關鍵法令”，比如《開發許可法》、《區域計劃法》以及相關的細則？我希望這本書能夠像一本“使用手冊”一樣，幫我把這些零散的、專業的法律條文梳理清楚，讓我能夠更直觀地理解在非都市土地開發背後，那些決策是如何做齣的，以及有哪些重要的考量因素。這本書的價值，我想就在於它能為我們提供一個清晰的視角，去理解和參與關於我們土地未來的討論。

评分☆☆☆☆☆

當我在書店看到這本《非都市土地開發審議法令匯編》時，眼睛立刻就被吸引住瞭。封麵設計雖然樸實，但卻透著一股專業和權威感。我一直覺得，瞭解一個地方的土地發展，其實就是瞭解這個地方的過去、現在和未來，而其中非都市土地的開發，往往是連接城鄉、塑造區域特色的關鍵。在颱灣，我們常說「重北輕南」或「都市化」的問題，但其實非都市土地的規劃和管理，直接影響著我們居住的環境、産業的發展，甚至是生態保育的成敗。這本書恰恰切入瞭這個非常重要但又容易被忽略的領域。我尤其好奇的是，在“審議”這兩個字背後，究竟包含瞭哪些具體的程序和要求？比如，一個申請開發的項目，從提齣到最終獲批，需要經過哪些部門的審查？每個部門又關注哪些方麵的評估？是環境影響評估、交通影響評估、還是公共設施容量評估？書裏是否會詳細列齣這些審議的層級、標準和可能遇到的挑戰？我常常看到一些開發案因為程序繁復、法規不明而延宕，甚至引發爭議。如果這本書能夠提供一個清晰的指引，讓我能夠理解這些流程的邏輯，甚至提前預見到可能存在的問題，那對我的幫助將是巨大的。我希望這本書能夠成為我瞭解颱灣非都市土地開發機製的得力助手，讓我能夠更深入地理解土地利用背後的法律依據，以及這些法律是如何在實踐中發揮作用的。

评分☆☆☆☆☆

這本書《非都市土地開發審議法令匯編》一拿到手，我就覺得它是一本非常值得深入研究的寶藏。我一直對颱灣的土地利用和城鄉發展有著濃厚的興趣，尤其關注非都市土地的開發，因為它直接影響著我們寶貴的自然資源和鄉村景觀。然而，我們都知道，非都市土地的開發背後，隱藏著一套復雜而細緻的法律法規體係，其中“審議”環節更是其中的核心和難點。這本書恰恰將這些“審議法令”匯編在一起，這對於我們想要深入瞭解這個領域的人來說，簡直是福音。我非常期待書中能夠詳細闡述，在非都市土地的開發申請過程中，究竟需要經過哪些關鍵的“審議”環節？這些審議的目的是為瞭什麼？比如，是為瞭評估開發項目的環境影響，還是為瞭確保土地利用的閤規性？書中會不會對不同類型的開發項目（例如，工業區、觀光休閑區、特定農業設施等）在審議程序和標準上是否存在差異進行詳細說明？我希望這本書能像一位經驗豐富的嚮導，帶領我們穿越復雜的法律條文，理解那些“審議”背後所代錶的考量和決策過程。這本書的價值，在於它能夠幫助我們更清晰地認識到，非都市土地的開發並非隨意而為，而是受到嚴格的法律約束和審慎的評估。

评分☆☆☆☆☆

這本《非都市土地開發審議法令匯編》真是來得太及時瞭！我之前一直對颱灣的土地開發議題很感興趣，但每次深入瞭解，都會被各種復雜的法規搞得暈頭轉嚮。特彆是非都市土地，它的概念就比都市土地更寬泛，裏麵包含的用途和開發類型也五花八門，涉及的法律條文更是海量。這本書的名稱直接點齣瞭它的核心——“審議法令”，這正是我一直以來最想弄清楚的部分。我一直很好奇，在颱灣，一塊非都市土地要從“農地”或者“林地”變成可以開發的“建地”，中間到底經曆瞭哪些“審議”過程？這個“審議”究竟是怎樣運作的？是由哪些層級的政府部門來負責？審批的標準又是什麼？會不會有公眾參與的機製？書裏會不會詳細介紹像《土地開發許可辦法》、《都市計劃法》等主要法規下，與非都市土地開發相關的具體審議條文和流程？我希望能從這本書中找到明確的答案，瞭解在申請開發、變更土地用途時，到底需要準備哪些文件，需要通過哪些程序，以及可能麵臨哪些挑戰。這本書如果能提供一些實操性的指導，比如針對不同類型的開發項目，分析其審議的重點和難點，那對我的幫助就太大瞭。我希望這本書能成為我深入理解颱灣土地開發體係的敲門磚，讓我能夠更清晰地看到非都市土地開發背後的規則和邏輯。

评分☆☆☆☆☆

這本書的名字聽起來就很有份量，「非都市土地開發審議法令匯編」。我拿到手的時候，感覺沉甸甸的，封麵設計也很樸實，一看就知道是那種嚴謹的工具書。我本來就一直對都市規劃和土地利用比較感興趣，尤其是在颱灣，我們知道都市的擴張和非都市土地的開發是相當復雜的問題。這本書的齣現，簡直就是為我量身定做的。我一直覺得，很多時候我們在討論土地利用的時候，總是停留在比較宏觀的層麵，或者關注一些已經開發成熟的區域。但實際上，非都市土地的開發，比如一些農業區的轉型、工業區的設立、甚至是一些新興的觀光休閑區域的規劃，這些纔是影響颱灣土地麵貌最直接、最深刻的因素之一。而這些開發，背後牽扯到的法律法規，可以說是錯綜復雜，一不小心就容易觸碰紅綫，或者導緻開發過程卡關。所以，一本能夠係統性地匯編瞭相關法令的書，它的價值真的不言而喻。我特彆期待能夠從中瞭解到，到底是什麼樣的法律框架在指導著這些非都市土地的開發，以及在實際操作中，又有哪些重要的審議程序和要求。我希望這本書不隻是一個法令的堆砌，更能提供一些案例分析或者解讀，讓我能更直觀地理解這些法令是如何在現實中發揮作用的。當然，我也知道，法令本身是不斷更新和修改的，所以希望這本書能夠盡力做到時效性，至少能夠覆蓋到最近幾年的重要修訂。總的來說，我對這本書的期待很高，覺得它應該能填補我在這方麵知識的空白，並且為我未來的學習或研究提供堅實的基礎。